监理质量安全管控重点

附件六：监理质量安全管控重点

一、基本规定

（一）监理重点工作内容要求

1.监理规划编制要求

1)时间要求：按合同要求进场后60天内，监理人编制审批全部完成，，形成成

果文件《监理规划》、《监理规划审查表》、《项目公司审查表》。

2)监理单位公司级总工审批，再经项目公司总经理审批后，将上述成果文件抄

送质监中心备案。

3)监理规划封面必须加盖公司印章，与合同签订单位一致。

4)封面必须有监理单位总监编制，公司级总工程师的批准签名。

5)组织架构：人员、岗位设臵详细具体，包括项目总监、高级监理、主要监理

工程师、监理员依据合同条款配备，监理人员应具有专业技术人员的上岗证或资格证；人员清单及进退场时间与合同一致并满足施工现场进度要求。6)办公设备（照相机、计算机、扫描仪、打印机等）和检测仪器设备等应按监

理合同及国家和地方要求配备。

7)旁站要求：监理旁站方案中的监理旁站内容和范围必须与招标文件一致。

8)影像资料管理：工程在施过程中形成的具有保存意义和价值的录像带、照片、

开工、完工和重要施工阶段的形象面貌；监理所拍摄的影像资料应能全面反映关键部位、关键工序和隐蔽项目监理旁站内容以及单位工程安全和功能检验监理见证情况；隐蔽工程相关照片；新材料、新结构、新工艺在工程中的运用情况以及重要结构部位、重大节点控制状况；发生工程质量、安全事故处理过程；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，各分部、分项工程需留臵照片见“影像资料要求一览表”；数量上要求对规定的每个拍摄部位至少有一张全面反映工程质量验收和控制状况的工程照片；监理过程中出现的异常工程地质条件、地下障碍物等情形时，应及时予以拍摄记录，并对安全质量问题或异常情况的处理全过程进行拍摄记录，做为验收凭证，做到整改结果必须与异常情况相对应；监理所拍摄的检验批验收的影像资料，应能全

面反映主控项目和强制性标准条文的执行情况，并应反映该检验批中关键工序的施工质量状况。

9)拍摄质量要求：监理影像资料必须图像清晰，数码照片不得低于200万像素。

拍摄的角度、方式应能全面反映所验收部位的质量状况，并具有代表性；监理影像资料以以电子文件或录像作为监理影像资料的主要载体；将照片配以文字说明形成电子文档。

10)影像资料的整理与归档：项目监理部应按工程项目档案管理规定对工程监理

影像资料集中统一管理，以单位工程作为单元，按分部、分项工程以及专题内容、拍摄时间进行排序的归档；按层数、部位分别进行整理；监理影像资料是监理工程质量控制资料的重要组成部分，应按单位工程中分部、分项工程验收资料的组卷顺序进行排列，并附在其后；影像资料应由文字说明，具体内容包括影像编号、影像题名、拍摄内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等；工程竣工后应对监理影像资料进行后期技术处理，系统地剪辑和编排，并按城市归档要求提供装订成册的工程照片和电子文件。

11)监理流程：现场监理流程根据万达的项目特点和管理流程进行调整。

12)安全监理：依据合同条款和现场，对安全文明施工有明确及针对性的监理管

理措施和制度；有危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度。

13)质量监理：依据监理合同（含附件）及现行国家和地方有关规范、规程、规

定，进行事前控制、事中跟踪，进行旁站检查、平行检验，对人员、材料、机械、施工方法、工序、环境是否进行动态的质量控制并跟踪落实处理质量问题的整改；提供了监理细则及清单、旁站方案；有防治工程质量通病（特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等）的具体监理措施，确保房屋的使用功能，应针对施工难点重点编制具体监理细则。

14)日常工作制度：照片拍照归档传递制度和监理合同一致；对材料验收、隐蔽

工程验收等重点部位制定有预见性的控制监控方法；监理方拟采用的各种控制流程、方法和深度符合项目特点和合同要求；监理例会、安全例会制度；

资料管理及传递规定。

15)实施细则清单：审查监理实施细则编制清单及计划。

2.监理细则编制要求

1)时间要求：应在实施前30天内审核完成，在实施前完成方案交底，形成

成果文件《监理细则》、《监理细则审批表》、《项目公司审查表》。

2)总监理工程师审批，再经项目公司总经理审批后，将上述成果文件抄送

质监中心备案。

3)监理细则封面必须加盖监理项目部印章。

4)封面必须由高级监理工程师编制，总监理工程师审批签名。

5)项目公司提交的审查意见书应由总经理签署，应能清晰反映项目公司对

下述“文件内容审查要点”的全面审查意见。

6)编制依据：依据施工方案、设计图纸、国家标准、地方法规及集团制度

等。

7)工程概况：须结合设计图纸进行编制，说明主要设计做法。

8)旁站要求：监理旁站方案中的监理旁站范围必须与招标文件一致。

9)安全监理：依据合同条款和现场，对安全文明施工有明确及针对性的监

理管理措施和制度；有危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度。

10)质量监理：依据监理合同（含附件）及现行国家和地方有关规范、规程、

规定，进行事前控制、事中跟踪，进行旁站检查、平行检验，对人员、材料、机械、施工方法、工序、环境是否进行动态的质量控制并跟踪落实处理质量问题的整改；有防治工程质量通病（特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等）的具体监理措施，确保房屋的使用功能，应针对施工难点重点编制具体监理细则。照片拍照归档传递制度是否和监理合同一致；同一分项工程按部位编制；反映图纸要求；结合万达管控要求；与施工方案一一对应；对材料验收、隐蔽工程验收等重点部位是否制定有预见性的控制监控方法；监理方拟采用的各种控制流程、方法和深度是否符合项目特点和合同要求；资料管理及传递规定；编制内容能否具备不看图纸用监理细则可进行现场检查。