2009年二级建造师《建筑工程管理与实务》课件(冲刺班)ppt

质保金120-72=48万元，上个月余12万元，计60万元
本月不支付工程款
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案例2

某装饰工程公司承接一项酒店装修改造工程，合同 总价1500万元，总工期6个月。前5个月各月完成费 用情况如表所示。
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问题 (1)计算各月的已完工程预算费用BCWP及5个月的BCWP。 (2)计算5个月累计的计划完成预算费用BCWS、实际完成费用ACWP。 (3)计算5个月的费用偏差CV、进度偏差SV，并分析成本和进度状况。 (4)计算5个月的费用绩效指数CPI、进度绩效指数SPI，并分析成本和进 度状况。
1 A
2
2 B
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 14
1 C
3
D E
4 5
F G
6
8
案例

某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形 基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性 建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢 筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非 常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到 设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了
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(4)各月应签发付款凭证金额

①1～6月份；900万元，累计500+900=1400万元 ②7月份；180万元，累计1400+180=1580万元 ③8月份： 8月份应扣工程预付款金额为： (1300-1166.7)×60％=80万元 8月份应签发付款凭证金额为： 220万元-80=140万元， 累计1580+140=1720万元 ④9月份： 9月份应扣工程预付款金额为；205×60%=123万元 9月份应签发付款凭证金额为：205-123＝82万元， 累计1720+82＝1802万元


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工程结算数据表单位（万元）
月份 计划完成工作量 1~6 900 7 200 8 200 9 200 10 190 11 190 12 120
实际完成工作量
900
180
220
205
195
180
120



问题： (1)工程预付款是多少? (2)工程预付款从几月开始起扣? (3)应扣留保修金是多少? (4)各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少?
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解：

(1)工程预付款计算 工程预付款金额：2000×25％＝500万元 2000-500÷60％＝2000-833.3=1166.7万元 因为8月份累计实际完成的建安工作量为： 900+180+220＝1300万元>1166.7万元 所以开始起扣工程预付款的时间为8月份。 2000×3％＝60万元， 故承包商只能得到2000-60＝1940万元的进度款
某投资公司建造一幢办公楼，投资公司（甲方）与中 标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同， 合同约定开工日期为2003年8月16日，工程开工后发 生了如下几项事件： 事件一：因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才 向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误 了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方 C项工作未受影响。 事件二：乙方与机械租赁商约定，D项工作施工用机 械应于2003年8月28日进场，但因出租方原因当月29 日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作 日。

⑤10月份： 10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元 10月份应签发付款凭证金额为：195-117=78万元；

累计1802+78＝1880万元
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⑥11月份； 11月份应扣工程预付款金额为：180×60％=108万元 11月份应签发付款凭证金额为：180-108=72万元 但是累计额为1880+72=1952万元，超过了1940万元的限额 故只能签发付款凭证72-(1952-1940)＝60万元 ⑦12月份： 12月份应扣工程预付款金额为： 120×60％＝72万元
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答案：

(1)工序质量控制的内容包括： 严格遵守施工工艺规程； 主动控制施工人员、材料及施工机械等工序活动条件的质量；
及时检查工序活动效果的质量；
设置工序质量控制点。 (2) ①按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间 距、形状； ②检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求； ③钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；
5 13 14 1 3
3
答案：





工期：14周 关键线路：C→D→F 关键工作： C、D、F 或 工期：14周 关键线路：①→③→④→⑥ 关键工作：①→③、③→④、④→⑥
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（2）根据第九周的进度情况绘制进度前锋线。 步骤：先将网络图绘制成时标网络计划，然后再根据题意在 第9周打点连线并绘制成实际进度前锋线 完成的投资额是：1.2+1.0+0.8+1.2×2/4+1.6×3/5=4.56万元
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问题：

(1)由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承
包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。

(2)由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承 包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。

(3)由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的 工期索赔是否成立?请说明原因。
（4）如果要保持工期不变，第九周后需要调整压缩哪几项工作， 并说明原因？
2
解：0
A
4 4 2
1 5 0
1 3
7 9
6 6
B
9 0 14 14 0 4
9
1
2
5 5 0 9 9 0
5
F Tc=14
1
1 5 4 1 5 4
4 6
D
C G
0 0 0 5 5 0
5
3
5 6 1 10 11 0 E 5
10 11 1

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实例1

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围 包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。 工期为1年。承包合同规定： (1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款； (2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程 预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费 比重按60％考虑； (3)在12月份结算时，扣留合同总价3％的保修金。 (4)经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量 如表所示。
⑤施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。
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(5)该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收

①按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按 合同规定完成了协议内容； ②有完整的技术档案和施工管理资料； ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； ④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

(4)对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天?总 计工期索赔是多少天?
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答案：



(1)工期索赔成立。 理由：地质条件原因造成工期拖延的责任在于 建设单位(不是承包单位的原因造成的；根据监 理工程师下达的停工令停工)，所以该项事件的 工期索赔成立。 (2)工期索赔不成立。 理由：因施工总承包单位与分包单位在工程质 量上对建设单位承担连带责任，所以因地下连 续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承 包单位不能向建设单位提出工期索赔。

④检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量(错开长度、 接头百分率)；焊接接头或机，械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能 试验是否达到要求，接头位置(相互错开)和数量(接头百分率)。 (3)第10层的混 凝土不需要处理，混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试 证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。
C 5
D 4
E 5
F 5
G 3
合计
持续时间（周）
费 用 （ 万 元 ） 1.2 1.0 0.8 1.2 1.6 1.8 2.4 10.0 问题：（1）计算该网络图的时间参数，工期、找出关键线路与 关键工作。 （2）绘制实际进度前锋线，并计算累计完成投资额。 （3）如果后续工作按计划进行，试分析上述工作对计划工期产 生什么影响？


(1)各月的BCWP计算结果和5个月的已完工作预算费用BCWP合计、5个 月的累计的计划完成预算费用BCWS、实际完成预算费用ACWP如表所 示。 其中：已完工作预算费用BCWP＝计划完成预算费用BCWS×已经完成 工作量的百分比
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(3)


5个月的费用偏差CV： CV＝BCWP-ACWP＝1250-1225＝25万元， 由于CV为正，说明费用节约。 5个月的进度偏差SV． SV＝BCWP-BCWS＝1250-1220＝30万元， 由于SV为正，说明进度提前。
例
如图所示是某公司中标的建筑工程的网络计划，其持续时间 和预算费用如表所示，工程进行到第9周，A、B、C工作已经完 成，D工作完成2周，E工作完成3周。
A（1.2） 2 1 2 B（1.0） 4 5 F（1.8）
D（12）
1
6 4