迪拜朱美拉人工棕榈岛

非物质文化资源21种，风光旖旎的 海湾50个
黎族与苗族独特且丰富多样的非物 质文化遗产
海南应该借鉴迪拜的经验教训， 扬长避短，发挥自身优势，一步 步的建成具有国际竞争力的国际 旅游岛。
FINAL
危机过后，迪拜正在逐步的 复苏，外界的目光也会持续 关注这个沙漠中“纽约”， 相信危机过后的迪拜会更好。
迪拜世界发生债务危机， 朱美拉棕榈岛房产暴降5 成。原定于09年完工的 众多项目纷纷停工。外 界纷纷猜测棕榈岛项目 将成烂尾，众多投资者 收放无望将血本无归。
朱美拉棕榈岛发展大事记
市场分析&展望
市场分析&展望
First Green Arrow
阿布扎比已通过阿联酋中央银行和两家私有银行向迪拜提供150亿美元资金支持。
成功过也好，失败过也罢，无 论迪拜还是海南都可以说是旅 游地产中极富争议和活力的案 例，它们未来的发展，请我们 拭目以待。
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迪拜朱美拉人工棕榈岛
姜竣严 吴佳富 巩煜 魏振明
迪拜简介：地理位置
地理位置
迪拜（Dubai）
位于阿拉伯半岛中部、阿拉
伯湾岸，是海湾地区中心， 与南亚次大陆隔海相望，被 誉为海湾的明珠。
迪拜简介 ：变迁
迪拜简介：产业
港口货运 如今的杰贝拉里人工港，年货柜吞吐量在1000万左右，就算再低的关税，加 上价格并不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来源。 贸易加工 迪拜作为欧洲、非洲和亚洲的印度等地的经济交通的中转枢纽，每年举办无 数次国际性的大型展会、博览会、招商引资会等，这些商机带来的价值，也是收 入不斐。
迪拜简介：产业
旅游业 自2003年起，迪拜旅游业的收入已经超越了石 油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游业还解 决了迪拜25%的就业率，这也成为最主要的收入来 源。也是新酋长穆罕默德的工作重点。迪拜的观光 住宿人数，从1996年近200万人，成长到2005年的 600多万人。同时期，迪拜机场过境人数，也从800 万人，成长到近2500万人。而酋长声称，在2010年 时，迪拜能吸引每年1500万人来迪拜旅游。 房地产业 据统计，目前迪拜拥有的高楼起重机，就占了 世界1/5。一个个用篱笆圈起来的建筑工地，都是让 人无法想像的大面积。在这里，几乎每一个建设案 都可以冠上“世界最大的”、“区域最大的”头衔。 而这些奇迹，都出自迪拜三家皇家房地产公司的手 笔。
Second Blue Arrow
经济多元化发展，目前迪拜GDP中超过98%来自非石油产业。各方看好迪拜复 苏，这极大得益于过去15年中迪拜政府致力于发展基础设施和创造良好商业环 境的努力。 2011年经济预计增长4%，2012年预计增长6%
Third Red Arrow
在西亚北非地区局势动荡的背景下，迪拜将成为该地区的“安全天堂”，并 将可能吸引到更多的外资进入。花旗银行首席经济学家Farouk Soussa认为， 近几个月来，尽管迪拜和阿布扎比的房地产价格“跌跌不休”，债务风险仍 然笼罩，但投资者的信心在逐步提高。 近几个月来，迪拜银行信用违约率保持稳定，政府和企业的信用度也得到增 强。有些发言者也表示，迪拜将从其地区金融中心和旅游中心的地位中受益， 巴林发生的政治骚乱，将可能促使在巴林的一些金融机构迁至迪拜。
市场分析&展望
(%)
100 90 80 70 60 50
63%
40
30 20 10 0
24%
27% 15% 15%
美国
澳洲
Hale Waihona Puke Baidu
法德意俄
东亚
北欧
2008年主要市场游客增长
市场分析&展望
市场分析&展望
迪拜VS海南
迪拜VS海南
相似的区位优势 便利的海上交通吸引海外游客，资本 相似的发展战略 旅游业作为支柱产业之一 相似的鼓励政策 免税商店，离境退（免）税
迪拜VS海南
相似的房地产危机？ 海南的房价疯了，打鸡血都不带这么兴奋的，一 个炒房者告诉北京晨报记者，“十来天，手里的 房子已经升值60%。”（摘自2010年1月28日 《武汉晚报》） 迪拜的教训 无实体经济支撑 房地产却过度开发 穷奢极欲
迪拜VS海南
不同于迪拜，海南自身拥有丰富的自然资源 全岛面积约为3.4万平方公里 海域面积200万平方公里 海岸线1580多公里 自然保护区53个，国家级9个热带 原始森林区4个 纬度与其他世界著名旅 游胜地相近，亚龙湾可 与夏威夷相媲美 海口，北岸城市，海阔 浪平 环境质量优良 生态资源保存完好 空气质量居全国首位 五指山 “海南岛之肺” 海南 “天然大氧吧” “生态大花园”
世界第八大奇迹——全球首个棕榈叶形状的岛屿
棕 榈 目 岛 项
阿里山棕榈岛 代拉棕榈岛 朱美拉棕榈岛 世界岛
棕 榈 目 岛 项
朱美拉人工棕榈岛
棕 榈 目 岛 项
棕榈岛先进的轨道交通将直接连接朱 美拉棕榈岛与迪拜大陆以及机场
棕 榈 目 岛 项
棕 榈 目 岛 项
棕 榈 目 岛 项
棕 榈 目 岛 项
市场分析&展望
10%
25%
解决失业率
占迪拜GDP
市场分析&展望
迪拜世界集团控 股的朱美拉集团 进行开发。
全球两大领先开发商棕 榈岛集团和特朗普集团 在获得朱美拉棕榈岛特 朗普国际大厦高级顶楼 的投标。 号称世界最豪华酒店的 亚特兰蒂斯开业
2001
2006
2008
2009
2011
首期超过千套住宅单 位于开始销售的三天 内已经售罄。海景公 寓在不到72小时已经 售出，花园洋房也在 开盘数天内全部租出， 其余800座物业同样 数天内一抢而空。