规划方案设计图纸深度和审图要点
规划设计方案送审文件深度和要求
规划设计方案送审文件深度和要求一、修建性详细规划深度和要求（一）建设项目修建性详细规划送审文件应包含规划图纸目录、基地区位图、规划条件附图、现状分析图、规划总平面图、道路交通规划图与竖向规划图、管线综合图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图、规划说明书以及表达规划设计意图的鸟瞰图。
（二）图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。
图纸上应加盖建设单位的印章、规划设计单位的出图资质章和注册规划师资格章。
图纸要素包括：图名、指北针、图例、图标、图签等。
（三）基地区位图应标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系（在总体规划或控制性详细规划图中标示）。
（四）现状分析图应在现势地形图（1：500或1：2000）标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；（五）规划总平面图标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面、各项公建配套设施的位置和范围。
总平面图必须落放在标有规划外部条件的现势地形图（1：500或1：2000）上。
1、规划总用地界线（征地红线范围）、规划用地边界线、规划外部条件及建设控制线；2、用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及用地外相邻建（构）筑物；3、场地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地及基地主要出入口；规划区外围现状道路、规划道路横断面的各组成的线型和宽度（含人行道边线、绿化隔离带、机动车道、非机动车道、设施带、港湾式站台等的标注）；4、拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、定位（坐标或相互关系尺寸）；5、拟建建（构）筑物退界距离、后退建筑控制线距离、与基地内外的建（构）筑物的间距；6、场地竖向设计标高，建筑主要出入口处地坪标高，北檐口、建筑最高点（位于建筑高度控制区）的标高；7、各项公共服务设施选址和布局，清晰标注物业管理用房、社区居委会用房、公厕、儿童活动场所等规划条件中要求配建的各项公共服务设施的位置和范围。
建筑方案设计图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
方案设计图纸要点审核
方案设计图纸要点审核在建筑工程、机械制造、室内设计等众多领域中，方案设计图纸是将创意和构想转化为具体可实施的重要文件。
对于这些图纸的审核，是确保项目顺利进行、质量得到保障以及避免后续出现问题的关键环节。
接下来，让我们详细探讨一下方案设计图纸要点审核的相关内容。
一、明确审核目的审核方案设计图纸的首要目的是验证其是否符合项目的需求和目标。
这包括功能要求、性能指标、安全标准等方面。
例如，在建筑设计中，要确保图纸所规划的空间布局能够满足使用者的活动需求，并且符合建筑规范中的安全疏散要求；在机械设计中，要保证零件的尺寸和公差能够使机器正常运转，达到预期的工作性能。
二、审核的主要内容1、准确性尺寸标注：检查图纸上的尺寸标注是否清晰、准确，有无遗漏或错误。
这对于制造和施工过程中的精度控制至关重要。
坐标和方位：确认图纸中的坐标系统和方位标识正确，以便在实际场地中进行准确的定位和布置。
材料规格：明确标注所使用材料的规格、型号和性能参数，确保材料的选择符合项目要求和相关标准。
2、完整性视图齐全：包括正视图、侧视图、俯视图、剖面图等，以全面展示设计对象的形状和结构。
细节描述：对于关键部位和复杂结构，要有足够的细节描述和放大图，以便施工人员或制造工人能够清晰理解。
配套文件：审核是否附有相关的计算书、说明书、材料清单等配套文件，这些文件对于理解和实施设计方案起着重要的辅助作用。
3、合理性结构设计：评估结构的稳定性、强度和刚度是否满足要求，避免出现安全隐患。
工艺流程：在工业设计中，要审查工艺流程的合理性，确保生产过程的高效和顺畅。
空间利用：对于建筑和室内设计，要考察空间的利用是否充分，是否存在浪费或不合理的布局。
4、规范性绘图标准：遵循国家或行业的绘图标准，包括线条的粗细、字体的大小和样式、符号的使用等。
标注规范：尺寸标注、符号标注、文字说明等应符合规范要求，便于理解和交流。
法规遵循：确保设计方案符合相关的法律法规、环保要求以及建筑规范等。
规划设计图纸要点审核
规划设计图纸要点审核关键信息项：1、审核目的2、审核依据3、审核流程4、审核标准5、审核人员职责6、审核时间节点7、审核结果处理方式8、争议解决机制11 审核目的本协议旨在明确规划设计图纸要点审核的相关流程、标准和要求，确保设计图纸符合相关规范、法规和项目需求，保障项目的顺利实施和质量。
111 保障设计图纸的科学性、合理性和可行性，满足项目的功能要求、技术要求和美学要求。
112 提前发现并解决设计图纸中可能存在的问题和缺陷，减少施工过程中的变更和调整，降低项目成本和风险。
12 审核依据审核工作应依据以下内容进行：121 国家和地方相关的规划设计规范、标准和法规。
122 项目的可行性研究报告、任务书和相关的设计要求文件。
123 相关的行业技术标准和惯例。
13 审核流程131 提交审核申请设计单位完成规划设计图纸后，应向审核部门提交审核申请，并附上相关的设计文件和说明。
