智能化监理细则doc

A.0.4

苏地2015-x-x地块项目工程

监理实施细则

（智能化）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一：专业工程特点

工程概况：

工程名称：苏地2015-G-6地块项目智能化工程

建设单位：苏州运昌置业发展有限公司

设计单位：苏州台通智能化工程有限公司

监理单位：中诚工程建设管理（苏州）有限公司

工程地址：苏州吴中区越溪吴山街北

二、专业工程特点：

本工程名称：苏地2015-G-6地块智能化工程、地点位于苏州市吴中区越溪镇吴山街以北明溪路以东。建筑面积为21000平方。本智能化工程主要包括如下子系统：视频安防监控系统、综合布线系统由六个子系统组成、综合管路系统及无线巡更系统。

1、视频安防监控系统

a系统概述本次数字视频监控系统的建设为苏地2015-G-6地块（熙溪花园），根据本次系统建设的框架和建设的思路，系统建成后将能够实时了解监控区域的情况。例如：各通道、电梯厅、各主要出入口及主要通道等区域的人员流动，进出情况等。在地区及周边地区形成统一的监控网络，设立监控管理中心，实现对管辖区内设备的统一的联动规划和建设。同时强化整个区域内的安全防范体系，加强治安防范的力量，缓解人防力量不足的压力有效的监控并处理日常纠纷和犯罪案件。整个项目地区需要建设一套完整的数字化、网络化的高清治安监控系统，系统符合技术防范的相关要求，采用总体布防，主动防范，联动控制等技术手段，涉及包括从前段实时图像信息的采集、信息的传输交换、实时监视的信息数字化、相关的联动应用和庞大的信息管理等多项环节，建设一套适合于整个区域的视频监控系统，构建重点区域防范无死角的网络视频治安防控体系。

本次系统建设设置监控点位为各个出入口、公共走道、各类机房、地库通道、楼梯间、电梯厅等，以满足视频监控的需要，通过数字高清摄像机进行视频采集做到重点区域范围全覆盖。本系统设计包括：前端布控、图像存储、显示部分、传输部分、控制部分、系统供电、监控中心等工作内容。

b系统概述、为保证熙溪花园建筑内外的重要开放区域、重要通道、开放区的公共场所的安全保障，采取手动报警，自动发出报警信号，提示相关人员及时处理报警信息。对熙溪花园的主要出入口、小业主的住户，某些重要部位的出入口进行防范，采用入侵报警双鉴探测器，探头与摄像机进行联动，构成点面结合的立体综合防护，系统能按时间、区域、部位任意设防或撤防，能实时显示报警部位和有关报警资料并记录，系统具有防拆及防破坏功能，能够检测运行状态故障。按照技防规定，主要针对医院建筑内外重要开放区域、重要房间、开放性柜台设置红外探测器及紧急按钮，由安保中心统一布撒防，保安人员实行24小时值班制。当报警扬声器探测到报警时，安保中心即刻接收到报警信号，保安人员及时赶到现场查勘。

遇有紧急情况，在场人员只需简单的按下紧急按钮，安保中心即刻接收到报警信号，若保安人员无法处理或需要支援时可向110报警中心同时发出报警信号。

无线巡更系统系统概述：巡更系统主机设在保安控制中心，巡更站主要设在楼梯间前室，公共区域及重要机房及重要区域等位置，巡更主机可实时接收按巡更路线发回的信号，保安巡更系统的作用是记录保安人员巡更的路线、时间、以便及时发现安全或隐患等问题。同时保障保安人员的安全，并可以将保安巡更的情况记录存档，在本安防控制中心配置巡更主机，保安人员巡更时，在规定的时间段内到达巡更站，用巡更站上的按钮感应，巡更完后自动输入系统，由计算机自动完成资料整理，存档和打印，巡更线路和时间可根据需要修改。

一个或几个巡更人员共享信息采集器，每个巡更点安装一个信息钮，巡更人员只需携带轻便的信息采集器到各指定的巡更点，将信息采集器插到巡更点上，当信息采集器振动感应即操作完成，管理人员只需在主控制室将信息采集器中记录的信息通过数据变送器送到电脑中，即可查阅、打印各巡更人员的工作情况。

门禁管理系统：在满足基本门禁系统要求的前提下安装门禁系统，提供为

接入原门禁系统所需的门禁控制单元读卡器及出门按钮等。门禁管理系统布点说、门禁系统由读卡器、控制器、电锁、门磁、出门按钮、门禁管理主机、交换机和门禁软件组成。综合布线系统、系统概述楼内采用结构化综合布线系统，支持语音、数据、图像等多种信息传输。按照各楼层的功能划分及信息系统的要求，进行综合考虑。

综合布线系统由六个子系统组成：工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统。本系统采用全六类布线，各个楼层弱电设备间均采用“19”标准机柜。数据、语音插座均采用RJ45非屏蔽6类标准模块，分单、双口墙面信息插座。水平区配线架采用标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上。

有线电视系统：根据大楼的功能需求，设立有线电视系统。有线电视信号源由东方有线网络有限公司接入，根据建筑的使用性质向有线电视管理部门提出申请，即可接入节目源。本小区（熙溪花园）有线电视出线口，传输系统采用分配分支系统。系统设计、有线电视系统应采用邻频传输技术，以扩大系统频道使用容量，采用860MHz双向传输网，为将来的VOD点播、视频会议提供网络通道，本网络为双向数字电视传输网络，放大器必须采用双向传输数字放大器，应选用优质的860MHZ双向放大器进行工作，以确保双向电视系统功能的正常运作。

机房保障系统;机房工程设计区域包括（机房设置在原机房，本次仅增加相关机房设备UPS及防雷设备）中心机房内主要计算机设备（如小型机、服务器等）采用单独双回路供电，以保证设备供电系统的高可靠性，每个机柜内均配有双路电源经UPS供电给设备，保证供电系统的安全、稳定、可靠地运行，并在前端考虑ATS自动切换柜（两路市电引入）以达到计算机房的供电要求。

二、监理工作流程

监理现场工作依据

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12633-2001

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB 50149-2010