以租代售物业租赁合同范文
以租代售物业的租赁合同范本7篇
以租代售物业的租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方充分了解物业情况后，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、物业基本情况物业位于____________，建筑面积______平方米，具体范围包括______。
甲方保证所出租的物业权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方享有优先购买权。
三、租金及支付方式租金总额为______元（人民币），支付方式为______。
租金应按月/季度/年支付至甲方指定账户。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%。
四、物业交付及验收甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。
乙方应在交付后______日内进行验收，并签署验收报告。
如有损坏或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复或替换。
五、物业管理及维修责任物业管理由______方负责。
物业管理包括但不限于设施维护、公共卫生、安保等工作。
如因甲方原因导致物业设施损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复并承担相应费用。
六、以租代售条款在租赁期内，乙方享有购买所租物业的权利。
如乙方决定购买该物业，双方应另行签订买卖合同。
购买时，乙方应支付的租金可作为部分购房款。
具体购买条件、价格等细节双方另行协商确定。
以租代售物业租赁合同范本5篇
以租代售物业租赁合同范本5篇篇1甲方（出售人）：________________地址：________________乙方（承租人）：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过租赁方式，以租代售的形式出售位于________________（详细地址）的物业给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业位于________________（详细地址），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，附属设施包括：____________________________________________。
二、租赁期限及方式租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方按照本合同约定的条件购买该物业。
租赁期内，甲方将该物业交付乙方使用。
乙方应按照本合同约定使用并维护物业。
租期届满后双方根据实际履行情况决定是否续租或以租代售转化为产权交易。
若转为产权交易则签署正式的房屋买卖合同。
租赁期间租金及支付方式经双方约定如下：____________等。
付款方式____________ 。
乙方向甲方支付的租金，以本合同约定购买的物业总价款的一部分进行抵顶，即视同乙方已向甲方支付与租金相等的物业价款。
待租期届满后，甲乙双方签订房屋买卖合同之前自动转为房屋交易款项的一部分，最终完成房屋的购买交易手续等。
如双方最终并未按照约定签订房屋买卖合同办理房屋过户手续则甲乙双方应按照合同约定重新核定剩余应付款额及时履行租金义务及补足应付的房款金额。
因此发生的所有相关的法律及经济问题均由乙方承担及负责解决和处理完毕等事宜。
（请根据实际情况详细约定）。
三、租金减免条件及相关费用支付方式等条款。
（根据甲乙双方实际情况对租金减免、租金发票开具及税费缴纳等相关条款进行约定）四、物业的交付及返还标准。
商品房以租代售租赁合同范本6篇
商品房以租代售租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就位于__________________的商品房以租代售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方将其所拥有的位于__________________的商品房出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，具体户型、结构、设施等详见附件。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方享有优先购买权。
三、租金及支付方式1. 租金：双方约定租金总额为______元人民币（大写：______）。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体由双方约定。
四、以租代售约定1. 在租赁期内，乙方享有购买该商品房的优先权。
若乙方决定购买该房屋，应当在租赁期届满前向甲方提出购买意向。
2. 乙方购买该商品房后，已支付的租金可转为购房款。
具体转化方式由双方根据国家法律法规和本合同约定另行签订协议。
3. 若乙方在租赁期满时未提出购买意向或未能完成购房事宜，则甲方有权收回房屋，乙方已支付的租金不予退还。
五、房屋交付及返还1. 甲方应于租赁期起始日前将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同核对房屋结构及附属设施情况，并签署《房屋交接单》。
2. 租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋返还给甲方。
返还时，房屋应保持良好的状态，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按约定收取租金；（2）甲方应确保出租的房屋权属清晰，无争议；（3）甲方应交付房屋时确保房屋结构及附属设施完好；（4）甲方应协助乙方办理房屋相关登记手续。
以租代售物业租赁合同书6篇
以租代售物业租赁合同书6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_______________（具体地址）的物业，达成以下租赁协议：一、物业基本情况本物业为以租代售形式租赁，物业的具体信息如下：物业名称：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________（居住、办公等具体用途）房屋交付状态：毛坯/装修（具体描述房屋交付时的状况）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
以实际交付日期为租赁起始日期。
租金：租金总额为______元人民币，分______期支付，每期支付______元。
租金支付方式（月付、季付、半年付、年付等）。
租金包含或不含物业相关费用（如水电费、物业管理费等）。
具体细节详见合同附件。
押金：乙方应支付______元人民币作为押金，押金在租赁期满并结算所有费用后退还。
押金条款遵循合同相关规定。
若乙方未按规定完成所有费用结算或有违约行为，押金将被扣除相应金额。
具体条款详见合同附件。
二、租赁物的使用与修缮责任乙方应合理使用租赁物，不得改变其使用性质。
如需装修，需提前书面告知甲方并征得同意。
租赁期间产生的修缮责任由乙方承担。
甲方负责物业主体结构的维修维护。
具体条款详见合同附件。
三、物业的转让与转租租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给他人。
否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
如需转让或转租，应提前向甲方提出书面申请并征得同意。
具体条款详见合同附件。
关于以租代售部分的详细规定见补充协议部分。
以租代售物业出租合同范本7篇
以租代售物业出租合同范本7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：一、物业基本情况甲方将其拥有的位于____________________的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。
该物业的具体状况详见附件。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
以租代售期限自租赁起始日起计算。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每月/季度/年支付租金，租金总额为人民币____元。
租金支付方式详见附件。
3. 以租代售条款：在租赁期满，如乙方愿意购买该物业，甲方同意以双方协商的价格出售给乙方。
具体事宜双方另行签订买卖合同。
四、物业交付及返还1. 交付：甲方应当在租赁期起始日前将物业交付给乙方，并移交相关物业资料。
