城市商务中心总承包项目施工技术与项目管理经验交流
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动臂50m，不满足施工需求，需增加塔吊数 量。 ➢ 吊次：平臂20min/吊次，动臂35min/吊次； ➢ 工期：平臂4.5d/天，动臂6.5d/天； ➢ 经济分析：平臂9.5万/月，动臂16万/元。
平臂塔吊选型
动臂塔吊
主要施工方法选择
2.3 平臂塔吊附墙如何解决？
临时附墙+超长附墙（备用）
➢ 临时附墙： 由于塔吊均选用平臂塔吊，各塔吊覆盖范围
外框安装高空作业，对于钢结 构安装较为常规
对钢梁与筒体连接要求十分 控制埋件定位，有一定调节空
质量管理
精准
间
是否采纳 否
是
内外平行式
核心筒先行式
10
主要施工方法选择
2.2 选用何种形式塔吊？
平臂塔吊
T1塔楼，共选择两台平臂塔吊，一台70m臂长 STT403和一台44m臂长STT293，综合考虑： ➢ 塔楼高度：最高143.15m，不高； ➢ 吊重：最重8.8T，平臂塔吊即可满足； ➢ 覆盖范围：平臂70m，可覆盖整个地下室；
塔吊自由高度过高且不满足塔吊说明要求，安装 12.4m超长附墙杆附着在核心筒上解决附墙问题 。
超长附墙安装
主要施工方法选择
2.4 核心筒采用何种模板体系？
铝合金模板
项目 进度方面 成本方面
质量方面
普通木模 30m²/天/人，占用塔吊 55元/m²（材料+安装）； 抹灰32元/m²；整体费用较高
成型质量一般
本工程T1/T2/T3塔楼综合考虑塔楼高度（最高143.15m）、塔吊日平均吊次（钢结构、木模板、其他）、工期（4.5d/天） 、 经济效益，核心筒采用爬架+铝模施工工艺。
项目
附着式整体爬升脚手架
南新路
登良路
华联城市商务中心
南山大道
东滨路
工程概况
设计概况
建设单位：深圳市华联置业集团有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 监理单位：中海监理有限公司 设计单位：奥意建筑工程设计有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 合同工期：2017年10月15日-2019年8月10日 工程造价：5.4亿元 基础形式：冲孔灌注桩基础 支护形式：桩锚、大放坡、桩撑
工程概况
设计概况
占地面积：3.4万平方米 建筑面积：29.9万平方米
T3 写字楼 层数：30层 高度：129m 结构形式：钢管混凝土框架 -混凝土核心筒
T5 公寓 层数：32层 高度：99.5m 结构形式：混凝土框架-剪力 墙
T2 写字楼 层数：29层 高度：134m 结构形式：钢管混凝土框 架-混凝土核心筒
2
省（部）级优秀设计奖
2
工程所在地或所属行业省（部）级 最高质量奖
广东省优秀工程勘察设计奖
深圳市优质结构（完成过程检查） 广东省建设工程优质结构奖（完成过程检查）
3
省（部）级科技示范工程
4
省（部）级绿色施工示范工程
5
省（部）级安全文明施工奖励
广东省新技术应用示范工程（立项）
深圳市绿色示范工程过程验收（完成过程检查） 广东省绿色施工示范工程过程验收（完成过程检查） 住建部绿色施工示范工程过程验收（完成过程检查）
液压爬模 节约人工 200元/m²，费用较高
成型质量一般
是否选用
否
否
铝模
25m²/天/人，不占用塔吊 4.2m/4.4m层高较高，58元/m²（材料+
安装），免抹灰。成本优势
成型质量好，门头梁、卫生间反坎可一 次成型
是
实施图片
主要施工方法选择
2.5 核心筒采用何种外防护体系？ 采用附着式整体爬升脚手架
方法2：核心筒先行式
施工组织
钢梁需作临时固定，与核心 筒模板体系连接； 固定钢梁用临时支撑向上倒 运需设置卸料平台、占用塔 吊运力
பைடு நூலகம்在核心筒各层浇筑时预埋埋件， 用于后期外框钢梁固定
工期 标准层6天/层
标准层4.5天/层，核心筒封顶后， 外框结构最后6层可达到3天/层， 工期更优
安全管理 钢梁支撑架搭设风险较高
T4 公寓 层数：29层 高度：92m 结构形式：混凝土剪力墙 结构
T1 写字楼层数：32层 高度：143m 结构形式：钢管混凝土框 架-混凝土核心筒
工程概况
