合同效力案例分析
法律案例合同分析报告(3篇)
第1篇一、案例背景本案涉及一起合同纠纷，原告甲公司与被告乙公司签订了一份货物供应合同，约定由被告乙公司向原告甲公司供应一批货物。
合同签订后，乙公司未能按照约定时间供货，导致甲公司遭受经济损失。
甲公司遂将乙公司诉至法院，要求乙公司承担违约责任。
二、案件基本情况（一）原告甲公司基本情况原告甲公司成立于2000年，主要从事货物进出口业务。
该公司注册资本为1000万元，具有独立法人资格。
原告甲公司在业内具有一定的知名度，信誉良好。
（二）被告乙公司基本情况被告乙公司成立于1998年，主要从事货物批发业务。
该公司注册资本为500万元，具有独立法人资格。
被告乙公司在业内有一定的市场份额，但近年来经营状况不佳。
（三）合同内容1. 合同签订日期：2019年4月1日2. 合同标的：一批货物，共计1000吨3. 合同价格：每吨1000元，总价100万元4. 交货时间：2019年4月15日5. 付款方式：货到付款6. 违约责任：如一方违约，应向守约方支付合同总价20%的违约金。
三、合同履行情况根据合同约定，被告乙公司应在2019年4月15日前将货物交付原告甲公司。
然而，截至2019年4月30日，被告乙公司仍未履行交货义务。
原告甲公司多次催促乙公司履行合同，但乙公司以各种理由推脱，导致合同无法履行。
四、法院判决（一）判决结果1. 被告乙公司承担违约责任，向原告甲公司支付违约金20万元。
2. 被告乙公司赔偿原告甲公司经济损失10万元。
（二）判决依据1. 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”2. 《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照对方的损失承担赔偿责任。
”五、案例分析（一）合同效力本案中，原告甲公司与被告乙公司签订的货物供应合同合法有效。
双方在合同中明确约定了合同标的、价格、交货时间、付款方式及违约责任等内容，符合法律规定。
合同法案例分析(最新6篇)
合同法案例分析（最新6篇）合同法案例分析篇一8月5日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票，于是让某补票。
三人蛮不讲理，司机说；"你们没有买票，我们就可以把你们赶下车，干嘛那么多废话。
"三人听后，感到害怕，其中甲、乙马上就补了票，但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。
检票员不同意，把丙赶下车，当日下午1点，售票员发现客人太多，已经超员5人，于是便拒载后来的客人。
丁由于有急事，央求上车，售票员说，"客车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。
"丁说："出了问题，我负责。
不管什么问题，我都一人负责。
"售票员无奈便让其上了车，还说："出了问题可由你一个全部负责！"下午3点，售票员发现戊某携带危险品，便随之把危险品拿到车下销毁。
戊坚决反对。
售票员说；"要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。
"后来，由于拥挤，王某把孕妇赵某挤得流产了。
根据上述案情，回答下列问题：（1）乘车人甲、乙、丙3人没买票，售票员可否把其赶下车？（2）由于丙身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？是否合法？为什么？（3）售票员是否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？（4）对于赵某的流产，丁是否应负责？为什么？（5）对于赵某的流产，售票员和其运输公司是否应承担责任？（6）对于赵某的流产，王某是否应该承担责任？（7）设检票员未把丙赶下车，在赶往某某站的途中，由于司机突然刹车致丙倒地重伤，谁应对丙的损失负责？答案：（1）乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补票。
（2）合法。
因其享受坐车的权利，就应承担付款买票的义务。
（3）有权。
因其携带的危险品已危及所有旅客的安全。
（4）丁某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明知超载运输，而强行上车，对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定责任。
（5）对于赵某的流产，客运公司负责违约损害赔偿。
合同法法律案例文本分析(3篇)
第1篇一、引言合同法作为我国民法的重要组成部分，对于维护市场经济秩序、保障交易安全、促进经济发展具有重要作用。
通过对合同法法律案例的分析，可以更好地理解合同法的基本原则、法律适用以及司法实践中的具体问题。
本文将以一起合同纠纷案件为例，对合同法的相关法律问题进行文本分析。
二、案例背景某市甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定甲公司为乙公司提供原材料，乙公司负责生产产品，并将产品销售给丙公司。
合同中明确约定了产品质量标准、交货期限、付款方式等内容。
合同签订后，甲公司按照约定向乙公司提供了原材料，但乙公司未能按照约定的时间和质量标准完成生产任务。
丙公司因产品质量问题拒绝接收产品，导致甲公司无法收回货款。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
三、案例分析（一）合同效力问题1. 合同成立根据《合同法》第13条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
本案中，甲公司与乙公司签订的合作协议符合合同成立的要件，即存在合同当事人、合同标的、合同内容和合同形式。
2. 合同生效根据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
本案中，甲公司与乙公司签订的合作协议符合合同生效的条件，合同自成立时生效。
（二）违约责任问题1. 违约行为根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，乙公司未能按照约定的时间和质量标准完成生产任务，构成违约行为。
2. 违约责任承担根据《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
