房地产诉讼及非诉讼案件管理作业指引
房地产公司诉讼管理制度
第一章总则第一条为规范房地产公司诉讼管理工作，维护公司合法权益，提高诉讼应对能力，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司内部所有涉及诉讼事务的部门和个人。
第三条本制度遵循公平、公正、高效、保密的原则。
第二章组织架构与职责第四条公司设立诉讼事务管理办公室，负责公司诉讼事务的统筹、协调和监督工作。
第五条诉讼事务管理办公室的主要职责：1. 负责制定和修订公司诉讼管理制度；2. 负责组织、协调公司内部各部门的诉讼工作；3. 负责对公司诉讼案件进行风险评估和分类；4. 负责对公司诉讼案件进行跟踪、监督和指导；5. 负责收集、整理和归档公司诉讼资料；6. 负责与律师事务所、仲裁机构等外部机构沟通协调。
第六条各部门的主要职责：1. 法务部门：负责公司合同、协议的审查、起草，参与诉讼案件的调解、仲裁、诉讼等法律事务；2. 财务部门：负责诉讼案件涉及的财务报销、资金支付等工作；3. 行政部门：负责诉讼案件的文件收发、档案管理等行政事务；4. 其他部门：根据案件需要，配合诉讼事务管理办公室和法务部门开展相关工作。
第三章诉讼案件管理第七条诉讼案件受理：1. 部门发现诉讼案件线索后，应及时向诉讼事务管理办公室报告；2. 诉讼事务管理办公室对案件进行初步审查，确认是否属于公司诉讼事务范围；3. 确认属于公司诉讼事务范围的，由法务部门进行详细审查，提出处理意见。
第八条诉讼案件分类：1. 根据案件性质、影响程度、紧急程度等因素，将案件分为一般案件、重要案件、紧急案件；2. 一般案件由法务部门负责处理；重要案件和紧急案件由诉讼事务管理办公室协调处理。
第九条诉讼案件处理：1. 法务部门负责案件的调解、仲裁、诉讼等法律事务；2. 财务部门负责案件的财务报销、资金支付等工作；3. 行政部门负责案件的文件收发、档案管理等行政事务；4. 诉讼事务管理办公室负责对案件进行跟踪、监督和指导。
第四章诉讼案件跟踪与监督第十条诉讼案件跟踪：1. 诉讼事务管理办公室负责对案件进行定期跟踪，了解案件进展情况；2. 各部门应积极配合诉讼事务管理办公室开展案件跟踪工作。
处理房地产投诉和纠纷的应急预案及程序
处理房地产投诉和纠纷的应急预案及程序背景近年来，房地产行业发展迅速，并伴随着投诉和纠纷的增加。
为了有效处理这些问题，本文档提供了一份应急预案及处理程序。
应急预案应急预案的目的是及时响应和处理房地产投诉和纠纷，保护客户权益并维护公司声誉。
下面是预案的关键步骤：1. 达成一致：首先，与客户建立积极的沟通，尝试解决问题并达成一致。
这可能包括协商、妥协或提供补偿措施。
2. 调解：如果无法在第一步解决问题，可以考虑引入中立调解人，协助双方达成解决方案。
3. 纠纷解决机构：如果调解失败，将纠纷提交给合适的纠纷解决机构。
这可以是仲裁机构、法院或其他相关的机构。
4. 法律援助：在纠纷解决过程中，与公司律师团队协作，寻求法律支持和建议。
5. 审核和改进：根据每次处理案例的经验教训，不断审核和改进应急预案，以提高响应效率和客户满意度。
处理程序在房地产投诉和纠纷的处理过程中，需要遵循一定的程序，以确保公正和合法。
以下是处理程序的关键步骤：1. 接收投诉：及时接收并记录客户的投诉。
确保所提供的信息准确和完整，以便进一步处理。
2. 调查核实：对投诉内容进行调查核实，收集相关证据和信息。
确保调查过程透明、公正和客观。
3. 分析评估：对调查结果进行分析评估，判断纠纷的性质和严重程度。
基于评估结果，制定合适的解决方案。
4. 解决纠纷：根据预案中的步骤，采取相应的措施解决纠纷。
确保解决方案公正、合法，并尽可能保护客户权益。
5. 维护沟通：与客户保持沟通，及时告知他们处理进展和结果。
尽可能减少误解和不满。
6. 归档记录：妥善管理和归档所有相关记录和文件。
这对于后续的审核和改进非常重要。
结论通过制定应急预案和遵循明确的处理程序，我们可以有效处理房地产投诉和纠纷。
这不仅有助于维护客户权益，也有助于保护公司声誉和形象。
请根据实际情况进行必要的修改和调整。
非诉讼法律业务操作规程
非诉讼法律业务操作规程一、背景介绍非诉讼法律业务是指在解决法律争议时，通过非诉讼的方式进行处理，包括调解、仲裁、协商等方式。
为了规范和统一非诉讼法律业务的操作流程，制定本操作规程。
二、适用范围本操作规程适用于所有从事非诉讼法律业务的律师、法律机构和相关人员。
三、操作流程1. 接受委托1.1 律师接到委托后，应与委托人进行初步沟通，了解案件的基本情况。
1.2 律师应与委托人签订委托合同，明确双方的权利和义务。
2. 调查研究2.1 律师应对案件进行全面调查，收集相关证据和资料。
2.2 律师可以委托调查人员进行实地调查，收集更多的证据。
2.3 律师应对收集到的证据进行分析和整理，为后续的处理提供依据。
3. 调解协商3.1 律师应与对方当事人进行沟通，寻求解决争议的途径。
3.2 律师可以提出调解方案，并与对方当事人进行协商。
3.3 律师应协助委托人与对方当事人达成和解协议，并将协议书面化。
4. 仲裁申请4.1 如果调解协商无法达成一致，律师可以帮助委托人提起仲裁申请。
4.2 律师应准备仲裁申请书，并提交到相关仲裁机构。
4.3 律师应代表委托人参加仲裁听证，并提出相关证据和辩护意见。
5. 仲裁裁决执行5.1 律师应与对方当事人协商，寻求对仲裁裁决的履行。