创优目标及落实情况
序号
创优评选条件
完成情况
1
建设程序合法合规
工程立项文件、工程报建批复文件（目前阶段相应的建设工程规划许可证、加设用 地规划许可证、土地使用证、施工许可证、环评报告批复文件已具备）
均有重叠交叉；且塔吊附在外框钢柱，与先行核 心筒结构相差5~6F（27m）+液压布料机高出作 业层约5m=32m，接近塔吊自由端高度42m（台 风季节需降一节），附墙难度较大。项目部通过 增加临时附墙解决群塔作业问题。
经济分析：在正式附墙安装后，临时附墙可 拆除后使用到后续楼层的附墙。
临时附墙
➢ 超长附墙（备用方案）： 外框结构楼板落后核心筒结构6层以上时，
深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地验收（已获得） 广东省房屋市政工程安全文明施工示范工地验收（完成过程检查）
6
专利、工法
7
社会效益
备注：本工程创优目标：确保国家优质工程奖。
已受理实用新型专利三项，局工法受理一项
深圳市南山区2018年建筑施工安全生产月现场观摩 深圳市2018年建筑业新技术应用项目观摩
震超限审查，控制成本；
本次交流着重对以“华联城市商务中心”为 典型的建筑高度为200m以下的钢框内筒结 构形式建筑的综合施工方法向各位专家进行 汇报！
第二部分 | 主要施工方法选择
200m以下钢框筒结构施工方法18问
主要施工方法选择
2.1 内筒、外框结构施工关系为怎样？
采用核心筒先行式
项目
方法1：内外平行式
华联城市商务中心总承包工程
施工技术与项目管理经验交流
CONTENTS
目
01 工程概况
录
02 主要施工方法选择
03 整体工艺流程
04 新技术应用
05 观摩现场简介
第一部分 |工程概况
工程建设地点 建筑概况
设计概况 创优目标及落实情况
工程概况
工程建设地点
本工程位于深圳市南山中心区核心位置，处于前后海黄金走廊。
深圳市房屋建设及市政工程质量示范项目观摩 深圳市南山区房屋建筑工程质量通病防治观摩活动
工程概况
设计特点
本工程显著特点： T1/T2/T3塔楼采用砼核心筒-外钢框结构 此类结构形式多应用于200m、300m以上的超 高层建筑 本工程由于以下原因，选择了此结构形式 ➢ 规划限高，最高143.15m； ➢ 采用外钢框架—砼核心筒结构形式，不用抗
平臂塔吊选型
动臂塔吊
主要施工方法选择
2.3 平臂塔吊附墙如何解决？
临时附墙+超长附墙（备用）
➢ 临时附墙： 由于塔吊均选用平臂塔吊，各塔吊覆盖范围
外框安装高空作业，对于钢结 构安装较为常规
对钢梁与筒体连接要求十分 控制埋件定位，有一定调节空
质量管理
精准
间
是否采纳 否
是
内外平行式
核心筒先行式
10
主要施工方法选择
2.2 选用何种形式塔吊？
平臂塔吊
T1塔楼，共选择两台平臂塔吊，一台70m臂长 STT403和一台44m臂长STT293，综合考虑： ➢ 塔楼高度：最高143.15m，不高； ➢ 吊重：最重8.8T，平臂塔吊即可满足； ➢ 覆盖范围：平臂70m，可覆盖整个地下室；
塔吊自由高度过高且不满足塔吊说明要求，安装 12.4m超长附墙杆附着在核心筒上解决附墙问题 。
超长附墙安装
主要施工方法选择
2.4 核心筒采用何种模板体系？
铝合金模板
项目 进度方面 成本方面
质量方面
普通木模 30m²/天/人，占用塔吊 55元/m²（材料+安装）； 抹灰32元/m²；整体费用较高
成型质量一般
本工程T1/T2/T3塔楼综合考虑塔楼高度（最高143.15m）、塔吊日平均吊次（钢结构、木模板、其他）、工期（4.5d/天） 、 经济效益，核心筒采用爬架+铝模施工工艺。
项目
附着式整体爬升脚手架
南新路
登良路
华联城市商务中心
南山大道
东滨路
工程概况
设计概况
建设单位：深圳市华联置业集团有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 监理单位：中海监理有限公司 设计单位：奥意建筑工程设计有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 合同工期：2017年10月15日-2019年8月10日 工程造价：5.4亿元 基础形式：冲孔灌注桩基础 支护形式：桩锚、大放坡、桩撑
