物业公司小区治安管理规定

物管部工作手册文件编号MHYJ/QEMS/BA-13 第1页共2页文件名称小区治安管理条例版本/状态：B/1

1.目的

建立一支训练有素、反应快速、集安全防护、管理、服务于一体的保卫队伍，强化保卫工作管理，维护社区治安及公共秩序。

2.范围

适用于物业管理小区保安部对小区进行安全管理。

3.职责

3.1 保安部部长负责安全防护工作的全面安排、检查、督促及考核。

3.2 保安部部长（队长）负责岗位值勤情况的督察及培训。

3.3 保安部各班班长负责保卫工作的具体实施。

4.程序

4.1来访人员的管理

4.1.1保安员按《来访须知》对来访人员进行管理。

4.1.2 当来访人员无理取闹时，不得当场与之发生争执，由带班班长请来访人员到保安部办公室协调解决。

4.2现场施工人员的管理

4.2.1 所有施工人员必须持公司签发的《施工出入证》进出小区。

4.2.2 保安员在检查《施工出入证》时，应认真核对照片、施工人员姓名、证件有效期、施工地点等项目。

4.2.3若施工人员出入证丢失，应责令其限期补办证件，无证施工人员不准进入小区。

4.2.4施工人员一般不准在小区自行开伙及留宿。

4.3车辆的管理

4.3.1 车辆驶入小区时，门岗登记车牌号、房号及入区时间，发放“出入停车卡”后放行。

4.3.2 车辆出区一律凭入区时发放的“出入停车卡”，并于放行时做出出区时间记录，外来临时车辆按进入小区时间收取相关费用（已办理固定车位的小区车辆除外）。。

4.3.3 车辆驶入停车场时，由车场岗负责查验车辆外部状况，并在《车辆管理登记表》上予以记录，对于入场时已有的明显划伤等损坏现象应当场请车主确认。并在《值班日志》上做好记录。

4.3.4 车场内如发生交通事故，保安员应先保护现场，并及时通知保安部负责人到现场处理，必要时请交通管理部门进行处理。

4.3.5 车场停放的车辆如出现漏（滴）油情况，车场岗或巡逻岗应立即通知车主进行处理，若车主联系不上，须将情况上报带班班长以上人员处理，并请环境管理部保洁员及时清理现场。

4.3.6 按《停车场管理规定》对停车场实施使用管理。

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·工作地区：深圳

·期望月薪：4001-6000元/月

·目前状况：我目前处于离职状态，可立即上岗

职业目标

喜欢营销管理类工作，喜欢有挑战的工作，大学四年一直在挑战自己，挑战自己的极限，一直在做营销的兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。相信自己总有一天会成功的！只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售10分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的。

工作经历

2013/01 -- 2014/04

超越电脑专卖店 | 市场主管

行业类别：计算机硬件| 企业性质：民营| 规模：20人以下| 职位月薪：4001-6000元/月

工作描述：

在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作。

2011/06 -- 2012/11

衡阳市教育培训学校 | 销售主管

行业类别：教育/培训/院校| 企业性质：民营| 规模：20-99人| 职位月薪：2001-4000元/月

工作描述：

为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告（包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传）开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作。

教育经历

2007/09 --2011/06

在校学习情况

曾获

院校级三等奖

在校实践经验

2008/03 -- 2010/10

大学生英语周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理

*2008年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销《学生英语报》

*2009-2010年《学生英语报》衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售《学生英语报》，团队培训，团队维护，最后指导团队销售。

*2009-2010年。衡阳行动者文化传播有限公司招生代理

负责公司在衡阳地区的自考、成人高考、家教培训的招生工作，制订季度招生计划，实行电话营销，接待客户的来访、洽谈工作。到各医院和各事业单位接触式发放传单并且交谈留下有意向人的电话以后回访。并且做出了良好的业绩。

语言能力

英语：读写能力良好| 听说能力良好

企业合同管理制度

一、合同管理总账

1、目的和依据

为加强公司的合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护企业合法权

益，提高经济效益、根据《中华人民共和国合同法》和有关政府部门规定，结合公司的实际情况，制定本制度。

2、适用范围

本制度适用于公司及其所属各单位与外签订的各类合同、协议等，包括但不限于买卖合同，借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、资产转让合同、仓储合同、保险合同等。

3、合同管理原则

合同管理必须遵循依法办事，预防为主，层层把关，跟踪监督，及时调整，维护企业合法权益的原则。

4、保守商业秘密

管理、参与合同工作的一切有关人员，应当为公司保守商业秘密。

二、合同管理职责

1、企业合同管理部门的主要管理职责

（1）认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关条例，依法保护本企业的合法权益。

（2）制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。

（3）审查合同，防止不完善或不合法的合同出现。

（4）协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。

（5）做好合同统计、归档、保管工作。

（6）监督、检查本公司合同签订、履行情况。

（7）代表本公司处理与外单位的合同纠纷。

（8）按期统计，汇总本公司的合同签订、履行、合同纠纷处理情况等，并及时向公司领导汇报。

2、采购、销售部门的主要职责