132 初审审核部门收到申请后，组织初审人员对设计图纸进行初步审查。
初审主要检查图纸的完整性、规范性和基本的设计合理性。
133 专家评审对于初审通过的设计图纸，组织相关领域的专家进行评审。
专家评审应重点关注设计的技术创新性、可行性和与周边环境的协调性等方面。
134 综合审查结合初审和专家评审的意见，审核部门进行综合审查。
综合审查应对设计图纸的各个方面进行全面评估，形成最终的审核意见。
135 反馈与修改审核部门将审核意见反馈给设计单位，设计单位应根据审核意见进行修改和完善。
修改后的设计图纸重新提交审核，直至审核通过。
14 审核标准141 功能布局合理性设计图纸应满足项目的功能需求，各功能区域布局合理，交通流线顺畅，空间利用高效。
142 技术可行性设计方案应符合相关的技术标准和规范，采用的技术手段成熟可靠，能够保证项目的顺利实施和运行。
143 安全可靠性设计应充分考虑安全因素，包括结构安全、消防安全、环境安全等，确保项目在使用过程中的安全性。
各阶段设计审图要点(参考)
4、标准层建筑平面再次审核确定
除对平面进行再次确认外，另外要复核
走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位位是否合理。
给排水
1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。
2、消火栓位置及管井尺寸
会所及售楼处
同上，可提供表达重点景观构思概念及材质处理的手绘草图或彩色图片
标准组团空间
健身及游戏设施分布
5、成本控制
硬景材料
控制所用硬景材料成本在可控范围内
植物品种
控制所用植物品种成本在可控范围内
景观小品
设计及布置示意图，控制景观小品的材质、形式、数量的成本可控范围Leabharlann 6、工作计划工作计划表
根据公司一级计划节点拆分计划：方案确定，扩初出图、施工图出图
1、消火栓及立管应放置在公共空间。
2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）
3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。
3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量，排水沟设置
1、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。
2、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。
通风
地下室通风设置原则
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。
煤气
燃气立管位置，明确燃气表、热水器位置。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
电气
交通盒（核心筒）电气设备间的位置、数量、面积
扩初阶段（施工图条件图）
扩
初
委
托
土
建
1、各层结构平面初步布置；
规划总平面图和施工图审核要点
平面图,总,规划,规划总平面图审核要点1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基础，在向规划部门报送规划总平面图时，要严格遵守城市规划控制标准及规划指导意见书。
2、规划布局根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例，总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系，了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使用状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边建筑的退距和安全、卫生间距的要求。
有文物保护单位的，或位于建筑控制地带的，应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。
在实际工作中，一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查，对场地内及周边环境不进行深入细致地调查，在规划时凭空想象，任意发挥，或者现状调查时走马观花，场地内竖向关系不明确，设计时将场地当做白纸一张，做出来的方案不切合实际，也就很难通过规划管理部门的审核。
曾经有一个开发商，看中一处山坳地，请了省外的建筑师设计了很多山地建筑，从单体上看，建筑颇具特色。
但经地质勘测后，该处地形山体多为陡石山，部分山体原来已被采石场开采过，地质条件很复杂，若想进行开发建设，必须先要经过危石处理，对山体的植被绿化也需多年才能完成，同时该类建筑也不适宜在岩石层上进行建造，若想达到理想的效果，不但施工难度很大，并且还需投入很高的工程费用，方案实施的难度很大，可操作性不强。
规划总体布局应根据总体规划、详细规划和近期建设的要求，对各项建设作好综合的全面安排。
在规划设计中应考虑一定时期国家和地方经济发展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和习惯，物质技术条件、以及气侯、地形和现状等条件，同时应注意远近期结合、预留有发展余地。