本案中，甲公司因乙公司违约导致无法收回货款，造成了经济损失。
根据上述法律规定，乙公司应当承担违约责任，赔偿甲公司的损失。
（三）合同解除问题根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
法律合同法案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）成立于2000年，主要从事房地产开发与销售。
2008年，甲公司为了扩大经营规模，决定引进战略投资者。
经过协商，甲公司与乙公司（以下简称“乙公司”）达成股权转让协议，约定乙公司收购甲公司30%的股权，成为甲公司的股东。
股权转让价格为人民币1000万元，乙公司应于协议签订之日起3个月内支付全部股权转让款。
股权转让协议签订后，乙公司按照约定支付了股权转让款。
但随后，甲公司却以乙公司未履行协议约定的其他义务为由，拒绝将股权转让给乙公司。
乙公司认为甲公司违约，遂向法院提起诉讼，要求甲公司履行股权转让协议，将股权转让给乙公司。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 甲公司是否构成违约？2. 乙公司是否应当履行股权转让协议？3. 如甲公司构成违约，乙公司应如何维护自己的合法权益？三、案例分析1. 甲公司是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
”本案中，甲公司与乙公司签订的股权转让协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同。
甲公司作为股权转让方，应当按照协议约定将股权转让给乙公司。
然而，甲公司却以乙公司未履行协议约定的其他义务为由拒绝履行股权转让协议，明显违反了合同约定。
因此，甲公司构成违约。
2. 乙公司是否应当履行股权转让协议根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，甲公司未履行股权转让协议，构成违约。
根据合同法的相关规定，乙公司有权要求甲公司继续履行股权转让协议，即要求甲公司将股权转让给乙公司。
3. 乙公司应如何维护自己的合法权益（1）要求甲公司继续履行股权转让协议，将股权转让给乙公司。
合同法法律实际案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙市丙公司签订了一份购销合同，合同约定甲公司向丙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同中还约定了货物的交付时间、质量标准、付款方式等条款。
合同签订后，甲公司按照约定支付了部分货款，但丙公司未能按时交付货物。
甲公司多次催促丙公司履行合同义务，但丙公司以各种理由推脱。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求丙公司履行合同义务，并承担违约责任。
二、案件事实1. 甲公司与丙公司签订的购销合同合法有效，双方均具备签订合同的主体资格。
2. 甲公司按照合同约定支付了部分货款，但丙公司未能按时交付货物。
3. 甲公司多次催促丙公司履行合同义务，但丙公司以各种理由推脱。
4. 甲公司认为丙公司构成违约，要求丙公司履行合同义务，并承担违约责任。
三、争议焦点1. 丙公司是否构成违约？2. 如果丙公司构成违约，甲公司应如何维护自己的合法权益？四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
五、案例分析1. 丙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
在本案中，甲公司与丙公司签订的购销合同合法有效，双方均具备签订合同的主体资格。
合同中约定了货物的交付时间、质量标准、付款方式等条款，丙公司未能按时交付货物，已构成违约。
2. 如果丙公司构成违约，甲公司应如何维护自己的合法权益？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
甲公司可以采取以下措施维护自己的合法权益：（1）要求丙公司继续履行合同义务，即按照合同约定的时间、质量标准交付货物。
合同法案例及法律分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款为100万元。
合同约定，货物交付后10日内，乙公司应向甲公司支付全部款项。
合同签订后，甲公司按照约定时间将货物交付给了乙公司。
然而，乙公司在收到货物后，以货物存在质量问题为由，拒绝支付货款。
甲公司多次与乙公司协商未果，遂将乙公司诉至法院。
二、案件事实1. 甲公司与乙公司签订的货物买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。
2. 甲公司按照合同约定时间将货物交付给了乙公司。
3. 乙公司在收到货物后，以货物存在质量问题为由，拒绝支付货款。
4. 甲公司多次与乙公司协商未果，遂将乙公司诉至法院。
三、法律分析1. 合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第二条，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同是双方真实意愿的表示，且符合法律规定，因此该合同合法有效。
2. 乙公司拒绝支付货款的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司以货物存在质量问题为由拒绝支付货款，属于不履行合同义务的行为。
根据合同法的规定，乙公司应当承担违约责任。
3. 货物质量问题的认定根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
本案中，甲公司提供的货物质量说明中未明确指出货物存在质量问题，因此乙公司以货物存在质量问题为由拒绝支付货款，缺乏法律依据。
4. 违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司于2021年5月签订了一份货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司于2021年6月向乙公司支付了30万元定金。
然而，在货物交付过程中，乙公司因自身原因导致货物延迟交付，直到2021年8月才将货物全部交付给甲公司。
甲公司在收到货物后，发现货物质量不符合合同约定，部分货物存在瑕疵。
