工程造价基础知识部分讲义
土建工程造价基础知识讲义
三种调解的不同处
两种裁决，但申请执行只在一处
第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理
竣工结算与竣工结算的差别
第一节 竣工验收
1，竣工验收的内容
概念—谁是主体？
验收内容—工程资料、工程内容
2，竣工验收的依据和标准
验收的条件
验收依据
验收标准—注意第4条
3，竣工验收程序与组织
根据工程规模，两种验收方式。
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
需编制的几个阶段
4
作用
第一节 建设项目投资估算
1，决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素
2，投资估算的概念与作用
3
内容—流动资金概念
01
3，项目建议书阶段的投资估算
02
投资估算的几种方法和公式（要学会计算！）
03
项目规划、建议书阶段的投资估算精度要求
1，各阶段工程造价关系
图4-4对应关系要牢记！
2，各阶段工程造价控制
设计阶段是关键，1%与75%的关系！
技术与经济相结合是手段
3，造价控制主要内容
01
各阶段重点
02
初步设计阶段—三种方法
03
施工图设计阶段—两种方法
04
控制环节
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决策—投资估算
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设计—限额设计
07
招投标—施工招标
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施工—合同管理
1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律
2，造价专业人员资格管理
造价工程师
造价员
3，工程造价咨询企业
资质标准
业务承接
法律责任
第二节建设工程造价管理制度
第一节 项目管理概述
建设工程造价基础知识
（四）税收相关法律法规
1. 税务管理 • 税务登记：领取营业执照之日起30日内。 • 延期缴纳税款：经省级税务局批准，最长不超过
3个月。
• 滞纳金：滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万
分之五。
2. 税率：比例税率、累进税率、全额税率。 3. 税种：流转税、所得税、财产税、行为税、资源
税。
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第二节 建设工程造价管理制度
造价工程师的执业活动实行行业管理
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中国建设工程造价协会的行业管理主要职能：
（1）研究造价管理体制改革，行业发展、政策，市场准入、行 为规范等理论与实践问题；
（2）协助建设主管部门，规范造价咨询市场，制度、实施企业 资质标准、市场准入、清除制度，协调执行问题
（3）接受主管部门委托，承担企业资质申报、复核、变更，造 价师注册、变更、继续教育等；
能力、购销批零价差、地区季节价差。
3、价格总水平调控
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（二）土地管理法
《土地法》：规范土地所有权、使用权、土地利用、耕地保护、 建设用地等行为。
1、土地所有权和使用权
• 物权：包括“占有、使用、收益、处分”四项权利。 （1）所有权：① 国有土地 →全民所有；
② 集体土地 →农民集体所有。 • 集体土地所有权性质改变：依法征收、征用，并给予补偿。 （2）使用权确认：
因此，现阶段的监理，只是施工监理。
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（四）建筑安全生产管理
•安全生产管理方针：安全第一、预防为主。 •施工现场安全生产责任：施工企业负责。 •危险作业职工意外伤害险：施工企业必须办 理并付费。
（五）建筑工程质量管理
•质量责任：各方主体，各负其责。 •使用条件：竣工验收合格。 •质量保修：
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工程造价基础知识ppt课件
❖ 区分工程造价的两种含义的理论意义在 于，为投资者和以承包商为代表的供应商 在工程造价领域里的市场行为提供理论依 据。
❖ 当业主提出降低工程造价时，是站在投 资者的角度充当着市场需求者的角色；
❖ 当承包商提出提高工程造价，提高利润 率，并获得更多的实际利润时，它是要实 现一个市场供给主体的管理目标。这是市 场运行机制的必然，不同的利益主体决不 能混为一谈。
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➢（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研
究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算 文件预先测算和确定的过程。 ➢（2）概算造价
它是指在初步设计阶段，根据设计意图 ，通过编制工程概算文件预先测算和限定的 工程造价。概算造价较投资估算造价准确性 有所提高，但它受估算造价的控制。
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➢ （3）修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根
➢使用年限在一年以上，单位价值在1000元， 1500元或2000元以上
➢设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价） ＋设备
➢不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
➢工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
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（三）设备原价
➢工程造价多次性计价有各不相同的计价依据， 对造价的精确度要求也不相同，这就决定了 计价方法有多样性特征。
➢计算概、预算造价的方法有单价法和实物法 等。计算投资估算的方法有设备系数法、生 产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同， 适应条件也不同，计价时要根据具体情况加 以选择。
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1.1 工程造价概述：总结
第一章：工程造价基础知识
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1.1工程造价的基本概念
工程造价的直意理解：即工程建造的 价格包括两种含义： 第一种含义：
