小套型住宅设计规范dbj500792001528511528
(七)重庆市工程建设标准目录DB
2007-1-1
￥15.00
国标GB 50189-2005
2005-7-1
￥14.00 ￥10.00
重庆市民用建筑节能初步设计施工图设计深度规定
重庆市建设新技术、节能技术认定名录及建设科技政策文件汇编 DBJ50-081-2008 DBJ/T50-075-2008 DBJ/T50-076-2008 DJBT-043 09J01 DBJ/T50-093-2009 DJBT－034 08J02 公共建筑采暖、通风与空调系统节能运行管理标准 挤塑聚苯乙烯石膏复合板外墙内保温系统应用技术规程 建筑反射隔热涂料外墙保温系统技术规程 GY建筑反射隔热涂料外墙保温系统建筑构造图集 特细砂砌筑砂浆配合比设计规程 彩色压型钢板外墙保温隔热建筑构造图集
彩色压型钢板屋面保温隔热建筑构造图集 纤维增强轻质混凝土屋面保温构造图集 KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑造 挤塑聚苯乙烯石膏复合板外墙内保温系统建筑构造图集 民用建筑太阳能热水系统一体化应用技术规程 蒸压加气混凝土砌块墙体建筑构造图集 JN节能型烧结页岩空心砖墙体建筑构造图集
2008-5-1 2008-7-1 2009-5-20 2009-5-1 2009-1-1 2008-11-10 2008-11-10
重庆市建设科技教育文件资料选编（上、下册）——节能减排专辑 节能减排专辑 DB50/5024-2002 DBJ50-052-2006 DBJ50-069-2007 DBJ50-070-2007 DBJ50-050-2006 DBJ/T50-039-2007 DBJ/T 50-066-2007 DBJ/T 50-067-2007 DBJ/T50-040-2007 DB50/T5025-2002 DBJ50-048-2006 DJBT－017 06J010 居住建筑节能设计标准【强制性标准 强制性标准】 强制性标准 公共建筑节能设计标准【强制性标准 强制性标准】 强制性标准 居住建筑节能工程施工质量验收规程（修订）【强制性标准】 【强制性标准】 公共建筑节能工程施工质量验收规程（修订）【强制性标准】 【强制性标准】 居住建筑节能检测标准【强制性标准】 【强制性标准】 绿色生态住宅小区建设技术规程（修订） 绿色建筑标准 种植屋面技术规程 重庆市住宅性能评定技术标准（修订） 混凝土小型空心砌块砌体工程施工及验收评定规程
小套型住宅户型设计的适应性分析
小套型住宅户型设计的适应性分析作者：李琦来源：《城市建设理论研究》2013年第10期摘要：小户型对解决社会居住、土地资源、可持续发展问题都有着积极的作用。
适应性设计对于充分利用空间有着积极的作用。
对适应性的合理考虑对于小户型而言可以物尽其用，充分挖掘空间潜力。
关键词：小套型住宅；户型设计；适应性中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。
住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。
随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。
1小套型住宅的面积界定人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。
划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。
那么,多少面积的户型算小套型住宅?在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45㎡,第二级是45~50㎡,第三级60~70㎡,第四级80~90㎡,依照级别分别制定标准。
那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90㎡以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》),至于具体又如何细分小套型则没有详细规定。
市场上的小套型普遍为一居室和二居室,面积在33~66㎡之间。
《住宅设计规范》中对住宅的定义是“供家庭居住使用的建筑”,这具体落实在住宅设计的规范中,即住宅最小使用面积的规定是“住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间”。
这其中又要求“双人卧室使用面积不应小于10㎡,起居室使用面积不应小于12㎡,无直接采光的厅,其使用面积不应大于10㎡,厨房的使用面积不应小于4㎡,设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的卫生间的使用面积不应小于3㎡”。
恒大地产《住宅设计要求及标准》正文.doc
目录第一章建筑篇第一部分总平面规划设计恒大住宅系列户型分类表. (1)（一 ) 规划设计 .........................................................1 规划设计基础条件...................................................2 总平面设计.........................................................3消防设计4竖向设计5道路系统6绿地系统7流线设计.......................................................... .......................................................... .......................................................... .......................................................... ..........................................................8综合管线设计9配套设施 ................................................................................................................. ( 二 ) 酒店、综合楼、六大中心停车位..................................... ( 三 ) 地下车库设计 . .....................................................1 地下室方案设计.....................................................2 首期地下车库( 非机械车库 ) 布置......................................... ( 四 ) 路灯布置 . .........................................................1 路灯布置原则.......................................................2 路灯中心距道路边线距离.............................................. ( 五 ) 住宅、别墅首层外花园划分方案.....................................1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案.....................................2 附图..............................................................