光明新区2011年房屋租赁指导租金
深圳市人大常委会关于印发《深圳经济特区房屋租赁条例》的通知
深圳市人民代表大会常务委员会关于印发《深圳经济特区房屋租赁条例》的通知【法规类别】房屋租赁借用房屋住宅建设【发文字号】深常发[1993]05号、深圳市人民代表大会常务委员会公告第3号【发布部门】深圳市人大(含常委会)【发布日期】1993.01.18【实施日期】1993.05.01【时效性】失效【效力级别】经济特区法规【修改依据】本篇法规已被《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改＜深圳经济特区房屋租赁条例＞的决定》（发布日期：2002年4月26日实施日期：2002年5月10日）修正【失效依据】本篇法规已被《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改＜深圳经济特区房屋租赁条例＞的决定》（发布日期：2002年4月26日实施日期：2002年5月10日）修正深圳市人大常委会关于印发《深圳经济特区房屋租赁条例》的通知（深常发（１９９３）０５号）深圳市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院：《深圳经济特区房屋租赁条例》业经深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议于一九九二年十二月二十六日通过，并于一九九三年一月十八日公布，自一九九三年五月一日起施行。
现印发给你们，请认真贯彻执行。
深圳市人大常委会一九九三年一月二十八日深圳市人民代表大会常务委员会公告第三号（１９９３年１月１８日）《深圳经济特区房屋租赁条例》经深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议于１９９２年１２月２６日通过，现予公布，自１９９３年５月１日起施行。
深圳经济特区房屋租赁条例（１９９２年１２月２６日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）第一章总则第一条为维护深圳经济特区（以下简称特区）的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。
第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。
第三条房屋租赁当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条深圳市市、区人民政府房地产管理部门是市、区房屋租赁的主管机关（以下简称主管机关），市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。
2006深圳市政府指导租金价
3 中山路、布新村、人民路
4 王母、岭澳、水头、布新、鹏城、下沙、大鹏居委 5 其它 1 世贸百货、碧湖花园、紫薇花园、清林路、海关、邮政大厦、港澳城 新亚洲、龙福、和田世居、如意路、晨光路、龙翔大道、嶂背路、公园路、吉祥路、欧景城、宏福路、深 2 惠路、天健郡城 和兴、城市、爱地、天健、愉园、欧景花园、宏兴苑、爱联、车站、尚景、康馨园、创业园、福园、 3 龙城街道 丽景鸿都、和顺苑、紫薇苑、罗马公元、香林玫瑰园 东都花园、余岭山庄、鸿基花园、西埔、新屯市场、龙腾工业区、爱联A区、薄排、新西、老西、岗贝、田 4 寮、嶂一、嶂二、大石岭、陂头背、建新、前进、石火、斜吓、台中工业区、怡苑路、龙平西路、学园路 、长江花园 5 龙西、五联、回龙埔、荔枝园等路段 1 深惠路两边坪地社区、怡心社区、中心社区圩镇范围 坪地街道 2 二十二小区范围富民路范围、各行政村市场范围及主要路段 3 各自然村
6.5 6 5.5 6 6 5 10 6.5 7 10 4 6 5 5 7 7 6 7 10 9 9
15
20 20 12
15 20 12 16 15
15 20 12 16 15 6.5
5
15
16 15 10 9 12 12
9 12 12
9 12 12 8 8 7 15
6 6 6
6 6 6
10 8 11 7 8 7 15 10 12 15 13 13 20 9 10 30 13 13 10 12 10 20 12
商业 多层
厂房 一 楼
7 8 7 7 7 7 6 10 10 9 8 7 7 10 8 8 8 10 10
区域位置
简 一 二楼 一 二楼 易 楼 以上 楼 以上
65 50 32 28 20 18 16 13 100 65 45 40 30 25 20 20 15 20 50 70 80 25 35 35 25 20 18 15 13 11 60 40 30 25 20 20 15 15 10 10 20 30 10 15 20 25 20 15 12 10 9 8 50 30 20 15 10 10 10 8 7 8
租赁合同深圳厂房租赁指导价格
租赁合同深圳厂房租赁指导价格前言随着深圳经济的迅速发展，市场需求不断增加，厂房租赁成为了创业者或企业拓展业务的重要选择。
如何保障自己的权益，通过租赁合同达成业务合作双方的共识是非常关键的。
为此，我们准备了这篇文档，旨在为企业在深圳租赁厂房时提供一些指导性的参考价格和租赁合同要点。
深圳厂房租赁指导价格深圳作为一个国际化城市，吸引了大量的企业前来发展。
而厂房是企业在初创期的重要资产之一。
但是，在深圳租赁厂房的价格呈现出较大差异。
下面是本文提供的租赁厂房的指导性价格：•福田区：15~25元/平米/月•南山区：10~20元/平米/月•宝安区：6~12元/平米/月•龙岗区：5~10元/平米/月深圳租赁合同要点在签署深圳租赁合同时，除了租金和租期外，还有许多需要商议的条款。
