企业法律环境分析
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• A公司6月3日回复：有现货，同意发 • B公司6月5日回复：马上组织货源，20日到 • C公司：6月9日启运，6月12日到货
• 大学不接受C公司到货，可否？
三、格式条款问题（一）
• 最低消费条款问题 • 开瓶费问题 霸王条款？
• 商务部《餐饮企业经营规范》：所有收费 项目要明示
三、格式条款问题
及时通知，对方提供担保后，应恢复履行
十一、债权人代位权
• 例1：A企业欠银行600万元，到期后无力偿 还。银行查明，B公司欠A企业500货款已 到期，银行可否起诉B，让其还款给银行？
• 例2：王欠张10万元，到期无力偿还，张了 解到，王因工伤，王所在企业应付王8万元 伤残补助，企业久拖不给。张可否起诉企 业，让企业还款给张？
月10前承诺有效 • A公司8月7日传真：通知撤销8月1日要约
（因国际市场涨至820美元/吨） • B公司8月8日传真：同意8月1日要约
要约的撤销
• 撤销通知在发出要约前到达 • 不可撤销： 1，明示不可撤销 2，确定了承诺期限 3，有理由认为不可撤销，并为履行合同作了
准备
承诺
• 例：大学6月1日发盘A、B、C：急需大米 500吨，2000元/ 吨，6月10日前承诺有效
•
精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。2020年11月14日 星期六 上午5时 17分19秒05:17:1920.11.14
•
让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2020年11月上 午5时17分20.11.1405:17November 14, 2020
•
这些年的努力就为了得到相应的回报 。2020年11月14日星 期六5时 17分19秒05:17:1914 November 2020
害而订立合同 • 例：法国120岁人瑞例（80岁时和律师签订
遗赠抚养协议） 每年10万法郎至死时止，死后200万房产归 律师。
附条件、附期限合同 （解除条件）
• 女博士管玉霞与山东只楚集团第二药厂 （庆大霉素）合同
1，发酵指数0.08提高到0.11以上。工资外效 益分成30％，200㎡住房一套，违约金100 万元
•
日复一日的努力只为成就美好的明天 。05:17:1905:17:1905:17Satur day, November 14, 2020
•
安全放在第一位，防微杜渐。20.11.1420.11.1405:17:1905:17:19November 14, 2020
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月14日 上午5时 17分20.11.1420.11.14
合同法之规定
• 债务人放弃到期债权或无偿转让财产 • 债务人以明显不合理的低价转让财产，受
让人知道该情形的 • 债权人可行使撤销权 • 撤销权期限：1年，自债权人知道或应当知
道撤销事由起算。债务人行为发生之日起， 5年，撤销权消灭
讨论案例
• 王某在镇政府旁开餐馆 • 镇政府各部门签单，2年共欠费90万元 • 镇长、书记换人，王某久讨不着 • 王某餐馆歇业。将10万元设备送与姐姐 • 前供货商50万元
二、保证
• 当债务人不履行，保证人按约定履行或担 责
• 不能为保证人： 1，国家机关（国务院批准对外的，除外） 2，学校、医院、幼儿园等公益事业单位、团
体 3，企业法人分支机构、职能部门（法人授权
除外）
保证：一般保证
• 债务人不能履行到期债务时，由保证人承 担保证责任
• 可拒绝：主合同纠纷未审判或仲裁，并依 法强制执行
三、抵押问题：不可抵押之财产
• 土地所有权 • 耕地、宅基地、自留地使用权（法律另有
规定的除外） • 学校、医院、幼儿园等公益事业单位、团
体设施、设备 • 依法被查封、扣押、监ຫໍສະໝຸດ Baidu的财产 • 所有权、使用权不明或有争议的财产
抵押问题：抵押登记
• 土地使用权：土地管理部门 • 房产：房管部门 • 林木：林业主管部门 • 运输工具：车管所等运输工具登记部门 • 企业设备及企业动产：工商部门
2，合同至有新技术取代本工艺为止 • 女博士6个月后被赶走。问题在哪？