2. 返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将物业及其设施按原状返还给甲方，双方可另行约定对物业进行必要的维修。
五、物业使用与管理1. 乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修、改造等，应征得甲方同意。
2. 乙方应合理使用物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。
3. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。
六、双方的权益与义务1. 甲方的权益与义务：甲方有权按照约定收取租金；应按时交付物业；应保证物业的适租性；除另有约定外，甲方应对物业及其设施的自然损耗进行必要的维修。
2. 乙方的权益与义务：乙方有权在租赁期内使用物业；应按时支付租金；应合理使用物业及其设施；不得擅自转租或用于非法用途。
七、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致变更或解除合同。
以租代售租赁合同模板
以租代售租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房产进行以租代售的租赁事宜，达成以下协议：一、房产基本情况1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 房产证号：____________________，房屋面积：_______平方米。
1.3 甲方保证所出租的房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备居住、使用条件。
二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按年支付，每年支付一次。
2.3 乙方应在每年度开始前一个月内支付当年度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、以租代售权益3.1 乙方按照本合同约定支付租金，享有在租赁期限届满时，以人民币____元整（大写：____________________元整）的价格购买该房产的权利。
3.2 乙方行使购买权时，应在本合同约定的租赁期限届满前至少提前____天书面通知甲方。
3.3 若乙方未在本合同约定的租赁期限届满前行使购买权，则甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。
四、双方义务4.1 甲方应保证房产的正常使用和维修，确保房产安全、卫生、舒适。
4.2 乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护房产及公共设施的正常使用。
4.3 乙方在租赁期间应依法缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
以租代售物业出租合同6篇
以租代售物业出租合同6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的物业租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业地址：__________________。
2. 物业类型：住宅/商业/办公等（具体填写）。
3. 物业面积：____平方米。
4. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁条件1. 租赁用途：乙方承租该物业用于自住/商业经营等（具体填写），不得从事违法违规活动。
2. 租金支付方式：乙方按照约定支付租金，具体支付方式如下……（此处省略详细说明）。
3. 租赁保证金：乙方在本合同签订时支付租赁保证金，以保证其履行本合同义务。
4. 物业交付：甲方应于约定时间将物业交付乙方使用。
三、以租代售约定1. 乙方在租赁期内享有使用权和收益权，但不得转让或转租第三方。
2. 租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。
若购买，双方应另行签订买卖合同。
3. 物业购买价格、付款方式等买卖事宜，双方另行协商确定。
四、甲方责任1. 保证物业的合法出租，确保乙方正常使用。
2. 负责物业的维修和保养，确保居住/使用安全。
3. 按时履行物业相关费用的缴纳义务。
五、乙方责任1. 按时支付租金及其他费用。
2. 合理使用物业，不得擅自改变物业结构。
3. 负责物业内的卫生、安全、消防等工作。
4. 租赁期满后，按照约定返还物业。
六、违约责任1. 甲方违约，须赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约，甲方有权收回物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
七、合同的变更和解除1. 双方可协商一致变更或解除合同。
2. 出现法律规定的情形，双方均有权单方解除合同。
八、其他约定事项1. 租赁期间的水电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得扰乱小区秩序。
以租代售物业租赁合同模板7篇
以租代售物业租赁合同模板7篇篇1甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方同意将其物业出租给乙方使用，并由乙方承担租赁期间的所有费用；乙方同意通过租赁方式获取物业使用权，并在此基础上逐步获取物业所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就本次租赁活动达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：[详细地址]。
物业状况为：[物业状况描述]。
甲方保证对该物业拥有合法、完全的出租权利，该物业未曾设立抵押权或其他形式的负担。
本合同签署后，甲方需保证乙方能够顺利使用该物业而不受任何第三方干扰。
二、租赁期限与租金支付方式1. 租赁期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
在租赁期内，乙方拥有物业使用权并对物业享有管理和收益的权利。
在符合相关规定的前提下，乙方可按租赁年度逐年获得物业的部分所有权。
2. 租金支付方式：租金采用分期付款的方式，每XX个月支付一次租金。
乙方需在每期到期前XX日内完成租金支付。
甲方需提供合法税务发票或收据作为收款凭证。
首期租金在合同签订后XX日内支付。
租金的具体金额按照附件《租金支付表》执行。
若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额每日万分之XX的比例支付违约金。
三、物业使用与维护管理1. 乙方承诺按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。
如确需进行改动，应征得甲方书面同意。
合同期满后或合同提前终止时，乙方应恢复物业原状（合理损耗除外）。
2. 乙方负责租赁期内物业的日常维护管理。
因使用不当造成物业损坏的，由乙方负责修复或承担修复费用。
如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，乙方应及时通知甲方，并共同协商处理办法。
四、双方的保证与责任1. 甲方保证所提供的物业不存在权属纠纷或法律障碍，不影响乙方的正常使用权及物业所有权的逐步获取。
若因此导致乙方损失的，甲方应全额赔偿。
商品房以租代售出租合同范文7篇
商品房以租代售出租合同范文7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商品房出租给乙方使用，以租代售，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的商品房位于_________________________（详细地址），建筑面积__________平方米，房屋质量优良，具备基本居住条件。
二、租赁期限租赁期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
在租赁期满前，双方可协商是否续租。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照约定的租金支付，租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。
租金每______（月/季度/年）支付一次，乙方应在每次支付期前______日将租金支付至甲方指定账户。
2. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________）。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
