遂宁市船山区物流新城特色城镇化基础设施及遂宁市船山区城市区排水系统改造工程PPP项目建设需求

一、项目采购需求

本项目（2个项目包）总投资约为260000万元（不含建设期利息，具体以政府审计为准）。双方共同出资在遂宁市船山区成立项目

公司（注：2015年项目申请了发改委的专项建设基金，为了按照国

家发改委的专项建设基金使用要求，以及部分项目急需开工建设，所以部分子项目已通过工程招标但项目没有完工属于在建项目。但在建项目资金由政府自行解决，不纳入本项目的一般公共预算支出。所以本项目的新建项目才是实际总投资，财务测算也以实际总投资为准，只因本项目包的新建项目和在建项目在同一片区，为方便后期统一运营管理，现将在建子项目通过以委托运营方式进行打包进入本项目包中，以完工后由实施机构与社会资本方签订委托运营合同，委托运营按照要求一般不超过8年，如在后期通过运营绩效考核反映出社会资本运营的效果达到产出标准，则实施机构可选择与社会资本续签委托运营合同。）2个项目包具体情况如下：

遂宁市船山区物流新城特色城镇化基础设施PPP项目总投资为205000万元（不含建设期利息），其中，在建项目总投资为28113.9万元。新建项目总投资176886.1万元（实际总投资），包括但不限于建安工程费、工程建设其他费用、预备费；因此项目资本金以新建项目（实际总投资计算）为35377.22万元，由政府授权的出资代表和社会资本按照10%：90%的比例共同出资，债券融资资金125046.60万元，由项目公司通过对外融资进行筹集，新建项目范围共包含22个子项目：主要建设内容为建设道路、绿化、给排水工程及配套设施等。

新建项目

在建项目

遂宁市船山区城市区排水系统改造工程项目总投资为55000万元（不含建设期利息），其中，在建项目总投资为9000万元，新建项目总投资46000万元（实际总投资），包括但不限于建安工程费、工程建

设其他费用、预备费；因此项目资本金以新建项目（实际总投资计算）为9200万元，由政府授权的出资代表和社会资本按照10%：90%的比例共同出资，债券融资资金36800万元，由项目公司通过对外融资进行筹集，新建项目范围共包含4个子项目：主要建设内容为建设道路、绿化、给排水工程及配套设施等。

新建项目

在建项目

二、合作年限：遂宁市船山区物流新城特色城镇化基础设施项目，

建设期3年，运营维护期12年；遂宁市船山区城市区排水系统改造工程项目，建设期2年，运营维护期12年。

三、运作模式：本项目采用“设计-建设-融资-运营-移（DBFOT）

+委托运营（O&M）”的运作方式。本项目为非经营性项目，采用政府付费的模式。合作期满后，项目公司按照PPP合同的要求，将政府资产无偿移交给船山区政府或其指定的接收人。