工程概况
设计概况
占地面积：3.4万平方米 建筑面积：29.9万平方米
T3 写字楼 层数：30层 高度：129m 结构形式：钢管混凝土框架 -混凝土核心筒
T5 公寓 层数：32层 高度：99.5m 结构形式：混凝土框架-剪力 墙
T2 写字楼 层数：29层 高度：134m 结构形式：钢管混凝土框 架-混凝土核心筒
2
省（部）级优秀设计奖
2
工程所在地或所属行业省（部）级 最高质量奖
广东省优秀工程勘察设计奖
深圳市优质结构（完成过程检查） 广东省建设工程优质结构奖（完成过程检查）
3
省（部）级科技示范工程
4
省（部）级绿色施工示范工程
5
省（部）级安全文明施工奖励
广东省新技术应用示范工程（立项）
深圳市绿色示范工程过程验收（完成过程检查） 广东省绿色施工示范工程过程验收（完成过程检查） 住建部绿色施工示范工程过程验收（完成过程检查）
液压爬模 节约人工 200元/m²，费用较高
成型质量一般
是否选用
否
否
铝模
25m²/天/人，不占用塔吊 4.2m/4.4m层高较高，58元/m²（材料+
安装），免抹灰。成本优势
成型质量好，门头梁、卫生间反坎可一 次成型
是
实施图片
主要施工方法选择
2.5 核心筒采用何种外防护体系？ 采用附着式整体爬升脚手架
方法2：核心筒先行式
施工组织
钢梁需作临时固定，与核心 筒模板体系连接； 固定钢梁用临时支撑向上倒 运需设置卸料平台、占用塔 吊运力
பைடு நூலகம்在核心筒各层浇筑时预埋埋件， 用于后期外框钢梁固定
工期 标准层6天/层
标准层4.5天/层，核心筒封顶后， 外框结构最后6层可达到3天/层， 工期更优
安全管理 钢梁支撑架搭设风险较高
T4 公寓 层数：29层 高度：92m 结构形式：混凝土剪力墙 结构
T1 写字楼层数：32层 高度：143m 结构形式：钢管混凝土框 架-混凝土核心筒
工程概况
创优目标及落实情况
序号
创优评选条件
完成情况
1
建设程序合法合规
工程立项文件、工程报建批复文件（目前阶段相应的建设工程规划许可证、加设用 地规划许可证、土地使用证、施工许可证、环评报告批复文件已具备）
均有重叠交叉；且塔吊附在外框钢柱，与先行核 心筒结构相差5~6F（27m）+液压布料机高出作 业层约5m=32m，接近塔吊自由端高度42m（台 风季节需降一节），附墙难度较大。项目部通过 增加临时附墙解决群塔作业问题。
经济分析：在正式附墙安装后，临时附墙可 拆除后使用到后续楼层的附墙。
临时附墙
➢ 超长附墙（备用方案）： 外框结构楼板落后核心筒结构6层以上时，
深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地验收（已获得） 广东省房屋市政工程安全文明施工示范工地验收（完成过程检查）
6
专利、工法
7
社会效益
备注：本工程创优目标：确保国家优质工程奖。
已受理实用新型专利三项，局工法受理一项
深圳市南山区2018年建筑施工安全生产月现场观摩 深圳市2018年建筑业新技术应用项目观摩
震超限审查，控制成本；
本次交流着重对以“华联城市商务中心”为 典型的建筑高度为200m以下的钢框内筒结 构形式建筑的综合施工方法向各位专家进行 汇报！
第二部分 | 主要施工方法选择
200m以下钢框筒结构施工方法18问
主要施工方法选择
2.1 内筒、外框结构施工关系为怎样？
采用核心筒先行式
项目
方法1：内外平行式
华联城市商务中心总承包工程
施工技术与项目管理经验交流
CONTENTS
目
01 工程概况
录
02 主要施工方法选择
03 整体工艺流程
04 新技术应用
05 观摩现场简介
第一部分 |工程概况
工程建设地点 建筑概况
设计概况 创优目标及落实情况
工程概况
工程建设地点
本工程位于深圳市南山中心区核心位置，处于前后海黄金走廊。
深圳市房屋建设及市政工程质量示范项目观摩 深圳市南山区房屋建筑工程质量通病防治观摩活动
工程概况
设计特点
本工程显著特点： T1/T2/T3塔楼采用砼核心筒-外钢框结构 此类结构形式多应用于200m、300m以上的超 高层建筑 本工程由于以下原因，选择了此结构形式 ➢ 规划限高，最高143.15m； ➢ 采用外钢框架—砼核心筒结构形式，不用抗