• 合同法：为自己利益不正当阻止
条件成就，视为条件已成就；不正 当促成条件成就，视为不成就
六、表见代理
• 例：业务员王某报复大学（购红砖） • 例：业务员吴某推销电梯（只有5台以下签
字权限）
合同法之规定
• 合同法：行为人没有代理权、超越代理权、 代理权终止后以被代理人名义订立合同， 除相对人知道或应当知道的外，该代理行 为有效
• 例：广州某出售铺位（A欲售铺、C欲购、 B恶意商谈）
• 假借订立合同，恶意磋商 • 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提
供虚假情况 • 其他有违诚信原则情况
五、附条件、附期限合同 （生效条件）
• 例：考上重点大学，资助5万元 • 例：借款20万元，塑料厂开工第2个月还 • 例：12岁男孩与8岁女孩及双方家长，因伤
• 保证期限：有约定的依约定。无约定的， 主债务履行期届满之日起6个月
• 保证人免责：约定或法定期限内债权人未 对债务人起诉或申请仲裁
保证：连带责任保证
• 保证合同中约定，保证人与债务人承担连 带责任的
• 债务期满未履行，债权人可起诉债务人， 也可直接起诉保证人
• 保证期限：有约定按约定。无约定，债务 履行期限届满之日起6个月
等。邀请对方提出要约。 • 要约生效：到达受要约人 • 要约撤回：提前或同时
要约的撤销
• 例：国内A公司7月5日发盘加拿大B公司： 现有某金属300吨，800美元/吨，温哥华口 岸价，7月25日前承诺有效。
• B公司7月20日传真：要求750美元/吨 • A公司8月1日传真：最后价780美元/ 吨，8
• 2006年6月30、7月2日、7月10日，金融机 构发来3次催款通知，公司未予理会，金融 机构未再催。
• 2007年5月，金融机构起诉大学
实例二中的问题
• 担保主体不合法 • 一般担保，不能直接起诉担保人 • 已过法定期限：主债务期限届满之日起6个
月
一、担保种类
• 保证（一般保证、连带责任保证） • 抵押 • 质押（动产质押、权利质押） • 留置 • 定金
从化白小姐购房例（新世纪广场25F， 120万，2000年2月交20万，每两月交10万， 约定2001年12月拿钥匙。
至2000年12月止，白小姐共交款70万后 拒绝再交，并要求退回已交款。
不安抗辩权
• 应先履行的一方，有确切证据证明对方 1，经营状况严重恶化 2，转移财产、抽逃资金，以逃避债务 3，丧失商业信誉 4，丧失履行能力的其他情形
• 供货商该如何办？
以案说法：担保法主要知识
• 《中华人民共和国担保法》（1995.6.30)
• 最高人民法院：关于适用《中华人民共和 国担保法》若干问题的解释（2000.9.29）
实例一
• A发电厂向海外银团贷款3000万美元，由某 国际信托投资公司提供担保，信托公司向海 外银团出具不可撤销的担保函。
• A电厂与信托公司约定，发电厂将价值2亿人 民币的厂房、设备抵押给信托公司
• B企业将自己价值1亿元的厂房抵押给信托公 司，担保A电厂还款
实例二
• 华工科技公司（独立法人）2005年6月向某 金融机构借款1000万元，约定2006年6月 30日还款。华工大学在担保条款中注明， 如到期不能还，由大学承担担保责任。
合同，售三套共390平方米，5500元/ 平米 ，2005年3月交楼。涨至9800元/平米 • 是否显失公平？
可撤销的合同（三）
• 一方以欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同 • 例1，福建某地卖茶 • 例2，利用女色要胁
• 撤销权行使期限：一年，自知道或应当知 道撤销事由起
十、合同履行中的抗辩权
• 同时履行抗辩权 • 后履行抗辩权 • 不安抗辩权
• 权利质押
• 留置 • 定金
•
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.11.1420.11.14Saturday, November 14, 2020
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。05:17:1905:17:1905:1711/14/2020 5:17:19 AM
•
