【太原】-太原星河湾与太原恒大华府对比报告

园林设计
“珍重自然、利用自然、因势利导”的设计理念，将产品与建筑规划艺术相结合，在现 代居住理念中，引入17世纪法国规则式园林巅峰之作——凡尔赛宫苑设计，追求“自然与 均匀法则融合”的规则式布局。风格突出、内容丰富、手法多变，完美地体现欧洲古典主 义的造园原则。 全冠移植数千株名贵成树。 传承凡尔赛宫古典主义建筑风格，建筑左右对称，造型轮廓整齐、庄重雄伟，是理性美 的代表；
檐口富于变化
住宅首层抬高。（住宅首层抬高 1.5米左右，可使地下车库直接采光 通风。1.5米的高差形成坡地的立体 绿化，自然延伸到楼墙窗前，首层 推窗触绿又可避免了视线干扰） 立面设计细节丰富、美观
建筑材料运用有所延续。（外墙 采用淡水沙岩和加拿大佛漆）。
无外露管线
建筑符号的重复运用。（“八角亭” 成为整个社区外立面的标志性符号，
THE END THANKS!
不同的城市，同一个星河湾。
来到太原，星河湾继续坚持以打造艺术品的态度做建筑，呈现蕴含着经典艺术气息 的传世珍品。
外立面及建筑元素—星河湾
童话般的建筑 传世典藏艺术精品
标志型建筑符号：八角亭
砂岩荷花浮雕
新古典主义风格典型三段式立面
砂岩体基座立面
Байду номын сангаас
主卧八角窗
星河湾，细致到将每根管线都藏起来，独有尖顶设计，引人向上的深刻寓意
布局
外立面及建筑元素—恒大华府
恒大华府传承凡尔赛宫古 典主义建筑风格，建筑左 右对称，造型轮廓整齐、 庄重雄伟。
恒大华府户型特征解读
尺度
•房型面积段处于300、400、500 ㎡以及 空中复式
•以大尺度体现房型价值 •强调客厅地位
以入户4.5米进深
•卧室多套房、超大观景露台、大客厅大 餐厅 •中西分厨 •设有恒温恒湿红酒屋 •玄关、客厅、餐厅与卧室等形成房型 “T”字轴线 •会客区域与私人空间分离
配套设施
白金五星级酒店、会所、商业街、体 育馆、精装修的地下停车场、室内和 户外泳池，
教育 物业管理
教育配套则涵盖了帅儿园，小学和中 学 “金钥匙”管家体系
帅儿园、小学 “金钥匙”管家体系
户型设计
太原星河湾 399帄米户型
户型设计 四室三厅四卫+工人套房
恒大华府 429帄米户型
五室两厅厅四卫
玄关
设计有封闭式、私密性极强的衣柜和鞋柜 独特过厅设计，使餐厅和客厅自然分割而开，更显豪华 气度 中、西餐厅，面积超过43帄米 错层式客厅设计，，使整个空间极富层次感，总面积约 43帄米
园林设计
太原星河湾的造园手法： A：中央景观尺度更大 B：社区内部园林空间尺度大幅提升 C：水系景观种类多样，尺度超越较大，生态改良与实用性兼备 D：景观层次更丰富、立体效果更优异 E：林木选用范围更广，四季可观性更强 F：酒店景观与社区景观沟通感更强
太原市启动新建市内大公园的城市规划，太原星河湾认养的占地近240亩的体育休闲公园即
•以大尺度体现房型价值 •强调客厅地位
房型以入户过厅， 卧室玄关为中心，
•功能以客/餐厅和卧室为主
功能
•卧室全套房、多观景阳台、大客厅大餐 厅 •过厅、卧室玄关元素强调动静分离 •大房型中西分厨 •客厅、餐厅与过厅、卧室玄关等形成房 型“十”字轴线 •会客区域与私人空间分离
以大尺度体现尊
贵感
•营造通透观景轴线，扩大会 客区域视觉感受
恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房 地产综合企业。连续七年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房 地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工 公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。目前恒大 已战略性地进入广州、深圳、天津、重庆、郑州、武汉、成都、南京、西安、沈 阳、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰 州、长春、呼和浩特、银川、海口等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高 端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
已全面展开，后续市场竞争力增大。
威胁与机会同在。星河湾一直以来不断地创 造奇迹，即使市场低迷之下仍然一枝独秀，
高品质产品仍具有强烈的说服力。
太原星河湾产品价值体系
装修规格及标准
社区规划
【生活配套】
“建筑艺术品”
产品特征
【户型&建筑】
园林绿化体系
有一种风格叫星河湾
钟楼、坡面西瓦、顶层塔楼 ……形成星河湾错落有致的天际线， 八角窗与顶层塔楼，目之所及皆为景
奢阔玄关为主，
•功能以客/餐厅和卧室为主
功能
特设独立多功能
室
布局
•动线混乱
品牌实力
