文化旅游项目案例借鉴PPT课件

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窑埠TOWN
柳州城市会客厅 “再现窑埠古镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”，借助依山傍水的地理位置，同时高度结合柳州城市的历史文化特点建造 ，成为目的性强的城市名片——城市会客厅。
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窑埠TOWN
吃喝玩乐购 20万平米体量，多样化，综合性强，具有一定目的 性的休闲商业消费区。
项目商业功能可分为四坊，分别为长乐 坊、霞客坊、龙城坊、名店坊，每坊都 有各自的主题： 1、长乐坊/餐饮娱乐区 业态：品牌餐饮、特色酒吧、精品咖啡 、酒庄、私人会所、超市 2、霞客坊/游乐集散区 业态：星级酒店、高端会所 3、龙城坊/传统文化区 业态：特色餐饮、收藏博物馆、奇石馆 、画廊 4、名店坊/时尚名品区 业态：潮牌服饰、IT电子新品、珠宝首 饰、国际院线
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崀山·天彩文化小镇
景区游玩后的下一站 项目位于湖南省邵阳市新宁县崀山风景名胜区旁，距景区北大门约500米，东临崀山大道、夫夷江水，距离新宁县城8公里。
壮美莨山
世界遗产
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崀山·天彩文化小镇
地方特色文化+购物+休闲 以莨山景点为依托，通过分析客源，对项目的商业主题进行定位。
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崀山·天彩文化小镇
PART X 案例借鉴
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成都远洋太古里
既传统又现代的城市综合体 项目总体规划为甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓 结合城市特色，通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕 墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
占地面积
7.08万㎡
建筑面积
25.1万㎡
容积率
3.5
物业类型
办公、酒店、公寓、零售街 区
基
零售街区采用2-3层的独栋建
本
筑，青瓦坡屋顶与格栅配以
信 建筑形式 大面积落地玻璃幕墙，既传
息
统又现代。办公、公寓、酒
店为高层现代风格。
开业时间 2015年3月全部开业
开发商
远洋地产控股有限公司 （50%） 太古地产有限公司（50%）
成都的品牌
新
wenku.baidu.com
规划 新
区域唯一老成
资源 都风格购物街区 新 与大慈寺
古韵结合打造
零售分类包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、中国 设计师品. 牌、集合店&买手店、鞋履、箱包配饰、 妆品护肤、 运动、美食6。
窑埠TOWN
让人专程来逛的街区综合体 开放的街区形态，通过合理规划布局和建筑外立面的打造，形成的有特色、可逛性强，独立存活率高的街区综合体。
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成都远洋太古里
发挥原有古建筑的价值与特色优势
针对项目当中的六座古建筑，成都远 洋太古里特别邀请清华大学建筑设计 研究院作为古建顾问，对历史建筑进 行保护及修缮。在遵循古建筑原本比 例的基础上，采用国际最新的保护复 原体系，融入更多文化创意以及对建 筑保育的新理解，根据它们各自不同 的建筑风格量身定制其未来的用途， 最大限度保留和延续它们的历史和文 化价值。
甲级写字楼—睿东中心（12.3万平）
博舍酒店（100间房，1.52万平） 服务式公寓博舍（42间客房，0.76万平）
购物中心—太古里（10.6万平）
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成都远洋太古里
充分利用难以复制的区位优势
对于商业项目来说，即使拥有了再 好的产品基因，地段仍然是项目成 功与否的最重要因素。
交通网络：地下商业直接连通地铁 2号线和兴建中的3号线的交汇站 ，尽享优越交通和人流优势。
占地面积 建筑面积 容积率 物业类型
8.6万㎡ 21万㎡
1.35 商业、酒店、住宅
基 建筑形式
3-4层中式低层建筑
本 信 息
业态规划
包括企业会馆、特色餐饮、 酒店、旗舰购物等，将打造 成当地一个集娱乐、餐饮、
旅游观光等于一体的综合型
物业。
开业时间
2014年底
特殊要求
开发商自持60%
开发商
柳州阳光新千年房地产开 发有限公司
占地面积
29万㎡
建筑面积
23万㎡
容积率
0.8
基
本 物业类型
商业、酒店、住宅
信
息
建筑形式
低层中式建筑、仿古建筑， 结合现代购物中心
业态规划
包括购物中心、特色餐饮、 酒店、会所、高端住宅等
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小镇
方山地质 公园
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金陵源·山水文化小镇
情景体验小镇
金陵城历史悠久，以历史
演变为时间轴，浓缩最具
代表的城市片段，融汇吴
越时期的石头城、明清时
期的秦淮河夫子庙、民国
时期的中式新建筑，营造
金陵美景的历史情景体验
小镇，同时，在这个基础
吴 越
上，结合城市需求，在旅
石
游功能之外提供复合的城
地方特色文化+购物+休闲 依据商业定位，充分利用用地情况，在规划布局上进行合理的功能区分。
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金陵源·山水文化小镇
金陵新兴文化旅游集聚点 项目位于南京东南隅科学园片区，紧临方山地质公园。 小镇西临绕城高速，南接方山主入口，东临军事用地， 总建筑面积约23万平米。 项目依托金陵城悠久的历史，结合传统文化与现代文化 ，旨在实现金陵历史风韵的情景再现和南京文化积淀的 创新传扬。
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成都远洋太古里
当地的新型街区购物中心 ➢ “快里”由三条精彩纷呈的购物街
贯通东西两个聚集人潮的广场，众 多国际品牌将以独栋或复式店铺完 整展示他们的旗舰形象。 ➢ “慢里”是围绕大慈寺精心打造的 慢生活里巷，以慢调生活为主题。 包含精致美食与文化休闲。
业态 新 增加新型业
态、买手店等
品牌 新
许多首次进入
古建筑
古建筑
古建筑
古建筑 古建筑 .
古建筑 4
成都远洋太古里
开放式、低密度街区购物中心
通过保留古老街巷与历史建筑 ，再融入2-3层的独栋建筑，以 古典穿插现代的手法营造出一 片开放自由的城市空间。川西 风格的青瓦坡屋顶与格栅配以 大面积落地玻璃幕墙，让多座 二层独栋建筑在反映“老成都 ”深厚人文内涵的同时也兼具 了洋气与时尚的现代属性。成 都远洋太古里则更好地诠释了 “古”与“今”的融合。在不 断向高发展的市中心，其低密 度的开阔空间更显“奇葩”， 成都远洋太古里“天空从此不 一样”的宣传slogan是对此最 好的注解。
毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国 十大步行街”之一的春熙路步行街 接壤，具有独特的历史和文化韵味 ，其所处区位可谓市中心“核心区 中的核心区”。
3号地铁线
纱帽街
白鹭街
2、3号线交 汇地铁站
地下商业部分
太古里
Tai Koo 汉街 Li
万达广 场
东大街
沙湖大道 2号地铁线
地铁站
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地铁站 中北路
大慈寺路 楚汉路