甲公司要求乙公司承担违约责任，但乙公司以各种理由拒绝赔偿。
甲公司遂向人民法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任，并退还定金。
二、案情分析1. 合同效力根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同，不存在上述无效情形，因此合同有效。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，且货物存在瑕疵，构成违约。
（1）关于货物延迟交付根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未按约定履行债务的，应当按照违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。
本案中，乙公司延迟交付货物，给甲公司造成了损失，应当承担违约责任。
（2）关于货物质量瑕疵根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
本案中，乙公司提供的货物存在瑕疵，不符合合同约定的质量要求，应当承担违约责任。
3. 定金罚则根据《中华人民共和国担保法》第八十八条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
合同纠纷法律小案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介某市甲公司（以下简称“甲公司”）与乙市乙公司（以下简称“乙公司”）于2021年6月1日签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批钢材，总价款为100万元，约定支付方式为货到付款。
合同中还约定了质量标准、交货时间、违约责任等内容。
合同签订后，甲公司按照约定向乙公司支付了定金30万元。
2021年7月10日，甲公司收到乙公司发出的货物，经检验发现货物存在严重质量问题，不符合合同约定的质量标准。
甲公司遂与乙公司协商解决，但双方未能达成一致意见。
甲公司遂向乙公司提出解除合同，并要求乙公司退还定金30万元及赔偿损失。
乙公司则认为，货物虽然存在质量问题，但并非无法修复，且甲公司未在合同约定的检验期内提出异议，因此拒绝退还定金并拒绝赔偿损失。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题包括：1. 货物质量不符合约定时，买受人的权利义务；2. 定金罚则的适用；3. 违约责任的承担。
三、案例分析1. 货物质量不符合约定时，买受人的权利义务根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条的规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”本案中，乙公司提供的钢材不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十九条的规定：“买受人收到标的物后，应当在约定的检验期间内检验。
没有约定检验期间的，应当及时检验。
”本案中，甲公司收到货物后及时进行了检验，并在检验期内提出了异议，符合法律规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百五十一条的规定：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法规定要求减少价款、解除合同、赔偿损失。
”本案中，甲公司有权要求解除合同，并要求乙公司退还定金30万元及赔偿损失。
2. 定金罚则的适用根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定：“当事人约定定金的，定金应当返还。
但是，因当事人一方违约而使对方不能实现合同目的的，违约方应当双倍返还定金。
合同法律经典案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介XX公司与YY工厂于2018年10月签订了一份《产品购销合同》，约定XX公司向YY工厂订购一批电子元件，总金额为人民币100万元。
合同规定，YY工厂应在2019年1月前完成生产并交付产品，XX公司则应在收到货物后10日内支付货款。
合同中还约定了违约责任条款，包括延迟交付和延迟付款的违约金计算方式。
然而，在合同履行过程中，YY工厂未能按照约定时间完成生产并交付产品。
经过多次协商，双方未能达成一致意见。
XX公司遂将YY工厂诉至人民法院，要求YY 工厂承担违约责任，支付违约金并赔偿因其违约造成的损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. YY工厂是否构成违约？2. XX公司主张的违约金是否过高？3. YY工厂是否应当赔偿XX公司的损失？三、法院判决1. YY工厂是否构成违约法院经审理认为，根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，YY工厂未能按照合同约定的时间完成生产并交付产品，已构成违约。
2. XX公司主张的违约金是否过高XX公司主张的违约金为总金额的10%，即10万元。
根据《合同法》第114条第2款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
法院经审理认为，由于YY工厂的违约行为导致XX公司未能及时获得所需产品，影响了其生产经营，造成的损失超过了XX公司主张的违约金，因此，法院支持了XX公司主张的违约金。
3. YY工厂是否应当赔偿XX公司的损失XX公司主张，由于YY工厂的违约行为，其遭受了额外的经济损失，包括但不限于因延迟获得产品导致的合同履行违约金、停产损失等。
法院经审理认为，XX公司的主张符合事实，且有充分证据支持，因此判决YY工厂赔偿XX公司因违约造成的损失。
法律法规合同案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与某建筑安装工程公司（以下简称“施工方”）于2019年3月1日签订了一份《建设工程施工合同》，约定由施工方承建开发商位于某市的住宅小区项目。
合同约定工期为24个月，合同总价为2亿元人民币。
合同签订后，双方按照约定进行了工程款的支付和施工工作。
然而，在施工过程中，由于施工方施工质量不符合合同约定，导致工程多次停工整改，严重影响了工程进度。