以下是一些常见的合同要点：租金租金是企业和房东之间最核心的合同条款，也是最需要谈判的。
在谈判租金时，需要注意以下几点：1.是否包含物业管理费和物业维修费；2.租金调整条款；3.租金的支付方式和周期。
租期租期是企业和房东之间预定的租借期限。
在谈判租期时，需要留意以下条款：1.租期是多久；2.是否可以续约；3.是否可以提前结束租赁合同。
押金押金是承租人为遵守租赁合同约定，按合同约定交付给出租人的一定数额的钱。
在谈判押金时，需要注意以下几点：1.押金数额；2.押金的支付方式和周期；3.取回押金的条件和时间。
违约责任违约责任是租赁合同中的重要条款之一，也是行使合同的承诺和保障双方合法权益的重要手段。
在谈判违约责任时，需要注意以下几点：1.违约责任的定义；2.违约责任的方式和条件；3.违约责任的赔偿标准。
其他另外还有一些其他要点需要在签署租赁合同时考虑到，如：公用设施和能源的使用细则、房屋装修规范、维修义务、保险等。
总结租赁合同是企业和房东达成合作关系的重要保障，通过双方友好的协商，制定一份合同，可以让有双方在合作过程中有明确的责任和义务。
本文旨在为企业在深圳租赁厂房时提供一些指导性的参考价格和租赁合同要点，希望能帮助到您。
深圳市人大常委会关于修改《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定(2004)
深圳市人大常委会关于修改《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定(2004)文章属性•【制定机关】深圳市人大及其常委会•【公布日期】2004.04.16•【字号】•【施行日期】2004.04.16•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】正文深圳市人大常委会关于修改《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定（2004年4月16日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议审议了深圳市人民政府提出的《关于提请审议〈深圳经济特区房屋租赁条例（修正案）〉的议案》，决定对《深圳经济特区房屋租赁条例》作如下修正：一、第六条修改为：“房屋租赁关系的设立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。
”二、第七条增加一款作为第二款：“出租房屋不能按照本条例规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及当事人身份证明到区主管机关办理备案。
”三、第十三条调整为第十四条。
四、第十四条调整为第十三条，第一款修改为：“出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。
”第三款修改为：“房屋租赁管理费应当上缴财政部门，实行收支两条线管理。
具体交纳与使用办法由深圳市人民政府制定。
”五、第十六条增加一款作为第二款：“房屋租赁当事人、房屋租赁中介组织应当遵守本条例规定，配合主管机关做好房屋租赁管理工作。
”六、第四十七条修改为：“转租人与受转租人应当按本条例规定订立租赁合同，并进行登记或者备案。
”七、第五十三条修改为：“租赁当事人违反本条例第六条、第四十七条规定，出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者受转租人并处以约定租金总额百分之十的罚款。
深圳市2021年房屋租赁指导租金表
深圳市2021年房屋租赁指导租金表近年来，深圳房屋租赁市场持续火爆，租金水平不断攀升，成为广大租房者关注的焦点。
为了规范租金市场，深圳市政府发布了2021年房屋租赁指导租金表，以供租房者参考和借鉴。
根据深圳市政府的发布，2021年深圳市的房屋租赁指导租金表分为三个区域，即福田区、南山区和罗湖区。
其中，福田区由于其繁华的商业区和地理位置优势，租金较高。
南山区则是深圳市的高科技产业集聚地，吸引了大量的租房需求。
罗湖区作为深圳市的传统商业区，租金相对较为稳定。
下面是2021年深圳市房屋租赁指导租金表的具体内容：福田区：1房（40平方米以下）：3000-5000元/月2房（60-80平方米）：5000-8000元/月3房（80-120平方米）：8000-12000元/月4房及以上（120平方米以上）：12000元/月以上南山区：1房（40平方米以下）：2500-4000元/月2房（60-80平方米）：4000-6000元/月3房（80-120平方米）：6000-9000元/月4房及以上（120平方米以上）：9000元/月以上罗湖区：1房（40平方米以下）：2000-3500元/月2房（60-80平方米）：3500-5000元/月3房（80-120平方米）：5000-8000元/月4房及以上（120平方米以上）：8000元/月以上需要注意的是，以上价格仅为指导租金，实际租金还受到房屋朝向、装修程度、楼层高低等因素的影响。
此外，不同的小区和街道租金水平也会有所差异，租房者在选择房屋时应多方面考虑。
对于租房者来说，了解并熟悉深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们更好地选择适合自己的租房方案。
同时，租房者也应该关注市场行情，以免因为过高的租金而造成经济负担过重。
