毛坯房收房交房验房注意事项(大全已
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单
一、外观检查
1. 门窗是否完好，无破损
2. 墙面是否平整，无开裂
3. 地面是否平整，无起砂
4. 天花板是否平整，无渗水痕迹
5. 窗台、门槛、顶角线是否安装牢固
二、设备设施检查
1. 水电系统是否正常运作
2. 照明设备是否正常工作
3. 热水器、空调等设备是否正常运转
4. 厨房卫生间设施是否完好
三、装修材料检查
1. 地板是否采用优质材料，有无损坏
2. 墙面是否使用环保涂料，有无气味
3. 水电管道是否依法安装，有无渗漏
4. 阳台栏杆、门窗五金是否坚固耐用
四、环境检查
1. 周边环境及小区配套设施是否完善
2. 是否有噪音、污染等影响居住的因素
3. 通风是否良好，采光是否充足
五、文档资料核对
1. 所有房屋证件是否齐全
2. 合同内容是否与实际情况相符
3. 协议附加的赠品是否齐全
总结：毛坯房验房收房详细清单是购房者必须认真对待的事项，通过严格检查，确保房屋质量符合标准，为日后的居住生活提供保障。
希望购房者能够谨慎选择，理性验收，保障自身权益。
毛坯房验房收房步骤及注意事项
毛坯房验房收房注意事项整理于2012年8月28日一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。
注意面积和层高。
二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。
推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
验房收房八大注意事项
验房收房八大注意事项验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。
下面是验房收房的八大注意事项。
一、房屋结构及面积首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。
同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。
二、门窗和阳台要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。
同时要注意门窗的安全性和密封性。
三、电路管线要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。
另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。
四、卫生间和厨房要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。
五、墙面和地面要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。
地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。
六、防水和隔音要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是否良好。
七、家具和家电若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有质量问题，以免出现后期纠纷。
八、其他细节问题最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是否有磕碰、损坏等情况。
在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以便更好地进行验房。
2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。
3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。
4.多方协商：如果发现问题，可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方的共识。
5.抽查证件：除了验房外，还应当仔细核对相关证件，确保合同和房产证等文件的真实性和完整性。
6.居民设施：除了户内的验收外，还要关注小区的居民设施，如电梯、消防设施、公共区域等是否正常运作。
7.注意时间：抓住合适的时机进行验房，如果是新房，一般选择交房前的两周左右进行验收比较好。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
一、毛坯房验房步骤和流程1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。
3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。
下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电开关箱内的各分路开关应有显著的标示。
假如没有或不明白，马上改正。
开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
检查弱电插座数目。
检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
7、视镜(猫眼)入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
8、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
9、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
10、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
11、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出12、检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与框之间的密封是否彻底，门锁开关是否灵巧。
