上海绿城玫瑰园介绍(对外版)2012.5
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上海玫瑰园物业公司高力国际。高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分 公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务。上海代理的高端楼盘：虹桥高尔夫、兰庭、月湖山庄、 汇鑫国际等。
融汇世界 . 传承上海
（三）
收藏顶级豪宅
就是收藏区域升值领导者
A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈
上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模 唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。 如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完 全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。
首度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺
上海最具价值别墅
上海的唯一 唯一的收藏
（一）
项目简介
上海· 绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠
国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。 占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典
藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、 西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。 整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付； 正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏第一服务规格
A、亚洲首席私人住区酒店，仅为227位主人
上海玫瑰园会所以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，全石材工字型结构，以百亩水域围合出一座45亩土地的稀世 岛屿，为顶峰人士营造奢华、优雅而私密的社交环境耗资4亿、耗时4年完成。约17000㎡雍容空间格局，融合套 房、餐饮、会议、宴会与休闲功能为一体，为世界顶峰人士营造一个巅峰社交场所。
岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢；
典藏大宅：3200-4500万元/幢
岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢
六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅
（一）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺土地
A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块
纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体 育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗 忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。
御用美国长岛石灰石，价值不菲，进口砂岩荒料价格是国产砂岩的三倍，进口石灰石是进口砂岩价格的三倍 经过百年而历久弥新，材质更为细腻，色泽柔和，纹路均匀，品质稳定性好，色差易控制，整体气质更典雅
C、5-8亩一宅，4.2米层高，10米挑高客厅，收藏上海第一豪宅尺度
三期岛屿庄园每幢占地为5-8亩之间，层高也由一、二期的3.6米提升到4.2米，客厅更是达到 了10米的酒店级尺度，充分体现了以人为本的设计理念，室内空间感、舒适感更强。
将成为区域价格提升的领导者。
（四）
收藏顶级豪宅
就是收藏世界大师珍品
A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队
规划和景观/ SWA公司 世界三大规划及景观设计公司之一 建筑设计/ RICHARD MANION事务所 国际专业豪宅建筑设计公司 样板房室内设计/BLD事务所 国际大师BLD亲自担纲 会所设计/WILSON公司 世界室内设计排名第一 庭院设计/MARIO事务所 国际专业豪宅庭院设计公司
A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源
旗忠国际网球中心 旗忠马术俱乐部 旗忠高尔夫俱乐部
亚洲最大的网球中心 ATP网球大师赛永久主办地
承百年贵族精神，打造 国际标准马术竞技场
27洞国际锦标赛级球场 9洞练习场双高尔夫球场
B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源
2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合 建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士 子女为主，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。
B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块
在佘山、东郊城市化之后，随着容积率 1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板
块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅
区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵 高速、1号线）快速融入大虹桥，无论
上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆
可于1小时内即达。
（二）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺配套资源
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏绝对第一品质
A、70亩一岛，一岛七宅，一宅一定制，收藏玫瑰园首席资源
此次推出的三期七套大宅，占据整个上海·绿城玫瑰园最好的环境资源，规划在70亩独立岛屿之上，七 套大宅，百亩水域围绕，与上海绿城玫瑰园度假酒店一湖之隔，每栋大宅都由设计大师独立设计。
B、美国长岛豪宅御用石材，收藏上海第一奢华材质
C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店
十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比， 安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店 由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。 如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。
B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系
绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三 大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代， 更是房产品价值的延展和提升。
C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇
C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹
世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯 的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此次 担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师， 就是世界排名第一的室内设计公司Wilson的 首席设计师Pranav Sinha先生。代表作有着 迪拜塔、四季酒店、丽兹酒店、凯撒皇宫等 影响世界的知名作品。
度，为业主独立定制庭院，手笔唯一。
B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值
佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华 漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约 为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅 主流6万元/M2的单价，则具有极大的升值潜力。作
为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必
（二） 项目规划总平图
本项目基地以沙溪河 为界分为东西两块。 东区占地465亩，为 本项目的一期和二期。 西区占地740亩，为 本项目的三期和四期。 A、B 区为东项目的 大宅地区域； C、D、E、F区为本项 目的标准宅地区； G区为本项目的会 所区域。
（四） 三期在售房源
典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；
B、收藏美国2源自文库11最贵豪宅设计大师真迹