2021年5月，工程竣工时，经双方共同验收，发现存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面不平整等。
对此，开发商要求施工方进行整改，但施工方以各种理由推脱，拒绝承担相应的责任。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 施工方是否应承担工程质量问题责任；2. 施工方是否应承担因质量问题导致的工程延期责任；3. 双方应如何处理因质量问题产生的经济损失。
三、法律法规依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国建筑法》3. 《建设工程质量管理条例》4. 《建设工程施工合同纠纷司法解释》四、案例分析（一）施工方是否应承担工程质量问题责任根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应当对施工质量负责，确保工程质量符合国家标准。
在本案中，施工方在施工过程中存在质量问题，导致工程多次停工整改，严重影响了工程进度和质量。
因此，施工方应承担工程质量问题的责任。
（二）施工方是否应承担因质量问题导致的工程延期责任根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》的规定，因施工方原因导致的工程延期，施工方应当承担相应的责任。
在本案中，施工方因施工质量问题导致工程多次停工整改，严重影响了工程进度。
因此，施工方应承担因质量问题导致的工程延期责任。
（三）双方应如何处理因质量问题产生的经济损失1. 施工方应承担因质量问题产生的直接经济损失，包括修复费用、检测费用等；2. 施工方应承担因质量问题导致的间接经济损失，如工期延误损失、违约金等；3. 双方应协商确定经济损失的具体数额，并在合同中明确约定。
法律关于合同的案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在A市开发了一处住宅项目，名为“幸福家园”。
2019年，购房者李某（以下简称“购房者”）看中了该项目的一套住宅，并与开发商签订了《商品房买卖合同》。
合同约定，购房者支付定金10万元，开发商在2020年12月31日前交付房屋。
然而，由于开发商的原因，房屋未能按期交付。
购房者要求开发商承担违约责任，双方因此产生纠纷。
二、案件事实1. 合同签订与履行情况：购房者与开发商于2019年10月1日签订了《商品房买卖合同》，约定购房者为该项目的业主，购买房屋总价款为100万元。
合同中明确约定，开发商应在2020年12月31日前将房屋交付购房者。
购房者于合同签订当日支付了定金10万元。
2. 房屋交付延迟：由于开发商在房屋建设过程中遇到了资金问题，导致工程进度严重滞后。
2020年12月31日，房屋仍未交付。
购房者多次与开发商协商，要求开发商按照合同约定交付房屋，但开发商始终未能履行。
3. 购房者提出诉讼：购房者认为，开发商的行为已经构成违约，要求开发商返还定金10万元，并支付违约金。
双方协商无果，购房者遂向法院提起诉讼。
三、法律问题1. 违约责任的认定：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，开发商未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，已经构成违约。
2. 定金的处理：根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人约定定金的，应当从合同成立之日起支付。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
本案中，购房者已经按照合同约定支付了定金，定金合同成立。
3. 违约金的计算：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金。
本案中，合同中未约定违约金，但购房者可以要求开发商按照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，赔偿因违约所造成的损失。
关于合同的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与XX建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）于2018年5月1日签订了一份《建设工程施工合同》（以下简称“合同”），约定由建筑公司承建开发商位于某市某区的住宅小区项目。
合同约定工程总造价为人民币3亿元，工期为24个月。
合同签订后，建筑公司按照约定完成了施工任务，但双方在工程结算及支付工程款方面产生了纠纷。
二、案情简介1. 合同签订及履行情况根据合同约定，建筑公司于2018年6月1日开始进场施工，至2020年5月1日完成全部施工任务。
在施工过程中，双方按照合同约定进行了材料采购、工程进度款支付等工作。
2. 工程结算争议工程完工后，双方对工程结算产生了争议。
开发商认为，建筑公司施工过程中存在质量问题，导致工程实际造价高于合同约定。
建筑公司则认为，工程结算应以合同约定为准，且施工过程中已对质量问题进行了整改。
3. 工程款支付争议在工程结算争议的基础上，双方对工程款的支付也产生了分歧。
开发商认为，由于建筑公司存在质量问题，应扣除相应的款项。
建筑公司则坚持要求按照合同约定支付工程款。
三、争议焦点1. 工程质量问题是否影响工程结算？2. 工程款支付是否符合合同约定？四、法律分析1. 关于工程质量问题根据《中华人民共和国合同法》第二百七十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，建筑公司在施工过程中存在质量问题，已构成违约。
根据合同约定，开发商有权要求建筑公司整改，并扣除相应的款项。
2. 关于工程结算根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“当事人对工程量、工程款、工期等有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依照本法的规定或者依照双方约定的仲裁条款申请仲裁。
”在本案中，双方对工程结算存在争议，应首先协商解决。