在审核中，应注意把握规划总体布局是否科学、合理，规划建设的标准是否经济、安全，设施是否配套齐全、有无相互干扰、影响和污染，尤其是应对居住区内一些需要配套的公共服务设施和商业设施、公共绿地、组团绿地、文化体育活动场地的规划位置、规模大小、服务半径等是否满足居民生活需要以及其方便程度等综合因素加以分析，合理地进行布局。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
设计图纸的审查与施工方案的修订要点
设计图纸的审查与施工方案的修订要点设计图纸的审查与施工方案的修订是建筑工程中至关重要的环节。
设计图纸是建筑师将设计理念转化为具体施工方案的重要文档，而施工方案的修订则是根据实际情况对设计图纸进行合理调整的过程。
本文将从审查设计图纸的要点和修订施工方案的要点两个方面进行论述。
一、审查设计图纸的要点1.合法性审查设计图纸在审查前必须确保合法性。
审查人员应仔细核对图纸是否符合当地相关法规和标准，确保设计的合法性。
包括建筑结构设计是否符合规范、消防安全是否考虑充分、建筑物的外观是否违反法规等。
2.功能性审查审查设计图纸还需要考虑建筑物的功能性。
这包括对功能空间、布局、通行安排等方面的审查。
设计图纸中需要准确地标注空间尺寸和布置，以及通道和出口的合理安排等。
审查应注重实用性和舒适度，确保设计满足功能需求。
3.安全性审查安全性是设计图纸审查的核心要点。
审查人员必须检查图纸中的安全措施是否充分，是否满足建筑物的使用要求。
例如，是否设置了必要的安全设备和消防设施，是否考虑到人员疏散等紧急情况。
审查人员还需要检查建筑物的结构设计是否稳定，并确保满足安全要求。
4.可行性审查审查设计图纸还要考虑到施工的可行性。
审查人员需要对设计的可行性进行分析和评估，包括材料的可获得性、施工技术上的可行性等。
设计图纸中的构造和细节应符合施工实际，以确保图纸能够顺利转化为实际建筑。
二、修订施工方案的要点1.需求变更的修订施工过程中，需求变更是不可避免的。
修订施工方案时，必须及时反馈变更需求，并对图纸进行相应修改。
修订过程中需要注意与设计方的沟通，确保修订后的方案满足各方的需求。
2.技术优化的修订经过实践经验的积累，施工方案可能出现技术优化的空间。
修订施工方案时，可以提出优化建议，并对图纸进行改进。
通过技术优化，可以提高施工效率、减少材料浪费等。
3.协调冲突的修订施工过程中，各个施工环节之间可能存在冲突。
修订施工方案时，需要仔细排查各环节之间的协调问题，并对图纸进行相应调整以解决冲突。
规划方案阶段审图要点
出屋面烟道及电梯机房严禁设置在业主产权或 赠送空间内。 楼道防火门设置不得对入户门造成影响，造成 业主后期使用不便。
住宅项目公区电梯前室应贴砖（人居红线）
执行项 执行项 执行项 执行项
执行项 执行项 执行项 执行项 执行项 执行项 执行项 执行项 建议项 执行项 执行项
执行项 执行项 执行项
42
50 51 52
道路交通布局--地面停车场在规划时应考虑车 位与住户窗户、卧室之间保持适当距离。
非机动车出入口单独对外设置与人行或车行并 行设置
生活垃圾房与住宅间距离大于等于9M，根据当 地风向应设置在下风口，臭气排放不影响住宅 和商业， 单独设置出入口，不得与小区出入口 共用
混合业态项目住宅单元门设置在商业区域时、 一层及地下室各层单元应设置门禁系统、或考 虑刷卡电梯，
混合业态项目应考虑商业与住宅的合围方式及 分区，商业车位宜分区考虑单独集中设置
1--2层住户阳台/露台外沿距离小区围墙应保持 至少2米的安全距离，确实无法保持上述安全距 离的1--2层住户不应设置阳台/露台（人居红线 内容） 商业车库、卸货平台不宜设置在住宅园区内， 若设置应与住宅应进行有效隔离，避免与住宅 形成互通。 总平车行道路双向通行路段，道路宽度不得低 于小5区.5楼M 栋摆放易考虑业主隐私，相邻两楼栋之 底商不应向小区内侧总平开门、开窗应开高窗 。窗户下沿距地高度不得低于2.2M。
规划方案设计图纸深度和审图要点
规划方案设计图纸深度1、综合说明书：A、总体方案说明：包括规划设计指导思想,布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象,建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。
B、交通组织、绿化等说明。
C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车)等技术经济指标。
D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算.E、建筑节能专篇论述。
F、无障碍设施设置设计说明。
G、主要建筑单体的主体结构型式.2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图A、反映整个项目的建筑群体空间关系。
B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。
C、小区内及出入口的交通组织、道路设计.D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。
E、重要节点及典型部位的方案深化详图F、用地现状分析。
G、部分单体的平、立、剖面图。
H、规划总平面以1：1000（或1：500）地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图.3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。