第二部分住宅单体设计( 一 ) 标高与层高 . .......................................................1标高设置2层高取值.......................................................... . ..........................................................3 各功能空间标高设计. ................................................. ( 二 ) 住宅公共空间设计 . .................................................1 首层公共空间.......................................................2 标准层公共部分.....................................................3 住宅公共空间建筑装修标准............................................ ( 三 ) 户内单元部分 . .....................................................1 户内设计总体原则...................................................2 客厅及卧室. ........................................................3 厨房设计..........................................................4 卫生间............................................................5 阳台设计..........................................................6 空调机及飘窗设计...................................................7 铝合金门、窗.......................................................8 其他..............................................................第三部分其他( 一 ) 幼儿园土建装修标准 ................................................( 二 ) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准.....................1 教学楼............................................................2宿舍3食堂.............................................................. ..............................................................4 风雨操场..........................................................( 三 ) 坡屋面排水方式设计 ................................................1别墅 ..............................................................2非别墅类住宅与各类公建 .............................................. ( 四 ) 防水涂料 . .........................................................第二章结构篇（一 ) 总则 ..............................................................( 二)基础部分. .........................................................1钻探要求2基础选型.......................................................... ..........................................................( 三)地下室部分. .......................................................1柱、梁、板 . ........................................................2外墙 ..............................................................3地下室构造 . ........................................................4剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求..............................( 四) 地上部分 ..........................................................1 结构选型..........................................................2 梁布置............................................................3 板布置............................................................4 剪力墙、柱布置.....................................................5 伸缩缝设置. ........................................................6 其他..............................................................( 五)裂缝控制措施.....................................................1住宅2公建.............................................................. ..............................................................第三章电气篇( 一)说明..............................................................(二)强电系统. .........................................................1 住宅负荷指标.......................................................2 导线、电缆的选型. ...................................................3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型................................ ( 三) 设备安装 . ...........................................................1 住宅设计要求.......................................................( 四) 照明系统 . ...........................................................( 五) 管井及设备用房 . .....................................................( 六) 设备安装及线路敷设 . .................................................( 七) 室外配套设施 . .......................................................( 八) 防雷与接地 . .........................................................( 九) 消防设施配置 . .......................................................( 十) 智能化系统 . .........................................................附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准......................................附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准......................................第四章给水排水篇( 一) 说明 . ...............................................................( 二) 给水系统 . ...........................................................1 管材选型..........................................................2 技术要求..........................................................( 三) 排水系统 . ...........................................................1 管材选型..........................................................2 技术要求..........................................................( 四) 消防系统 . ...........................................................1 管材选型..........................................................2 技术要求..........................................................( 五) 设备技术要求 . .......................................................附录一：明露给排水管道识别标志...........................................附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引....................................附录三：恒大方形检查井做法标准图.........................................附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准............................第五章暖通空调篇( 一) 系统分类及设备材料选型..............................................1 系统分类..........................................................2 设备材料选型.......................................................( 二) 设计要求 . ...........................................................1 防排烟（通风）系统. .................................................2小型中央空调系统3分体空调系统 ..........................................................................................................4. 采暖系统. ..........................................................第六章毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围（一）住宅 . ..............................................................1 毛坯房交楼标准.....................................................2 精装修交楼土建施工范围..............................................( 二) 别墅 . ...............................................................1 毛坯房交楼标准.....................................................2 精装修交楼土建施工范围..............................................( 三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准.............................1 商铺..............................................................2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯卫生站、营业所、农贸市场..............................................( 四）公建配套设施用房土建施工范围.......................................第七章装修篇住宅交楼装修标准设计指引. ................................................1 总则..............................................................2 洋房标准一1000 装修标准设计细则3 洋房标准二2000 装修标准设计细则4 洋房标准三3000 装修标准设计细则5电梯前室标准一、二装修标准设计细则6住户大堂标准一、二装修标准设计细则...................................... ...................................... ....................................... .................................... ...................................第一章建筑篇恒大住宅系列户型分类表类别新户型名称原户型名称叠式别墅花园别墅超11 层花园洋房豪空中别墅华高层户空中型18 层无花园洋房20～32 层空中花园洋房空中别墅洋复式花园洋房房复式花园洋房复式洋房情景洋房情景洋房豪华11～12 层小高层洋房户型高层18～19 层高层洋房洋房20～32 层高层洋房11层酒店式18 层产权式公寓公寓酒店现有户型特点编号有无层数特征电梯1-3 层为平层户型、 4-5 HF-X 5 有层为复式户型，每层带露台花园，配置电梯，有地下室。