对于房东来说，了解深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们合理定价，吸引更多的租房者。
同时，房东也应该积极配合政府的政策，确保房屋的质量和安全，提供良好的租房环境。
光明新区私人出租屋税款核定申请审批表
可出租面积
M2
住宅出租面积
M2
商业出租面积
M2
以上信息属实，特申请核定月租金收入总额。
业主代理人签名:
上次核定月租金收入额
核定每月租金收入额
经调查核实核定（调整）该户从年月至年月止，每月核定租金如下：
住宅租金收入＝可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率＝元
商业租金收入＝商铺面积×商业指导租金×商业出租率＝元
光明新区私人出租屋税款核定申请审批表
管理所管理站填表日期：年月日
业主情况
房屋业主
性别
身份证号
详细住址
所属居委
联系电话
代理
所在单位
联系电话
出租屋登记情况
房屋座落
业主自用第层M2
房屋编码
4
4
0
3
0
6
房屋结构
租赁用途
房屋产权情况
总层数
总套(间)
每层建筑面积
M2
总建筑面积
M2
出租层数
核定总租金收入＝住宅租金收入＋商业租金收入＝元
税务机关核定每月应缴税款金额
月应纳税额元＝核定月应缴税租金总收入额元×综合税率%
辖区管理员
管理组长
综管站初审意见
负责人：日期：年月日
租赁所审批意见
负责人：（签章）日期：年月日
地税局管理科审批意见
负责人：（签章）日期：年月日
深圳市房屋租金指导标准
深圳市房屋租金指导标准
深圳市政府发布了最新的房屋租金指导标准，旨在规范租房市场，保障租户权益。
具体标准如下：
1. 租金标准：
（1）普通住宅：每月每平方米不超过45元（含物业费），超过
的部分由双方自行协商确定。
（2）商业办公用房：每月每平方米不超过65元（含物业费），
超过的部分由双方自行协商确定。
2. 租赁周期：
租赁周期不得超过两年，租期届满后，双方可以协商续租或解除合同。
3. 押金和租金支付：
（1）租赁周期不足一年的，租金一次性支付；租赁周期一年以
上的，每年支付一次租金。
（2）租赁周期不足一年的，租金押金不得超过一个月租金；租
赁周期一年以上的，租金押金不得超过二个月租金。
4. 中介费用：
租户不得承担中介费用，由出租方支付。
5. 其他费用：
除租金、押金、中介费用外，不得向租户收取其他费用，如服务费、装修费等。
深圳市政府将加强对房屋租赁市场的监管，维护良好的租赁秩序，
同时呼吁广大房东和中介机构积极主动遵守相关规定，共同维护租户和房东的合法权益。
深圳市2011年房屋租金指导价
单位：元／月·平方米 用 街道行 政区域 路 段 号 区 域 位 置 新村一、二、三区、松园、虎岭 、罗山、建筑公司、横头山、犁头寮、 井头岭、科园路、塘口大街、平龙西路、洋坑路、惠华西路、杉坑路、山 厦村、大围村、楼下村、小塘口村、大井路、南油花园、内环路、香山路 、井和路、山厦路 白银路、塘滩路、大园路、二区、一区、顶头布路、横东岭路、沿河北路 、新朗仔、高坳路、麻布路、远丰路、皋平路、良白路、泥九坑路、布新 路、大山路、莲塘路、红花园、井头村、井头村、新西路、新荔一路 工业大道、岐龙一巷、育才一路、嘉城路、同富路、辅岐路、岐岭一、二 村、岐岭新村、岐康路、岐新一路、岐康一巷、凤岐路、岐横路、岐岭市 场、阳光路、新生路、邝屋路、朝阳路 新桥一、二、三路、辅城坳二区、平龙西路、新桥新村、永沛厂对面、新 村、立新街、岭南路、新源巷、岭北一、二巷、嘉湖路、塘龙路、长龙东 、西路、坳背路 力元路；创力路、新厦大道 平龙东路25-239号、平龙东路239号一平龙东路五联路上（郭先焕院）,东 都雅苑 力新一、二、三、四巷；力元吓二、三区、惠华花园；168花园、吉平一 、二、巷、民盛路；民盛一、二、三、巷；力元吓一区；力东路、草坪 路；草埔一、二、三、四、五巷；草坪一、二路；华昌路；力元一巷、凤 凰大道；景泰一巷、二巷；永华街、爱建路、、华昌路2-32号 新木门口旁、物业新村门口、榄树下工业区、三八八工业区、物业新村 （单间、木板间、车房）、丹平路、白天鹅路、市场、大皇公平房、良白 路(万佳分厂－倍光工业区)、爱良路、横岭新村、白天鹅路、兴良路、老 村楼(平、瓦房)、大松园（新、老村） 市场、园岭北路、东深公路95-165号、凤凰工业园、凤门园工业区 松园、松园围、东门路、春湖工业区、围岭卡口、水库周边、丹平路、明 光路、东深公路、天鹅路、兴达路、高宝路、（坪龙、天鹅、信鹅、宝 鹅）工业区、向阳路、新南大岭工业区、善德路、丹平公路、坪龙大街、 （求水岭、世纪、倍光）工业区、长排路、伟光路、大竹园、向南路、长 兴路、大岭、坪龙1、2路、104区 守珍街（107-201、108-138号） 新风北街、荔园街1-92号、平荔东街、双拥街、守珍街（140-224、203385、286-386号） 北门街、富民街、统建街、新风南街（48-86、53-119号）、裕和南街、 平湖大街（165-271、224-358号）、荔园街91-135号、平湖大街(双号) 宝新街（1-23，2-36号）、新风南街（1-51号）、谊昌路、建设路、景新 北街、新乐街、新立街、裕和北街 平园路、荔香街、顺昌街、宝新街（38-62，25-51号）、凤凰大道(单号) 、新园路、春怡南街、新民北街、南园一路、二路 6 指 导 租 金 途 住宅 办公 商业 厂房
深圳各区公共租赁房租金标准
深圳各区公共租赁房租金标准
深圳市公共租赁房的租金标准是由深圳市政府制定的，根据房屋的面积、地段和装修程度等因素进行划分。
以下是深圳市各区公共租赁房的租金标准（数据来源：深圳市住房和建设局）：
1.福田区：
一室一厅：每月租金为2360元至2900元不等；