4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10 套(规格为A3，297×420).5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图；展板规格要求:0号图板6、电子文件全部设计成果均应制作成电子文件,文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件;设计图形文件采用Autocad R14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。
规划设计图纸要点审核
规划设计图纸要点审核在建筑工程、城市规划、景观设计等领域，规划设计图纸是项目实施的重要依据。
对规划设计图纸进行要点审核，是确保项目质量、合规性和可行性的关键环节。
本文将详细探讨规划设计图纸要点审核的相关内容。
一、审核的重要性规划设计图纸是设计师理念和构思的直观体现，也是施工团队进行施工的蓝图。
如果图纸存在错误、遗漏或不合理之处，可能会导致项目进度延误、成本增加，甚至影响项目的质量和安全性。
因此，在项目推进之前，进行严谨细致的图纸审核至关重要。
二、审核的依据审核规划设计图纸需要依据一系列的标准和规范，包括但不限于国家和地方的法律法规、行业标准、项目的任务书和设计要求等。
此外，还需要考虑项目所在地的地理环境、气候条件、文化背景等因素。
三、审核的要点1、功能布局审核图纸中的功能布局是否合理，是否满足项目的使用需求。
例如，在住宅设计中，要考虑房间的大小、朝向、通风采光等；在商业建筑中，要关注商铺的分布、流线组织、停车位设置等。
2、空间尺度空间尺度的合理性直接影响使用者的舒适度和体验感。
要审核房间的层高、走廊的宽度、楼梯的踏步尺寸等是否符合人体工程学和相关规范要求。
3、结构安全性确保图纸中的结构设计符合力学原理和抗震要求。
检查梁柱的布置、基础的选型、承重墙体的位置等是否能够承受预期的荷载。
4、消防设计消防设计关系到人员的生命财产安全。
审核图纸中的消防通道、疏散楼梯、防火分区、消防设施的设置等是否满足消防规范。
5、给排水设计检查给排水系统的设计是否合理，包括水源的接入、管道的布置、排水坡度的设置等，以确保供水充足、排水顺畅。
6、电气设计电气设计要满足照明、插座、电力负荷等方面的需求。
审核电线电缆的敷设、配电箱的位置、防雷接地等是否符合电气规范。
7、暖通设计暖通系统的设计要保证室内的温度、湿度和空气质量。
审核空调系统、通风系统的选型和布置是否合理。
8、景观设计对于景观设计图纸，要审核植物的配置、景观小品的设置、景观与建筑的融合等是否美观且实用。
建筑方案图审图要点
建筑方案图审图要点建筑方案图审图是对建筑设计方案图纸进行审查和评定的过程，目的是确保设计方案的合理性、可行性和安全性。
图审图作为建筑设计的重要环节，具有极高的关键性和专业性。
以下是建筑方案图审图的要点。
一、审查设计方案的可行性和合理性审查设计方案的可行性包括了解设计方案的基本要求、地理环境、土地条件、地下管网等，确保方案在实施过程中不受制约。
审查设计方案的合理性包括建筑结构、平面布局、空间布局、功能分区等方面，确保方案符合设计标准和用户需求。
二、审查设计方案的安全性和可持续性审查设计方案的安全性包括了解建筑物的结构安全性、抗震性、防火性、安全通道等，确保建筑物在使用过程中具有足够的安全性。
审查设计方案的可持续性包括建筑节能、环境友好、资源节约等方面，确保设计方案符合可持续发展的要求。
三、审查设计方案的外观和风格审查设计方案的外观和风格包括建筑物的外形、体量、比例、立面、材料等方面，确保建筑物的外观和风格符合设计要求，具有良好的美学效果。
四、审查设计方案的施工可行性审查设计方案的施工可行性包括了解施工工艺、施工工期、施工条件等，确保设计方案在施工过程中能够被有效实施。
五、审查设计方案的技术性能和标准规范审查设计方案的技术性能包括了解建筑设备、电气、通风、给排水等方面的技术要求，确保设计方案符合相关技术标准。
审查设计方案的标准规范包括了解建筑物的规范要求、安全要求、法律法规要求等，确保设计方案符合相关的规范和要求。
六、审查设计方案的经济可行性审查设计方案的经济可行性包括了解设计方案的建设投资、运营成本、使用效益等方面，确保设计方案在经济上具有可行性和合理性。
七、审查设计方案的创新性和实用性审查设计方案的创新性包括建筑物的设计理念、创新技术、创新材料等方面，确保设计方案在设计上具有独特性和前瞻性。
审查设计方案的实用性包括建筑物的功能可行性、布局合理性等方面，确保设计方案在实际使用中具有实用性。
综上所述，建筑方案图审图要点主要包括可行性、合理性、安全性、可持续性、外观和风格、施工可行性、技术性能和规范、经济可行性、创新性和实用性等方面。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
建设施工方案和初步设计阶段图纸审查要点
审查项
具体要求
图纸深度的审查
方案设计文件应包含：
设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；
总平面图以及相关建筑设计图纸；
设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
初步设计文件应包含：
设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；
有关专业的设计图纸；主要设备或材料表；工程概算书；
有关专业计算书。
其设计深度应能达到确定关键的技术方案和重要的设备选型。