若协商不成，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3. 关于工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第二百零九条规定：“当事人应当按照约定支付工程款。
法律关于合同的案例分析(3篇)
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”本案中，乙公司提供的货物存在质量问题，导致甲公司遭受损失。甲公司有权要求乙公司赔偿因其提供不合格货物给甲公司造成的损失。
综上所述，法院判决如下：
第2篇
一、案情简介
原告：甲公司
被告：乙公司
案由：合同纠纷
甲公司与乙公司于2019年5月1日签订了一份《货物供应合同》，约定乙公司向甲公司供应一批货物，合同总价款为100万元。合同约定了货物的质量标准、交货期限、付款方式等内容。合同签订后，甲公司按约定向乙公司支付了50万元定金。
2019年6月15日，乙公司向甲公司交付了货物。甲公司在验收货物时发现，部分货物存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。甲公司多次与乙公司协商解决，但乙公司始终未予理睬。甲公司遂于2019年7月15日向法院提起诉讼，要求乙公司退还定金50万元，并赔偿因其提供不合格货物给甲公司造成的损失。
1. 乙公司退还甲公司定金50万元；
2. 乙公司赔偿甲公司因货物质量问题造成的损失。
四、案例分析
1. 本案中，甲公司与乙公司签订的《货物供应合同》明确了货物的质量标准，为双方履行合同提供了依据。合同签订后，乙公司提供的货物不符合合同约定的质量标准，构成违约。
2. 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，甲公司有权要求乙公司退还定金并赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，乙公司提供的部分建筑材料存在质量问题，严重影响工程质量，属于履行合同义务不符合约定。因此，乙公司存在违约行为。
关于合同法律的案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景甲公司（以下简称甲方）与乙公司（以下简称乙方）于2010年5月1日签订了一份《设备采购合同》，约定甲方向乙方采购一批设备，合同总价为人民币500万元。
合同约定，乙方应在2010年7月1日前将设备交付给甲方，甲方在收到设备后30日内支付货款。
合同签订后，甲方按照约定向乙方支付了100万元预付款。
然而，乙方在2010年8月1日才将设备交付给甲方，甲方在收到设备后30日内支付了剩余的400万元货款。
但乙方在交付的设备中，部分设备存在质量问题，甲方要求乙方进行维修或更换，但乙方拒绝承担责任。
甲方遂将乙方向法院提起诉讼。
二、争议焦点1. 乙方是否应承担因设备质量问题而产生的维修或更换责任？2. 甲方是否应向乙方支付剩余的400万元货款？三、案件分析1. 乙方是否应承担因设备质量问题而产生的维修或更换责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”本案中，乙方在签订合同时，对设备质量进行了详细说明，但交付的设备中存在质量问题，违反了合同约定的质量要求。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当承担下列责任：（一）修理；（二）更换；（三）退货；（四）减少价款或者报酬。
”因此，乙方应承担因设备质量问题而产生的维修或更换责任。
2. 甲方是否应向乙方支付剩余的400万元货款？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”本案中，乙方未能按照合同约定的时间交付设备，存在违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担下列责任：（一）继续履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失。
民法法律效力案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景张三（甲方）和李四（乙方）于2021年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定张三将其位于某市某区的一套房屋出租给李四居住，租赁期限为一年，自2021年5月1日至2022年4月30日。
合同约定租金为每月3000元，每月初支付，押金为一个月租金，即3000元。
双方在合同中约定了房屋的使用范围、租赁期间的费用承担、维修责任等内容。
2021年10月，张三发现李四在未经其同意的情况下，将房屋转租给赵五，且赵五在居住期间对房屋造成了较大损坏。
张三要求李四停止转租行为，并赔偿房屋损坏的损失。
李四拒绝赔偿，双方因此产生纠纷。
二、法律依据1. 《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章节：关于租赁合同的定义、租赁物的交付、租赁期限、租金、租赁物的使用、维修责任等。
2. 《中华人民共和国民法典》合同编关于租赁合同解除的规定：关于因一方违约导致合同解除的情形。
3. 《中华人民共和国民法典》侵权责任编：关于侵权行为的定义、侵权责任的承担等。
三、案例分析1. 租赁合同的效力根据《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章节的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，张三和李四签订的房屋租赁合同符合民法典的规定，合同合法有效。
2. 转租行为的效力根据《中华人民共和国民法典》合同编关于租赁合同解除的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
本案中，李四未经张三同意将房屋转租给赵五，违反了合同约定，张三有权解除合同。
3. 房屋损坏的责任根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，侵权行为是指违反民事法律、侵犯他人合法权益的行为。
本案中，赵五在居住期间对房屋造成了较大损坏，其行为构成侵权。
4. 赔偿责任的承担根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，侵权行为人应当承担侵权责任。