5.2 如果对方当事人不履行仲裁裁决，律师可以帮助委托人申请强制执行。
5.3 律师应协助执行法院进行强制执行程序，并追踪执行情况。
6. 结案6.1 律师应与委托人进行结案沟通，总结案件处理情况。
6.2 律师应向委托人提交结案报告，包括案件的处理过程和结果。
6.3 律师应妥善保管案件相关文件和资料，确保信息的安全和保密。
四、注意事项1. 律师在处理非诉讼法律业务时，应遵守法律法规和职业道德，维护当事人的合法权益。
2. 律师应与委托人保持良好的沟通，及时向委托人报告案件进展情况。
3. 律师应保护案件的机密性，不得将案件信息泄露给未经授权的人员。
4. 律师应不断提升自身业务水平，提高非诉讼法律业务的专业能力。
法律服务工作中的房地产纠纷诉讼程序和规则
法律服务工作中的房地产纠纷诉讼程序和规则在法律服务工作中，房地产纠纷的处理常常会涉及到诉讼程序和规则。
本文将就房地产纠纷诉讼的一般程序、相关法律规定以及注意事项进行探讨和讲解。
一、房地产纠纷诉讼程序房地产纠纷诉讼程序一般包括以下几个步骤：起诉、立案、受理、庭前调解、开庭审理、判决执行。
具体流程如下：1. 起诉起诉是房地产纠纷诉讼的第一步，当事人应当向法院递交诉讼状，并附上相关证据。
诉讼状应当包括原告的基本信息、被告的基本信息、诉讼请求和事实依据等内容。
2. 立案法院收到诉讼状后，会对诉讼材料进行审查，并根据法律规定的条件来决定是否受理。
如果符合受理条件，法院将立案并发出立案通知书。
3. 受理立案后，法院会组织相关人员进行案件受理工作，包括登记立案信息、发出受理通知书等。
同时，法院还会指定审判庭，负责具体的审理工作。
4. 庭前调解在开庭审理之前，法院会安排庭前调解，希望当事人通过协商达成和解。
庭前调解是自愿的，如果双方无法达成一致，就会进入正式的开庭审理。
5. 开庭审理开庭审理是房地产纠纷诉讼的关键环节，法院会根据事实和法律规定，对案件进行审理、质证、辩论等，以形成较为终局的裁判结果。
6. 判决执行判决后，如果一方不服判决结果，可以在规定时间内提起上诉；如果判决生效，法院会监督判决的执行，确保当事人按照判决结果履行相关义务。
二、房地产纠纷诉讼的法律规定在房地产纠纷诉讼过程中，当事人以及相关法院需要遵守的法律规定包括但不限于以下几个方面：1. 民事诉讼法规定的基本程序要求：包括诉讼状的提交、受理、开庭审理等程序。
2. 房地产相关法律法规：如《物权法》、《合同法》等，这些法律法规规定了关于房地产权益的各个方面的规定，对于解决房地产纠纷具有重要的指导作用。
3. 最高人民法院的相关司法解释和指导意见：最高人民法院定期发布的司法解释和指导意见，对于解决房地产纠纷有着重要的指导作用。
三、房地产纠纷诉讼中的注意事项在房地产纠纷诉讼中，当事人以及相关法院需要注意以下几个问题：1. 专业性问题：房地产纠纷涉及到多个专业领域，当事人应当选择具备相关专业背景和经验的律师来代理诉讼。
法律上的房地产纠纷解决与诉讼程序
法律上的房地产纠纷解决与诉讼程序随着房地产行业的蓬勃发展，与之相关的纠纷问题也时有发生。
当房地产交易中出现纠纷时，解决方案通常会涉及法律程序。
本文将探讨法律上的房地产纠纷解决与诉讼程序，并介绍一些常见的解决方法。
一、解决房地产纠纷的法律途径在解决房地产纠纷时，当事人可选择通过非诉讼法律途径或诉讼程序解决。
非诉讼法律途径可以包括调解、仲裁和协商等。
调解是经由第三方协调解决纠纷，通常由公证处或相关行业协会承担。
仲裁则是由专业仲裁机构或仲裁委员会进行裁决，其结果具有法律效力。
协商是当事人自行协商解决纠纷，并签订协议以维护双方合法权益。
二、房地产纠纷诉讼程序当非诉讼法律途径未能解决纠纷时，当事人可以选择通过诉讼程序解决。
以下是房地产纠纷诉讼程序的一般步骤：1. 提起诉讼：当事人向法院递交起诉状，详细阐明纠纷事实、依据和请求。
2. 受理与立案：法院对起诉状进行审查，符合立案条件的将受理并登记立案。
3. 开庭审理：法院根据受案登记情况决定是否开庭审理。
开庭审理时，双方当事人及其代理人应到庭参加，并提供相关证据和辩护意见。
4. 调解：法庭在开庭审理过程中鼓励双方当事人通过调解解决纠纷。
如果当事人在调解过程中达成一致，法院将制作调解书，作为诉讼终结。
5. 判决：如果当事人无法通过调解达成一致，法院将根据法律规定、事实和证据作出判决。
6. 执行：当判决生效后，败诉方有义务履行判决内容。
如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
三、常见的房地产纠纷解决方法1.租赁纠纷解决：租赁居民房屋产生的纠纷，当事人可以通过调解或仲裁等非诉讼方法解决。
如果房屋出租方拒绝调解或仲裁，当事人可以提起诉讼。
2.买卖合同纠纷解决：当买卖双方对房地产交易产生纠纷时，通常通过仲裁或诉讼解决。
如果双方事先约定了仲裁条款，就应按照仲裁程序进行解决。
3.建设工程纠纷解决：建设工程引发的纠纷多由施工方和业主之间产生。
当事人可以通过仲裁或诉讼来解决纠纷，其中仲裁是一种常见的解决方式。
地产 法务诉讼及应对方案范文
地产法务诉讼及应对方案一、概述在地产行业中，法务诉讼是常见的问题。
由于涉及到大量的资金和复杂的法律关系，地产法务诉讼往往具有较大的风险和影响。
因此，制定有效的应对方案至关重要。
本方案旨在为地产公司提供全面的法务诉讼应对策略，以确保公司在面临诉讼时能够迅速、准确地应对，最大限度地降低风险和损失。