居住建筑套型设计标准是什么
居住建筑套型设计标准是什么居住建筑套型设计标准是指在住宅建筑设计中，根据不同的人口结构和需求，对不同户型的布局、面积、功能等方面进行规定的一套标准。
它旨在满足住户的居住需求，提供舒适的居住环境。
首先，居住建筑套型设计标准要考虑住户人口结构。
根据住户家庭成员的数量和年龄结构，设计标准可以区分为不同户型，如一居室、两居室、三居室等。
一人居住的单身公寓和家庭居住的大户型之间的布局和面积要有所不同。
其次，居住建筑套型设计标准还要考虑住户的功能需求。
在户型设计中，需要为住户提供装修和生活所需的一系列设施和功能区域，例如厨房、卫生间、客厅、卧室等。
这些功能区域需要合理布局，使得住户在生活中能够方便地进行各种活动。
此外，居住建筑套型设计标准还要考虑空间的合理利用。
对于小户型来说，需要通过合理的布局和利用储物空间等方式来最大限度地利用有限的空间。
对于大户型来说，则需要保持空间的通透性和开敞感，以提供更好的居住体验。
另外，居住建筑套型设计标准还要关注住户的舒适性和安全性。
在布局设计中，需要合理设置门窗，保证通风和采光的良好。
同时，在材料选择和施工过程中，需要遵守相关的安全标准，确保居住建筑的安全性和可靠性。
最后，居住建筑套型设计标准还需要考虑到社会的可持续发展需求。
在设计中需要考虑能源的节约利用和环境的保护，使用可再生材料和高效的建筑技术，以降低住户的能源消耗和环境污染。
总之，居住建筑套型设计标准是为了满足住户的居住需求而制定的一套规定和标准。
通过合理的布局、功能区域的设置和空间的利用，以及关注舒适性、安全性和可持续发展的要求，可以为住户提供一个舒适、安全和环保的居住环境。
浅谈小套型住宅的室内设计
体现以人为本的理念，满足人们对室内环境的要求。
关键词：小套型住宅，室内设计，室内环境
中图分类号－ＴＵ２４１
文献标识码：Ａ
建设部颁布的文件规定，自２００６年６月１日起，凡新审批、 新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０ ｍ２以下住房面积所占 比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。这表明会有越来越 多的小套型住宅进入市场，如何做好小套型住宅的室内设计，也 就成为一个值得研究的课题。 １小套型住宅室内设计的重要性
折叠家具在有限的空间中实现了使用的灵活性。比如沙发 床，折叠起来是沙发，打开变成床，尤其适用于小卧室。还有折叠 书桌、折叠椅等，这类家具完全打开时执行作为普通家具的功能， 不使用时，折叠减去一部分的体积，不会过多占据空间。
家具的摆放也有一定学问，它摆放的合理与否，直接影响房间 的使用和格调。要考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与 人的活动不要在空间上发生冲突。同时，可以在居室的角落摆放 一些小型家具，既能充分利用空间存放物品，也能起到展示作用。 ２．４色彩的设计
Ｕｎｄｅｒ ｎｅｗ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｒｅｇｉｏｎａｌ ｓｐａｃｅ ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｏｌｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ
ＸＵＢｏ ＸＵ Ｓｈｕ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｒｏｕｇｈ ｔＯ ｏｌｄ ｏｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｓｐａｃｅ ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ａｎａｌｙｓｉｓ，ｉｔ １－ｍｓ ｐｏｉｎｔｅｄ ＯＵｔ ｔｈｅ ｏｌｄ ｅｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ ｔｈｅ ｒｅｇｉｏｎａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎ，ａｓ ｗｅｌｌ ａＳ ｗｉｔｈ ｕｓｅｓ ａｇａｉｎ ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｎｅｗ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｆａｃｔｏｒ ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ，ａｎｄ ｐｒｏｐｏｓｅｓ ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｎｅｗ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｓｐａｔｉａｌ ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｗａｙ，ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｏｆｆｅｒ ａ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ ｆｏｒ ｒｅｇｉｏｎａｌ ｓｐａｃｅ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｄｅｓｉｇｈ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｏｆ ｏｌｄ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ．
建设部关于批准《小城镇住宅建筑构造》等三十二项国家建筑标准设计的通知-建质[2005]201号
![建设部关于批准《小城镇住宅建筑构造》等三十二项国家建筑标准设计的通知-建质[2005]201号](https://img.taocdn.com/s3/m/7bcab2ca77a20029bd64783e0912a21614797f32.png)
建设部关于批准《小城镇住宅建筑构造》等三十二项国家建筑标准设计的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于批准《小城镇住宅建筑构造》等三十二项国家建筑标准设计的通知（建质[2005]201号）各省、自治区建设厅，直辖市建委，解放军总后营房部，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门：经审查，批准由中国建筑标准设计研究院等二十九个单位编制的《小城镇住宅建筑构造》等三十二项标准设计为国家建筑标准设计，自2005年12月1日起实施。
原《钢百页窗》（J733）、《活动百页钢窗》[CJ737（一）]、《活动百页钢窗构配件》[CJ737（二）]、《活动百页塑料窗》[CJ740（一）]、《活动百页塑料窗构配件》[CJ74O（二）]、《柱间支撑》（97G336）、《雨水口》（95S518-1～2）标准设计同时废止。