两室一厅：每月租金为3080元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4160元至4900元不等。
2.罗湖区：
一室一厅：每月租金为2260元至2700元不等；
两室一厅：每月租金为2900元至3500元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4600元不等。
3.南山区：
一室一厅：每月租金为2500元至3100元不等；
两室一厅：每月租金为3300元至4000元不等；
三室两厅：每月租金为4500元至5500元不等。
4.宝安区：
一室一厅：每月租金为2200元至2800元不等；
两室一厅：每月租金为3000元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4800元不等。
需要注意的是，以上数据仅供参考，实际租金标准可能会因房屋位置、装修程度、楼层高度等因素而有所不同。
如果您需要了解更详细的信息，建议您前往当地的住房和建设部门进行咨询。
深圳宝安区2015年下半年房屋租赁指导租金表(3)
大益广场（东侧、南侧）、鸿云花园（西侧、 南侧）、金港华庭（东侧）、招商果岭（东侧）
32
25
宝安大道（盐田路段）、西乡大道（盐田 路段）、华丰商业大厦、兴华花园
32
22
锦明花园（西侧、北侧）
32 25
圣陶沙骏园、富通城二、三、四、五期、六 期、海湾明珠（西侧、北侧）、蚝业雅园、泰 华阳光海花园（西侧、北侧）、槟城西岸（东 侧、南侧）、中信湾花园、碧海湾小区、锦欣 32 25 花园、锦明花园、香缇湾（西侧）、金港华庭 （北侧、西侧）、招商果岭(西侧、南侧、北 侧）、劳动第二工业区1、2栋
50 40 95 65 80 65
45 40 75 55 75 55
35
65 40
45 40 70 50 70 50
35 30 65 45 65 45
25 45 35 45 35
20 12
11
11
22 18 22 18
22 18
15
22 18
15
22 18
10
22 18
12
22 18
12
22 18
12
14 13
宝安大道(固戍一路往西乡路段)
14 13
航城大道
14 12
固戍一路(宝安大道至 107 国道段) 13 12
固戍一路(宝安大道至宝源路段)
13 12
西
南昌路(南昌二队路段)
13 12
乡 街固
宝源路(沙边海滨工业区至南昌路段)、 宝港中心
13
12
道戍
新安第二工业区
13 12
勤辉路、安骏路、迪福路、恒南路、腾联 路、福荣路、碧湾路
24
19
南山区2011年房屋租赁指导租金
20 25 20 25 20 20 23 25 23
20 20
20 80 30
24 18 26 25 25 35 25 25
20 16 20 20 20 30 23 20
20 20 20 17 18 20 18 18 30 30
35 30
28 30 35 35 35 45 45 30 28 25 50
45
30 33 30
100
70
70 60 60
18 35 20 20 20 17 20 25 16 13 15 15 16
10
18 20 15 15 15 12 18 15
12 12 12 12 12
10 11
11 10 12
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纯水岸、天鹅堡、益田假日广场、中信红树湾花园、百仕达红树西岸、瑞 河耶纳汀兰鹭榭花园、欢乐谷、华侨城购物中心、东方花园别墅区、锦绣 1 花园二期、锦绣花园三期、汉唐大厦、沙河世纪假日广场、首地容御、侨 香诺园、御景东方花园裙楼 锦绣花园一期、东方花园、湖滨花园裙楼、海景花园、中旅广场、诚信百 货、西部菜市场、锦绣中华、民俗村、世界之窗、海景酒店、华侨城步行 2 街、沃尔玛、新侨大厦、乐宾百货、香年广场、智慧广场、京基百纳、美 加广场、生态广场、假日湾华庭、世界花园、一辉花园、文昌街、(荔海 楼)汇文楼、香山里 沙河街道 行政区域 深圳湾畔花园、桂花苑、国际市长交流中心、侨城豪苑、世纪村、美庐锦 3 园、石洲中路、名商高尔夫 光华街、光桥街、中新街、香山村、松山村、佛山街、侨城东街、芳华苑 4 、荔枝苑、锦绣公寓、荔园新村 东园综合楼、金三角大厦、绿景公寓、侨洲花园、沙河菜市场综合楼、联 5 发大厦、新堂花园、鹤塘小区、沙河街、海华居 华侨城东部工业区、中航工业区、建工村、高发东方科技园、美景工业苑 6 、恒通水泥厂、金众工业区小区、华侨城仓库、天虹物流仓库 7 塘头村、白石洲村、新塘村、上（下）白石村、沙河工业区 南海大道东、创业路中、滨海大道南、海德一、二、三道、文心一、二、 三路；鹏龙大厦、南山书城、茂业大厦、华彩天成、金钟大厦、青春家园 1 、保利城、海岸城、西海湾花园、海岸城东、西座、保利文化广场、天利 中央商务广场一、二期 滨海大道南、后海大道、环西路、东滨路、登良路东、南商路；美墅蓝山 、城市印象、海印长城、海岸明珠、佳嘉豪苑、滨海之窗、漾日湾畔、观 海台、浪琴屿、蔚蓝海岸1-4期、海洋之心、瑞铧苑、育德佳园、招商名 2 仕、文德福、南海花园、海逸苑、名苑居、金海岸、华英大厦、深蓝公寓 、梦想家园、粤海大厦、雅仕荔景苑、南油大厦、海晖大厦、信和自由广 场、新一代国际公寓、东滨华苑、南油商业街 华明路、兴南路、龙城、登良路中、学府路东、滨海大道北；南油A、B区 、龙城花园、炬建大厦、粤海综合市场、后海花园、京光大厦、后海统建 楼、后海村、怡海花园、学林雅苑、海文花园、桂庙村、粤海门村、创世 纪滨海花园、锦隆花园 