二、应对方案1. 风险评估与预防在项目初期，进行全面的法律风险评估，识别可能引发诉讼的隐患。
建立法务审查机制，确保合同、协议等法律文件的合规性和有效性。
定期组织内部培训，提高员工法律意识和风险防范能力。
2. 诉讼应对流程设立专门的法务部门，负责处理诉讼相关事宜。
制定详细的诉讼应对流程，确保在接到诉讼通知后能够迅速启动应对机制。
建立与外部律师的紧密合作关系，确保获得专业、高效的法律支持。
3. 证据收集与整理在项目过程中，注重证据的收集和整理，包括合同、会议纪要、邮件等。
建立完善的电子证据管理系统，确保电子证据的完整性和可追溯性。
4. 谈判与调解在诉讼前积极与对方进行谈判，寻求和解或调解的可能性。
制定谈判策略，明确底线和让步空间，确保公司利益最大化。
5. 诉讼策略选择根据具体情况选择合适的诉讼策略，包括积极抗辩、暂缓处理或提出反诉等。
充分研究相关法律法规和判例，为诉讼提供有力支持。
6. 执行判决与赔偿如判决对公司不利，确保及时履行相关义务。
评估赔偿金额对公司财务的影响，制定相应的财务安排。
7. 持续改进与总结经验教训对每一起诉讼进行深入分析，总结经验教训，优化应对策略。
定期组织内部讨论会，分享学习成果，提高团队整体应对能力。
三、结论通过实施本方案，地产公司可以有效地降低法务诉讼风险，提高应对能力。
为确保方案的有效性，公司需持续关注行业动态和法律法规变化，及时调整策略，并加强内部培训和团队建设，不断提升法务人员的专业素养和应对能力。
同时，建立完善的内部沟通机制，确保各部门之间的信息传递畅通无阻，共同应对法务诉讼挑战。
2024年诉讼案件管理工作安排
2024年诉讼案件管理工作安排在规划2024年的诉讼案件管理工作时，可以考虑以下几个方面来制定工作安排：明确目标与策略：首先，明确诉讼案件管理的主要目标，例如提高案件处理效率、减少诉讼周期、优化资源配置等。
然后，根据这些目标制定具体的策略，如强化案件跟踪、优化流程、提高团队能力等。
完善流程管理：对现有的诉讼案件管理流程进行全面审查，识别存在的问题和改进空间。
在此基础上，优化流程，确保案件从立案到结案的每一步都有明确的指引和规范。
强化案件跟踪与监控：建立完善的案件跟踪系统，实时更新案件状态，确保案件的进展得到及时、准确的反馈。
同时，加强对案件的监控，及时发现和解决可能出现的问题。
提升团队能力：加强对诉讼案件管理团队的培训，提高其在案件管理、法律知识和沟通协调能力等方面的能力。
同时，鼓励团队成员间的交流与合作，共同提高案件处理效率。
利用技术手段提高效率：积极利用信息技术手段，如人工智能、大数据等，来辅助诉讼案件管理工作。
例如，通过数据分析来预测案件走向、优化资源配置等。
加强与其他部门的沟通与协作：诉讼案件管理不仅仅是法律部门的事情，还需要与其他部门（如财务、人事等）密切合作。
因此，加强与其他部门的沟通与协作，确保案件处理过程中的各项工作能够顺利进行。
定期评估与调整：定期对诉讼案件管理工作进行评估，检查是否达到了预期的目标，并根据实际情况进行调整。
同时，鼓励团队成员提出改进意见和建议，共同推动诉讼案件管理工作的不断完善。
2024年的诉讼案件管理工作应以提高效率和质量为核心目标，通过优化流程、强化跟踪与监控、提升团队能力、利用技术手段以及加强与其他部门的沟通与协作等方式来实现这一目标。
同时，保持灵活性和开放性，根据实际情况进行不断调整和改进。
中山律师协会房地产法律业务指引
中山市律师协会房地产法律业务指引第一章总则第一条为实现中山市执业律师从事房地产法律业务的规范化，限制不正当竞争，防范执业风险，特制定本指引。
第二条本指引所称的房地产业务，主要包括：涉及房屋土地为标的物的建设、买卖、租赁、使用、物业服务、金融、修缮及土地使用权出让、转让等方面的法律顾问、非诉讼及诉讼业务。
第三条本指引所述的各项业务的从业主体，须为已取得律师执业证的执业律师。
未取得律师执业证的人员不得单独从事房地产法律业务，但可协助执业律师工作。
第四条执业律师应以事实为依据，以法律为准绳，诚实守信、勤勉尽责，积极维护委托人的合法权益，努力为委托人提供优质高效的法律服务。
第五条本指引旨在为执业律师从事房地产法律业务提供最基本的指引，执业律师还应结合自己的实践经验，丰富及完善各项业务规范。
第六条本律师协会的会员，均可申请参加中山市律师协会专业委员会房地产法律专业分会（以下简称房地产法律分会）的各项业务活动。
在执业活动中遇到的各类房地产法律问题，会员本人可申请房地产法律分会就相关法律问题进行研讨，房地产法律分会认为需要研讨的，应组织召开有关业务研讨会。
第七条本律师协会在处理本会会员执业纪律和纠纷案件时，涉及房地产法律业务的案件，参照本指引。
第二章公司法律顾问业务第八条公司法律顾问业务主要包括以下各项：（一）常年法律顾问：指执业律师接受房地产或者房地产中介、建筑、拆迁或者物业服务等企业或个人、团体的委托，并通过书面合同确定的、为期一年以上的，为委托人提供法律服务的业务。
（二）项目法律顾问：指执业律师接受房地产、建筑、拆迁企业（单位）或者房地产项目法人或者项目投资者等的委托，并通过书面合同确定的，专为指定项目提供法律服务的业务。
第九条律师在接受委托之前，应审查委托人合法持有的下列文件原件：（一）公司法律文件（通用）：１、企业法人营业执照（通用）；２、企业资质证书（通用）；３、会计师事务所出具的公司注册资本金或者投资的验证报告（通用）；４、公司章程（通用）；５、董事会名单（通用）；６、法定代表人证明书（通用）。
房地产纠纷诉讼指引与实务解析