附件：国家建筑标准设计名称及编号表建设部二00五年十一月一日附件：国家建筑标准设计名称及编号表┌──┬─────┬─────┬───┬─────┬─────┬─────┐│序号│编号GJBT- │标准设计号│图别│标准设计名│主编单位│备注││││││称│││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 1 │ 879 │ 05J621-3 │标准图│通风天窗│中钢集团工│新编│││││││程设计研究││││││││院中国建筑││││││││标准设计研││││││││究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 2 │ 880 │ 05J624-1 │标准图│百叶窗│中冶京诚工│代替J733、│││││││程技术有限│CJ737（一│││││││公司中国建│）、（二）│││││││筑标准设计│、CJ740（│││││││研究院│一）、（二││││││││）│├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 3 │ 881 │ 05SJ811 │试用图│《建筑设计│公安部天津│新编││││││防火规范》│消防研究所│││││││图示│中国建筑标││││││││准设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 4 │ 882 │05J909 │标准图│工程做法│中国建筑标│新编│││││││准设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 5 │ 883 │ 05J910-1 │标准图│钢结构住宅│中国建筑标│新编││││││（一）│准设计研究││││││││院建设部住││││││││宅与产业化││││││││促进中心││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 6 │ 884 │ 05J910-2 │标准图│钢结构住宅│中国建筑标│新编││││││（二）│准设计研究││││││││院建设部科││││││││技发展促进││││││││中心││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 7 │ 885 │05SJ917-1 │试用图│小城镇住宅│中国建筑标│新编││││││通用（示范│准设计研究│││││││）设计--│院│││││││北京地区│││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 8 │ 886 │05SJ917-2 │试用图│小城镇住宅│抚顺市建筑│新编││││││通用（示范│设计研究院│││││││）设计-- │有限公司中│││││││辽宁抚顺地│国建筑标准│││││││区│设计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 9 │ 887 │05SJ917-3 │试用图│小城镇住宅│青海省建筑│新编││││││通用（示范│勘察设计研│││││││）设计-- │究院中国建│││││││青海西宁地│筑标准设计│││││││区│研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 10 │ 888 │05SJ917-4 │试用图│小城镇住宅│西安科技大│新编││││││通用（示范│学西安张勃│││││││）设计-- │建筑设计事│││││││陕西西安地│务所中国建│││││││区│筑标准设计││││││││研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 11 │ 889 │05SJ917-5 │试用图│小城镇住宅│绍兴县越州│新编││││││通用（示范│建筑设计有│││││││）设计-- │限公司中国│││││││浙江绍兴地│建筑标准设│││││││区│计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 12 │ 890 │05SJ917-6 │试用图│小城镇住宅│（中外合资│新编││││││通用（示范│）福州国伟│││││││）设计-- │建设设计有│││││││福建福州地│限公司中国│││││││区│建筑标准设││││││││计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 13 │ 891 │05SJ917-7 │试用图│小城镇住宅│国家住宅与│新编││││││通用（示范│居住环境工│││││││）设计-- │程技术研究│││││││广东东莞地│中心中国建│││││││区│筑标准设计││││││││研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 14 │ 892 │05SJ917-8 │试用图│小城镇住宅│重庆市设计│新编││││││通用（示范│院中国建筑│││││││）设计-- │标准设计研│││││││重庆地区│究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 15 │ 893 │05SJ917-9 │试用图│小城镇住宅│广西建筑综│新编││││││通用（示范│合设计研究│││││││）设计--│院中国建筑│││││││广西南宁地│标准设计研│││││││区│究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 16 │ 894 │05SJ918-1 │试用图│传统特色小│清华大学建│新编││││││城镇住宅- │筑学院中国│││││││-徽州地区│建筑标准设││││││││计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 17 │ 895 │05SJ918-2 │试用图│传统特色小│华侨大学建│新编││││││城镇住宅- │筑学院中国│││││││-泉州地区│建筑标准设││││││││计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 18 │ 896 │05SJ918-3 │试用图│传统特色小│昆明理工大│新编││││││城镇住宅- │学建筑学院│││││││-丽江地区│中国建筑标││││││││准设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 19 │897│05SJ918-4 │试用图│传统特色小│山西省建筑│新编││││││城镇住宅- │设计研究院│││││││-山西晋中│中国建筑标│││││││地区│准设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 20 │ 898 │05SJ918-5 │试用图│传统特色小│新疆城乡规│新编││││││城镇住宅- │划设计研究│││││││-新疆伊犁│总院中国建│││││││、吐鲁番、│筑标准设计│││││││喀什、和田│研究院│││││││地区│││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 21 │ 899 │05SJ918-6 │试用图│传统特色小│沈阳建筑大│新编││││││城镇住宅- │学建筑与规│││││││-东北地区│划学院中国││││││││建筑标准设││││││││计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 22 │ 900 │05SJ918-7 │试用图│传统特色小│北京大学考│新编││││││城镇住宅- │古文博学院│││││││-北京地区│中国建筑标││││││││准设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 23 │ 901 │05SJ918-8 │试用图│传统特色小│浙江大学中│新编││││││城镇住宅- │国建筑标准│││││││-浙江嘉兴│设计研究院│││││││、台州地区│││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 24 │ 902 │ 05SJ919 │试用图│小城镇住宅│中国建筑标│新编││││││建筑构造│准设计研究││││││││院┤│ 25 │ 903 │ 05SG332 │试用图│小城镇住宅│中国建筑科│新编││││││结构构件与│学研究院抗│││││││构造│震所中国建││││││││筑科学研究││││││││院结构所中││││││││国建筑标准││││││││设计研究院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 26 │904│05G336│标准图│柱间支撑│机械工业第│代替97G336│││││││一设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 27 │ 905 │ 05SG343 │试用图│现浇混凝土│中国建筑科│新编││││││空心楼盖│学研究院同││││││││济大学土木││││││││工程学院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 28 │ 906 │ 05SS121 │试用图│热水机组选│广西建筑综│新编││││││用与安装│合设计研究││││││││院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 29 │ 907 │05S518 │标准图│雨水口│北京市市政│代替95S518│││││││工程设计研│-1～2│││││││究总院││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 30 │ 908 │ 05SS907 │试用图│小城镇住宅│中国建筑标│新编││││││给水排水设│准设计研究│││││││施选用与安│院│││││││装│││├──┼─────┼─────┼───┼─────┼─────┼─────┤│ 31 │ 909 │05SK510│试用图│小城镇住宅│中国建筑标│新编││││││采暖通风设│准设计研究│││││││备选用与安│院│││││││装│┤│ 32 │ 910 │ 05SD604 │试用图│小城镇住宅│中国建筑标│新编││││││电气设计与│准设计研究│││││││安装│院││└──┴─────┴─────┴───┴─────┴─────┴─────┘——结束——。
房地产住宅设计统一技术标准
房地产住宅设计统一技术标准1. 总平面设计（1）间距建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
（2）消防①总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
②登高面Ⅰ登高面宜在用的红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
Ⅱ当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
Ⅲ消防车道Ⅳ高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
Ⅴ消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
Ⅵ消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
Ⅶ消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
Ⅷ消防车道距建筑物距离宜≮5m。
Ⅸ高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
Ⅹ高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
（3）流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
（4）附属用房①总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。
②应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
③箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。
（5）摩托车、自行车存放①总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。
小套型住宅设计规范
1 总则1.0.1 为适应市场经济发展的需要，满足居民对小套型住宅多样化的需求，解决低收入家庭基本居住条件，在小套型住宅内解决好基本的使用功能，使设计符合适用﹑安全﹑卫生﹑节能﹑环保﹑经济等要求，制定本规范。
1.0.2 本规范在遵从《住宅设计规范》原则的基础上，补充了部分内容，对少量条款作了调整。
本规范作为《住宅设计规范》的延伸，起到补缺的作用。
1.0.3 本规范适用于小套型住宅和小套型住宅建筑，以及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）所列的廉租住房和经济适用房。
1.0.4 小套型住宅设计除应符合本规范要求，并与《住宅设计规范》的其他规定同时执行以外，尚应符合国家和地方现行的相关规范。
2术语2.0.1 小套型住宅small dwelling size residence套型建筑面积不大于60ｍ2，配有不少于一个居住空间，以及厨房、卫生间等基本空间的住宅。
2.0.2 小套型住宅建筑small dwelling size residential buildings由小套型住宅组成的住宅建筑；以及由一个居住空间﹑厨房和卫生间等三个基本空间组成的小套型住宅，其户数超过该层户数50％，或总户数超过该栋总户数50％的住宅建筑。
3套内空间3.1套型3.1.1 小套型住宅应按套型设计，每套小套型住宅应设有不少于一个居住空间，以及厨房和卫生间等基本空间。
3.1.2 小套型住宅分为A、B、C、D四类套型，其居住空间个数﹑使用面积和套型建筑面积应符合表3.1.2的规定，B类套型建筑面积不得大于表3.1.2的规定。
表3.1.2套型分类套型居住空间个数（个）使用面积（ｍ2）套型建筑面积（ｍ2）A类 3 46 60B类 3 38 ≤50C类 2 30 45D类 1 22 37 注：表内使用面积和套型建筑面积均未包括套型阳台面积。
3.2卧室﹑起居室（厅）3.2.1 C类套型的起居室（厅）及兼起居的卧室，其使用面积不应小于11ｍ2。
住宅设计原理 住宅套型设计
第一章 住宅套型设计
一、套型空间的组合分析
（四）厨房和卫生间布局： 2。分离布置：卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分 区，但管线不集中
第一章 住宅套型设计
二、套型的朝向及通风组织
套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋 中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。
一套住宅在一栋房屋中所处的位置有几种情况 ：
（二）分隔方式：帷幔、折叠式隔断、灵活隔板、壁柜式 隔断
五、套型模式发展趋势
第一章 住宅套型设计
1.居室型： 也称“生存型”“。初步的生理分室，起居、就餐、
就 寝等活动混杂。居住标准较低。
2.方厅型： 也称“温饱型“。平面特征是餐寝分离。
3.起居型： 也称“小康型”。平面特征是起居就寝分离。功能
空 间专用程度较高，反映了社会文明程度的提高，
1.生理分室： 也称就寝分室。孩子6~8岁应与父母分室，不同性别的
