缺陷责任期与质量保修期

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简单点说：

1、缺陷责任期与质量保修期均以竣工之日开始计算；

2、区别在于，缺陷责任期内发生的质量问题，其维修费用从保修金中扣除；缺陷责任期已满，保修金返还施工单位，再发生质量问题，其保修费用应由施工单位另行承担。

3、原《质量保修条例》中有一个自相矛盾的条款，质量保修期满再退保修金，一般为5%，但是结构部分的保修期为设计使用年限，那施工单位不是要等到50年、80年后再拿这笔钱，明显不合理。我个人觉得，现在出现两个名词，是为了解决上述规定中存在问题的。

未来1