设计图纸成本控
制的审查
充分利用原始的地形高差、植被、水流状态等生态，尽量做到土方平
衡；
方案设计的经济合理性；
建筑单体设计的合理性：平面功能布局、立面分格、关键部位等；
建筑主体相关材料应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合理性标准；
景观、精装方案的合理性等；
方案设计图纸要点审核
方案设计图纸要点审核在建筑工程、机械制造、软件开发等众多领域中，方案设计图纸是项目实施的重要依据。
对方案设计图纸进行要点审核，是确保项目质量、控制成本、保证安全以及实现预期功能的关键环节。
接下来，让我们详细探讨一下方案设计图纸要点审核的相关内容。
首先，我们要明确方案设计图纸的基本构成和作用。
一般来说，方案设计图纸包括平面图、剖面图、立面图、详图、系统图等。
这些图纸相互配合，共同展示了项目的整体布局、结构形式、尺寸规格、材料选用、工艺流程等关键信息。
它们不仅是设计师理念的体现，更是施工人员、供应商等相关方开展工作的指南。
在审核方案设计图纸时，准确性是首要关注的要点。
这包括尺寸标注的准确性、坐标位置的准确性、标高的准确性等。
任何一个细微的误差都可能在项目实施过程中引发严重的问题，比如构件无法安装、空间不足、管道冲突等。
例如，在建筑设计图纸中，如果房间的尺寸标注有误，可能导致家具摆放不合理，甚至影响居住者的使用体验；在机械设计图纸中，零件尺寸的偏差可能导致装配困难或设备运行故障。
其次，功能性审核也至关重要。
这意味着要确保设计方案能够满足项目的预期功能需求。
比如，在一个住宅设计中，要考虑房间的布局是否合理，采光通风是否良好，是否满足居住者的日常生活需求；在一个工业生产流程的设计中，要检验各个环节的衔接是否顺畅，能否高效地完成生产任务。
如果设计方案在功能上存在缺陷，即使外观再美观，也无法达到项目的实际目标。
合规性是另一个不能忽视的方面。
方案设计图纸必须符合国家和地方的相关法律法规、标准规范以及行业的通用准则。
例如，建筑设计要符合建筑防火规范、抗震设计规范等；电气设计要符合电气安全规范等。
审核时，要仔细检查图纸中的各项设计指标是否在规定的范围内，以避免项目在后续的审批和实施过程中遇到障碍。
材料选用的合理性也是审核的重点之一。
设计师应根据项目的要求和实际情况，选择合适的材料。
要考虑材料的性能、价格、供应情况以及环保等因素。
规划设计图纸要点审核
规划设计图纸要点审核在建筑工程、城市规划以及各类项目的开发过程中，规划设计图纸扮演着至关重要的角色。
它们不仅是设计师理念的直观呈现，更是项目实施的重要依据。
因此，对规划设计图纸进行严格、细致且全面的审核是确保项目顺利进行、达到预期效果的关键环节。
规划设计图纸审核的重要性不言而喻。
一份准确、完善的设计图纸可以有效地减少施工中的变更和调整，避免不必要的资源浪费和工期延误。
同时，它还能保障项目的安全性、功能性和美观性，满足相关法规和规范的要求。
首先，我们来谈谈建筑规划设计图纸的审核要点。
在总平面图方面，需要关注用地范围的界定是否清晰准确，建筑布局是否合理，是否充分考虑了日照、通风、消防等要求。
比如，建筑物之间的间距是否符合防火规范，是否能保证足够的日照时间，以满足居民的生活需求。
同时，要检查道路交通规划是否顺畅，出入口的设置是否合理，停车位的数量和布局是否满足使用需求。
在建筑平面图的审核中，要重点关注房间的布局和尺寸是否满足功能要求。
比如，卧室、客厅的面积是否适宜，门窗的位置和尺寸是否合理，是否有利于采光和通风。
此外，还要检查楼梯、电梯等垂直交通设施的设置是否符合规范，疏散通道的宽度是否足够，以确保在紧急情况下人员能够安全疏散。
建筑剖面图也是审核的重点之一。
需要审查各层的层高是否合理，梁、柱等结构构件的尺寸和位置是否与建筑功能相冲突。
同时，要关注建筑的竖向关系，如楼层之间的高差、坡屋顶的坡度等是否符合设计要求。
对于建筑立面图，要审核建筑的外观风格是否与周边环境相协调，色彩和材质的选择是否美观大方。
还要检查外立面的装饰构件、阳台、空调机位等的设置是否合理，是否影响建筑的整体形象。
在结构设计图纸的审核中，首先要关注结构体系的选择是否合理，能否满足建筑的承载要求。
对于梁、柱、板等主要构件的尺寸和配筋，要进行详细的计算和核对，确保其强度和稳定性符合规范。
同时，要检查基础设计是否考虑了地质条件和建筑物的荷载，是否能够保证建筑物的安全稳定。
建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准
建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准一、设计深度要求：1、各种技术经济指标要齐全，800字以内设计说明。
2、总平面位置图、平面图、立面图、剖面图齐全，图面符合制图规范；3、主干道临街建筑、风景区建筑要有两个方案，彩色透视图。
重大工程要有模型。
4、建筑所在地环境彩色照片十张。
二、图签要求：[找文章到大秘书-/-一站在手，写作无忧！]1、设计、审核应签名齐全；2、加盖设计单位印章。
三、必需具备下列条件：1、计划文。
2、定点文。
3、结合同鉴证的设计委托书。
四、核对定点文：1、下列设计参数要符合定点：外围尺寸线、沿河距离、沿山距离、道路红线、容积率，建筑高度。
2、设计建筑外框与周边建筑物、构筑物间距要符合规划规范、消防规范、人防、环保及卫生防疫要求。
3、使用性质符合计划文、定点文要求。
五、平面设计：平面功能不能违反设计规范。
六、立面设计：1、色彩要与环境协调。
2、造型要与环境协调并具有桂林地方特色。