13、检查门窗检查封口是否良好，可在封口处放一条长条纸，关上门，按一下纸条，用力拉出。
多做实验，看看密封条的压力是否平均。
14、窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞15、卫生间卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网，如果没有窗户，则应有通风孔设在吊顶上面。
离通风孔*近的插座是防水插座。
二、毛坯房交房验房需要注意什么1、业主如果担心验房出现问题，建议在验房过程中*第三方验房机构，出具相应的验房报告。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项随着购房人的不断增加，毛坯房成为了许多人的选择。
毛坯房指的是开发商将房屋基本结构完成后所交付的物业，而内部装修和细节则需要购房人进行后期修改和改造。
然而，对于购买毛坯房的人来说，验房是一个十分重要的环节。
以下是关于毛坯验房的一些注意事项，希望能帮助您进行有效的验房工作。
1. 防水检查：居住的地方的防水是非常重要的，尤其是在潮湿的地区。
在验房过程中，需仔细检查卫生间、厨房和阳台等区域的防水工作是否合格。
如果发现任何潮湿、霉变或漏水的迹象，应及时提醒开发商进行整改。
2. 墙体检查：在验房时要仔细检查墙体是否平整，是否有开裂的迹象。
尤其是承重墙和外墙，其结构的完整性是非常重要的。
同时，还需要检查墙壁是否有装修时遗留下来的腻子痕迹、刮痕等。
3. 窗户检查：窗户是房屋采光和通风的重要组成部分。
验房时需要检查窗户有无漏风、漏水的问题。
同时还要确保窗户的开关顺畅，无变形或破损。
4. 管道和排水系统检查：管道和排水系统是房屋功能的重要部分，因此也是验房的重点项目。
购房人需要检查卫生间、厨房和洗衣房的排水系统是否通畅。
另外，还要检查地下室或地下空间的防水和排水系统是否完善。
5. 电路检查：电路安全是保证居民生活的重要因素之一，所以在验房时要检查电线的规格和安装是否符合国家标准，是否存在安全隐患。
同时还要检查墙壁插座和电闸是否正常工作。
6. 暖气系统检查：暖气系统常常会被购房人忽略，然而，冬天的居住环境很大程度上取决于暖气系统的效果。
购房人需要检查供暖管道是否热力通畅，暖气片是否正常工作。
7. 设备和设施检查：在验房时要对水、电、煤气等设施进行全面的检查。
例如，检查水表、电表和燃气表是否安装正确且正常运转，设备的使用是否便捷。
8. 规划布局及相关法律规定检查：在验房过程中，需要检查房屋的规划布局是否合理，是否符合相关法律法规的要求。
购房人可以参考相关规定对开发商的规划设计进行核实。
9. 壁纸和地板检查：毛坯房交付时，室内通常没有铺设地板和粘贴壁纸。
毛坯房收房交房验房注意事项(大全已整理)
1.楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。
2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。
3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。
6.阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等。
7.户型实际是否同户型图相符。
8.给水:给水管有无渗漏、堵塞（有无试压记录表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。
9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。
10.电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；12.弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；14.资料;水电管线部线图；竣工交付资料等。
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴，或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
一、毛坯房验房需要注意哪几方面毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。
大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。
一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。
如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。
有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
毛坯房收房注意事项及验房方法
1，首先，要准备好钱，交房要交哪些钱？水电费预交，有线电视费开户（到指定服务点可退），物业费，垃圾清运，维修基金（交到指定银行，120/平，按建筑面积，提前办理或现场交各小区略有不同），装修押金（也可办理装修手续时交）。
2，开发商需出具文件：(1) 开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
这些文件要看原件，而不是复印件。
(2) 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。
(3) 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
注意：向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按合约要求维修，重中之重是《竣工验收备案表》，关系到房子产权以及办理房产证的必要文件。