四、以租代售条款1. 乙方在租赁期内享有房屋的居住权和使用权，甲方不得无故干涉。
2. 租赁期满后，如乙方愿意购买该房屋，双方应协商房屋价格并签订房屋买卖合同。
如乙方不愿意购买，则本合同终止，房屋由甲方收回。
3. 在租赁期间，乙方需负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的完好。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证出租的房屋具备基本的居住条件，并符合相关安全规定。
（3）甲方应保证对房屋拥有合法的所有权或转租权。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内居住和使用房屋。
（2）乙方应按约定支付租金和押金。
以租代售合同范本
以租代售合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是拥有________（租赁物名称）的合法所有者，乙方有意向租赁该租赁物进行经营使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的租赁物并最终购买的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物的描述1.1 租赁物为________（详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等）。
1.2 租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅拥有使用权。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 租赁期限届满，乙方有权选择购买租赁物，购买价格为________（购买价格）。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为________（金额），分________期支付，每期支付金额为________（金额）。
3.2 乙方应于每期开始前的________（时间）支付当期租金。
第四条租赁物的交付与验收4.1 甲方应于租赁期限开始前________（时间）将租赁物交付给乙方。
4.2 乙方应在接收租赁物后________（时间）内完成验收，并书面通知甲方。
第五条租赁物的维护与保养5.1 乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其良好运行状态。
5.2 因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条购买选择权6.1 租赁期限届满，乙方选择购买租赁物的，应提前________（时间）书面通知甲方。
6.2 购买价格按照本合同第二条的规定执行。
第七条违约责任7.1 如乙方未按时支付租金，应按逾期租金的________（比例）支付违约金。
7.2 任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
以租代售物业出租协议范文6篇
以租代售物业出租协议范文6篇篇1本协议根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，为确保双方权益，明确物业租赁过程中的各项事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下协议条款：一、协议当事人甲方（出租方）：______________________（附身份证明及联系方式）乙方（承租方）：______________________（附身份证明及联系方式）二、物业基本情况物业地址：______________________物业类型：______________________建筑面积：______________________租赁用途：居住/办公（根据具体情况填写）等。
装修状况及附属设施明细：详细列出物业现有的装修状况及附属设施。
租期起止日期：自______年______月______日至______年______月______日。
物业租售模式为以租代售，租期为自签订协议起至少_____年，到期可续租或商议转售条款。
乙方需提前一月提交续租或购买意向书。
租期内如乙方无违约行为，则甲方不得无故收回物业，并保障乙方正常租赁。
乙方有权选择是否购买此物业，如决定购买，甲乙双方将另行签订房屋买卖协议，以确保双方的合法权益。
租赁期间若乙方需提前退租或购买意向改变，须提前一个月书面通知甲方并得到甲方同意后方可办理相关手续。
否则需承担违约责任。
租金支付方式及金额：租金每月支付一次，每月租金为人民币______元整（大写______元整）。
租金需按时支付至甲方指定账户。
押金：本协议签订时乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。
押金不计利息，在租赁期满或双方同意解除协议时退还。
篇2本协议于____年____月____日在____（地点）由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：____________；承租方（以下简称乙方）：____________。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以租代售物业出租给乙方事宜，达成如下协议条款，以兹双方共同遵守。
以租代售协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方名称）地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方：（承租方名称）地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：房屋所有权证号：________________________，房屋面积：________________________平方米，房屋结构：________________________，房屋装修情况：________________________。
乙方有意向租赁该房屋，并计划在一定期限内购买该房屋。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
第一条房屋租赁期限1.1 本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
1.2 租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。
第二条租金及支付方式2.1 本协议租赁期间，房屋租金为每月人民币____元，共计人民币____元。
2.2 租金支付方式：（1）乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有欠款。
第三条保证金3.1 乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币____元作为保证金。
3.2 保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还乙方。
第四条房屋使用4.1 乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
4.2 乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或丢弃。
以租带售合同5篇
以租带售合同5篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，同时附带销售意向，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的物业，具体地址为：___________________，出租给乙方使用。
租赁物的具体情况包括但不仅限于建筑面积、结构、附属设施等，详见合同附件。
二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
在租赁期满前，双方可协商续租或进行购买。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元，其中______元作为押金，剩余部分租金______元按______个月支付一次。
具体支付时间和金额如下：___________________。
2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付滞纳金。
逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、以租带售条款1. 在租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权和收益权。
