信托与租赁期末复习题

《信托与租赁》

一、名词解释题（每小题5分，共20分）

不动产信托：是信托机构重要的传统业务，任何个人和法人组织，凡是涉及房地产的建设开发、买卖租赁或其它有关房地产的业务，都可借用不动产信托进行有效管理。

个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。

公司债信托：又称抵押公司债信托，即信托机构为协助企业发行债券，提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式。

雇员受益信托是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司职工。（P79）

回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。

货币时间价值：货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值

金融租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。（P346）

经营性租赁：是指由出租人向承租人提供租赁物品的使用权并且负责租赁物的维修、保养及其他技术服务的一种租赁形式。

开放型基金：指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。基金单位价格由单位基金资产净值、管理费及手续费等构成，原投资者可以以买价把收益凭证卖给代理投资机构，以解除信托契约收回资金，也可以以卖价从代理机构那里买入基金单位进行投资，建立信托契约。

人寿保险信托：是信托机构在委托人办理了人寿保险业务的基础上开办的一种信托业务。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。（P229）

身后信托：是指信托机构受托办理委托人去世后的各项事务。

投资信托：又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。

无效租赁合同：指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。

信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。

信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的信托当事人。信托关系人有三个：委托人、受托人、受益人。

养老金信托是指信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种信托业务

直接租赁：是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。

转租租赁:是由出租人先从别的租赁公司租进设备，然后再租给承租人。

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。也称为货币时间价值。（P187）9、养老金信托

租金：指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的报酬,或者说是承租人为获得某种资产的使用权按约定期限分次支付给出租人的费用.

租赁合同的变更：指在合同主体保持其同一性的情况下,基于一定事实而改变其内容标的的现象.

租赁合同履行：指双方当事人按照所签订合同的标的,履行期限,租金和履行方式及地点等,全面完成各自承担的义务和责任.

租赁会计：以货币为主要计量单位全面,连续,系统规范的反映和监督租赁业务而产生的企业资产,负债,收入和费用的变化情况.

二、选择题（1－5单选，6－10多选，每题2分，共20分）

（财产事物管理职能）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。

（无效）租赁合同可以变更。

（有效条件）租赁合同可以变更。

从会计角度划分，租赁可分为（A、经营性租赁C、融资租赁

从受益人的角度划分，信托有（A、自益信托C、他益信托D、私益信托E、公益信托

从私法的角度对租赁的分类，可以分为（A、传统租赁B、融资租赁

从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有（C、营业信托D、非营业信托

典型的个人信托业务是（B、生前信托D、身后信托

对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（15%

法人信托的委托人是（法人

付租方式有（期初付租）和（期末付租）。

复利终值=复利现值×（复利终值系数

杠杆租赁的核心是（物主受托人

个人信托最常用的分类形式是（C.生前信托D.身后信托

各国一般都把信托机构定位为金融机构，归（中央銀行）监督和管理。

根据《基金办法》的规定，基金管理公司主要发起人是按国家有关规定设立的（B、证券公司D、信托投资公司

根据抵押方式不同，公司债信托可分为（A.开放抵押债券B.闭锁抵押债券

根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（A、管理动产信托B、处理动产信托C、管理和处理动产信托

根据风险和收益不同，投资基金可分为（A、成长型B、收入型C、平衡型

根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（A、房屋信托C、土地信托

公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（委托人）地位。

公司债信托的意义在于（A、为债券公司发行提供举债便利B、有利于保护债权人利益

公益信托的特点表现在（A、目的为社会公共利益B、收益人不完全确定C、其设立必须取得主管部门批准

公益信托的信托契约（不得中途解除

公益信托是一种（个人）和（法人）通用性质的信托业务。

雇员受益信托最早出现在（美国

关于杠杆租赁，下列说法正确的是（A、是一种融资性节税租赁B、出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠C、出租人可获得设备所有权并享受全部

的设备所有权收益

关于杠杆租赁，下列说法正确的是（ACDE）。A、是一种融资性节税租赁C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权E、承租人可分享出租人的税收优惠

关于融资租赁，下列说法正确的是（A、融物与融资相结合，而以融资为主要目的B、签定租赁与购货两个合同C、承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利