房地产纠纷诉讼指引与实务解析随着我国房地产市场的发展壮大，房地产纠纷日益增多。
为了能够更好地解决这些纠纷，法律体系逐渐完善，同时实际应用中也逐渐总结出了一些有效的实务操作方法。
下文将从诉讼指引和实务解析两个方面介绍房地产纠纷的解决方法。
1、选择合适的诉讼方式房地产纠纷通常可以通过民事诉讼、仲裁或调解等方式进行解决。
在选择诉讼方式时，需要考虑时间、成本、效果等因素，根据实际情况进行选择。
2、明确主张和证据在起诉前需要通过调查、证明等手段明确自己的主张和证据，避免案件中出现证据不足或证据不清的情况。
3、确保诉讼时效性在起诉时需要确保符合诉讼时效性要求，以免被对方抗辩时效。
4、注意诉讼程序在诉讼过程中需要注意诉讼程序，确保符合法律规定，避免因程序问题导致诉讼无效。
5、充分准备庭审材料在庭审前需要充分准备好庭审材料，确保材料的真实性和完整性，避免因证据问题导致败诉。
同样，也需要了解庭审的规则和流程，避免因不熟悉规则而影响诉讼效果。
1、明确房产权利在房地产纠纷中，最基本和核心的问题就是房产权利的归属问题。
因此，调查和证明房屋产权非常重要。
一般来说，要对房屋权属情况、房屋登记情况、房屋使用权情况等进行核实、查证，以确保自己的权利得到保护。
2、合理确定补偿方案在房地产项目开发中，常常涉及到拆迁、补偿等问题，如何合理地确定补偿方案成为解决争议的重要环节。
对于补偿方案，要关注房屋的实际价值、市场价值等因素，以确保补偿方案合理、公平、公正。
3、加强协议约束在房地产交易中，双方签订的协议起到关键作用，因此需要注意协议的约束力。
要在签订协议前明确条款，并在交易合同中充分体现，以确保合法权益得到保护。
4、充分了解法律法规在解决房地产纠纷时，需要充分了解相关法律法规。
例如，土地法、房屋买卖合同法、物业管理条例等。
只有对相关法律法规有深入了解，才能在纠纷中更好地维护自身权益。
总的来说，解决房地产纠纷需要充分了解法律、了解协议、明确权属等方面的问题。
【法务管理】房地产法律事务工作指引
1.流程图无2.指引概况3.工作程序3.1.公司法律事务的工作指导思想是：“事前防范和事中控制为主、事后救济为辅，加强全程法律风险控制”。
3.2.公司各部门及各下属公司应当在不违反法律法规的有关禁止性规定的前提下从事各类经营管理活动。
公司各部门及各下属公司在从事各类经营管理活动中应当树立全程法律风险的防范意识，加强风险防控管理，积极预防法律纠纷的发生。
3.3.法律事务工作机构及人员3.3.1公司在行政与人力资源部设专职法务管理岗。
公司法律事务工作人员是对公司法律事务工作进行统一管理与提供法律专业服务的工作人员，以最大程度维护公司及各下属公司的合法权益为工作目标。
3.3.2行政与人力资源部负责统筹公司法律资源，统一管理公司法律事务，规避公司经营过程中的法律风险，建立公司法律风险防控体系。
具体职责如下：1)公司法律风险防范体系的建设和完善a)对可能影响公司主营业务的国家重大政策调整及法律法规修订的应对措施制定，进行法律专业论证、出具法律专业意见；b)协助公司各部门及各下属公司正确执行国家法律、法规和政策，对公司对外投资等重大经营决策提供法律意见；c)为公司商务活动、危机处理等提供法律咨询等法律支持服务；d)负责开展与公司业务有关的法律专业知识的内外部培训与交流；e)负责公司及公司下属公司外聘律师的选聘和日常联络，监督并评价外聘律师的代理工作；f)负责与公司法律事务有关的司法机关、行政机关、行业协会的日常联络和沟通工作；g)就有关法律事务工作，向控股公司法律事务部统计、汇报。
2)为公司及各下属公司重大法律事务提供专业支持a)负责办理公司及下属公司的诉讼、仲裁、行政复议及听证等诉讼事务；b)参与公司及各下属公司有关公司设立、分立合并、企业破产、租赁、产权转让、融资担保、重组和清算解散等重大经营决策，提出法律意见，并处理有关法律事务；c)参与公司各类标准合同文本的编制，审查、修订突破标准文本的补充内容和承诺；d)负责审查公司及下属公司对外签订的非标准合同，参与重大合同的前期谈判；e)负责审查需要公司各部门会签的招投标文件及对外发文等各种文件；f)办理公司有关领导交办的其它法律事务。
房地产诉讼与非诉讼案件管理
第二节诉讼与非诉讼案件管理编制：综合部审核：制度委员会批准：陈亚东日期：2013年10月22日修改记录为系统的管理公司诉讼与非诉讼案件，防范风险，维护公司利益，结合公司的实际情况，制订本制度。
第二条适用范围2.1公司及其分支机构。
第三条引用文件无第四条定义诉讼：是指以本公司为一方当事人或作为第三人，通过人民法院，采用诉讼方式解决纠纷的法律事务活动。
这些诉讼案件包括：民事诉讼案件(包括不服劳动仲裁裁决的诉讼)、行政诉讼案件、刑事及刑事附带民事诉讼案件。
非诉讼：是指以本公司为一方当事人，采取协商、调解、仲裁、复议等方式解决有关纠纷或争议的法律事务活动。
凡发生在本公司涉及公司利益的诉讼与非诉讼案件一律适用本规定。
第五条颁布和执行本制度自二0一三年十月起执行。
第六条职责无7.1公司的诉讼与非诉讼案件的处理须遵循有效维护公司合法权益和充分协调必要关系相统一的原则。
7.2 公司负责人及案件起因人与起因部门负责人负有配合、协助法律事务部处理案件中的相关问题、收集和提供案件的原始证据及相关依据的责任。
7.3 公司所有员工在经营管理活动中发现公司的利益可能或正在受到损害，有义务及时向所在单位的负责人反映;单位的负责人应在得知情况之日起五日内以法律事务报告书的形式呈报合同法务部，需要采取紧急处置措施的，单位的负责人还应及时采取紧急处置措施。