孩子到一定年龄（12~15岁）也应分室，同性别的孩子到一 定年龄（15~18岁）也应分室。
2.功能分室：把不同的功能空间分离出来。 食寝分离 起居、用餐与睡眠分离 工作、学习分离
第一章 住宅套型设计
一、套型空间的组合分析
（四）厨房和卫生间布局：用水房间属于不洁区域。从洁 污分区的角度来说，应尽量靠近。而从公私分区的角度来 说，又应当适当分离 。 1。相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置 不一定很合理，有时距卧室较远
6.卫生间:面积与洁具设备尺寸相关。 7. 房间门洞口最小宽度：不应小于900mm，不应小于：2000mm
厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度窗洞高1500mm左右
上节回顾:(记忆点）
第一章 住宅套型设计
9.前室（玄关）： 净宽：不宜小于1200mm， 10.过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm。
小套型住宅设计规范
重庆市建设委员会关于发布《小套型住宅设计规范》的通知渝建发〔2008〕102号各区县（自治县）建委，有关单位：现批准《小套型住宅设计规范》为我市强制性工程建设标准，编号为：DBJ50-079-2008，自2008年9月1日起实施。
该标准由重庆市建设委员会负责管理，重庆博建建筑设计有限公司负责解释（联系电话：67001840）。
二〇〇八年六月十六日记者昨日从市建委获悉，《重庆市小套型住宅设计规范》完成，并作为强制性工程建设标准，从9月1日起实施。
届时，建筑面积在60平方米以下的小套型住宅，“夹层”户型将受到限制。
目前，我国仅对建筑面积在90平米以下的住宅建设量有了强制规定。
市建委相关人士介绍，市场对建面60平米以下的小套型，也有很大的需求，但对建设量、设计规范未作强制要求。
小套型建面小于60平方米《规范》所指小套型，是指套型建筑面积在37-60平方米的住宅。
其中，最小建筑面积为37平米的住宅，使用面积不得小于22平米，并规定至少要有居住、厨房、卫生间三个基本空间。
层高不得超过3.6米《规范》要求，这类小套型住宅层高宜为2.8米，不得大于3.6米。
市建委专家解释，一些开发商利用稍高的层高，把小住宅做成拥有两层的“夹层”，一来是增大了消防疏散的难度；二是夹层部分空间小、通风不好，降低了舒适性。
控制层高以后，建“夹层”户型将受限。
厨卫通风和采光良好小套型要求厨房、卫生间通风、采光良好，考虑到安全需要，阳台进深不得大于2.7米。
据介绍，为节能、节水，在小套型住宅中不宜设置浴缸。
为满足使用功能完备，成品房均应配置便器、洗浴器(喷淋)、洗面器三件卫生洁具。
过道净宽不小于1.1米建筑面积在45-60平米的小套型，要求住宅套内入口过道，净宽不宜小于1.2米；其它小套型住宅套内入口过道，净宽不得小于1.1米。
为了防火，任一层建筑面积大于650平米或任一住户的户门至安全出口的距离大于15米，每单元每层安全出口就不应少于两个；超过11层的高层通廊式小套型住宅建筑，应设防烟楼梯间。
小住宅设计规范
小住宅设计规范一总则1.小住宅设计要保障居民住房条件，提高居住功能质量，其设计要符合适用、安全、卫生、经济等要求。
2.小住宅是低层住宅，层数为1—3层，标准高的叫别墅。
小住宅设计须执行国家方针政策法规，遵守安全卫生，环境保护，节约用地、能源、用材、用水等有关规定。
3.设计应符合规划要求，使建筑与周围环境协调，使居住空间方便、舒适、优美。
4.设计应标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进其产业现代化。
5.设计应满足近期使用要求并兼顾今后改造的可能。
设计要以认为本，满足正常居住使用，根据需要尚应考虑老年、残疾人的特殊使用。
6.设计除应符合住宅设计规范外，尚应符合国家现行的有关强制性规定。
术语住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。
•套型dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
•居住空间habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
•卧室bed room供居住者睡眠、休息的空间。
•起居室（厅）living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
•厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
•卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
•使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
•标准层typical floor平面布置相同的住宅楼层。
层高storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
•室内净高nterior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
•阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
••平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
•过道passage住宅套内使用的水平交通空间。
•壁柜cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
重庆市小套型住宅规范
重庆市小套型住宅设计规范DBJ50-079-20082008.09前言根据《重庆市建设委员会关于下达2007年度建设科研项目计划的通知》(渝建［2007］281号)的要求，结合《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发［2007］24号) 的精神，本规范编制组在广泛调研，认真总结设计经验和管理实践，参考各地成果，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。
本规范作为《住宅设计规范》GB 50096(以下简称《住宅设计规范》)的延伸和补缺，适应小套型住宅的特点。
本规范的主要技术内容是：1总则；2术语；3套内空间；4防火；5其它。
本规范由重庆博建建筑设计有限公司负责具体解释。
本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送重庆博建建筑设计有限公司（重庆市江北区金源路7号，邮政编码400020）。
本规范主编单位：重庆博建建筑设计有限公司本规范主要起草人员﹕陈航毅程炳渊田玲范苍渝周霖邓志刚闫兴旺本规范审查组成员：戴志中李秉奇陈荣华余吉辉张睿刘梅梅郭盛友张建周何均邹俊才王春萱姚清袁野黄向宇周长安目次1总则 (1)2术语……………………………………………………………3 套内空间………………………………………………………3.1套型…………………………………………………………3.2 卧室﹑起居室（厅）………………………………………3.3 厨房…………………………………………………………3.4 卫生间………………………………………………………3.5 技术经济指标计算……………………………………….3.6 层高…………………………………………………………3.7 阳台…………………………………………………………3.8 套内入口过道……………………………………………… 4防火……………………………………………………………5其它……………………………………………………………附录本规范用词说明………………………………………………条文说明………………………………………………………………1 总则1.0.1 为适应市场经济发展的需要，满足居民对小套型住宅多样化的需求，解决低收入家庭基本居住条件，在小套型住宅内解决好基本的使用功能，使设计符合适用、安全、卫生、节能、环保、经济等要求，制定本规范。