在租赁期满后，若乙方履行完毕本合同约定的义务并完成购买租赁物的相关手续，则乙方可获得租赁物的所有权。
2. 乙方购买租赁物的价格、支付方式等购买条件，由双方在本合同履行过程中另行商定并签订书面协议。
购买条件应公平合理，不得损害甲方的合法权益。
3. 若乙方在租赁期满前明确表示不愿意购买租赁物，则应在租赁期满后及时将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；（2）甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途；（3）甲方应负责租赁物的维修和保养；（4）甲方应保证对租赁物的处分权利完整，无争议。
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以租代售物业租赁合同范文这篇《以租代售物业租赁合同范文》是WTT为大家整理的，希望对大家有所帮助。
以下信息仅供参考！！！以租代售物业租赁合同出租人：房地产有限公司（下称”甲方”）法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人：（下称”乙方”）住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书（下称”本合同”）。
第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称”该物业”）。
该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于。
第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称”起租日”）起，至年月日（下称”止租日”）止。
第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。
乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。
不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称”物业管理公司”）交付物业管理费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。
该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为”其它费用”）标准为每建筑平方米元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。
首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。
乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。
乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。
甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。
第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。
甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。
乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条以租代售之条件（1）以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称”该契约”）规定的甲方向乙方出售之价格。
该房屋价款总计为币元。
（2）该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。
由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
（3）该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。
第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章该物业之修缮与室装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。
本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。
乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。
乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。
第七章双方责任第十六条甲方责任（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。
在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。
甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。
（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。
第十七条乙方责任（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。
（三）乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
第九章违约责任第二十条甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。
（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。
违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。
逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。
由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
第二十一条乙方之违约责任（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。
逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。
乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。
由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。
租金押金作为乙方履约的保证。
在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。
（二）乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
第十章附则及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
第二十三条合同效力与法律适用（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。
（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。
如有更改，须经甲、乙双方附签。
（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第二十四条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；（三）甲、乙双方协商一致的。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。
第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
第二十六条通知与送达（一）所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。
各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。
（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。
（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十八条文本本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
甲方：乙方：（签章）（签章）法定代表人：法定代表人：授权代表：。