工程概预算论文

浅谈装饰工程的造价管理及施工图预算

张晶晶

南京信息工程大学滨江学院财务管理专业南京 210044

摘要: 随着装饰行业的发展，装饰工程在建筑工程中的投资所占比例越来越大，由于装饰工程设计、材料以及工程技术的不断更新及发展，给建筑装饰工程施工的造价管理工作增加了难度和问题。本文分析了建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出可能较好地适应现实需要的装饰工程施工图预算的编制方法。关键词:装饰工程 ; 施工图预算; 造价管理; 综合法

引言

自从改革开放以来, 建筑类室内外装饰工程, 已从传统的土建装饰中分离出来, 形成了一个相对独立的行业。与建筑类其它专业门类一样, 装饰工程在我国建立了自己广阔的市场, 理论和实践自成体系, 并在广度上、深度上继续发展。

凡具有独立设计、可以独立施工, 但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程, 即为单位工程。从建设现状和发展趋势看, 新兴的装饰工程具备了单位工程的基本属性, 无疑是单位工程, 而传统装饰工程仅仅是土建工程的一部分。把装饰工程定义为建筑类的一个独立单位工程, 便于对装饰工程的造价管理问题进行全面深入的讨论。

一、建筑装饰工程的独特性

建筑装饰工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。因此，建筑装饰工程须依附于已完工程的结构主体(土建工程)，但又具备如下一些特点：

1.1 当前的建筑装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目，而且如家俱类、装璜类，以到弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的组成部分，使装饰工程更复杂。

1.2 施工时，受气候因素影响小，暂设工程量较小，可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体，水电线路进行检测和清理修整，这往往需要增加投资。

1.3 合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，由于受施工条件的限制，很少使用或完全不用大中型施工机械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平，垂直运输基本上靠人力，一些较重构件的就位也依靠人工，难以组织流水作业，劳动效率较低。

1.4 装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断发展更新，引起设计的标准化程度很低，使许多分部分项产品的批量较小，琐碎而杂乱。

1.5 由于新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同，稍上档次的装饰工程造价往

往要超过土建工程，甚至成倍增加，故而投资额较大。

以上这些特点，增加了装饰工程的许多不确定性，并引起了装饰工程造价管理的难度。为此，既要运用科学、技术原理和方法，也要结合工程实践及时了解收集各种信息，才能合理的确定及有效的控制建筑装饰工程造价。

二、建筑装饰工程施工造价管理的现状

建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂，导致其施工造价管理难度相对较大，主要集中体现在以下几个方面：

2.1 建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图，甚至连工艺说明也没有，造成施工单位一边施工一边做施工图预算，这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。

2.2 建筑装饰材料五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的，有人造的，也有伪造的，质量以差异很大。从价格上来说，价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分，如果材料采购失控，是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。

2.3 虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期，定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。但是，由于装饰行业发展迅猛，新装饰材料层出不穷，新装饰工艺不断出现，使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适应造价管理的要求，使装饰工程造价的确定缺乏依据，容易引起工程造价的纷争。

因此，加强建筑装饰工程施工造价管理势在必行。

三、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节

3.1施工图预算的编制的相关内容。

（1）施工图预算的含义与作用：施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

（2）施工图预算的作用：施工图预算是招投标的重要基础；是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的依据，是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的依据，也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果、编制施工预算的依据；是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的依据。

3.2在装饰工程造价计算各个环节中, 应该特别强调施工图预算。

在现阶段, 业主(建设单位)希望能够相对准确地预测造价额度, 制定和落实投资计划, 最大限度地减少资金缺口,以保证工程质量和工程进度, 取得最佳的投资效益; 而施工企业面对市场的激烈竞争, 必须把成本核算放在首要的地位, 以保证实现企业的目标利润。因此, 双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价, 以至签定合同价。行政上也有相关的规定。然而, 目前有相当一部分装饰工程的施工图预算, 质量不高, 仅达设计概算、估算的水准。

3.3造成施工图预算质量不高的主要因素。

是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低, 缺乏必要的基础知识, 尤其是缺乏建筑类专业知识, 因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够, 根本不能作为编制施工图预算的依据, 更谈不到在施工中作及时合理的调整修改。装饰工程施工图预算质量不高的原因，是其造价计算的难度较大。

四、装饰单位工程施工图预算的编制方法

4.1工料单价法

（1）工料单价法编制施工图预算的步骤：熟悉施工图纸和定额→计算分项工程量→套用预算定额单价，计算得到分项工程直接工程费→汇总分项工程直接工程费，得到单位工程直接工程费→汇总单位工程直接工程费→计算措施费、间接费、利润、税金并与单位工程直接工程费汇总，生成工程承发包价。

（2）工料单价法的计算程序

①以直接费为计算基础的计算程序

图4.1 施工图预算编制程序示意图