《住宅设计范》条文说明
《住宅设计规范》条文说明内蒙古新闻网 08-08-21 10:58 【打印本页】【字体：小中大】[发表评论]家具行业六项新政策为消费者权益护航全国室内装饰行业家庭装饰管理办法住宅室内装饰装修管理办法儿童房防污有标准国家质量技术监督局建设部1总则1.0.1城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用有限的资金资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。
原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。
但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，修改不适用的条文，补充新的内容。
同时，为加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。
1.0.2随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低到高层不同类型。
不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。
1.0.3住宅层数的划分与原规范规定基本一致，因《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制，划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。
住宅建筑设计规范（国家标准）
住宅建筑设计规范（国家标准）本文只摘录部分内容,可到百度或谷歌搜索全文阅览1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ²；2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ²；3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ²；4、单设便器的为1.10ｍ²。
3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。
3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。
可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
3.4.4 套内应设置洗衣机的位置。
3.5 技术经济指标计算3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标：——各功能空间使用面积（ｍ²）；——套内使用面积（ｍ²/套）；——住宅标准层总使用面积（ｍ²）；——住宅标准层总建筑面积（ｍ²）；——住宅标准层使用面积系数（%）；——套型建筑面积（ｍ²/套）；——套型阳台面积（ｍ²/套）。
3.5.2 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；4、住宅标准导建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；5、标准层使用面积等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
3.5.3 套内使用面积计算，应符合下列规定：1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净同低于1.20m 的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
小型建筑规范
前言此国家标准可以作为“小型建筑指导”。
此套准则由建筑规则委员会起草，通过特立尼达岛和多巴哥岛标准局认证，于2006年11月24日最终确立为国家标准。
此文件的的准备基于特立尼达岛和多巴哥岛对于提高小型建筑的设计和建造质量的要求，其目的致力于确保居住着和业主的安全的同时，增强建筑结构的综合性和稳定性。
使用此文件的主要效果包括小型非综合建筑结构认证过程的简化，以及通过标准方法指导工程建造来提高在工业中的信心.小型建筑指导由特立尼达岛和多巴哥岛的一些主要的公共和民间组织组成的建筑标准委员会开发，并由建筑工业联合咨询委员会和临时国家规划委员会赞助。
此文件由特立尼达岛和多巴哥岛工程委员会负责起草，并得到了特立尼达岛和多巴哥岛标准局的积极促和支持。
在此文件的准备过程中，大量应用了加了比统一建筑法规（CUBIC）关于小型建筑的部分。
主动采用了CUBIC修订版中美国国际法规顾问有限公司编制的法规，另外还应用了以下文件：●国际建筑规则；●国际住宅规则。
第一版小型建筑指导为小型建筑（住宅、办公室或轻工业）提供了简便的指导，这些小建筑的地基为混凝土，垂直结构为砌块墙体、木材或钢材，并且屋顶结构为木材或钢材。
预计未来的版本将涵盖以下方面：●所有混凝土、砌墙体、钢材或木材以及以上材料综合建造的小型建筑●地板、墙面或顶部处理●开洞和防盗细节●与现有的电气布线规范和新的管道铺设规范相协调，新的管道铺设规范正处于最终草阶段。
此文件针对有建筑设计知识和经验的专业人员使用。
建议未来的业主不要再没有有经验的设计师和建筑师的情况下单独使用此文件，因为此文件尚未涵盖全部关于设计和建筑的问题。
此文件的细节水平是建立上一段落说明的针对性使用基础之上的。
另外，所有的设计都将在施工前提交到相关法定部门进行审核，并且在建造过程中要按照法定要求进行严格的检查和监督。
范围1.1此标准为小型建筑的设计和建造提供和建立了最低要求，包括用于地基、支柱、房梁、墙体、地面和屋顶的具体规范。
小住宅设计
（二）户内各功能空间关系及设计
室内模型
北 京 橘 郡
美国小住宅
造型设计
住宅建筑的整体形象和立面，即外部形象 必然受内部使用功能和技术经济条件所制 约，并受基地环境群体规划等外界因素的 影响。住宅体形的大小和高低，体形组合 的简单或复杂，是以房屋内部使用空间合 理的组织为依据，立面门窗的开启和排列， 墙面构件的划分和安排，也是以使用要求、 所用材料和结构布置为前提的。住宅的整 体形象和立面设计，必须符合建筑造型和 立面构图方面的规律性，即均衡、韵律、 对比、统一等的有机结合。
起居室
起居室兼餐厅
（2）卧室 要求安静、无干扰，有极强的私密 性。卧室分为主要卧室和次要卧室 两种。应有直接采光、自然通风。 主要卧室应设有单独的卫生间，标 准较高的主卧室还设有化妆间或贮 藏间等。 次要卧室供家庭其他成员（孩子 或老人）居住，根据需要放置必要 的家具。
（3）书房或工作间
书房（工作室）需要安静，避免干扰， 可以套设在起居室或主要卧室内，主要 布置书桌、书架、电脑桌等。
二、内部空间分析
小型住宅由于本身功能及使用要求特 点，在平面空间布局上有相当大的灵 活性。其内部公共生活的多样性，起 居室的多用途为创造既分离又流通的 内部空间提供了极为有利的条件；而 休闲生活与自然环境较为密切的关系 又为创造相互交融的室内外空间提供 了设计依据。
小型住宅的房间组成并不复杂，然而却因功 能使用性质不同而要求各异：卧室有较高的私 密性，需以“隔”保持相对的封闭与独立；起 居室、餐室等空间因其使用的灵活性和多样性， 往往用“透”使它们更加充分地联系。起居室、 餐室、厨房等房间常布置在底层，根据用户面 积的大小，生活习惯等要求，其形状变化较大， 并由于建设地段及道路出入口等的影响，对朝 向要求比较灵活。而设在上层的卧室、书房等 房间其面积、形状相差不大，特别是卧室。因 此，在布置这些面积不同、形状、功能各异的 房间时，需要统一它们之间的矛盾，创造合理、 经济的结构布置条件。