6层砖混住宅楼施工组织设计——陈晨

一、编制依据

1.1 编制说明

本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。1.2 编制依据

1. ***住宅楼工程中标文件；

2. ***住宅楼工程答疑文件；

3. ****住宅楼工程设计图纸；

4. 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》；

5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；

6. 建筑业推广应用的十项新技术；

7. ***建设集团总公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。

1.3 本工程施工拟依据的标准

1. 《工程测量规范》（GB50026-93）

2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3. 《建筑安装工程质量检验评定标准》

4. 《建筑地基处理规范》（JGJ 79-91）

5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

6. 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB 50204-2002）

7. 《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

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8. 《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97）

9. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

10.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96）

11.《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ 27-86）

12.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

13.《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）

14.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

17.《给水排水管道工程施工及验收规范》

18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-82）

19.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237-2001）

20.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2002）

21.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

22.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）

23.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

24.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）

25.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）

26.《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）

27.《建设工程管理规范》（GB/T50326-2001）

28. 其它相关的现行国家规范

29. 工程建设标准强制性条文

1.4 安全生产和文明施工规程

1. 《建筑安装工人安全技术操作规程》（建工劳字[80]24号）

2. 《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85

3. 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

4. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

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5. 《建设工程施工现场管理规定》（建设部91年15号令）

6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

7. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ89-99）

8. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

9. 《九洲建设集团总公司安全、文明施工管理制度》

10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。

二、工程概况

本工程为***住宅楼工程，建设单位为***，由**建筑勘探规划设计院设计。建设地点位于***县***路北侧***住宅区内，环境优越，交通方便。总建筑面积为m2，建筑层数为地下一层，地上六层。建筑高度为m，建筑计算高度m。

2.1 建筑概况

2.1.1设计依据

1. 建设单位建筑设计委托书

2. 规划局划兰线图

3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。

2.1.2工程做法

1. 屋面(由上而下)

①C20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层100厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦1：2厚JSZ复合防水涂料隔气层；⑧1：3水混砂浆找平层20厚；⑨现浇钢筋砼屋面板。

2. 外装修

外墙建筑装饰采用红色外墙乳胶漆为主，一层外墙采用外贴灰色仿石砖。

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3. 内装修

1）地面：地下室地面为混凝土地面做法详新02J01第地-1页地2厚60。

2）楼面：

①厨房、卫生间楼面做法详新02J01第楼-1页楼4，其余各房间楼面做法为：30厚C20细石混凝土压实抹光。50厚1：6水泥焦渣垫层，钢筋混凝土楼板。

②楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详新02J0-1(面层30厚)。

3）内装修

①卫生间、厨房墙面做法详新02J01第内-4页内14颜色为白色，规格200X300其余房间(包括地下室均为)1：3：9混合砂浆打底13厚1：1：6混合砂浆抹面7厚，刷白色815内墙涂料。

②护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)

4. 天棚

①卫生间，厨房顶棚用1：3水泥砂浆抹厚18(二次成活)刷白色油漆。

②其余房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面7厚厚刷白色815内墙涂料。

5. 窗台板：除地下室窗，高窗及楼梯间窗不设外，其余均设水磨石窗台可选择，做法详新02J-2第4页大样1，板厚30，宽310普通水泥掺8%白石子。

6. 暖气槽：窗下有暖气片处均设槽深120，宽同窗宽。

2.1.3其它

1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；室内门为木门，门型选用成品，窗均为带纱塑钢窗外立口，距外墙外边缘120，阳台封闭。

2. 散水选用02J7第43页大样4，宽900。

3. 室外台阶做法为详新02J7第49页大样3。

4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂浆抹厚20，刷白色825外墙涂料。

5. 楼梯栏杆做法新02J6第44页大样1。

6. 门连窗处暖气片长度大于窗时，取消暖气槽。

7. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷白色普通中等调合漆两道。

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