华尔街日报报道：FACEBOOK投资者 一亿美金豪购硅谷北部的山顶名宅， 其营造者就是美国传奇建筑大师 Richard Manion先生。此外，比弗利 山庄最后40栋名人豪宅，一半都出自 此人之手。上海绿城玫瑰园是Richard Manion先生在中国的首部作品。
融汇世界 . 传承上海
（三）
收藏顶级豪宅
就是收藏区域升值领导者
A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈
上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模 唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。 如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完 全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。
首度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺
上海最具价值别墅
上海的唯一 唯一的收藏
（一）
项目简介
上海· 绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠
国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。 占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典
藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、 西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。 整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付； 正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏第一服务规格
A、亚洲首席私人住区酒店，仅为227位主人
上海玫瑰园会所以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，全石材工字型结构，以百亩水域围合出一座45亩土地的稀世 岛屿，为顶峰人士营造奢华、优雅而私密的社交环境耗资4亿、耗时4年完成。约17000㎡雍容空间格局，融合套 房、餐饮、会议、宴会与休闲功能为一体，为世界顶峰人士营造一个巅峰社交场所。
岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢；
典藏大宅：3200-4500万元/幢
岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢
六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅
（一）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺土地
A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块
纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体 育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗 忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。
御用美国长岛石灰石，价值不菲，进口砂岩荒料价格是国产砂岩的三倍，进口石灰石是进口砂岩价格的三倍 经过百年而历久弥新，材质更为细腻，色泽柔和，纹路均匀，品质稳定性好，色差易控制，整体气质更典雅
C、5-8亩一宅，4.2米层高，10米挑高客厅，收藏上海第一豪宅尺度
三期岛屿庄园每幢占地为5-8亩之间，层高也由一、二期的3.6米提升到4.2米，客厅更是达到 了10米的酒店级尺度，充分体现了以人为本的设计理念，室内空间感、舒适感更强。
将成为区域价格提升的领导者。
（四）
收藏顶级豪宅
就是收藏世界大师珍品
A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队
规划和景观/ SWA公司 世界三大规划及景观设计公司之一 建筑设计/ RICHARD MANION事务所 国际专业豪宅建筑设计公司 样板房室内设计/BLD事务所 国际大师BLD亲自担纲 会所设计/WILSON公司 世界室内设计排名第一 庭院设计/MARIO事务所 国际专业豪宅庭院设计公司
A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源
旗忠国际网球中心 旗忠马术俱乐部 旗忠高尔夫俱乐部
亚洲最大的网球中心 ATP网球大师赛永久主办地
承百年贵族精神，打造 国际标准马术竞技场
27洞国际锦标赛级球场 9洞练习场双高尔夫球场
B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源
2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合 建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士 子女为主，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。
B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块
在佘山、东郊城市化之后，随着容积率 1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板
块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅
区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵 高速、1号线）快速融入大虹桥，无论
上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆
可于1小时内即达。
（二）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺配套资源
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏绝对第一品质
A、70亩一岛，一岛七宅，一宅一定制，收藏玫瑰园首席资源
此次推出的三期七套大宅，占据整个上海·绿城玫瑰园最好的环境资源，规划在70亩独立岛屿之上，七 套大宅，百亩水域围绕，与上海绿城玫瑰园度假酒店一湖之隔，每栋大宅都由设计大师独立设计。
B、美国长岛豪宅御用石材，收藏上海第一奢华材质
C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店
十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比， 安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店 由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。 如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。
B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系
绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三 大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代， 更是房产品价值的延展和提升。
C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇
C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹
世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯 的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此次 担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师， 就是世界排名第一的室内设计公司Wilson的 首席设计师Pranav Sinha先生。代表作有着 迪拜塔、四季酒店、丽兹酒店、凯撒皇宫等 影响世界的知名作品。
度，为业主独立定制庭院，手笔唯一。
B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值
佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华 漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约 为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅 主流6万元/M2的单价，则具有极大的升值潜力。作
为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必
（二） 项目规划总平图
本项目基地以沙溪河 为界分为东西两块。 东区占地465亩，为 本项目的一期和二期。 西区占地740亩，为 本项目的三期和四期。 A、B 区为东项目的 大宅地区域； C、D、E、F区为本项 目的标准宅地区； G区为本项目的会 所区域。
（四） 三期在售房源
典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；
B、收藏美国2源自文库11最贵豪宅设计大师真迹
华尔街日报报道：FACEBOOK投资者 一亿美金豪购硅谷北部的山顶名宅， 其营造者就是美国传奇建筑大师 Richard Manion先生。此外，比弗利 山庄最后40栋名人豪宅，一半都出自 此人之手。上海绿城玫瑰园是Richard Manion先生在中国的首部作品。