房地产项目投资静态测算表

其中
含地上不计容面积及地下面积，根据情况自行 可售比（%）
主营
土地成本（万元） 不含税（万元） 主营 业务成本 契税、印花税 其中 其中 住宅大市政配套 商业大市政配套 车位补偿 其他补偿 建安成本（万元） 税费承担（万元） 增值税及附加 税费 其中 营销费用 管理费用 财务费用 税前 税前利润 销售利润率（%） 土地增值税 税后 所得税 净利润 销售净利润率（%） 土地溢价款 权益 净利润 净利率 所得税率（%） 营销取费标准 管理取费标准 财务取费标准 报批单方造价 楼板价 契税税率（%） 住宅大市政配套（元/平） 商业大市政配套（元/平）
房地产项目投资静态测算表
用地面积（㎡） 用地 指标 可建设用地面积（㎡） 容积率 计容建筑面积（㎡） 总建面积（㎡） 可售建筑面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 住宅小计（㎡） 其中 高层 小高层 花园洋房 叠拼别墅 联排别墅 商办小计（㎡） 其中 规划 指标 其中 MALL 商业街 公寓式酒店 写字楼 辅助及配套用房（㎡） 辅助及配套用房（含物业管 理，社区配套，公厕等） 幼儿园 其他配套或代建、配建建筑 非计容面积（㎡） 地下面积（㎡） 车位总数（个） 可售车位数（个） 人防车位数（个） 主营业务收入（万元） 住宅（万元） 高层 小高层 其中 主营 业务收入 花园洋房 叠拼别墅 联排别墅 商办（万元） MALL 其中 商业街 公寓式酒店 写字楼 车位部分（万元） 主营业务成本（万元） 单价（元/平） 单价（元/平） 全案总销（万元） 车位收入（万元） 不含车位总销（万元） 可售整体均价（含车位） 可售整体均价（不含车位）
盈利指标
价（含车位）Biblioteka Baidu
价（不含车位） 根据具体情况加总
容面积及地下面积，根据情况自行汇总统计 #DIV/0!
溢价系数
万元/个，车位售价
配套（元/平）
配套（元/平）
¥41