京源大厦项目介绍

地上五层
欠款明细：2005年11月12日欠海口x4实业有限 公司约1300万元
地上六层
欠款明细：2007年 4月29日欠北京市dd出租汽车 公司交易价款1700万元
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资产现状
债务明细
地上七层 对七，八，九层所有权法院已判决退还开发商
京源大厦项目介绍
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Beijing Best Real Estate Development Co., Ltd.
3167.5平方米
3505.6平方米, 3088.6平方米 3088.6平方米,
aa娱乐有限公司
海南bb实业投资有限公司
aa娱乐有限公司 海南cc国际信托投资有限 公司北京证劵营业部，
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资产现状
面积和所有权人
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地上一层
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资产现状
债务明细
欠款明细：2009年5月26 日欠aa娱乐有限公司 本金 1925万元 欠款明细：2005年12月19日共欠x3资产托管有 限公司约1700万元本金
地上二层
地上三层 地上四层
地上九层
2082.2 平方米
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资产现状
债务明细 地下一层
地下三层
地上二层
欠款明细：2009年5月26 日欠aa娱乐有限公司 本金 1925万元
所有权人：海南bb实业投资有限公司 欠款明细： 1, 2005年12月27日欠海南x1银行清算组约1100万元 2, 2007年 5月14日欠x2本金及利息2800万元 3, 2005年 5月31日欠x3资产管理公司848万元本金 4, 2007年 6月27日欠x3资产管理公司320.78万元本金 合计：5068.78万元
（18-22）
(4-6)
（23-29）
（8-10）
（30）
（11-14）
9. 结尾 10.
—1—
（31）
房地产现况 （ 15-17） 5.周边设施
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京源大厦简介
京源大厦介绍
京源大厦于1995 年建成（尚未使用）位于北京市宣武 双槐树小区甲1号楼(亦称京源大厦) 南横西街紧临牛街， 北为南横东街、东为盆儿胡同。南横西街平行于两广大道， 是贯穿宣武区东西的一条上下四车道的新大街，大厦正北 面是已恢复整修法源寺公园，东临宣武区形象大道—传媒 大道仅两百米之遥。 京源大厦使用性质为综合楼，建筑结构为钢混，上下共 12层，其中地上九层，地下三层，总面积为35064平方米。
关注度变化 上升 不变 新入榜 下降 新入榜 下降
7
8 9 10
东亚上北鑫座
一品嘉园 青城庄园 现代幸福城 — 16 —
新入榜
上升 新入榜 上升
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房地产现况
北京市宣武区房价走势 北京市宣武区房价走势
庄胜二期 中信城一期 椿树园 平原里 四合上院 宣武门西大街
开发商已向授权方披露京源大厦全部房屋资产上负有债务 及部分房屋财产权利和部分房产权利上已被设置抵押或查封的 事实。
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项目进程
整合资产 开发商，授权方，投资方三方共同组建一个清偿小组，由投资 方与债务明细所列债权人分别签订《债务清偿协议书》并确认债务 全额，投资方应及时逐笔从共管账户中解付给债权人，开发商将投 资方的投资到位次日起4个月内全部清偿债务（附件1）.完毕 并同 意在上述债务清偿完毕后的15个工作日内向投资方将办理解除查封 和房产抵押手续。 对标的物销售款到甲方账户显示的同时，甲方应立即将全部款 项汇入双方另设立的资金共管账户内寿险投资方收回投资资金后 根据协议之规定进行税后分配利润。
ㄱ ㄱ ㄱ 10101010101010101 ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ ㄱ 010 ㄱ ㄱ ㄱ
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2011. 4
目录
-目 录-
1.京源大厦简介
2.项目介绍 3.周边环境 4.周边设施
（2-3）
6. 资产现状
7. 项目进程 8.
