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标准化厂房的销售计划

陕西兴浩林投资管理有限公司林好现代物流园区标准化工厂销售计划2013/8/6内容及1宏观市场分析-31.1 Xi '安产业发展态势分析-31.2 Xi '安物流业发展态势及布局-31.3西安工业园发展态势-41.4政策解读-52.2调查内容-52.3态势图-63项目分析-73.1项目概述-73.2交通概况-73.3运营模式类型-总体布局采取示范标准化厂房设计目标要求:

灵活的细分；

工厂运营的独立性；

批量成本节约风格:

建议借鉴西方设计理念，将中国元素融入设计风格。解释:

“龙凤呈祥”公园的规划以中国传统风格为规划理念。农业观光公园的设计风格是基于中式风格。为了统一设计风格，建议使用新的中式风格。Xi是中国的古都，有着丰富的文化氛围。住在附近的人受到它的影响。他们认同中式风格，认为中式风格属于高端品牌。因此，建议在西方概念中设计新的中式风格。如图所示:

新中式厂房、新中式匹配、6条招商规则、6.1销售模式:

预售、整栋销售、拆分销售、定制销售6.2吸引投资目标:

结合宏观市场分析，建议园区以物流产业和物流企业为主，以企业生产加工、低碳环保新兴材料和高科技研发为辅。

虽然物流业的发展是一个机遇，但还不成熟和不成熟。工业正在

迅速发展。增加园区工业企业数量有利于园区产品快速去工业化。招商对象范围:

它主要是为客户谁可以购买10亩以上的土地，资本超过1000万。Xi安置房企业和对土地需求考虑较多的企业主要依靠辐射咸阳、户县、高陵的客户。

6.3外国企业与其他地区客户联合招商价格:

根据市场调查资料，结合项目自身情况，前期示范厂价格如下表所示:

价格及物业费备注招商从3000元/平方米不足2元租赁12-整体布局以企业需求为基础，满足企业落户需求。所有施工任务都是企业安顿下来的标准。示范标准化厂房设计目标要求:

灵活的细分；

工厂运营的独立性；

批量成本节约风格:

建议借鉴西方设计理念，将中国元素融入设计风格。解释:

“龙凤呈祥”公园的规划以中国传统风格为规划理念。农业观光公园的设计风格是基于中式风格。为了统一设计风格，建议使用新的中式风格。Xi是中国的古都，有着丰富的文化氛围。住在附近的人受到它的影响。他们认同中式风格，认为中式风格属于高端品牌。因此，建议在西方概念中设计新的中式风格。如图所示:

新中式厂房、新中式匹配、6条招商规则、6.1销售模式:

预售、整栋销售、拆分销售、定制销售6.2吸引投资目标:

结合宏观市场分析，建议园区以物流产业和物流企业为主，以企业生产加工、低碳环保新兴材料和高科技研发为辅。

虽然物流业的发展是一个机遇，但还不成熟和不成熟。工业正在迅速发展。增加园区工业企业数量有利于园区产品快速去工业化。招商对象范围:

它主要是为客户谁可以购买10亩以上的土地，资本超过1000万。Xi安置房企业和对土地需求考虑较多的企业主要依靠辐射咸阳、户县、高陵的客户。

6.3外国企业与其他地区客户联合招商价格:

根据市场调查资料，结合项目自身情况，前期示范厂价格如下表所示:

价格及物业费备注投资推广起价3000元/平方米不足2元租赁12:企业依法注册，无污染企业从事合法经营活动6.5招商流程客户提交入驻申请项目审查项目调查确定合同方式商务谈判签订合同付款双方根据协议办理合同入驻手续企业入驻7推广及推广策略由于工业地产客户范围有限，渠道拓展及实力影响客户可推广销售。根据市场信息，工厂销售有巨大的市场份额和明显的竞争压力。然而，宏观市场相对明显。长期的宣传有利于建立顾客的信任。建议进行定期宣传。

7.1第一阶段宣传的附加材料:

折叠，投资促进手册，手提包，纸杯，笔记本，礼品。

媒体采用报纸广告、名人图片和互联网上的全面推广。

主要品牌包装将在销售中心周围进行，主要品牌展示将在项目现

场进行，公园形象文字展示将在关键旧高速公路周围的项目现场进行，主要品牌展示将在西铜高速公路进行。目的:

树立企业形象，提高企业意识，发布园区信息，建立客户信心，增强客户意识，增加客户来电和请愿的数量。7.2第二阶段宣传补充材料:

DM单一多样化设计和产品多样化推出，工厂手册，VI材料增加，以促进企业形象推广。

项目包装、工厂示范区形象展示、老客户跟踪宣传，辅以产品推广会、行业峰会、提升客户意识，将企业形象提升到一个新的高度。目的:

提升区域功能公园的形象，为周边公园的不同战争做准备，展示示范区。7.3第三阶段宣传和收尾阶段:

根据初步的宣传效果来选择。8经济效益分析项目示范基地规划总(12——15亩)(暂定)标准化厂房5000平方米，预计销售价格为3000元/平方米。预计销售收入:

1500万生活配套区，总面积4000平方米，预计销售价格为每平方米3500元/预计销售收入:

1400万个示范区的预期总收入:

根据总销售价格的1 %, 2900万英镑的促销费用估计总计为29万英镑。民主的实际总收入