7.4 在公司的经营、管理或其他活动中，被其他组织或个人起诉而被动参与(包括可能涉及)诉讼活动的，当事人、有关责任人和所在部门、单位应及时以法律事务报告书的形式向合同法务部说明案情并提供相关材料，以备应诉工作的顺利开展。
7.5 对于案件处理进程中所需要的必要条件和关系协调，案件关联单位及相关人员应积极、主动配合合同法务部开展针对性工作，保证案件处理的顺利进行。
7.6 案件知情人应坚持保密原则，不得泄露案件的信息内容。
7.7 在案件审结后，依据人民法院的生效判决，合同法务部应继续作好执行阶段的工作，对方当事人逾期不履行生效协议、裁决、判决时，承办部门或承办人应及时向公司负责人汇报，并报合同法务部在法定申请执行期限内，向人民法院申请强制执行。
房地产项目开发非诉讼法律服务三篇
房地产项目开发非诉讼法律服务三篇篇一：房地产项目开发非诉讼法律服务纲要房地产项目开发是一个复杂的、长期的系统工程，在此过程中形成了由城市规划部门、国土和房产管理部门、建设主管部门等国家行政部门、建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工总承包单位、分包单位、材料商、银行、业主、物业管理公司等多主体参加的错综复杂的法律关系，任何一个法律环节出现疏忽或失误，都有可能引起不必要的纠纷，甚至严重影响到项目开发的正常进行，直至引发巨大的诉讼案件，导致投资利益的损失或丧失。
鉴于房地产项目开发存在的如此巨大的法律风险，有必要在开发过程中，聘请房地产专业律师，为项目开发的全程提供法律服务，使项目开发合法化、规范化，从而避免法律风险。
房地产项目开发全程非诉讼法律服务主要包括以下三个方面的内容：一、项目土地前期开发阶段1、协助成立房地产开发项目公司，协助取得房地产开发资质证书，为项目公司的内部机构的设立、公司章程及管理制度的制订出具法律意见；2、协助委托人以投标、竞拍、挂牌交易等方式取得房地产项目开发的土地使用权，草拟、审核土地使用权出让合同；3、协助委托人取得国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；4、为房地产公司的并购、重组提供法律意见，草拟相关协议及文件；5、为房地产项目转让（开发项目转让、项目公司股权转让）提供法律意见，草拟、审核项目转让或股权转让协议书，并协助向政府部门办理相关的报审、报批手续；6、为委托人的经营利益、项目运作风险控制、项目开发的合法化等提供法律意见和实施方案；7、负责或协助沟通与国土部门的关系，使项目开发运作方案能得到政府部门认可并顺利实施；8、协助委托人办理项目用地的抵押手续；9、协助委托人确定委托拆迁单位，制定拆迁方案，为房屋拆迁、安置补偿提供法律意见，参与拆迁、补偿谈判，协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向拆迁部门报送文件档案，草拟、审核房屋拆迁、安置补偿协议；10、协助委托人处理因土地使用权出让、项目转让、合作开发、土地使用权抵押、房屋拆迁等引起的各类纠纷。
非诉讼纠纷解决中心工作流程
非诉讼纠纷解决中心工作流程咱开始整这个非诉讼纠纷解决中心的工作流程资料哈。
一、纠纷受理。
有人来反映纠纷啦，这就是开始咯。
不管是啥样的纠纷，是邻里之间的小吵小闹，还是那种合同上的小麻烦事儿，只要有人来找我们，咱就得热情地接待。
就像迎接客人到家里一样，可不能摆着个臭脸哦。
工作人员得先听人家把事情的来龙去脉好好讲清楚。
这时候呢，就得有耐心，不能人家还没说完就开始打断，那多不礼貌呀。
听完之后呢，就得把基本信息都记下来，像是双方当事人是谁呀，纠纷大概是啥情况呀，就像我们写日记一样，把重要的事儿都记全乎了。
二、纠纷评估。
记好信息之后呢，就该评估这个纠纷了。
这就好比是医生给病人看病之前的诊断一样。
看看这个纠纷是简单的呢，还是比较复杂的。
要是简单的，就像擦破点皮儿那种小问题，可能很快就能解决。
但要是复杂的，就像那种缠成一团乱麻的纠纷，那就得好好琢磨琢磨了。
这时候呢，工作人员就要根据自己的经验，还有一些相关的规定啥的，来判断这个事儿该咋处理。
可不能瞎评估哦，得认真负责，就像对待自己的事儿一样上心。
三、选择合适的解决方式。
评估完了，就该给这个纠纷找个合适的解决办法啦。
这就像给不同的病开不同的药一样。
如果是那种适合调解的纠纷，那就安排调解。
调解就像是和事佬一样，把两边的人拉到一起，心平气和地说说事儿，看看能不能找到个大家都满意的解决办法。
要是有些纠纷需要专家的意见呢，就去找专家来给分析分析。
比如说一些涉及专业知识的纠纷，像建筑方面的或者医疗方面的，就得找那些懂行的专家来帮忙。
还有些纠纷可能通过仲裁会更好一些，那就安排仲裁的流程。
反正就是要找到最适合这个纠纷的解决方式，不能乱点鸳鸯谱。
四、实施解决方式。
选好了解决方式，那就开始行动呗。
要是调解的话，调解人员就得像个超级有亲和力的主持人一样，让双方都能把心里的想法和委屈都倒出来。
而且要公平公正，不能偏向任何一方。
一边要给双方讲道理，一边还要想办法让他们互相理解。
如果是仲裁呢，就得按照仲裁的规则来，一步一步地把这个事儿处理好。
最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判