本案中，赵五对房屋的损坏负有直接责任，应当赔偿张三因此遭受的损失。
四、判决结果法院经审理认为，李四未经张三同意转租房屋，违反了合同约定，张三有权解除合同。
合同十大经典案例及分析
合同十大经典案例及分析一、案例一：租房合同中的“意外”有这么一对小年轻，小明和小红，他们想租个房子开启甜蜜的小日子。
他们和房东签了一份租房合同，合同里对于房租、水电费这些常规的东西都写得挺清楚的。
但是呢，住进去没几个月，房子的屋顶漏水了。
这可把小两口急坏了，找房东，房东却说合同里没写他要负责修屋顶啊。
从这个案例我们可以看到啊，在租房合同里，不能光想着那些常规的条款。
像房子的维修责任这种事情，一定要写得明明白白的。
对于租客来说，肯定希望房东能把房子保持在一个良好的状态下。
而房东呢，也应该在合同里把自己的责任范围划清楚，不然出了问题就容易扯皮。
就像这个屋顶漏水的事儿，如果合同里写清楚了，房东负责房子主体结构的维修，那小两口也不用这么着急上火，房东也不会被小两口天天追着修屋顶啦。
二、案例二：买卖合同中的质量纠纷。
小王是个小商贩，他从老李那进了一批货，准备在自己的小店里卖。
他们签的买卖合同上就简单写了个货物的名称和数量，还有价格。
小王满心欢喜地把货运回去，结果发现有好多货物都有质量问题。
他去找老李，老李却不认账，说合同里又没说质量标准是啥。
这个案例告诉我们呀，在买卖合同里，质量标准可太重要了。
就好比我们去市场买菜，我们肯定知道自己要买新鲜的菜，要是菜都烂了，肯定不行啊。
做买卖也是一样的道理。
无论是大生意还是小生意，在合同里一定要把货物的质量标准写得清清楚楚。
比如说这个货物的规格、材质、保质期之类的。
要是当时小王和老李在合同里写清楚了质量标准，那小王就有依据去要求老李换货或者退款啦，老李也不能这么耍赖皮了。
三、案例三：劳动合同中的加班问题。
小张在一家小公司上班，和公司签的劳动合同就很简单。
公司业务一忙起来啊，就经常让小张加班。
可是加班又没有加班费，小张觉得很不公平，就去找老板理论。
老板却拿出合同说，合同里没写要给加班费啊。
在劳动合同里，加班这事儿可不能含糊。
员工辛苦工作加班，那是为了公司的发展啊。
公司呢，也应该在合同里把加班的相关规定写好。
合同法法律案例分析例文(3篇)
第1篇一、案例背景本案涉及一起因合同履行纠纷引起的法律诉讼。
甲公司与乙公司于2019年5月签订了一份购销合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为人民币100万元。
合同约定，乙公司应在2019年6月30日前将货物交付给甲公司，甲公司在收到货物后10日内支付货款。
然而，在合同履行过程中，双方发生了纠纷。
二、案情概述2019年6月30日，乙公司按照约定将货物交付给甲公司。
甲公司在验收货物时发现，货物存在质量问题，部分货物不符合合同约定的规格。
甲公司遂与乙公司协商，要求乙公司更换或退货。
乙公司认为，货物虽然存在质量问题，但并非不能使用，不同意更换或退货。
双方协商未果，甲公司遂将乙公司诉至法院，要求乙公司承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要包括以下两点：1. 乙公司提供的货物是否符合合同约定的质量标准；2. 乙公司是否应当承担违约责任，以及如何赔偿甲公司的损失。
四、案例分析（一）关于货物是否符合合同约定的质量标准根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，甲公司与乙公司签订的购销合同中明确约定了货物的质量标准。
乙公司提供的货物存在质量问题，不符合合同约定的规格，因此，乙公司提供的货物不符合合同约定的质量标准。
（二）关于乙公司是否应当承担违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，乙公司提供的货物不符合合同约定的质量标准，构成违约。
因此，乙公司应当承担违约责任。
（三）关于赔偿甲公司损失的问题根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”在本案中，甲公司因乙公司违约而遭受的损失包括：货物质量不合格导致的直接经济损失、因退货或更换货物而产生的运输费用、因质量问题导致的生产线停工损失等。
法律合同的案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某施工单位（以下简称“施工单位”）于2015年5月1日签订了一份《建设工程施工合同》，约定由施工单位承建开发商开发的某住宅小区。
合同约定工程总价为人民币2亿元，工期为18个月，合同签订后一个月内开工，合同履行完毕后30日内进行竣工验收。
合同签订后，施工单位按照约定时间进场施工。
然而，在施工过程中，因设计方案变更、材料价格上涨、施工过程中出现质量问题等原因，导致工程进度严重滞后，合同约定的工期无法按时完成。
开发商多次与施工单位协商，要求施工单位加快工程进度，但施工单位以各种理由推脱。
2017年8月，开发商向施工单位发出解除合同的通知，要求施工单位退还已支付的工程款并承担违约责任。
施工单位不服，遂向法院提起诉讼。
二、争议焦点1. 施工单位是否构成违约？2. 开发商解除合同是否符合法律规定？3. 违约责任如何承担？三、法院审理过程1. 施工单位是否构成违约？法院审理认为，根据《建设工程施工合同》的约定，施工单位有义务按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
但在施工过程中，施工单位因设计方案变更、材料价格上涨、施工过程中出现质量问题等原因，导致工程进度严重滞后，已构成违约。
2. 开发商解除合同是否符合法律规定？法院认为，根据《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
本案中，开发商多次与施工单位协商，要求施工单位加快工程进度，但施工单位以各种理由推脱，构成迟延履行主要债务。
因此，开发商解除合同符合法律规定。
3. 违约责任如何承担？法院审理认为，根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，施工单位因违约导致工程进度严重滞后，给开发商造成了经济损失。
因此，施工单位应承担违约责任。
四、法院判决法院判决：1. 施工单位应退还开发商已支付的工程款人民币1.5亿元；2. 施工单位应赔偿开发商经济损失人民币500万元；3. 施工单位应承担本案诉讼费用。
