2018年造价工程师必背考点：建设期利息的计算

2018年造价工程师必背考点：建设期利息的计算

建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的

融资费用及债务资金利息。根据贷款的时间不同，可分为年初发生或者均衡发生两种情况;而根据支付方式的不同，又分为每年年末支付利息和只计息不支付两种情况，因此，建设期贷款利息的计算可归纳为如下情况：

1.贷款年初发生：

(1)每年末支付利息，则建设期利息=∑年初本金*利率

(2)只计息不支付，则建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率

2.贷款均衡发生：

(1)每年末支付利息，则建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率

(2)只计息不支付，则建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率，公式如下：

当题目中指出建设期贷款为年初发生时，则按照第一种情况考虑;而当贷款是分年均衡发放时或者题目中未明确贷款时间的，建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

以上是理论知识，通过下面的例题计算，进一步巩固记忆此知识点：

【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：

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