工程造价基本知识课件
（1）要对建设项目进行分解（列项）。
建设项目 项工程
单项工程 单位工程 分部工程 分
（2）计算各分项工程项目的工程量（算量）。
（3）各分项工程项目选套相应定额，得到各分项工程的费 用（套价）。
（4）计取间接费、利润和税金，汇总得到建设项目的工程 概预算总造价（取费）。
工程造价基本知识
工程造价基本知识
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使 用效益的工程，一个建设项目可以是一个或多个单项工程
指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象， 但建成后不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。建筑安装 工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。如，教学楼 的土建工程、生活给排水工程、电气照明工程、采暖工程等都 是单位工程。
• 由于建设工程产品本身的生产周期长，影响工程概预算费 用的因素很多，因此编制工程概预算是一项政策性和技术 性很强的技术工作。 1）政策法规性因素 2）区域性因素 3）设计因素 4）施工因素 5）编制人员素质因素
工程造价基本知识
2. 概预算的编制步骤
1）基本原理：“建设项目的分解与组合”。
2）工程概预算造价的形成分以下4个步骤：
称作定额子目。
工程造价基本知识
【特别提示】
1） 建设项目划分的目的
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？ 因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多， 仍然不能满足要求。例如，同样是砖墙，由于他的构 造不同，有砌基础、内墙或外墙、弧型墙；厚度不同， 有1/4砖、1/2砖、3/4砖等。受这些因素影响，其人工、 材料、机械的消耗差别较大。 所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将 分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。 （例如，M5水泥石灰砂浆砌1砖厚混水砖外墙，现浇 C20钢筋混凝土框架梁等等。） 建设项目划分是定价和管理的需要。
工程造价基础知识重点内容讲义汇编
幻灯片1工程造价基础知识重点内容讲义章节第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成★第五章建设工程造价的计价依据★第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招投标与合同价款的确定★第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第九章竣工决算的编制与保修费用的处理幻灯片2第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑工程施工许可（1）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；（2）申请施工许可证应具备的条件(一)已经办理该建筑工程用地批准手续(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(四)已经确定施工企业(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查(六)有保证工程质量和安全的具体措施(七)建设资金已经落实(八)法律、行政法规规定的其他条件幻灯片3（3）施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
（4）批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程发包（1）发包方式。
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
（2）禁止行为。
提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
幻灯片43.建筑工程承包（1）联合承包联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；（2）工程分包除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；（3）禁止行为转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。
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第一节 基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根 据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或 其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精
第2讲-工程造价基础知识
工程造价基础知识第一章工程造价相关法规与制度（13.5%）第二章建设项目管理（7.5%）第三章建设工程合同管理（10.5%）第四章工程造价的构成（22%）第五章工程造价计价方法和依据（11.5%）第六章决策和设计阶段工程造价确定与控制（7.5%）第七章建设项目招投标与合同价款的确定（8%）第八章工程施工阶段工程造价的控制与调整（3.5%）第九章竣工决算的编制与保修费用的处理（3.5%）附录有关造价管理文件选编（12.5%）第一章工程造价相关法规与制度本章知识体系及大纲要求：2节3考点（权重13.5%）第一节工程造价相关规定(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度第二节工程造价管理制度(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业制度(三)了解工程造价咨询及其管理制度第一节工程造价相关法规本节知识架构:知识点一、建筑法知识点二、合同法知识点三、招标投标法知识点四、价格法知识点五、土地管理法知识点六、保险法知识点七、税收相关法规知识点一、建筑法（考点）1．建筑工程施工许可（表1-1）施工许可证的申领：除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证申请领取施工许可证应当具备的条件：1)已办理建筑工程用地批准手续2)在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证3)需要拆迁的，其拆迁进度符合竣工要求4)已经确定建筑施工单位5)有满足施工需要的施工图样及技术资料6)有保证工程质量和安全的具体措施7)建设资金已经落实【例题1】根据我国《建筑法》的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括（）a、已办理工程用地批准手续b、已确定建筑施工单位c、需拆迁的，其拆迁进度符合施工要求d、有满足施工需要的施工图纸及技术资料e、材料、设备已经购入【答案】a、b、c、d施工许可证的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