最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知【法规类别】房屋纠纷【发文字号】法发[2009]42号【发布部门】最高人民法院【发布日期】2009.07.09【实施日期】2009.07.09【时效性】现行有效【效力级别】司法解释性质文件最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知（法发〔2009〕42号）各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。
二○○九年七月九日关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见当前，稳定房地产市场，保障房地产业的健康发展，是党和国家应对国际金融危机影响，促进经济平稳较快发展的重大决策部署。
充分发挥人民法院的审判职能作用，切实做好房地产纠纷案件审判工作，是人民法院为大局服务、为人民司法的必然要求。
各级人民法院要深刻认识当前形势下做好房地产纠纷案件审判工作的重要意义，准确把握宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定框架内，适用原则性和灵活性相统一的方法，妥善审理房地产案件，为国家“保增长、保民生、保稳定”的工作大局提供强有力的司法保障。
现就做好房地产纠纷案件的审判工作，提出如下指导意见。
一、切实依法维护国有土地使用权出让市场。
要依照物权法、合同法、城市房地产管理法等法律及最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，尽可能维持土地使用权出让合同效力，依法保护守约方的合法权益，促进土地使用权出让市场的平稳发展。
二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。
要正确理解。
最高人民法院印发《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》的通知
最高人民法院印发《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》的通知文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】2009.07.24•【文号】法发[2009]45号•【施行日期】2009.07.24•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文最高人民法院印发《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》的通知（法发〔2009〕45号）全国地方各级人民法院、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院，新疆生产建设兵团各级法院：最高人民法院《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》已经中央批准，现印发给你们，请认真贯彻落实。
在贯彻落实中遇有问题，请及时报告最高人民法院司法改革领导小组办公室。
二〇〇九年七月二十四日关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见为发挥人民法院在建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制方面的积极作用，促进各种纠纷解决机制的发展，现制定以下意见。
一、明确主要目标和任务要求1、建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的主要目标是：充分发挥人民法院、行政机关、社会组织、企事业单位以及其他各方面的力量，促进各种纠纷解决方式相互配合、相互协调和全面发展，做好诉讼与非诉讼渠道的相互衔接，为人民群众提供更多可供选择的纠纷解决方式，维护社会和谐稳定，促进经济社会又好又快发展。
2、建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的主要任务是：充分发挥审判权的规范、引导和监督作用，完善诉讼与仲裁、行政调处、人民调解、商事调解、行业调解以及其他非诉讼纠纷解决方式之间的衔接机制，推动各种纠纷解决机制的组织和程序制度建设，促使非诉讼纠纷解决方式更加便捷、灵活、高效，为矛盾纠纷解决机制的繁荣发展提供司法保障。
3、在建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的过程中，必须紧紧依靠党委领导，积极争取政府支持，鼓励社会各界参与，充分发挥司法的推动作用；必须充分保障当事人依法处分自己的民事权利和诉讼权利。
国内标杆地产集团 地产法务 诉讼案件管理指引
诉讼案件管理指引编制程涛日期2018.04.02审核王雷日期2018.04.10批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的为规范公司诉讼案件管理，确保诉讼案件得到及时妥善的处理，防范和控制诉讼法律风险，维护公司的合法利益，制定本指引。
2.适用范围本指引适用于中梁控股集团和纳入中梁控股集团管理体系的各关联公司，包括各区域集团（直属公司）、区域公司、业务公司等。
3.术语及定义3.1 诉讼案件：指当事人通过仲裁程序、司法程序解决争议的案件，包括案件审理和执行。
