招标项目要求

招标项目要求

一、服务范围简介

本次招标物业项目包含深圳市龙华区民治街道办事处办公楼及下属的行政服务大楼、综合服务大楼、计生办和残联康复服务中心办公楼、文化体育中心办公楼、企业服务中心、人才服务中心及经济科技办公楼、劳动安监大楼、应急分队宿舍及工作站办公楼、和阳光路2 个岗亭、综合服务大楼社会停车场1 个岗亭（执法队）共10 处物业，总建筑面积：47535.64 平方米，具体详见各项目说明：

（一）深圳市龙华区民治街道办事处办公楼

1、物业地址：深圳市龙华区民治街道阳光路26 号

2 、物业面积：物业占地面积5948.80 平方米，建筑面积6176 平方米，绿地面积763.60 平方米。

3 、建筑物情况介绍：共有建筑物 5 栋，具体如下：

（ 1 ）主楼1 栋，共 5 层，1-5 楼为办公楼；

（ 2 ）附楼2 栋， 1 栋1 层；1 栋2 层；

（ 3 ）门楼2 栋，共 1 层，为值班室。

4、主要设备设施有：本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

（ 1 ）消防系统1 套；

（2）照明系统1 套；

（ 3 ）给排水系统 1 套；

（ 4 ）变压器1 个；

5）低压配电箱5 个，高压配电箱 4 个；

6）监控系统1 套；（7 ）分体空调160 台。

（二）深圳市龙华区民治街道办事处行政服务大楼1、物业地址：深圳市龙华区民治街道阳光路民兴楼

2 、物业面积：物业占地面积2816.1

3 平方米，建筑面积11089.2

4 平方米。

3、建筑物情况介绍：

共有建筑物1 栋，共13 层，其中地下1 层，地上为12 层，地下为停车库，地上1-6 楼、9-12 楼为办公楼。

4、主要设备设施介绍：

本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

（1）变压器1 台；

（ 2 ）低压配电箱16 个；

（3）高压配电箱4 个；

（4）照明系统1 套；

（ 5 ）监控系统1 套；

（ 6 ）消防系统1 套；

（7 ）给排水系统 1 套。

（8 ）分体空调153 台；

（9 ）电梯共5 部（其中：客梯 2 部，货梯1 部，餐梯 1 部，观光梯 1 部）。

（三）深圳市龙华区民治街道办事处综合服务大楼

1、物业地址：深圳市龙华区民治街道创业花园240 号

2 、物业面积：物业占地面积1450.02 平方米，建筑面积12407.4 平方米；大楼外独立停车场1 个，面积3000

平方米。

3、建筑物情况介绍：共有建筑物1 栋，共14 层，1-2 楼、4-9 楼为办公室，10-14 楼为执法队办公区。

4、主要设备设施介绍：

本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

（ 1 ）低压配电箱38 个；

（2）高压配电箱4 个；

（3）照明系统1 套；

（ 4 ）监控系统1 套；

（ 5 ）给排水系统 1 套；

（ 6 ）消防系统1 套；

（7 ）分体空调183 台；

（8 ）电梯2 部。

（四）深圳市龙华区民治街道办事处计生办和残联康复服务中心办公楼1、物业地址：深圳市龙华区民治街道红山路南源大厦

2、物业面积：物业占地面积1536 平方米，建筑面积7000 平方米。

3、建筑物情况介绍：

共有建筑物 1 栋，共11 层，其中1-3 楼为计生办办公楼；西栋4-5 楼为残联康复服务中心办公楼。

4、主要设备设施有：

本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

（1）消防系统1 套;

4）低压配电箱4 个；（5 ）监控系统 1 套；

（ 6 ）分体空调40 台。

（五）深圳市龙华区民治街道办事处文体中心办公楼

1、物业地址：深圳市龙华区民治街道民园路

2、物业面积：物业占地面积1270 平方米，建筑面积3811 平方米。

3、建筑物情况介绍：建筑物 1 栋，共 3 层，1-3 楼为办公楼。

4、主要设备设施有：本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

（ 1 ）消防系统1 套；

（2）照明系统1 套；

（ 3 ）给排水系统 1 套；

（4）低压配电箱6 个；

（ 5 ）监控系统1 套；

（ 6 ）分体空调62 台。

（六）深圳市龙华区民治街道办事处企业服务中心、人才服务中心和经济科技办公楼1、物业地址：深圳市龙华区民治街道职工楼二楼

2 、物业面积：建筑面积722 平方米。

3、建筑物情况介绍：共有建筑物1 栋，共7 层，其中2 楼为企业服务中心、人才服务中心和经济科技办公楼。

4、主要配套设备设施有：本项目的设备设施包括但不限于以下所列：

2 楼为职 2）给排水系统 1 套； （ 3）低压配电箱 2 个； （ 4 ）分体空调 30 台； （ 5 ）监控系统 1 套。

（七）深圳市龙华区民治街道办事处劳动安监大楼 1、物业地址：深圳市龙华区民治街道东二村综合楼 B 栋 2 、物业面积：物业占地面积 840 平方米，建筑面积 4200 平方米。

3、建筑物情况介绍：共有建筑物 1 栋，共 5 层，其中： 1 楼、 3 楼为劳动站办公楼； 工食堂； 4-5 楼为安检科办公楼。

4、主要设备设施介绍： 本项目的设备设施包括但不限于以下所列： （ 1 ）消防系统 1 套； （ 2）照明系统 1 套； （ 3 ）给排水系统 1 套； （ 4 ）监控系统 1 套； （ 5 ）分体空调 92 台。

（八）深圳市龙华区民治街道办事处应急分队宿舍及工作站办公楼 1 、物业地址：深圳市龙华区民治街道创业花园 153 栋

2 、物业面积：物业占地面积 300.25 平方米，建筑面积 2130 平方米。

3、建筑物情况介绍：建筑物 1 栋，共 8 层， 1-3 楼为办公楼， 4-8 楼为宿舍。

4、主要设备设施介绍： 本项目的设备设施包括但不限于以下所列：