做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20. 11.1405 :17:190 5:17No v-2014 -No v-2 0
• 协议、契约？ • 合同书？函件？票据？数据电文？ • 书面形式、口头形式、行为默示形式？
合同法：平等主体的自然人、法人、其他 组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议
二、合同的订立：要约与承诺
• 例：楼盘广告与购房合同 • 要约：1，内容具体确定；2，受要约人承
诺，要约人即受该意思表示约束 • 要约邀请：商业广告、价目表、拍卖公告
七、法人代表越权行为的效力
• 法人代表未经董事会同意、超越公司章程 授予权限对外签订担保、借款等合同
• A公司法人代表签字借给B公司920万元， 但A公司财务部不付款。公司章程规定，公 司借款100万元以上，须董事会通过
• 该合同效力如何？
合同法之规定
• 法人或者其他组织的法定代表人、负 责人超越权限订立的合同，除相对人 知道或者应当知道其超越权限的外， 该代表行为有效
八、无效合同
• 以欺诈、胁迫手段，损害国家利益的合同 • 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益
合同 • 以合法形式掩盖非法目的之合同
（港商夫妇例） • 损害社会公共利益合同（违背公良序良俗） • 违反法律、行政法规强制性规定之合同
免责条款无效
• 造成对方人身伤害的（某建筑公司例） • 因故意或重大过失造成对方财产损失的 • 免除自己责任、加重对方责任、排除对方
以上应办登记，抵押合同自登记日起生效
抵押登记：一般动产
• 自愿办理登记 • 抵押合同自签订日起生效 • 登记部门：当地公正部门
未登记，不得对抗第三人 已登记先于未登记的受偿 均未登记，按生效时间先后受偿
四、质押、留置、定金
• 动产质押：质权人有有妥善保管质物义务， 保管不善而毁损、灭失的，应赔偿
合同法之规定
• 债务人怠于行使到期债权
• 债权人可以向人民法院请求以自己 的名义代位行使债务人的债权
• 但该债权专属于债务人自身的除外
十二、债权人的撤销权
• A企业欠银行5千万。A企业改制，将自己股 票、机器、房产赠与B企业（或者极其低廉 的价格售与B企业）
• 银行可否请求人民法院撤销A企业的行为？
主要权利的
九、可撤销的合同（一）
• 因重大误解订立的合同 例1，2003嘉士德拍卖行拍卖“玉版十三行” 例2，村民买蚌壳 是否重大误解？可否撤销？ • 意思表示错误。100标成100元 • 给付错误。将千元港币当成百元港币给付 • 讨论许霆案、何鹏案
可撤销的合同（二）
• 在订立合同时显失公平之合同 • 例：广州某楼盘2003年12月和王某签售楼
•
爱情，亲情，友情，让人无法割舍。20.11.142020年 11月14日星期 六5时17分19秒20.11.14
谢谢大家！
•
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午5时17分 19秒上 午5时17分05:17:1920.11.14
•
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.1420.11.1405:1705:17:1905:17:19Nov-20
•
相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2020年11月14日星 期六5时 17分19秒Saturday, November 14, 2020
• 格式条款：一方预先拟定、重复使用 1，无效：免除自己责任、加重对方责任、排除对方
权利 例：邮局合同（信件、包裹丢失赔邮费2倍 停车场：只供停车，车辆丢失毁损概不负责 2，提示、说明义务 3，有2种解释，采不利于提供格式条款方解释 4，格式条款与非格式条款不一致，采非格式条款
四、缔约过失责任
• 例：郴州火电厂项目（美国明华投资、广 州辉煌咨询）
企业法律实务 --------------------合同法与担保法
华南理工大学法学院教授、副院长 徐松林
讲授内容
• 以案说法：合同法主要知识 • 以案说法：担保法主要知识
走马观花：春风得意马蹄急，一朝观尽长安花