3，现场流程是什么？交房办手续的流程：签到—地产手续—物业手续—礼品发放—领钥匙验房（根据中新国际城A04，2019年年底交房情况说明）中新国际城A04，2019年年底交房现场，详细的现场情况的可以看看咱们当时发表的文章：中新国际城交房现场，验房汇报4，验房都验哪些，怎么验？重点！（1）工具：脸盆—检验下水管道是否通畅空鼓锤—检查墙面，瓷砖等空鼓问题重要打火机—检测烟道，通风口是否通畅塑料袋—装沙子，做闭水试验堵住下水口用卷尺—测量室内尺寸激光尺—检测层高，量室内尺寸验电笔—检查室内电路是否通畅，有无缺线等问题，重要以上均为我们验房师验房现场照片。
（2），检查项目：水（龙头、下水管、地漏），电（所有插座、配电箱、弱电箱），墙面（主要是空鼓、脱落、裂缝、漏钉），地面（裂缝、漏钉），通风（烟道、排风口）屋内各设备（门、窗，）（3）详细说明：1）门，窗a) 窗边与混凝土接口有无缝隙b) 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c) 是否翘曲变形d) 开启关闭顺畅e) 零配件装配齐全f) 位置是否准确g) 窗玻璃应表面平整h) 窗玻璃是否完好无损、无划痕i) 隐形纱窗是否安装完毕，且无破损j) 外窗框四周处理是否粗糙k) 外窗开启扇是否能关上l) 把手是否松动m) 窗子玻璃的每个角是否封好n) 打开窗户是否能固定o) 直角接合部是否严密2）墙身、天花、楼板a) 有无倾斜、弯曲b) 有无隆起或凹陷c) 墙面是否平整d) 墙面是否有花f) 钢筋是否暴露g) 检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线h) 用木棍敲一下有无空声i) 墙面是否有明显色差j) 阴阳角是否平直k) 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
毛坯房收房验房的步骤及注意事项毛坯房收房验房是购房者在房屋交付之前进行的一个非常重要的环节，通过验房可以及时发现房屋存在的问题，保障购房者的权益。
下面将介绍毛坯房收房验房的步骤及注意事项。
一、收房前准备工作在进行毛坯房的收房验房之前，购房者需要做好相关的准备工作。
首先要确保收房时有足够的时间来对房屋进行仔细的检查，不要匆忙收房。
其次要准备好验房所需的工具，比如手电筒、测量工具、踢脚线等，以便更好地进行验房工作。
二、验收房屋的外部结构首先要对房屋的外部结构进行检查，包括外墙、窗户、门等部位是否存在明显的裂缝、漏水等问题。
同时要检查外墙保温层是否存在空鼓、开裂等情况，确保房屋的整体结构没有明显质量问题。
三、验收房屋的内部设施接着可以进入房屋内部，对天花板、墙面、地面等部位进行检查。
要注意查看各个房间的布局是否符合设计图纸，是否存在明显的装修瑕疵。
同时还要检查房屋的给排水系统、电路系统是否正常运行，是否存在安全隐患。
四、注意事项1. 仔细核对相关文件在进行毛坯房的收房验房时，购房者要仔细核对相关文件，确保合同中约定的设备、装修标准等内容与实际相符，如有不符合的地方要及时提出。
2. 做好记录在验房过程中，购房者要做好记录，将发现的问题、待修复的项目等都详细记录下来，以便后续跟踪处理。
3. 切勿随意签字在进行毛坯房收房验房时，购房者切勿轻易签字确认交房，要对验房结果进行充分的评估，有异议的地方要坚持维权。
通过以上步骤及注意事项的认真执行，购房者可以在毛坯房收房验房中保障自己的权益，确保所购房屋的质量达到预期标准。
希望购房者在进行毛坯房收房验房时能够细心谨慎，避免日后的纠纷和烦恼。
毛坯房验收流程及注意事项
毛坯房验收流程及注意事项业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。
在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。
一、毛坯房的验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房的验收流程1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、毛坯房验收常用工具1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。
毛坯房收房验房注意事项
毛坯房收房验房注意事项毛坯房是指房屋在交房时未经过装修的状态，没有进行地面、墙面、顶面、门窗等装修工程。
收房验房是在购房者购买房屋后的一项重要工作，下面是毛坯房收房验房的一些注意事项。
1. 查验房屋的基本设施：包括水、电、燃气、通风、排水等系统设施的安装情况，是否完善和符合相关规定。
同时也要检查水表、电表等计量设备是否齐全。
2. 检查墙面、地面和顶面的质量：查看墙面是否存在开裂、掉皮等问题，地面是否平整、无明显破损，顶面是否无渗漏、斑驳等质量问题。
3. 检查门窗的质量：检查门窗是否严密，是否有开启不顺畅、漏风或漏水等问题。
同时也要注意门窗的安装位置是否符合设计要求。
4. 检查防水和防潮措施：毛坯房一般没有进行防水和防潮工程，购房者可以观察墙面和地面是否有湿气、露水，尤其是卫生间和厨房等潮湿环境。
5. 检查通风系统：查看是否有通风设备，如通风扇、排气管道等。
并观察是否能有效通风，避免出现通风不畅导致潮湿、发霉等问题。
6. 检查电路和照明设施：检查插座、开关等配电设备是否安装齐全，是否正常工作。
同时也要观察房屋的照明设施是否合理摆放。
7. 查验工程质量和细节处理：包括墙角、门框、电线槽等细节处理是否规范，墙面是否平整，门窗是否与墙体接触紧密等。
8. 检查室内外环境卫生：查看楼道、公共区域、花园等地方的环境卫生是否整洁。
9. 注意检查不可见部分：例如地下管道、隐蔽线路等，即将进行拆改装修的项目，应尽可能提前告知开发商。
10. 注意保留证据：对于发现的问题，应及时拍照、录像、拍照，并保留好相关证据，以备维权之需。
以上是毛坯房收房验房的一些注意事项，购房者在收房时应认真检查，如有问题及时与开发商沟通，并要求解决。
同时，在验房过程中可以聘请专业人士进行验房，以确保验房的准确性和客观性。
毛坯房验房流程及注意事项
毛坯房验房流程及注意事项
在购买新房之前，需要作好充分的准备，以免在使用新房时遇到不可估量的损失，特别是建筑材料的质量以及设施和设备的安全性。
毛坯房的验房流程和注意事项更是不可忽视，因为毛坯房的施工和初期装修都是由业主自行完成的，所以在购买新房以前，需要正确的检查以及清洁的状态来确保新房的安全使用。
