数字化社区总体规划

金边万古湖项目数字化社区总体规划

金边万古湖项目数字化社区总体规划 (1)

第一章．金边万古湖项目数字化社区总体设计 (1)

1．1数字化社区技术概述 (1)

1．2方案设计原则 (3)

1．2．1功能需求限额原则 (3)

1．2．2可操作性原则 (3)

1．2．3匹配原则 (3)

1．2．4可靠性原则 (3)

1．2．5经济性原则 (4)

1．2．6可持续发展原则 (4)

1．3数字化社区设计总要求 (5)

１．３．1数字化社区的基本功能和要求 (5)

１．３．２数字化社区规划要点 (7)

１．３．3数字化社区各分系统描述 (9)

１．３．4数字化社区的网络结构 (12)

1．4 数字化社区建设总揽表 (13)

1．4．1 数字化社区建设总表 (14)

1．4．2．安全模块子系统功能构成表 (15)

1．4．3．信息模块子系统功能构成表 (15)

1．4．4．物业管理模块子系统功能构成表 (16)

1．5数字化社区设计依据 (17)

1．6网络管理和控制中心设计 (18)

1．6．1机房总体设计要求 (18)

1．6．2信息网络管理中心设计 (20)

1．6．3有线电视设备机房设计 (20)

1．6．4安防监控机房设计 (20)

1．6．5交换机房 (20)

1．7 设计阶段需要注意的问题 (21)

第二章家庭智能化系统 (22)

2．1 家庭智能化终端 (23)

2．2防盗报警系统 (23)

2．2．1防盗报警系统的设备组成 (23)

2．2．2防盗报警系统的防护区划分 (23)

2．2．3防盗报警系统设备的设置与安装 (24)

2．2．4防盗报警系统的工作方式 (24)

2．2．5防盗报警系统工作状态的设定 (25)

2．3可视对讲系统 (26)

2．3．1系统的设备组成 (26)

2．3．2设备安装方式 (27)

2．3．3安全对讲系统的工作方式 (27)

2．4三表远抄系统 (27)

2．4．1基本工作原理 (27)

2．4．2主要功能 (28)

第三章园区安防智能化系统 (29)

3．1电视监控系统 (29)

3．1．1监控点的设置要求 (30)

3．1．2 器材选型要求 (30)

3．1．3监控中心的设计 (32)

3．1．4网络电视监控系统 (33)

3．2园区周界防范系统 (34)

3．2．1组成与结构 (34)

3．2．2工作原理 (34)

3．3巡更系统 (34)

3．3．1系统组成 (35)

3．3．2系统功能特点 (36)

第四章物业管理智能化 (37)

4．1 智能化物业管理 (37)

4．1．1房产管理子系统 (37)

4．1．2财务管理子系统 (38)

4．1．3收费管理子系统 (38)

4．1．4地理信息规划管理子系统 (38)

4．1．5办公自动化子系统 (38)

4．1．6查询子系统 (39)

4．1．7维修养护管理子系统 (39)

4．1．8 IC卡管理子 (40)

4．2公用设备智能化管理 (41)

4．2．1电源开关状态及故障报警 (42)

4．2．2给排水系统智能化管理 (42)

4．2．3压力和流量检测 (43)

4．2．4照明智能化 (43)

4．3 停车场管理系统 (44)

4．4 背景音乐和紧急广播系统 (45)

4．4．1设备的选择和配置要求 (46)

4．4．2广播系统的设计 (49)

第五章通信信息智能化 (51)

5．1综合布线规划 (52)

5．1．1综合布线系统概述 (52)

5．1．2系统指标设计 (55)

5．1．3综合信息服务与接入网功能 (60)

5．2语音服务系统 (60)

5．3卫星接收和有线电视系统 (61)

5．3．1系统介绍 (61)

5．3．2卫星接收/有线电视系统设计要求 (62)

金边万古湖项目数字化社区总体规划

第一章．金边万古湖项目数字化社区总体设计

1．1数字化社区技术概述

智能建筑的兴起，生动地反映了社会对舒适环境、便利通讯、安全保障和信息服务的需求。而今智能建筑已不再限于智能化办公楼，同时向住宅扩展而成为智能化住宅。可以预见，智能小区的建设将是新世纪房地产发展的一个重要方向。

智能化小区是信息社会的产物，所谓智能化小区是指，将各种与信息相关的通讯设备和住宅设备通过家庭内网络(家庭总线)和小区系统网络连接起来，并保持这些设备与住宅、小区的协调，从而构筑成舒适、安全、便利的信息化居住空间，以实现在信息社会中富有创造性、开放性的生活。

金边万古湖项目的定位为“生态型的智能化社区”，就是在为业主提供一个舒适优美的居住环境的同时，以数字化和智能化为人们带来居住的安全和生活的便利。

根据上述功能要求，结合金边万古湖项目的实际情况，在方案设计中，本着以人为本的方针，追求三大功能，即环境安全性功能、居住舒适性功能和通信便捷性功能。计划该系统包括：以宽带监控网为基础的家庭智能化、园区安防智能化、物业管理智能化；以园区信息宽带网和有线电视网为基础的通信信息智能化。