以案说法：合同法主要知识
《中华人民共和国合同法》（ 1999.3.15）
一、什么是合同
• 大学不接受C公司到货，可否？
三、格式条款问题（一）
• 最低消费条款问题 • 开瓶费问题 霸王条款？
• 商务部《餐饮企业经营规范》：所有收费 项目要明示
三、格式条款问题
及时通知，对方提供担保后，应恢复履行
十一、债权人代位权
• 例1：A企业欠银行600万元，到期后无力偿 还。银行查明，B公司欠A企业500货款已 到期，银行可否起诉B，让其还款给银行？
• 例2：王欠张10万元，到期无力偿还，张了 解到，王因工伤，王所在企业应付王8万元 伤残补助，企业久拖不给。张可否起诉企 业，让企业还款给张？
月10前承诺有效 • A公司8月7日传真：通知撤销8月1日要约
（因国际市场涨至820美元/吨） • B公司8月8日传真：同意8月1日要约
要约的撤销
• 撤销通知在发出要约前到达 • 不可撤销： 1，明示不可撤销 2，确定了承诺期限 3，有理由认为不可撤销，并为履行合同作了
准备
承诺
• 例：大学6月1日发盘A、B、C：急需大米 500吨，2000元/ 吨，6月10日前承诺有效
•
精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。2020年11月14日 星期六 上午5时 17分19秒05:17:1920.11.14
•
让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2020年11月上 午5时17分20.11.1405:17November 14, 2020
•
这些年的努力就为了得到相应的回报 。2020年11月14日星 期六5时 17分19秒05:17:1914 November 2020
害而订立合同 • 例：法国120岁人瑞例（80岁时和律师签订
遗赠抚养协议） 每年10万法郎至死时止，死后200万房产归 律师。
附条件、附期限合同 （解除条件）
• 女博士管玉霞与山东只楚集团第二药厂 （庆大霉素）合同
1，发酵指数0.08提高到0.11以上。工资外效 益分成30％，200㎡住房一套，违约金100 万元
•
日复一日的努力只为成就美好的明天 。05:17:1905:17:1905:17Satur day, November 14, 2020
•
安全放在第一位，防微杜渐。20.11.1420.11.1405:17:1905:17:19November 14, 2020
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月14日 上午5时 17分20.11.1420.11.14
合同法之规定
• 债务人放弃到期债权或无偿转让财产 • 债务人以明显不合理的低价转让财产，受
让人知道该情形的 • 债权人可行使撤销权 • 撤销权期限：1年，自债权人知道或应当知
道撤销事由起算。债务人行为发生之日起， 5年，撤销权消灭
讨论案例
• 王某在镇政府旁开餐馆 • 镇政府各部门签单，2年共欠费90万元 • 镇长、书记换人，王某久讨不着 • 王某餐馆歇业。将10万元设备送与姐姐 • 前供货商50万元
二、保证
• 当债务人不履行，保证人按约定履行或担 责
• 不能为保证人： 1，国家机关（国务院批准对外的，除外） 2，学校、医院、幼儿园等公益事业单位、团
体 3，企业法人分支机构、职能部门（法人授权
除外）
保证：一般保证
• 债务人不能履行到期债务时，由保证人承 担保证责任
• 可拒绝：主合同纠纷未审判或仲裁，并依 法强制执行
三、抵押问题：不可抵押之财产
• 土地所有权 • 耕地、宅基地、自留地使用权（法律另有
规定的除外） • 学校、医院、幼儿园等公益事业单位、团
体设施、设备 • 依法被查封、扣押、监ຫໍສະໝຸດ Baidu的财产 • 所有权、使用权不明或有争议的财产
抵押问题：抵押登记
• 土地使用权：土地管理部门 • 房产：房管部门 • 林木：林业主管部门 • 运输工具：车管所等运输工具登记部门 • 企业设备及企业动产：工商部门
2，合同至有新技术取代本工艺为止 • 女博士6个月后被赶走。问题在哪？
• 合同法：为自己利益不正当阻止
条件成就，视为条件已成就；不正 当促成条件成就，视为不成就
六、表见代理