3.2 公司：泛指中梁控股集团及纳入中梁控股集团管理体系的各关联公司，包括各区域集团（直属公司）、区域公司、业务公司等。
3.3 法务部门：泛指各公司内部设置的履行法务职能的部门或人员；如公司未设置的，则指公司负责人指定的负责处理诉讼案件的部门或人员。
3.4 相关部门：指与诉讼案件发生有关的公司内部业务对接部门。
4. 职责与权限4.1 法务部门：是各公司诉讼案件归口管理部门，其中：中梁控股集团法律事务中心负责全集团诉讼案件的管理、指导、支持和检查，集团下属各公司法务部门具体负责承办本公司的诉讼案件。
4.2 相关部门：对须诉讼解决的纠纷应及时申请起诉，积极协助处理诉讼案件，包括介绍纠纷背景与经过，及时提供诉讼案件需要的证据材料，并给予相关的专业支持，尽可能避免和减少诉讼案件给单位造成的损失。
4.3 坚持预防为主、救济为辅的原则，各部门在日常工作中应提高风险防控意识，加强业务、纠纷管理，尽力预防诉讼案件的发生，妥善解决已发生的纠纷。
4.4 提高证据意识，各部门在日常工作中注意留痕，对于重要工作尽量采用书面方式，并及时收集、保存、归档。
4.5 诉讼案件经办人员与其他知情人员对诉讼案件的具体情况有保密义务，不得将案件信息披露、泄露给无关人员。
4.6 诉讼案件审批权限按照中梁控股集团授权手册执行。
5. 流程图6.案件处理责任主体6.1 各公司发生的诉讼案件，由各公司负责处理。
房地产法律业务指引
房地产法律业务指引()〔经广州律师协会四届第十三次常务理事会讨通过〕2002年9月29日第一章总那么第一条为了实现广州执业律师从事房地产法律业务的化限制不正当竞争防范执业风险特制定本指引。
第二条本指引所称的房地产业务主要包括：涉及房屋土地为标的物的建立、买卖、租赁、使用、物业理、金融、修缮及土地使用权出让、转让等方面的法律参谋、非诉讼及诉讼业务。
第三条本指引所述的各项业务的从业主体须为已获得律师执业证的执业律师。
未获得律师执业证的人员不得单独从事房地产法律业务但可协助执业律师工作。
第四条执业律师应以为根据以法律为准绳老实守信、勤勉尽责尽职尽责地维护委托人的合法权益努力为委托人提供优质高效的法律效劳。
第五条本指引旨在为执业律师从事房地产法律业务提供最根本的指引执业律师还应结合自己的理经历丰富及完善各项业务操守。
第六条本律师协会的会员均可申请参加房地产法律专业会的各项业务活动。
在执业活动中遇到的各类房地产法律问题会员本人可申请律协房地产法律专业会就相关法律问题进展研讨；房地产法律专业会认为需要研讨的应组织召开有关业务研讨会。
第七条本律师协会在处理本会会员执业纪律和纠纷案件时涉及房地产法律业务的案件参照本指引。
第二章公律参谋业务第八条公律参谋业务主要包括以下各项：〔一〕常年法律参谋：指执业律师承受房地产或房地产中介、建筑、拆迁或物业理的委托并通过书面合同确定的、为一年以上的为委托人提供法律效劳的业务。
〔二〕工程法律参谋：指执业律师承受房地产、建筑、拆迁或房地产工程法人或工程者等的委托并通过书面合同确定的专为指定工程提供法律效劳的业务。
第九条律师在承受委托之前应审查委托人合法持有的以下原件：(一)公律〔通用〕：１、企业法人营业执照；〔通用〕２、企业资质证书；〔通用〕３、会计师事务所出具的注册资本金或的验证；〔通用〕４、章程；〔通用〕５、；〔通用〕６、法定代表人证明书；〔通用〕〔二〕业务法律：１、工程建立用地规划答应证或〔工程类〕２、工程土地使用权出让合同或工程建立答应证或〔工程类〕３、土地使用人已缴清出让金的或〔工程类〕４、土地使用证或相应的权属证明或〔工程类〕５、房地产权证〔房产已建成并通过确权的〕；〔工程类〕６、房地产工程使用验收的各项合格证；〔物业理类〕７、物业理委托合同；〔物业理类〕８、物业移交确认；〔物业理类〕９、法律、法规规定的物业资料；〔物业理类〕10、物业理公约〔物业理类〕第十条从事常年法律参谋业务的应建立律师业务每次工作的工作记录应归档备案每月应有工作记录或拜访委托人的工作情况记录。
房地产项目开发非诉讼法律服务三篇
房地产项目开发非诉讼法律服务三篇篇一：房地产项目开发非诉讼法律服务纲要房地产项目开发是一个复杂的、长期的系统工程，在此过程中形成了由城市规划部门、国土和房产管理部门、建设主管部门等国家行政部门、建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工总承包单位、分包单位、材料商、银行、业主、物业管理公司等多主体参加的错综复杂的法律关系，任何一个法律环节出现疏忽或失误，都有可能引起不必要的纠纷，甚至严重影响到项目开发的正常进行，直至引发巨大的诉讼案件，导致投资利益的损失或丧失。
鉴于房地产项目开发存在的如此巨大的法律风险，有必要在开发过程中，聘请房地产专业律师，为项目开发的全程提供法律服务，使项目开发合法化、规范化，从而避免法律风险。