3、平屋顶第五立面有绿化措施。
七、主干道风景区进行会议审查的报送缩小八开全套图纸及设计说明12份。
1、审查规划的设计单位是否具备相应的资质等级，外地单位是否已在我市办理有关注册登记手续。
2、审查规划是否符合国家和自治区＂城市专项规划编制技术规定及深度要求＂。
3、审查规划用地和规划建设性质是否符合城市总体规划、分区规划及控制性详规。
4、审查规划范围内交通系统及其与城市道路的衔接是否符合交通规划及有关规划、规范、满足城市交通发展的需要。
5、规划用地平衡指标是否符合相关的国家设计规范。
6、规划范围内管线设置与城市管线衔接是否完善、合理并符合有关技术规范。
7、审查规划设计是否综合考虑日照、采光、通风、防灾的要求，是否依照国家、区、市有关规范、规定布控各项公建、配套设施及绿地，满足人们的日常需求。
8、规划设计应充分考虑社会、环境和经济三个方面的综合效益。
除参照三公顷以上规划设计审图标准外，要突出如下要求：1、主干道临街建筑退道路红线要求：商业办公等公共建筑退道路红线4米以上，底商住宅退道路红线3米以上，住宅退道路红线2米以上。
报建规划图纸审查内容深度要求
报建规划图纸审查内容深度要求说明一、规划图纸要求1.区域位置图及现状图要求1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况,包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系；3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求,包括各项强制性控制指标和指导性控制指标,基础设施和公建配置与相邻地块相协调；4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,提出保留、改建、拆除的具体要求,5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析,并提出相应的工程措施；2.规划总平面图技术要求1.居住区用地平衡：住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地；2.配套设施一览：城市居住区规划设计规范附表A.0.2和附表A.0.3；3.综合技术指标：1面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；2容积率；3建筑占地面积；4建筑密度;5绿地面积；6绿地率；7道路广场面积；8停车位数量；9其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电影院、体育馆、会议应注明座位数；交通枢纽工程应注明高峰日千旅客;4.标明各类控制线：用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高;5.注明与周边环境、道路关系1周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；2开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；3与周边建筑间距;符合日照与消防的要求6.注明基地内各功能分区：合理布置建筑、道路、绿化和停车7.注明基地内建筑：注明规划区建筑功能、层数、和高度8.注明基地各部分间距：各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离图纸要求及项目图纸内容要求备注3.竖向规划图1.用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度;2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸;4.消防规划图1.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；2.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；3.道路边距建筑距离；4.消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米;消防车道坡度不应大于8%消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米;尽端式消防车道回车场应不小于18X18M5.绿化景观规划图1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地；2.CAD图中的绿化地块范围线要求闭合；3.绿化计算面积按城市居住区规划设计规范要求计算;6.道路交通规划图1.标明人、车交通流线的组织形式,以及主要出入口；2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；3.标明道路控制点坐标,道路断面形式,道路交叉口设计形式；图纸比例1：500-1：2000,大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；7.给排水规划图1.标明小区给排水管线与城市给排水管线的接口；2.标明给排水管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；3.标明给排水管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；8.工程管线综合规划图1.