高新技术产业园南区、创维大厦、TCL大厦、飞亚达大厦、联想大厦、方 大集团、九洲大厦、迈瑞大厦、恒立听海花园、浅水湾花园、滨福世纪广 场、纯海岸、锦缎之滨 科技园区、科发路、维用大厦、长城科技大厦、深南花园、汇景花园 麻雀岭工业区、中钢集团、上汽大厦、凯丽花园、豪方花园、缘来居、晶 品居 朗景园、莱英花园、城市山谷、英伦名苑 桃源村、俊峰丽舍、城市假日、郁金香家园、梅州大厦、天地峰景、香瑞 园、学城绿园、高发工业区、怡然天地居 皇庭香格里、龙福苑、水木华庭、中爱花园、桑泰丹华、西湖林语、东明 花园 龙井村、光前村 龙辉花园、龙联花园、龙都花园、龙都名园、润城花园 体育中心 宝珠花园、花半里、朗苑、塘朗雅苑 丽珠花园、珠光宾馆、珠光村 欧陆经典 新屋村、田寮工业A区、丽岛工业区 平山村 平山工业园、平山大园工业区 民企科技园、红花岭工业南北区 红花岭工业西区、圳宝 塘朗村 长源村
深圳市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准的通告
深圳市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准的通告
文章属性
•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会
•【公布日期】2011.04.21
•【字号】
•【施行日期】2011.05.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
深圳市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策
普通住房价格标准的通告
各有关单位：
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）及《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号），根据住宅市场价格变化情况，并报经市政府同意，现将调整后我市2011年享受优惠政策的普通住房价格标准通告
本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止。
特此通告。
二〇一一年四月二十一日。
2008深圳市政府指导租金价
简 易
仓库
富豪花园，建设东路，公园路，康乐路，广场路，民生路中段，公平街，汇 食街，长春南路，明安路，雍景城 红花北路，25小区，综合市场及外十三区，建设西路，松白公路（北），宝 安路 迎宾路，永春街，迎春街，民生路中段，龙盘花园，长春北路，建设中路， 长春中路
20 20 13 13 10 10 10 10 10 10 10 10 9 8 8 ∕ ∕ ∕ ∕ ∕
四 类
塘家社区，上石家，塘下围 塘口工业区，松白公路（玉塘段），州石公路，红白路，长新路，甲子塘社 区东路及其他 绘猫路，旧村，耙坡路及楼村其他
一类 新市场、汇食街、高正豪景、新农贸商场、市场大街 光明大街、中心区（东区、西区、北区）、碧眼（包括碧眼新村）、白琥坜 光明办事 二类 、竹园、糖厂、科技楼、清怡、荔园、柑山、美景、新围、笔架山、侨新花 园、滨河苑、旧市场、圳美同富裕工业园 处行政区 域 三类 东周、木墩、迳口、圳美、白花、恒泰裕工业园及周围 四类 黄泥坑、石介头、羌下、新坡头、上其、茶林、凤凰、红坳 其它
单位负责人：郑建文
填表人：罗勇
填表日期：2008年4月23日
第 1 页，共二 楼 以 上
区域
路 段 号 区 域 位 置
一 类
平 房
别 墅
高 层
多 层
简 二楼 二楼 易 一楼 一楼 以上 以上
50 50 30 30 35 30 25 25 20 20 18 18 18 15 15 15 15 15 15 ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ ∕ 30 25 20 18 15 25 25 20 20 15 15 10 10 10 10 10 10 10 10 10 22 18 15 13 ∕ 15 15 15 15 15 15 15 20 15 13 10 10 15 15
各租赁管理所辖区、类别、指导租金表
红岭中路以东，笋岗路以南，公园路以西，红桂路以北。
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红岭中路以东，红桂路以南，宝安南路以西，深南东路以北。
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宝安南路以东，红桂路以南，公园路-建设路以西，深南东路以北。
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50
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113
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4
红岭南路以东，深南东路以南，布吉河以西，深圳河以北。
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25
18
25
2
红岗路以东，布吉路以西
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35
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北环路—泥岗西路
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70