房地产项目开发全程非诉讼法律服务主要包括以下三个方面的内容：一、项目土地前期开发阶段1、协助成立房地产开发项目公司，协助取得房地产开发资质证书，为项目公司的内部机构的设立、公司章程及管理制度的制订出具法律意见；2、协助委托人以投标、竞拍、挂牌交易等方式取得房地产项目开发的土地使用权，草拟、审核土地使用权出让合同；3、协助委托人取得国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；4、为房地产公司的并购、重组提供法律意见，草拟相关协议及文件；5、为房地产项目转让（开发项目转让、项目公司股权转让）提供法律意见，草拟、审核项目转让或股权转让协议书，并协助向政府部门办理相关的报审、报批手续；6、为委托人的经营利益、项目运作风险控制、项目开发的合法化等提供法律意见和实施方案；7、负责或协助沟通与国土部门的关系，使项目开发运作方案能得到政府部门认可并顺利实施；8、协助委托人办理项目用地的抵押手续；9、协助委托人确定委托拆迁单位，制定拆迁方案，为房屋拆迁、安置补偿提供法律意见，参与拆迁、补偿谈判，协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向拆迁部门报送文件档案，草拟、审核房屋拆迁、安置补偿协议；10、协助委托人处理因土地使用权出让、项目转让、合作开发、土地使用权抵押、房屋拆迁等引起的各类纠纷。
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1、目的
规范集团公司及各下属公司（以下合称为“公司”）诉讼及非诉讼案件事务管理，加强诉讼及非诉讼案件事务管理的预见性、针对性、有效性及完整性。
2、适用范围
凡发生在公司涉及公司利益的诉讼与非诉讼案件一律适用本作业指引。
3、术语和定义
3.1诉讼案件：指以公司为一方当事人或作为第三人，通过人民法院，采用诉讼方式解决纠纷的法律事务活动。
包括：民事诉讼案件（包括不服劳动仲裁裁决的诉讼）、行政诉讼案件、刑事及刑事附带民事诉讼案件。
3.2非诉讼案件：指以公司为一方当事人，采取协商、调解、仲裁、复议等方式解决有关纠纷或争议的法律事务活动。
4、遵循原则
4.1公司的诉讼与非诉讼案件的处理须遵循有效维护公司合法权益和充分协调必要关系相统一的原则；
4.2保密原则：诉讼及非诉讼案件的有关文件、资料及信息属于公司的机密，公司内部的案件知情人应坚持保密原则，未经公司许可不得以任何方式对外泄露。
5、职责
集团公司企管部负责公司诉讼及非诉讼案件的处理，公司案件起因人与起因部门负责人以及公司其他相关部门负有配合、协助集团公司企管部处理案件中的相关问题、收集和提供案件的原始证据及相关依据的责任。
6、程序
6.1报告及移交程序：
6.1.1公司所有员工在经营管理活动中发现公司的利益可能或正在受到损害，有义务及时向所在部门及的负责人反映；部门负责人应在得知情况后立即向所在公司负责人报告，公司负责人应在接到报告后进行初步的调查核实，并在初步调查核实结束后三日内以《法律事务报告书》的形式呈报集团企管部，需要采取紧急处置措施的，公司及部门负责人还应及时采取紧急处置措施；
6.1.2在公司的经营管理或其他活动中，被其他单位、组织或个人起诉而被动参与（包括可能涉及）诉讼活动的，有关责任人和所在部门、公司应及时以《法律事务报告书》的形式向集团公司企管部说明案情并提供相关材料，以备应诉工作的顺利开展。
6.2调查程序：
集团公司企管部接收公司有关部门《法律事务报告书》及相关资料后，应根据待处理案件的具体情况立即指定经办责任人。
对于重大复杂的案件，经呈报集团公司总裁，可委托律师事务所指定专业律师代为处理。
经办责任人及委托的专业律师对案件进行初步分析后，对案件的有关事实进行全面调查、收集资料。
6.3处理程序：
6.3.1 经办责任人及委托的专业律师在进行调查、收集资料后，应对有关事实和法律规定进行详细分析，向集团公司企管部负责人报告初步处理意贝；
6.3.2 集团公司企管部负责人在收到该意见后，应组织集体讨论，形成集体讨论意见；
6.3.3 集团公司企管部经集体讨论并形成集体意见后，经办责任人应将该意见及时反馈给当事公司及当事部门，并可要求当事公司及部门进一步说明情况、提供证据，同时应根据案件的具体情况进行补充调查；
6.3.4 经办责任人及委托的专业律师在全面掌握有关事实和法律规定的同时，着手处理案件。
处理过程中，可随时要求当事公司及当事部门及其他有关部门配合。
经办责任人及委托的专业律师对案件进行处理的同时，应就案件的事实和和法律适用形成书面文件，如诉状、答辩状、代理词、法律意见书、案件报告等。
所有书面文件在正式上报或提交有关第三方（包括司法机关、行政机关和其他部门）以前，必须经集团公司企管部负责人审阅，并由经办责任人及委托的专业律师和集团公司总裁办企管部共同会签后上报或提交；
6.3.5 对于案件处理进程中所需要的必要条件和关系协调，公司相关部门及人员应积极、主动配合集团公司企管部开展针对性工作，保证案件处理的顺利进行；
6.3.6 在案件审结后，依据人民法院的生效判决及/或仲裁机构的生效裁决，集团公司企管部应继续作好执行阶段的工作，对方当事人逾期不履行生效裁决、判决时，集团公司企管部应在法定申请执行期限内，向人民法院申请强制执行。
6.4总结程序：
案件处理完毕后，由集团公司企管部在两周内对全案情况进行总结，提出书面结案报告，分析发生原因及责任分担，并提出纠正和预防措施，报集团公司总裁批准后向有关公司及部门、人员酌情通报，条件允许可作为法制宣传教育材料加以运用。
6.5归档程序：
法律事务处理完毕后，集团公司企管部应当系统全面地对案件材料进行整理并编撰成卷，建立案件归档制度，发挥好信息库作用。
7、支持性文件
无
8、相关记录及表格
8.1《WT-QR-QG18法律事务报告书》
法律事务报告书.do
c
8.2《法律意见书》
8.3《委托代理合同》
8.4《民事起诉状》
8.5《民事答辩状》
8.6《代理词》
8.7《民事上诉状》
8.8《仲裁申请书》
8.9《案件进展报告》
8.10《案件结案报告》。