工程造价基础知识部分讲义
引入新技术
积极引入新技术、新工艺，提高施工 效率，降低工程成本。
工程造价的信息化管
05
理
工程造价软件介绍
工程造价软件是专门用于处理工 程造价相关数据的计算机软件， 具有自动化、高效化、精确化的
特点。
常见的工程造价软件包括广联达、 未来、新点等，这些软件功能丰 富，可以满足不同阶段的工程造
价需求。
工程造价软件的应用，大大提高 了工作效率和准确性，减少了人 工计算和核对的时间，降低了误
差率。
工程造价信息库的建立与维护
工程造价信息库是一个存储工程造价相关信息的数据库，包括材料价格、人工费用、 机械设备租赁费用等。
建立和维护一个完整、准确的工程造价信息库，是实现工程造价信息化管理的基础。
数据库的维护需要定期更新数据，保证信息的实时性和准确性，同时还需要做好数 据备份和安全防护工作。
人工费是指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人的开支费用。
材料费是指施工过程中消耗的构 成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品的费用。
直接成本是指在施工过程中，直 接用于工程实体上，且在施工生 产过程中不发生变化的费用。
机械费是指施工机械作业所发生 的机械使用费用以及机械安拆费 和场外运费。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工价格、材料价格、设备价格等， 这些因素会随着市场变化而变化，因此工程造价具有动态性。
分项性
工程造价的计算是按照建设项目的不同部位和不同阶段进行的，因此 具有分项性。
预测性
工程造价是在项目建设前进行预测的，因此具有预测性。
工程造价的构成
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直接成本
直接成本包括人工费、材料费、 机械费和其他直接费。
造价员基础知识讲义word版
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
工程造价基础知识通用课件
案例二：某商业广场项目的造价控制
总结词：严格控制
详细描述：该案例重点讲述了如何对某商业广场项目进行严格的造价控制，通过制定合理的预算、加强施工过程中的成本控 制以及优化设计方案等措施，确保项目造价控制在预期范围内。
案例三：某高速公路项目的造价管理
总结词：系统管理
详细描述：该案例探讨了如何对某高速公路项目进行系统的造价管理，包括对项目全过程的造价监控 、动态调整以及后评估等环节，以确保项目造价的合理性和有效性。
施工阶段造价控制
总结词
施工阶段是造价控制的重点，通过加强合同 管理、优化施工组织设计、严格控制工程变 更等措施，可以有效控制工程成本。
详细描述
施工阶段是实现工程价值的重要阶段，也是 造价控制的重点。加强合同管理，确保合同 条款的准确性和完整性，可以避免后续的合 同纠纷。优化施工组织设计，合理安排工期 和资源，可以提高施工效率，降低工程成本 。严格控制工程变更，可以避免不必要的费 用增加。
竣工阶段造价管理
要点一
总结词
竣工阶段是造价管理的收尾工作，通过严格审核工程结算 、分析总结造价管理经验教训等措施，可以提高工程造价 管理水平。
要点二
详细描述
竣工阶段是整个工程造价管理的收尾工作，需要严格审核 工程结算，确保工程实际成本与预算相符。同时，还需要 分析总结造价管理经验教训，找出存在的问题和不足之处 ，提出改进措施和建议，为今后的工程造价管理提供借鉴 和参考。
所以需要耗费较多的人力和时间。
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工程造价的控制与管理
设计阶段造价控制
总结词
设计阶段是造价控制的关键，通过优化 设计方案、推行限额设计等措施，可以 有效降低工程成本。
VS
详细描述
建设工程造价管理基础知识讲义
建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。
2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。
㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。
2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。
㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。
㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。
㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。
二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。
㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。
合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。
㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。
无效合同的情形。
㈢合同的履行掌握合同履行的原则。
㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。
㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。
三、招标投标法掌握什么工程必须招标。
㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。
2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。
3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。
㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。
㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。
四、价格法掌握政府定价的范围。
五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。
工程造价管理基础理论讲义
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