一般情况下，毛坯房的验房流程如下：
第一步：约定好验房时间，并与开发商预留充足的时间，确定毛坯房已经完成。
第二步：携带专业检测仪器，细心地检查毛坯房，以确认建筑结构和装饰状况是否符合安全和质量标准。
第三步：全面检查毛坯房的外观和结构，包括门窗、地面、墙面、屋顶、进排水系统、电线、空调等，以确保它们能够正常使用。
第四步：对施工标准进行检查，看看施工是否按照规定进行，以确保新房的质量。
毛坯房验房时，还有一些注意事项需要遵守，以确保验房过程的安全及有效性：
第一，尽量不要在验房当天外出，需要全程参与验房过程，以免被骗受损。
第二，如果遇到任何不寻常的状况，需要及时发现和解决，以避免财产损失。
第三，尽量不要单独验房，最好是两人以上的团队，这样可以更好的监督和控制验房的过程。
第四，一定要有一位熟悉毛坯房工程知识的人在场，以帮助检查毛坯房的结构和施工情况。
第五，验房过程中需要登记毛坯房验房清单，以确保购买新房的质量和安全性。
在购买毛坯房之前，正确的检查以及清洁的状态是非常重要的，也能够有助于确保新房的安全使用。
本文介绍了毛坯房验房流程及注意事项，希望能够给广大业主提供切实的帮助。
毛坯房收房十条注意事项
⽑坯房收房⼗条注意事项选房、买房、交房，这三步每⼀步都有太多需要注意的地⽅，只有每⼀步都尽量做到仔细，才能安安稳稳、开开⼼⼼进新房。
今天店铺⼩编就带你来盘点盘点交房时候应该注意的事项。
⾸先，你要拿得到房⼦。
现在⼤部分的买房者是租着房⼦等房⼦，每个⽉的按揭款加房屋租⾦也是⼀笔不⼩的数⽬，⾃然很想尽快搬进新房，然⽽有的房产商却以各种理由来延缓交房，这个时候我们应该怎样保护我们消费者的合法权益呢?终于，收到了接房通知，满⼼欢喜的我们踏上了前往新房的道路。
这时，却也不能放松警惕，为了以后的舒⼼，这个时候⼀定要把好关，检查好每⼀个⾓落。
不管你是买了精装房还是⽑坯房，在新房交房时都有很多需要注意的地⽅。
⼩编这就为你⼀⼀盘点。
验房时——⽑坯房收房⼗条注意事项⼀验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看三书⼀证⼀表：建筑⼯程质量认定书、住宅使⽤说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项⽬竣⼯综合验收合格证、建筑竣⼯验收备案表。
并且要根据⾯积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的⾯积。
注意：三书⼀证⼀表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料⽂件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为⽇后举证(即通过录⾳机、数码摄像或数码照相调好⽇期记录证据)打好基础，特别保存好⾃⼰那份验房咨询报告。
核查房屋总⾯积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内⾯积减少、公摊⾯积增加的情况更多(实得⾯积减少，吃亏的还是业主)。
此外还有⼀些需要业主签字的验收表格，记录该套房⼦的验收情况，例如验房交接表等。
据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其⼯作⼈员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚⾄以不给钥匙看房胁迫业主。
律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主⽆论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3.房屋完好。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
毛坯房的收房流程与验房注意事项是什么
⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么买房了的⼈都盼望着能早点交房，好尽快装修⼊住。
确实，交房是⼀件让⼈⾼兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。
所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的⼀些⽅法，我们要提前了解，以备不时之需。
⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么？请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。
⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么⼀、交房流程没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。
2、开发商须出⽰业主购买单位的《实测⾯积表》。
实测⾯积和预售时暂测⾯积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。
业主收房如果遇到⾯积和购房合同有出⼊，应要求开发商提供房屋⾯积实测表来维护增加的权益，如果⽆法提供，那么业主有权进⾏拒绝收房。
3、⼀般来说，⼤家都希望能先验房再交费。
但在部分城市是反过来的，先交费再验房。
4、公共维修基⾦应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基⾦。
需要注意的是，这个费⽤开发商⽆权代收，是由政府部门当场办理，委托银⾏代收。
5、办理房产证的话，可以⾃⼰办理，也可以是由开发商代办。
6、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/⾯积⼤⼩/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双⽅签字确认，⼀式两份。
⼆、验房注意事项①检查墙⾯是否平整，是否存在开裂和渗⽔现象。