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40
30
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4
红岗路以东，环仓路以南，布吉路以西，泥岗路以北
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50
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红岗路、金湖路、二线路
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50
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206
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东门中路以东，文锦中路以南，文锦中路以西，湖贝路以北。
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深圳历年租赁税率表
深圳历年租赁税率表
摘要：
一、深圳个人出租房屋税率简介
二、私人房屋租赁税的计征标准与税率
三、房屋租赁合同签订注意事项
正文：
一、深圳个人出租房屋税率简介
深圳作为我国大城市，吸引了众多人才前来就业。
在租赁市场方面，为了保障租户和房东的合法权益，我国制定了相应的房屋租赁税率。
根据规定，出租人（转租人）为个人的，房屋租赁（转租）合同中约定的租金将作为计算基数。
如果合同约定的租金低于指导租金，则以指导租金为计算基数；若租金高于指导租金，则以合同约定的租金为计算基数。
二、私人房屋租赁税的计征标准与税率
在深圳，私人房屋租赁税的计征标准如下：
1.私房租赁月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（其中房产税4%、个人所得税0.1%）。
2.私房租赁月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加
0.045%、个人所得税0.44%）。
三、房屋租赁合同签订注意事项
为确保房屋租赁过程的顺利进行，双方当事人在签订合同时应注意以下事
项：
1.核实双方身份信息，确保合同主体的真实性。
2.明确租赁房屋的详细信息，包括地址、面积、户型等。
3.租金支付方式及支付时间应当明确。
4.租赁期限要明确，如需续租，应提前协商。
5.签订合同后，双方要遵守合同约定，如一方违约，应按照合同承担相应责任。
6.为保障双方权益，可将合同进行公证。
总之，在深圳市出租房屋时，了解租赁税率及签订合同注意事项，有助于确保租赁过程的顺利进行。
深圳各区年房屋租赁指导租金表
20 30 20 20 25 20 25 25 15 13 13 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 20 25 25 20 20 20 20
20 25 25 20 20 15 25 20 25 20 20 20 18 16 20 15 15 15 13 15 15 15 15 13 13 20 15 15 20 10 20 20 20 20 15 15 15 20 10
40 30 70 30 25 70 30 40 20 40 30 25 30 50 50 30 40 40 20 20 35 20 35 20 30 30 25 25 30 40 40 40 30 20 30 30 30 20
20 20 20 20 15 25 20 15 15 20 20 20 20 30 30 20 20 20 15 15 15 13 15 15 20 20 20 15 25 15 20 20 20 10 20 20 20 15
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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20 20 50 30 25 30 20 40 30 25 35 25 30 20 30 25 30 25 30 25 30 20 30 25 25 10 10 12 10 15
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30 30 20 20 25 20 20 20 20
70 55 35 70 50 30 30 65 35 65 35 40 30
20 20 20 20 25
25 20 20 20 20 20
20 65 40 30 25 60 25 25 60 50 30 60 40 25 25 40 40
深圳市2016年度房屋租赁指导租金
深圳市2016年度房屋租赁指导租金一、引言深圳作为中国经济特区的重要城市，房地产市场一直都备受关注。
作为年轻人和外来务工人员的首选工作地点，深圳的房屋租赁市场一直都很活跃。
为了保障租赁市场的健康发展，深圳市政府每年都会发布房屋租赁指导租金，以引导市场价格的合理定位。
本文将介绍深圳市2016年度的房屋租赁指导租金情况。
二、深圳市2016年度房屋租赁指导租金政策根据深圳市住房和建设局发布的数据，2016年深圳市房屋租赁指导租金按照不同地区和房屋类型进行了分类。