星河湾地产控股有限公司的前身“广州市宏宇集团股份有限公司”成立于1994年7 月，1996年成为广州市第一家私营股份制企业集团。同时拥有房地产开发、建筑设 计、物业管理、商业经营、生产制造以及教育事业等六大业务板块，以高端房地产 开发为核心业务。目前项目分布在广州、北京、上海、太原，鄂尔多斯和澳门。
恒大华府
以古典主义的造园原则，通过大量运用水池、水渠、喷泉、雕塑、花坛、树丛，并在其 中大量运用罗马希腊神话中的“胜利女神像”“海神波塞冬”以及“功勋权杖”等代表罗 马文明的雕塑，再现古罗马文明的文化精髓。 项目的每个楼栋均形成独立的园林组团，并且在建筑单体周边以绿树、花海环绕，形成 “一院一景”的景观特色。通过以中轴湖景的规划及建筑(柱廊)等景观要素融入，夸张而 充分地体现了规模宏大、主轴突出的“宏伟风格”，它重点突出、过渡自然、层次分明， 充分刺激世俗的浅表神经，将居住者的身份尊贵体现的淋漓精致。
项目概况
太原星河湾
项目位置 太原市小店区星河西路8号（滨河东 路与龙城大街交界处东南200米） 约2.9万/帄米 高层 精装 48% 2.55 欧式风格和中式风格结合独创的星河 湾风格 255帄米—1080帄米
恒大华府
太原市体育路与晋阳街东南交汇处
当前价格 建筑类别 装修状况 绿化率 容积率 建筑风格 户型面积
北京星河湾
2005年
高层
60000元/帄米 浦东：75000元/帄米 闵行：50000元/帄米 28000元/帄米 不详 不详
上海星河湾
2009年
高层
太原星河湾 鄂尔多斯星河湾 澳门· 【星河湾名门世 家】
2010年 2011年 211年12月
高层 高层 高层
各地恒大华府项目
项目地址
重庆恒大华府
推出时间
各地星河湾项目
项目地址
广州星河湾
推出时间
2001年
建筑类别
小高层、高层
销售均价
30000元/帄米
项目销售概况
位于广州市番禺区，项目分八期 建设，目前第六期已售罄，七期 【盛荟】热销中。 北京星河湾位于朝阳区东四环路 朝阳北路四季星河路，目前已销 售3期 上海浦东星河湾位于上海浦东新 区锦绣路2580弄，目前销售二期 山西省太原市小店区星河西路8号， 目前销售1期 目前销售1期 目前认筹阶段
2008-07-12
建筑类别
小高层、花园洋 房 多层、小高层
销售均价
9000元/㎡
项目销售概况
三期2010年7月开盘
武汉恒大华府
2008-09-29
11500元/帄方米
售罄
合肥恒大华府
2009年6月
小高层 高层
6600元/㎡
在售少量185、210帄米户型 92-315帄全实景临湖楼王准现房， 最高每帄送3000元豪装及中央空 调 所剩房源不多，精装 已开始认筹
太原星河湾
星河湾公园位列其中。在园林设计规划方面，星河湾遵循突破性地南园北植规划理念—— 矢志打造“全球同纬度最美丽的园林”。太原星河湾以体育休闲公园为社区中央景观，发 挥了其独特的借景、造景、障景等造园手法，营造一步一景、步移景异的丰富景观及私密 的居家环境。 太原星河湾园林的环境与人性化结合原则 A：人车分流、路面降噪 B：抬高的住宅建筑、超宽社区干道 C: 采用环保光源的路灯、园林小径 D：精细拼接的路牙石、完美的道路路面
入户4.5米深奢玄关
过厅 厨房、餐厅 客厅 观景阳台 主卧 次卧 功能室 装修标准
无 中、西厨房独立设计 大帄层设计，约40帄米 超大观景阳台
封闭观景阳台+开放式观景阳台，在保证最佳观景效果的 同时减少风尘影响
主卧不不仅拥有270度奢华步入式观景阳台，同时集卧室、 拥有卧室、衣帽间、卫生间，帄配有阳光 衣帽间、卫生间、书房、会客厅为一体 房设计 3间次卧，每个卧室都设计有一步步入式观景阳台，并配 有独立的卫生间 无 近万元装修标准，地面的铺设上大量使用昂贵的石材而 不是抛光砖，一是实现无缝拼接的美观感受，二是更加 经久耐用。 两间次卧，只有一间次卧配有观景阳台与 卫生间 独立多功能室设计 超万元精装，携手芬迪、范思哲、阿玛尼 等国际一线品牌，地面采用酸枣木地板
石家庄恒大华府 长沙恒大华府 太原恒大华府
2011年7月 2011年5月 2011年10月
小高层、别墅 高层 高层
待定 7000元/帄方米 待定
分析比较：
星河湾与大多数高端住宅制造者不同，星河湾打造的是品质性高端住 宅，而不是地段性高端住宅、价格性高端住宅。所谓品质性高端住宅， 是对所在的城市兑现一种承诺，是倡导一种高端人士的生活方式，甚 至要引导不断进步的行业标准。其项目所在地均为中国一线城市及经 济快速发展之地，所到之处，均成为代表城市的一张新名片。 恒大地产集团是中国具领导地位的大型住宅物业开发商，集团坚持以 诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。在 消费者心中，恒大品牌为中高产品打造者，近年来，恒大集团向豪宅 领域进发，项目位于武汉、长沙、合肥、重庆等二线城市，矢志打造 “中国顶级豪宅标杆”。