标明电力、通信、煤气管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；2.标明电力、通信、煤气管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；9.日照分析1.底层住宅窗台面大寒日不得少于二小时的日照时间;10.鸟瞰图1.要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系;二、建筑图纸要求1.总图同报规划总图图纸要求;除用地平衡表项外2.区域位置图拟建建筑所在区域的位置3.平面1.注明平面外形总尺寸；平面名称、面积；2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；3.房间名称和标高；4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘;5.疏散距离示意图如商场、学校、尽端式走道等；6.天井净宽度及净进深包括天井和内天井；7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系;4.立面1.注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；5.剖面1.注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；2.标示与周围地形关系;6.效果图1.建筑单体透视图2.景观节点透视图3.小区夜景透视图4.其他能反应小区风貌和特点的透视效果图三、电子图纸1.所有规划和建筑图纸的CAD版本；四、现状照片1.用地现状照片2.用地周边照片五、用地资料1.用地红线图2.用地规划指标3.用地选址意见书4.国土出让合同。
规划总图方案阶段审图要点50条
规划总图方案阶段审图要点50条1、项目是否有规划设计条件2、项目是否有勘测定界图3、用地周边现状是否清晰且有效4、周边道路名称是否正确5、用地周边绿地、河道等是否正确6、指标是否符合规划设计条件要求7、图中建筑高度、层数、楼号是否按照要求标注8、建筑正向间距是否符合导则要求9、非住宅与住宅之间间距是否满足20米10、建筑侧向间距是否符合导则要求11、住宅是否满足大寒日2小时日照12、幼儿园是否满足冬至日3小时日照13、低、多层建筑是否满足退用地南7米北15东西4米要求14、高层建筑36米以下是否满足退用地南10米北20东西7.5米要求15、高层建筑36米以上是否满足退用地南12米北24东西7.5米要求16、退道路红线是否满足退主干道：营业性建筑20米，其他建筑15米17、退道路红线是否满足退次干道：营业性建筑15米，其他建筑10米18、退道路红线是否满足退主干道：营业性建筑10米，其他建筑5米19、一般建筑退主干道道路交叉口是否满足25米。
20、一般建筑退次干道道路交叉口是否满足20米。
21、一般建筑退城市支路道路交叉口是否满足10米。
22、退高架道路是否满足不小于30米。
23、退河道是否满足多层以下6米，其他不小于10米。
24、退架空电力线是否满足不小于6米25、地下建筑是否满足退地界5米。
26、高层建筑（高度50米以上）三栋以上组团，不得采用相同的建筑高度，要形成不小于10米的高低错落的景观效果27、新开发项目沿街建筑沿城市主干道围合比例，东西向道路是否满足70%要求28、新开发项目沿街建筑沿城市主干道围合比例，南北向道路是否满足40%要求29、沿城市主次干道，河道两侧高层建筑面宽是否不超过45米，多层不超过60米。
其余面宽不得超过55米，多层面宽不得超过70米。
30、红线宽度30米（含30米）以上道路两侧不得设置开间小于8米和门面小于16米的商业店铺31、垂直于城市干道的住宅不得与沿路的商业建筑插建32、位于重要城市界面的建筑外观应进行公建化处理33、三层及以下，四层跃层是住宅建筑允许在底层设置庭院，其他各类建筑一律不得在底层设置庭院34、教育文化设施、行政办公建筑、文物保护单位、优秀历史建筑不得设置商业广告35、总图内地下车库出入口数量是否满足要求。
方案设计图纸审核要点
方案设计图纸审核要点在建筑、工程和设计领域，方案设计图纸是项目实施的重要依据。
对方案设计图纸进行严格审核，是确保项目质量、安全、功能和经济性的关键环节。
以下将详细阐述方案设计图纸审核的要点。
一、审核前的准备工作在开始审核方案设计图纸之前，审核人员需要做好充分的准备。
首先，要熟悉项目的背景、目标和要求，包括项目的用途、规模、地理位置、环境条件等。
其次，要掌握相关的法律法规、规范标准和技术要求，如建筑设计规范、防火规范、节能标准等。
此外，还需要了解项目的预算和时间限制，以及业主的特殊需求和期望。
二、总平面图审核要点1、用地范围和红线审核图纸是否清晰标注了用地的边界和红线，是否符合规划部门的要求。
同时，要检查用地内是否存在需要保留的建筑物、构筑物、古树名木等。
2、建筑物布局建筑物的布局是否合理，是否满足功能要求和日照、通风、消防等规范要求。
建筑物之间的间距是否足够，是否考虑了相邻建筑物的影响。
3、道路交通审核道路系统的设计是否合理，包括道路的宽度、坡度、转弯半径等是否满足车辆通行和消防要求。
出入口的位置和数量是否合适，是否与周边道路衔接顺畅。
4、绿化和景观绿化和景观设计是否符合项目的定位和要求，是否与建筑物和道路相协调。
绿地率是否满足规划要求，景观节点的设置是否合理。
5、竖向设计竖向设计是否合理，是否考虑了场地的排水和防洪要求。
建筑物的室内外高差是否合适，场地的坡度是否有利于雨水排放。