• 例：业务员王某报复大学（购红砖） • 例：业务员吴某推销电梯（只有5台以下签
字权限）
合同法之规定
• 合同法：行为人没有代理权、超越代理权、 代理权终止后以被代理人名义订立合同， 除相对人知道或应当知道的外，该代理行 为有效
• 例：广州某出售铺位（A欲售铺、C欲购、 B恶意商谈）
• 假借订立合同，恶意磋商 • 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提
供虚假情况 • 其他有违诚信原则情况
五、附条件、附期限合同 （生效条件）
• 例：考上重点大学，资助5万元 • 例：借款20万元，塑料厂开工第2个月还 • 例：12岁男孩与8岁女孩及双方家长，因伤
• 保证期限：有约定的依约定。无约定的， 主债务履行期届满之日起6个月
• 保证人免责：约定或法定期限内债权人未 对债务人起诉或申请仲裁
保证：连带责任保证
• 保证合同中约定，保证人与债务人承担连 带责任的
• 债务期满未履行，债权人可起诉债务人， 也可直接起诉保证人
• 保证期限：有约定按约定。无约定，债务 履行期限届满之日起6个月
等。邀请对方提出要约。 • 要约生效：到达受要约人 • 要约撤回：提前或同时
要约的撤销
• 例：国内A公司7月5日发盘加拿大B公司： 现有某金属300吨，800美元/吨，温哥华口 岸价，7月25日前承诺有效。
• B公司7月20日传真：要求750美元/吨 • A公司8月1日传真：最后价780美元/ 吨，8
• 2006年6月30、7月2日、7月10日，金融机 构发来3次催款通知，公司未予理会，金融 机构未再催。
• 2007年5月，金融机构起诉大学
实例二中的问题
• 担保主体不合法 • 一般担保，不能直接起诉担保人 • 已过法定期限：主债务期限届满之日起6个
月
一、担保种类
• 保证（一般保证、连带责任保证） • 抵押 • 质押（动产质押、权利质押） • 留置 • 定金
从化白小姐购房例（新世纪广场25F， 120万，2000年2月交20万，每两月交10万， 约定2001年12月拿钥匙。
至2000年12月止，白小姐共交款70万后 拒绝再交，并要求退回已交款。
不安抗辩权
• 应先履行的一方，有确切证据证明对方 1，经营状况严重恶化 2，转移财产、抽逃资金，以逃避债务 3，丧失商业信誉 4，丧失履行能力的其他情形
• 供货商该如何办？
以案说法：担保法主要知识
• 《中华人民共和国担保法》（1995.6.30)
• 最高人民法院：关于适用《中华人民共和 国担保法》若干问题的解释（2000.9.29）
实例一
• A发电厂向海外银团贷款3000万美元，由某 国际信托投资公司提供担保，信托公司向海 外银团出具不可撤销的担保函。
• A电厂与信托公司约定，发电厂将价值2亿人 民币的厂房、设备抵押给信托公司
• B企业将自己价值1亿元的厂房抵押给信托公 司，担保A电厂还款
实例二
• 华工科技公司（独立法人）2005年6月向某 金融机构借款1000万元，约定2006年6月 30日还款。华工大学在担保条款中注明， 如到期不能还，由大学承担担保责任。
合同，售三套共390平方米，5500元/ 平米 ，2005年3月交楼。涨至9800元/平米 • 是否显失公平？
可撤销的合同（三）
• 一方以欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同 • 例1，福建某地卖茶 • 例2，利用女色要胁
• 撤销权行使期限：一年，自知道或应当知 道撤销事由起
十、合同履行中的抗辩权
• 同时履行抗辩权 • 后履行抗辩权 • 不安抗辩权
• 权利质押
• 留置 • 定金
•
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.11.1420.11.14Saturday, November 14, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。05:17:1905:17:1905:1711/14/2020 5:17:19 AM
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做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20. 11.1405 :17:190 5:17No v-2014 -No v-2 0