②检查墙⾯是否有空⿎，⽤⼩⽊锤或其他东西敲墙，敲到空⿎时发出的声⾳不实，很容易就可以听出来。
⼤⾯积空⿎可要求物业整改。
⼩范围空⿎以后装修的时候可以⾃⼰填平。
③检查墙⾯的腻⼦，是否是防⽔腻⼦，可以带瓶矿泉⽔，往墙上泼⽔，⽤⼿去摸，看⼿上是否有泥浆，没有的话证明墙⾯的耐⽔腻⼦合格。
8、检查地⾯①检查地⾯是否平整。
②检查是否有裂缝和起沙：地⾯⽤脚搓地⾯时是否出现沙粒。
砂浆⽐或⽔泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
9、检查渗⽔漏⽔①在卫⽣间地⾯上放⽔，然后约好楼下的业主在24⼩时后查看对⽅卫⽣间的天花，并检查⾃⼰家的天花是否有渗⽔。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项
购买毛坯房后，进行毛坯验房是非常重要的一步。
以下是关于毛坯验房的注意事项。
首先，在进行毛坯验房之前，购房者需要了解毛坯交房的定义。
毛坯交房是指房屋内部空间已经构建完成，但没有进行装修、地板、墙面等装饰材料的安装。
因此，购房者在验房时需要重点关注房屋结构、管道走向、电路布局等基础设施方面的问题。
其次，在进行毛坯验房时，购房者需要注意检查房屋结构是否稳固，墙体是否存在开裂、渗水等问题，天花板和地面是否平整，门窗是否关闭紧密等。
此外，还应检查水、电、燃气等管道是否正常，电路是否合格，防水、防潮措施是否到位。
此外，在进行毛坯验房时，购房者还应留意房屋是否符合法律法规的相关要求。
例如，需要检查房屋是否符合防火、防盗、防震等安全标准，以及是否满足相关的环保要求。
另外，购房者也需要关注房屋的通风、采光等问题。
毛坯房在交房时一般不会安装窗帘、灯具等，购房者可以通过打开门窗，观察房屋的采光和通风情况，并检查窗户是否存在漏风、漏水等问题。
最后，在进行毛坯验房时，购房者应当注意与开发商或房产中介沟通，并保留好验房的证据，如照片、视频等。
如果发现任何问题，应及时与开发商或房产中介进行沟通，要求解决并保留书面证明。
总之，在进行毛坯验房时，购房者需要综合考虑房屋结构、基础设施、安全性、环保要求等多个方面的问题。
只有全面、细致地检查房屋，及时发现问题并与开发商或房产中介沟通，才能确保购房者的权益和所购房屋的质量。
毛坯房收房验房注意事项(完整版)
毛坯房收房交房验房注意事项一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
（一）楼房现场验收1．发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》2．买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；3．依原合同约定标准验楼；4．验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到最后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商；5．根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；6．买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
（二）办理入住手续1．换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
2．填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；、、3．领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
、注意事项一：查看资料去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：1、《住宅质量保证书》——盖章原件可带走。
2、《住宅使用说明书》——盖章原件可带走。
3、《竣工验收备案表》——盖章原件。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细——可为复印件但要有章。
毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项
毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项：一场有趣的“大冒险”嘿，朋友们！今天咱就来唠唠这毛坯房精装验收交房的事儿，这可真是一场让人既紧张又兴奋的“大冒险”呀！先来说说这流程。
第一步当然是去瞅瞅咱这房子的外观啦！想象一下，就像去见一个“新朋友”，得先看看他长得咋样。
咱得瞧瞧这墙壁平不平，有没有啥裂缝，要是有，那不就跟脸上有个疤一样嘛，多难看！然后嘞，就是去屋里头转转，门窗都得好好试试，开关顺不顺畅呀，能不能严实关上呀，这就好比是家里的“大门”，可得可靠才行。
接下来就是验收各种设备啦。
水电可不能马虎，水龙头打开试试水压够不够，电闸合上看看有没有电。
这就跟人的血管和神经似的，必须得通畅无阻才行。
还有那空调、暖气啥的，都得试个遍，可不能大冬天的暖气不热，那不得把人给冻成冰棍啊！等这些都看完了，咱就得仔细瞅瞅那些装修细节了。
地板有没有空鼓呀，墙面的油漆刷得均不均匀呀。
嘿，有一次我去验房，居然发现墙上有个地方油漆颜色都不一样，就像长了块“胎记”一样，那可不行，必须得让他们重新弄。
再来说说这注意事项，可得给大家好好提个醒。
像有些开发商可能会玩些小花招，咱可得多长个心眼。
比如说有些瑕疵藏得特别深，得仔细找才能发现。
还有啊，别光听开发商在那瞎忽悠，咱得自己有判断。
要是碰到不懂的地方，千万别装懂，得赶紧请教专业人士。
还有一点特别重要，就是得带好工具！什么小锤子啦、卷尺啦，就跟咱去打仗得带好武器一样。
小锤子敲敲墙，看看有没有空鼓；卷尺量量尺寸，看看和说的一不一样。
哎哟喂，这毛坯房精装验收交房啊，真的是既让人头疼又让人期待。
就好像是在开一个大盲盒，不知道里面会有啥惊喜或者惊吓。
但只要咱认真、细心，就一定能顺利完成这场“大冒险”，拿到自己满意的房子。
最后呢，祝大家都能顺顺利利地验房交房，住进自己梦想中的家！嘿嘿，加油哦！。