关于委托人、受托人和受益人描述正确的是（A、可以是一个人或多个人B、既可以是法人，也可以是自然人

基金托管人应当具备的条件包括（A、实收资本不少于80亿元B、有足够的熟悉托管业务的专职人员C、具备安全保管基金全部资产的条件D、具备安全、高效的清算、交割能力

解除信托的权利属于（受益人）。

金融租赁公司和外商投资租赁公司分别是由（中国人民银行）和（外经贸部）批准设立的，并接受其监

金融租赁公司资本总额不得低于风险资产总额的（10%

开放型基金具备以下性质(A、基金股份经常变动C、基金股份可以赎回D、基金股份价格不完全由资产净值决定

每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（年金终值系数）来计算。某租赁项目方案A和方案B的资金流入现值总额均为205255元，资金流出现值总额方案A为201285元，方案B为202709元，因此(A.方案A净现值大于方案BC.选择方案A较有利

契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（A、单位型B、封闭型基金C、基金型D、开放型基金

契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（单位型和基金型

融资租赁的当事人一般涉及（三方）当事人。

融资租赁合同是（双务合同）、（有偿合同）。

若其他因素都不变，利率越高，则租金（越高

若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（259.37万元

商务管理信托中，受托人受托管理的是（股票表决权

身后信托的确定形式有三种，即：个人遗嘱、信托契约、法院裁定命令。

身后信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（契约的生效是从委托人去世时开始

生前信托与身后信托的区别在于(A、受托人不同B、信托契约的生效期不同

生前信托与身后信托的区别在于（信托契约的生效期不同）

受益人是（委托人）指定的。

受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益、收益受益和全部受益。

通用信托业务主要有（A、投资信托B、不动产信托C、公益信托D、管理破产企业的信托

投资基金的收益主要来源有四个，即（A、股息收入B红利收入C、资本利得D、债券利息E、存款利息收入

投资基金运作获得的收益需要缴纳税款，在许多国家这部分税款一般都是由（投资者）缴纳的，而不是由（基金公司）缴纳。

委托人必须具备的条件有（B、财产的合法拥有者D、具有完全民事行为能力的人

委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自己为受托人，则为自益信托。

我国于2001年9月先后发行的两只开放式基金分别是（B、华安创新型基金C、南方稳健成长型基金

无效租赁合同有（全部无效）和（部分无效）两种。

下列各项与个人信托业务特点不符的是：（都是非营业信托；

下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换；

下面关于开放型基金的说法哪一种是不正确的（基金股票可以在股票市场流通买卖

下面关于委托人描述正确的的有（ACD）。A、委托人必须是财产的合法拥有者

C、委托人可以是一个人，也可以是多个人

D、委托人与受益人可以是同一

人

下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（D、正确履行原则

下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（自愿公平原则

下面哪一项内容不属于雇员受益信托（表决权信托

先付租金比后付租金的租金总额要（少

销售式租赁是指（非节税租赁

信托财产的有限性是指对（受托人）权利的限制。

信托财产具备的特性是（A、独立性C、物上代位性D、有限性

信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产。

信托的内容包括信托行为、信托关系人、信托目的、信托财产、和信托报酬。信托的职能有（A.财产事务管理职能B.融通资金职能C.社会投资职能D.社会福利职能

信托关系人有三个，即委托人、受托人、和受益人。

信托机构是从事信托业务的（金融机构）；是充当受托人的（B法人）。

信托机构最基本的职能是（财产事务管理

信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（契约的生效是从委托人去世时开始信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。

信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同、个人遗嘱、和法院裁决命令书三种形式来完成。

养老金制度据其资金来源可分（A、个人养老金B、企业养老金C、公共养老金一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性信托财产的独立性、信托财产的有限性和信托财产的物上代位性。

以下信托业务中属于他益信托业务的有：（B、身后信托D、赡养信托E、宣言信托

以下租赁业务中，属于融资性节税的有（杠杆租赁

以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（A、金钱信托B、不动产信托C、有价证券信托D、动产信托E、金钱债权信托

以信托关系成立的方式为标准划分有（A、任意信托B、法定信托）种形式。以信托目的为标准划分，信托可分为（A担保信托C管理与处理信托D管理信托E处理信托

以信托事项的法律立场为标准划分，信托有（A、民事信托B、商事信托

影响租金的主要因素有：（A、利率B、付租间隔期C、租赁保证金D、手续费由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（法定信托

由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（成本回收法

在民事信托业务中涉及的民事法律范围包括（A.劳动法B.继承法D.民法