• 协议、契约？ • 合同书？函件？票据？数据电文？ • 书面形式、口头形式、行为默示形式？
合同法：平等主体的自然人、法人、其他 组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议
二、合同的订立：要约与承诺
• 例：楼盘广告与购房合同 • 要约：1，内容具体确定；2，受要约人承
诺，要约人即受该意思表示约束 • 要约邀请：商业广告、价目表、拍卖公告
七、法人代表越权行为的效力
• 法人代表未经董事会同意、超越公司章程 授予权限对外签订担保、借款等合同
• A公司法人代表签字借给B公司920万元， 但A公司财务部不付款。公司章程规定，公 司借款100万元以上，须董事会通过
• 该合同效力如何？
合同法之规定
• 法人或者其他组织的法定代表人、负 责人超越权限订立的合同，除相对人 知道或者应当知道其超越权限的外， 该代表行为有效
八、无效合同
• 以欺诈、胁迫手段，损害国家利益的合同 • 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益
合同 • 以合法形式掩盖非法目的之合同
（港商夫妇例） • 损害社会公共利益合同（违背公良序良俗） • 违反法律、行政法规强制性规定之合同
免责条款无效
• 造成对方人身伤害的（某建筑公司例） • 因故意或重大过失造成对方财产损失的 • 免除自己责任、加重对方责任、排除对方
以上应办登记，抵押合同自登记日起生效
抵押登记：一般动产
• 自愿办理登记 • 抵押合同自签订日起生效 • 登记部门：当地公正部门
未登记，不得对抗第三人 已登记先于未登记的受偿 均未登记，按生效时间先后受偿
四、质押、留置、定金
• 动产质押：质权人有有妥善保管质物义务， 保管不善而毁损、灭失的，应赔偿
合同法之规定
• 债务人怠于行使到期债权
• 债权人可以向人民法院请求以自己 的名义代位行使债务人的债权
• 但该债权专属于债务人自身的除外
十二、债权人的撤销权
• A企业欠银行5千万。A企业改制，将自己股 票、机器、房产赠与B企业（或者极其低廉 的价格售与B企业）
• 银行可否请求人民法院撤销A企业的行为？
主要权利的
九、可撤销的合同（一）
• 因重大误解订立的合同 例1，2003嘉士德拍卖行拍卖“玉版十三行” 例2，村民买蚌壳 是否重大误解？可否撤销？ • 意思表示错误。100标成100元 • 给付错误。将千元港币当成百元港币给付 • 讨论许霆案、何鹏案
可撤销的合同（二）
• 在订立合同时显失公平之合同 • 例：广州某楼盘2003年12月和王某签售楼
•
爱情，亲情，友情，让人无法割舍。20.11.142020年 11月14日星期 六5时17分19秒20.11.14
谢谢大家！
•
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午5时17分 19秒上 午5时17分05:17:1920.11.14
•
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.1420.11.1405:1705:17:1905:17:19Nov-20
•
相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2020年11月14日星 期六5时 17分19秒Saturday, November 14, 2020
• 格式条款：一方预先拟定、重复使用 1，无效：免除自己责任、加重对方责任、排除对方
权利 例：邮局合同（信件、包裹丢失赔邮费2倍 停车场：只供停车，车辆丢失毁损概不负责 2，提示、说明义务 3，有2种解释，采不利于提供格式条款方解释 4，格式条款与非格式条款不一致，采非格式条款
四、缔约过失责任
• 例：郴州火电厂项目（美国明华投资、广 州辉煌咨询）
企业法律实务 --------------------合同法与担保法
华南理工大学法学院教授、副院长 徐松林
讲授内容
• 以案说法：合同法主要知识 • 以案说法：担保法主要知识
走马观花：春风得意马蹄急，一朝观尽长安花
以案说法：合同法主要知识
《中华人民共和国合同法》（ 1999.3.15）
一、什么是合同