合同法法律案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介某市甲公司与乙公司签订了一份设备采购合同，合同约定甲公司向乙公司采购一批设备，总价款为人民币1000万元。
合同签订后，甲公司按约定向乙公司支付了定金200万元。
然而，在设备交付过程中，乙公司因自身原因未能按时交付设备，导致甲公司生产进度受阻，给甲公司造成了较大的经济损失。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任，并退还已支付的定金。
二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下两个方面：1. 乙公司是否构成违约？2. 若乙公司构成违约，甲公司应如何维护自己的合法权益？三、案例分析（一）乙公司是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司未能按时交付设备，已构成违约。
具体分析如下：1. 合同约定了交付设备的期限，乙公司未能按时履行交付义务，已违反了合同约定。
2. 乙公司的违约行为给甲公司造成了经济损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的赔偿责任。
”乙公司应当承担赔偿责任。
（二）甲公司应如何维护自己的合法权益1. 请求乙公司继续履行合同，即要求乙公司按照合同约定交付设备。
2. 请求乙公司赔偿因其违约行为给甲公司造成的经济损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”甲公司可要求乙公司赔偿因其违约行为造成的直接损失和可得利益损失。
3. 请求乙公司退还已支付的定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求返还定金。
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合同效力案例分析一、无权处分导致的民事行为效力未定[案情]甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。
甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。
5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治而亡。
5月6日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效。
遂与乙发生争议。
[问题]1．在甲死亡以前，乙与丙所签订合同效力如何?为什么?2．本案应如何处理?为什么?[答案及解析]1．乙以自己名义与丙所签订的合同为效力未定的合同。
无处分权人订立的合同为效力未定的合同。
依《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
也就是说，无处分权人在未取得处分权时与他人订立的合同为效力未定的合同。
该合同如果权利人本人予以拒绝，则为无效合同；如果权利人本人事后予以追认，或者无处分权人事后取得处分权的，则该合同为有效合同。
本案中，乙并非房屋所有人而以自己名义将甲的房屋出售与丙，因此所订立的合同为效力未定的合同。
甲知此事以后，未表示反对，后甲因心脏病发作突然死亡，乙因继承而取得该房屋的所有权，因此该合同可视为有效合同。
2．丙应履行该房屋买卖合同，否则应承担违约责任。
因为乙因继承而取得了房屋所有权。
乙与丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同，由于甲死亡，其无其他第一顺序继承人，因此，其遗产应由作为其第二顺序的继承人的兄弟乙继承，乙因继承而取得了该房屋的所有权，因而具有了处分权，其与丙所签订的合同，依《合同法》第51条规定为有效合同。
据此，丙应当依照双方的约定履行合同，否则应依法承担违约责任。
二、无权代理导致的民事行为效力未定[案情]甲公司的经营范围为建材销售，一次，其业务员张某外出到乙公司采购一批装饰用的花岗岩时，发现乙公司恰好有一批铝材要出售，张某见价格合适，就与乙公司协商：虽然此次并没有得到购买铝材的授权，但相信公司也很需要这批材料，愿与乙公司先签订买卖合同，等回公司后再确认。
乙公司表示同意。
双方签订了铝材买卖合同。
张某回公司后未及将此事报告公司，又被派出签订另外的合同。
乙公司等候两天后，发现没有回复，遂特快信函催告甲公司于收到信函后5日内追认并履行该合同。
该信函由于邮局传递的原因未能如期到达。
第八日，甲公司收到该信函，因此时铝材因市场原因价格上涨，遂马上电告乙公司，表示追认该买卖合同。
乙公司却告知，这批铝材已经于第六日出卖给了丙公司，并已经交货付款完毕。
由于甲公司过期不予追认该合同，该合同已经失效。
甲公司则认为，邮局传递迟延的责任应由乙公司承担，因此，合同因追认而生效。
双方遂发生争议。
[问题]1．在甲公司追认之前，张某代理甲公司与乙公司签订的铝材买卖合同效力如何?为什么?2．本案中，法院应支持谁的观点?为什么?[答案及解析]1．效力未定。
无权代理人签订的合同为效力未定合同。
依《合同法》第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
也就是说，对于无权代理人所签订的合同，应为效力未定的合同。
但赋予相对人以催告权，赋予被代理人追认权。
本案中，张某并无购买铝材的代理权，却代理甲公司签订购买铝材的合同，属于越权代理，该合同应经过被代理人甲公司的追认，才对甲公司发生效力。
2。
应支持甲公司的观点。
意思表示经由传达机关传递时，因传达机关的原因未能按时传达给受领意思表示的相对人时，应由表意人承担不能传达的风险。
依民法原理，意思表示可分为有相对人的意思表示和无相对人的意思表示，有相对人的意思表示于意思表示到达相对人时生效，无相对人的意思表示于意思表示完成时生效。
本案中，乙公司催告甲公司追认该合同效力的意思表示应于到达甲公司时发生效力，甲公司只要在乙公司确认的追认期限内予以追认，该追认即为有效追认。
因邮局的原因未能及时传达乙公司催告甲公司追认合同的意思表示，应为传达人的错误，因传达人的错误导致的损失应由表意人承担。
乙公司即为本案中的表意人，即由乙公司承受不能及时传达的风险，故甲公司仍可在受领后合理期间内追认该合同。
甲公司追认了，故应支持甲公司的观点，该合同仍为有效合同。
三、胁迫的民事行为的效力[案情]原告赵某于1990年取得驾驶执照后，于1992年调入被告某厂从事驾驶工作。