三、建筑平面图审核要点1、功能布局审核各功能房间的布局是否合理，是否满足使用要求。
例如，住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积和位置是否合适；商业建筑的店铺、通道、楼梯、电梯等的设置是否符合商业运营的需求。
2、尺寸标注房间的尺寸标注是否准确，是否符合人体工程学和相关规范要求。
门窗的位置和尺寸是否合理，是否满足通风和采光要求。
3、防火分区防火分区的划分是否符合防火规范要求，防火墙、防火门、防火窗等防火设施的设置是否合理。
疏散通道和安全出口的数量、宽度和位置是否满足疏散要求。
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规划方案设计图纸深度
1、综合说明书：
A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规
划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的
空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶
色调基调等设计说明。
B、交通组织、绿化等说明。
C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容
积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等
技术经济指标。
D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。
E、建筑节能专篇论述。
F、无障碍设施设置设计说明。
G、主要建筑单体的主体结构型式。
2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规
划图
A、反映整个项目的建筑群体空间关系。
B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。
C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。
D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。
E、重要节点及典型部位的方案深化详图
F、用地现状分析。
G、部分单体的平、立、剖面图。
H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包括
用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总
体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街
立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。
3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性
典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。
4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10 套(规格为
A3，297×420)。
5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均
为彩色效果图；展板规格要求：0号图板
6、电子文件
全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg 格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。
规划方案设计审图要点
1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红
线图、规划要求等）。
2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及
其他有关要求）。
3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密
度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。
4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求，
如消防扑救、出入口设置等等。
5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑
布局、立面色彩等等。
6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、
管线、道路等）相衔接。
7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设
计等）。
8、平面布置。
房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流
组织等。
9、空间布置。
主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高。
10、地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车
位布置、防火分区、覆土深度等）。