建设工程造价管理基础知识讲义
招投标过程中确定的建设项目合同价款
详细描述
招投标价格是指在招投标过程中，由投标人 根据招标文件的要求和自身的实力，结合市 场价格信息，自主报价所确定的建设项目合 同价款。它是确定建设项目合同价款的基础， 也是发包方和承包方履行合同义务的重要依 据。
工程结算
总结词
对已完成工程量进行的费用计算与核对
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建设工程造价管理案例研究
案例一：某住宅小区的造价管理
总结词
全过程造价管理
详细描述
该案例介绍了某住宅小区从项目决策、设计、招投标、施 工到竣工结算的全过程造价管理。重点分析了项目投资估 算、设计概算、施工图预算的编制与审查，以及施工过程述
该案例通过价值工程原理，对住宅小区的规划设计方案进 行比选，以提高项目的性价比。通过功能分析，确定了各 功能区的造价分配，并优化了部分设计，以达到节约投资 的目的。
详细描述
工程结算是根据合同约定，对在建项目或已完工程量进行定期的费用计算与核对。它是 控制施工进度、监督工程质量、确保合同履行的有力手段，也是确定工程最终造价的重
要环节。
竣工决算
总结词
建设项目竣工后编制的财务总结性文件
详细描述
竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效 果的财务总结性文件，是在竣工验收交付使 用阶段，由建设单位编制的工程财务决算报 告。它是建设工程项目投资使用情况的真实 反映，也是项目验收交付使用后编制固定资
赢得值法
总结词
赢得值法有助于项目团队更好地进行成本控制和进度管 理。
详细描述
在建设工程造价管理中，赢得值法可以帮助项目团队实 时监控项目的进度和成本状况，及时发现并解决潜在问 题。通过合理调整资源分配和施工计划，确保项目按预 定目标顺利进行。
工程造价的基础知识(完整版)
工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节， 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期，应该充分考虑各种设计方案， 进行技术经济比较，选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素，以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式，根据工 程项目的特征和实际情况，综合考虑人工、材料、机 械等费用，计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征，综合考 虑人工、材料、机械等费用，计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格，适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中，综合单价的计算需要考虑多种因素， 如人工费用、材料价格、机械台班费用等，以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识，以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育，提高其专业素 质和职业道德水平。同时，应建立完善的考核机制，对 人员素质进行评估和管理，确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一，它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准，不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异，因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中，除了直接用于工程实体的费用之外，还需要考虑一些间接费用，如企业管理费、规费、利润、 税金等。
工程造价基础知识部分讲义
❖ 编制材料消耗定额的基本方法：
❖ 现场技术测定法、试验法、
❖
统计法、理论计算法
三.施工机械台班定额——编制施工机械台班定额
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第五节 :工程单价
材料预算价格
概念：指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放 场地后的出库价格。包括构件、成品、半成品
二.工程建设定额的分类
⒈按定额反映的生产要素消耗内容分类： 劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。
⒉按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标、投资估算指标。
⒊按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、 地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额
⒋按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装 工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其 他费用定额。
费、人工费、其他费用等。
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第4章内容：工程索赔
❖ 一、发生索赔的原因 ❖ 1.建筑过程的难度和复杂性增大 ❖ 2.合同文件(包括技术规范)前后矛盾和用词不
严谨 ❖ 3.建筑业经济效益的影响 ❖ 4.项目及管理模式的变化 ❖ 二、索赔的分类
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工程索赔
❖ 1.按索赔的目的，索赔可分为：
❖
工期索赔 经济索赔
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二.工作时间分类
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二.工作时间分类
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第二节 :建筑安装工程人工、材料和机械台 班的定额消耗量编制方法
三 计时观察方法 对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳 务产量，记录施工过程所处的施工条件和确 定影响工时消耗的因素，是计时观察法的三 项主要内容和要求。计时观察法种类很多， 其中最主要的有三种。 1．测时法：测时法主要适用测定那些定时重 复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高 的一种计时观察法。有选择测时法和接续法 测时两种 。