2000年，赵某递交书面申请欲调离被告单位。
被告单位告知原告须支付人民币5000元作为被告培训新驾驶员及其他接替工作所需支出费用后，方同意原告办理调离单位的有关手续。
经多次协商未有结果，原告于2000年5月8日支付被告人民币5000元，被告开具了收款单据。
办理调离手续后，原告多次要求被告退还其所交款项，均遭到被告的拒绝。
2001年8月3日，原告诉至法院，要求被告返还该笔款项。
[问题]1．本案中，被告收取原告款项的行为是否构成胁迫?为什么?2．本案应如何处理?为什么?[答案及解析]1．构成。
被告以不办理原告调离手续为由迫使原告作出违背自己真实意思的行为，构成胁迫。
依《民通意见》第69条规定，以给其本人或者亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害相要挟，以使表意人产生恐惧而为意思表示，表意人受胁迫产生恐惧，并为违背真意的意思表示的，构成胁迫。
构成胁迫所应具备的要件是：(1)须胁迫人有胁迫行为；(2)胁迫人须有胁迫故意；(3)胁迫的本质在于对表意人的自由意志进行干预，胁迫行为具有违法性；(4)须相对人受胁迫而陷入恐惧状态；(5)相对人受胁迫而为违背自己真意的意思表示。
本案中，被告某厂以不给办理离厂手续为要挟，迫使原告赵某在违背自己真意的情况下交纳5000元，使其财产受到损失，构成胁迫。
2．被告应返还原告所收款项。
因胁迫而为的民事行为为无效民事行为，无效的民事行为从行为成立时起即无效。
民事行为被宣告无效后，从对方取得的财产应该返还给当事人。
依《合同法》第52、54条规定，因胁迫而订立的合同，若不损害国家利益，则为可撤销的合同。
受胁迫一方当事人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内向人民法院申请撤销所订立合同，否则，撤销权消灭，合同继续有效。
但本案中，原被告之间不存在合同关系，而是单方法律行为，依《民法通则》第58条规定，因胁迫从事的民事行为为无效的行为，自始没有法律约束力。
依《民法通则》第61条规定，民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。
原告可否依不当得利规定请求被告返还所收款项?应认为可以，即在本案中，不当得利请求权与无效行为确认请求权处于竞合状态，原告可选择适用。
但不当得利请求权存在普通时效期间的限制，而无效民事行为确认请求权则不存在此种限制。
四、恶意串通损害国家利益的民事行为无效[案情]甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。
为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。
随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在一年内付清。
该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。
乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。
甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。
乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效合同。
甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。
[问题]1．甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖契约效力如何?为什么? 2．本案应如何处理?为什么?[答案及解析]1．无效。
恶意串通损害国家利益的民事行为无效。
依《民法通则》第58条第1款的规定，恶意串通损害国家利益的民事行为为无效的民事行为。
所说恶意串通，是指双方当事人为谋取不正当利益相互勾结串通而实施的损害国家、集体或第三人利益的民事行为。
恶意串通的构成要件是：(1)当事人双方在实施民事行为时有损害国家利益、集体利益或者他人利益的故意；(2)行为人双方在实施行为时有串通一气，相互勾结的行为；(3)该行为的履行结果损害国家、集体或者第三人利益。
本案中，甲乙双方为逃避国家税收，相互勾结，串通一气，将58万元的成交价只报30万元，存在损害国家利益的故意，甲乙的该行为是典型的恶意串通损害国家利益的行为。
2．甲乙应按照第二份房屋买卖合同履行自己的义务。
乙应补齐15万元的房款，甲乙并须到房地产交易主管部门按照有效合同补缴税费。
甲乙双方第二份合同为双方当事人的真实意思表示，应认为该合同为有效合同。
乙应按照该合同履行自己的义务。
但甲乙双方因存在少交税费的问题，应依照法律规定到房地产交易管理部门补缴税费。
五、违法的民事行为为无效民事行为[案情]侯大文一家原在县城工作，1971年全家下放李村，李村按当时政策规定给侯大文一家盖了三间瓦房，外加庭院占地面积200平米。
1983年，侯大文一家按政策回城，其在李村的房屋封存。
1995年的一天，该房屋失火被焚。
李村属江南水乡，人多地少，村民的宅基地均按政策分配。
村民赵青想开店，但苦于没有合适的位置，经与侯大文商量，侯大文将自己的宅基地转让给赵青，赵青向侯大文付款1万元。
赵青购得宅基地后，因家中妻子得心脏病四处求医治病，积蓄花光，盖房开店暂且搁下。
因赵青无力支付宅基地款，侯大文多次催要无果，诉至法院。
[问题]侯大文与赵青买卖宅基地的行为效力如何?为什么?[答案及解析]无效。
违法的民事行为为无效民事行为。
依《民法通则》第58条规定，违反法律的民事行为为无效的民事行为。
依《土地管理法》第8条第2款规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有。
宅基地和自留山、自留地属于农民集体所有。
对于宅基地使用权，不得单独买卖、出租、抵押或者以其他非法形式转让。
本案中，侯大文与赵青私自买卖宅基地，是违反法律的民事行为，该民事行为为当然无效的民事行为，因此，侯大文无权要求赵青支付1万元的宅基地款，对于侯大文的宅基地使用权，因其回城，应由李村收回。
六、因重大误解而从事的民事行为的效力[案情]甲继承其父遗留的一幅唐伯虎字画，误认为其是赝品，遂以500元价格出售于乙。
乙购得此画后，即以1000元价格转卖于知情的丙。
一年后，甲经回家探亲的叔叔谈起，方知该画系真迹，价值50万元。