具体指导租金标准如下：1. 市区核心地段- 高档住宅：每平方米每月80-120元- 中档住宅：每平方米每月50-80元- 经济住宅：每平方米每月30-50元2. 市区一般地段- 高档住宅：每平方米每月60-90元- 中档住宅：每平方米每月40-60元- 经济住宅：每平方米每月20-40元3. 市区边缘地段- 高档住宅：每平方米每月40-70元- 中档住宅：每平方米每月30-50元- 经济住宅：每平方米每月10-30元4. 市区外围地段- 高档住宅：每平方米每月30-50元- 中档住宅：每平方米每月20-40元- 经济住宅：每平方米每月10-20元需要注意的是，以上指导租金仅供参考，实际租金还会受到房屋的具体条件、楼层高低、朝向、装修程度等因素的影响。
三、影响指导租金的因素除了以上提到的房屋条件因素外，指导租金还受到以下因素的影响：1. 供需关系：如果某个地区的租赁需求大于供给，租金就会相应上涨；反之则会下降。
2. 经济发展水平：经济发达的地区租金一般会较高，因为人们有更多的购买力。
3. 城市规划和交通便利程度：位于交通便利的地段或者附近有大型商业中心的房屋，通常租金会相对较高。
4. 政策调控：政府的政策调控也会对租金产生一定影响，例如限制房屋租金上涨幅度、推出租金补贴等。
四、市场反应与租金调整深圳市政府发布的指导租金仅为参考值，并没有强制执行的力量。
深圳市龙华新区2015年上半年房屋租赁指导租金.
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新东街1-66号，金霞街1号-33号，众安街2号-14 号，桂花路两侧，桂花园中间排两侧，沿河路路 边第一排。
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翠澜社区吓呃新村，吓呃围仔，万安堂村，马坜 围仔，鲤鱼岭村，翠澜新村，桂花教师村，观澜 老街(全部在住宅区第二排以后)。
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新华大厦一区，松元市场，建材市场，河南新村 42号，美联百货，环观中路172、206号，大布头 村108-1号，观平路243、299、323-2号。
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环观中路，大布头路，观平路（南大富社区 段），河南新村90-102、200-205、210号，粮食 集团工业园同富裕工业区，昌玮工业区，越兴工 南大 业区。 富社 区 河南新村70、75、81、89、65、43、211号。
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大东门街1号-43号、2号-50号，食品路2号-32号 、1号-7号，桂花路2号-54号，桂澜中路路边两 侧，聚和路2号-26号，兴万达广场三、四楼。
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桂澜新村，玫园新村，桂花路，赤花路两侧，新 澜雅苑，福基花园，三栋屋，福苑花园，仲光 村，教师村，蘑菇场(全部在住宅区第二排以 后)，兴万达广场五至八楼。
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薯田埔（福庄路，南环路，福华路，福南路，福康路）；马山头（马山头路，人民南路）；根竹园（马园路，南环路）；上村（长春北路），下村社区，合水口（旧工业区，泥围工业区，上屯银郎工业区）；李松蓢东区
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公
明
办
事
处
上村 下村
光明新区2011年房屋租赁指导租金
填报单位：光明新区房屋租赁管理办公室 单位：单位：元／月·平方米
街道 行政 区域
路段号
用 途
住宅
办 公
商 业
厂房
仓 库
指导租金
带 电 梯
不 带 电 梯
平 房
别墅
高 层
多 层 （含
平
房）
高层
多层
简 易
一楼
二楼 以上
简 易
区域位置
一 楼
二楼 以上
一楼
二楼 以上
光 明
办
事
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上村（永北旧村，上南旧村）；各社区其他地段
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楼村社区
南边坑新村，绘猫路
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公常路，第一工业区（明卓科技工业园，浩轩工业园，陈文礼工业园，滨海明珠工业园，狮山工业园），鲤鱼河工业园
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共和街，解放街，长春花园（内部商铺），元山路，上村（下辇旧村，永北新村）
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上村（下南路，永南路）；西田（工业区及工业区内商住楼，西田东路商住楼，西田旧村）；马山头（长乐街）；李松蓢（工业区，新村，西区，围后住宅区）
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社区
建设西路南星大厦，明安街，公园路，合水口三和百货及附近
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综合市场及周边范围,雍景城，富豪花园（B区），康乐路，广雅花园
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红花路25小区，长春中路