附件
项目进程
利润分配
出售资产
整合资产 招商投资 项目授权
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项目进程
招商投资 招商条件：根据有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则 在中国注册登记，依法设立的企业法人，具有能够投资1.8亿元 人民币，签订本合同的资格和履行本合同约定义务的条件和能 力的单位或个人。
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项目介绍
京源大厦北立面图
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项目介绍
京源大厦北东，西立面图
（其余设计图另附）
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￥43284 ￥40870 ￥34931 ￥34931 ￥39859 ￥33398
↑+2.4% ↑+0.67% ↑+3.93% ↑+0.97% ↑+1.3% ↑+4.65%
海格国际
富卓花园
￥28094
￥50992 ￥34842 ￥32341
↓-5.11%
↓-1.56% ↑+5.02% ↓-0.39%
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项目介绍
建筑标准
1外墙为白色墙砖，绿色琉璃瓦屋顶 2室内为水磨石地面，水磨石踢脚，墙面棚顶为喷白浆，日光灯张明， 铝合金门窗带纱窗 3卫生间为马赛克地面，普通白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆， 建筑标准 洗手盆，水磨石墩布池 4厕所为马赛克地面，白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆，洗手 盆，蹲式大便器，水磨石隔断木板门，小便池为槽式，砂浆砌筑外贴白 瓷砖， 5楼梯间及楼梯为水磨石地面，水磨石踏步（带防滑条）水磨石踢脚， 墙面棚顶为喷白浆，油漆木扶手，方钢立柱栏杆， 周边环境；北距西单仅2公里左右，大厦周边社区环境成熟各类配套设 施齐全，北邻南横西街，对面是一片绿地公园，（张悯忠寺故址）向东1 50米菜市口大街。
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房地产现况
第一季度北京最受关注的前10个楼盘
2011.4.7
咨询量排名 1 2 3 4 5 6
楼盘名称 大学城11号 中粮万科长阳半岛 住总万科·金域华府 中弘北京像素 上上城第三季 孔雀·大卫城
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项目介绍
北京地图
北京卫星图
地图位置
卫星图位置
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Βιβλιοθήκη Baidu
周边环境
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周边环境
Beijing Best Real Estate Development Co., Ltd.
Beijing Best Real Estate Development Co., Ltd.
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京源大厦简介
京源大厦图片
标的物：位于北京市宣武双槐 树小区甲1号楼(亦称京源大厦) 地下第三层、地上九层，建筑面 积为35,064.1平方米。不含北京 市西城区(原宣武区)残疾人联合 会4,795.3平方米。 所属商圈；南部商圈，南二环 内牛街 空调；中央空调 建筑结构；框架结构 电梯；6部进口电梯 99年建成投入使用，，内部为 毛坯，
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项目进程
组成清算小组
项目开发商
项目授权方
项目投资方
资产清 算小组
整合资产
出售资产
分配利润
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项目进程
层 数 面 积 所 有 权 人
地上四层
3120.1 平方米
海南cc国际信托投资有限 公司北京证劵营业部
海南bb实业投资有限公司 北京市dd出租汽车公司
地上五层 地上六层
3120.1 平方米 3500 平方米
地上七层
3500
平方米
ee企业资产托管经营有限公司
地上八层
3386.6 平方米
ee企业资产托管经营有限公司 ee企业资产托管经营有限公司
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周边设施
（周边设施—宣武医院）
周边设施—回民医院
周边设施—宣武医院
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周边设施
周边设施—菜百新世纪百货
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周边环境
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周边设施
周边设施
幼儿园: 三教寺幼儿园 邮 局: 鸭子桥邮政储蓄‎ 行:工行、建行 、农行 银 学 校: 北京十五中学 半步桥小学、里仁街小学、 78中学 140中学 医 院: 宣武医院 回民医院 餐 饮: 北京强军餐厅‎ 北京印钞厂飞马餐厅‎ ， 购 物: 新世纪菜百、崇光百货
地上八层
地上九层
欠款明细：2003年7月15日x5民航经济发展中心 设置抵押欠款本息金额1700万元 2005年5月17日x6企业资产托管经营有限 公司欠x7图书馆资金120万元 2007年7月19日bb公司欠x3公司700万元
设备欠款：2004年9月14日欠175万元
合
计：总欠款金额：1.4388,78万元 — 22 —
周边设施—香港崇光百货
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周边设施
周边设施—北京印钞厂
周边设施—北京十五中学
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房地产现况
北京三月新房成交量环比上升44% 北京商品房成交面积计价格
2011年04月07日 来源：北京晨报
（CRIC2009房地产提供的分析数据）
在限购政策的严厉打压下， 不少购房者的置业计划被阻隔。 据伟业我爱我家市场研究院数 据显示，2011年3月商品住宅 成交量约5500套，同比去年3 月下降45%，环比2月份却上涨 了44%；伟业我爱我家市场研 究院认为，调控政策的细化落 实，并没有促使市场预期的观 望程度进一步加重，反而间接 反映出北京楼市有效需求量基 数巨大，并且释放趋势逐步平 稳。
资金管理：乙方的名义在北京市内管辖的商业银行建立资金共 管账，同时，乙方一次性全部将汇入该共管账户内共同管理。
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项目进程
招商投资 投资金的用途：投资方的投资金人民币壹亿捌仟万元整 (小写：1.8亿元不计利息)全部用于清偿将标的物的债务以及 清偿债务过程中所涉及的其他费用为先决条件使用，达到整合 标的物资产并实现完整的资产来出售的目的。
评估均价：32.456元 / 平方米
宣武门东大街 三庙大院
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资产现状
面积和所有权人
层 数 面 积 所 有 权 人
地下一层
地下二层
3504.8平方米
aa娱乐有限公司
地下三层
地上一层 地上二层 地上三层