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建设西路，合水口（福庄路），薯田埔（福华路）
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将石社区（沙河，新围，水墩街，南庄旧村、新村，南庄中心街，华发商业街，将围旧村将石路，将家路）；东坑社区（鹏凌路，鹏飞路，东升路，长丰工业园）；塘尾社区（面前岭一排，村前路）
处
一类
新市场、汇食街、高正豪景、新农贸商场、市场大街
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二类
光明大街、中心区（东区、西区、北区）、碧眼（包括碧眼新村）、白琥坜、竹园、糖厂、科技楼、清怡、荔园、柑山、美景、新围、笔架山、侨新花园、滨河苑、旧市场、圳美同富裕工业园
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三类
东周、木墩、迳口、圳美、白花、恒泰裕工业园及周围
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四类
黄泥坑、石介头、羌下、新坡头、上其、茶林、凤凰、红坳
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其它
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公
明
办
事
处
上村 下村
社区 圩镇 马山头
社区 根竹园
社区 薯田埔
社区 李松蓢
社区西田社区 合水口
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楼村新村，第二工业区（耙塘、同富裕、晨光工业园），凤新路
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旧村西片，第一工业区（一、二、三、四、五、六路，木墩路，工业路，楼新一路）
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旧村南片，楼村社区其他地段
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田寮社区 玉律社区 长圳社区 红星社区 甲子塘
社区
田寮社区（商业街，各工业区厂房）；
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田寮社区（第五工业区商铺）；长圳社区（第三工业区厂房）
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田寮社区（市场街，环田路，第三、七工业区商铺）；长圳社区（长圳大道）
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田寮社区 玉律社区 长圳社区 红星社区 甲子塘
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松白公路，人民路，公平街，康乐路南四巷，南环路，迎宾路，西田（西田东路，新村，第三工业区）；合水口（马田北路，上屯，下屯，柏溪路）；圩镇工业区，上村（永康路），马山头（永春街，富利路）；石观工业园，松柏工业园
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马山头（振兴街，第二工业区）；红花路居委会第二工业区；根竹园（三角塘、大江、大秀坑、横坑、东江仔工业区）；上村（上辇工业区，上辇第二、三工业区，五联队工业区，上南、下南、永南工业区）；民生路段厂房
社区 圩镇 马山头
社区 根竹园
社区 薯田埔
社区 李松蓢
社区西田社区 合水口
社区
上村（民生路，下辇路，下辇新村，莲塘工业城，第一、二、三工业区，元山工业区）；根竹园（马园路）；李松蓢（蓢新路，河堤路，炮台路，公园住宅，屋园路，金蓢路，城德轩科技园）；马山头工业区（第二工业区除外）；下村（下村路，力丰、第一、二、三、五、六工业区及商业楼，水贝路及下村路商业楼）；怡景工业区，建设西路南一巷，西田金三角，薯田埔（工业区，福庄花园，新兴路，市场商铺）
社区
田寮社区（警民路，田盛路、田湾路、文明路，长塘路，田明街，田寮大道，第一工业区商铺，塘口工业区商铺）；长圳社区（长新街，长华街，长圳路，沙头巷，长兴科技工业园）；甲子塘社区（新村）
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玉律社区（玉泉东路，玉律大道，大洋路，玉星路，羊栏山工业区，各区住宅）
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玉律社区（综合市场，第二、五、六工业区商铺，第六工业区厂房）；长圳社区（旧街，长升路，第四工业区）；红星社区（红日路，玉星路）
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田寮社区（田亭路，松柏路段）；甲子塘社区（旧村，甲子塘路，大园街，第一、二工业区厂房）；玉律社区（玉泉西路，三区）
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玉律社区（第四工业区）；长圳社区（长富路，沙头巷工业区）；红星社区（星湖路，红星路，星工一、二路，第一工业区）
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各社区其他地段