临街商业门面招租招投标书范本

重庆医科大学东苑学生宿舍一层临街门面招租文件

一、房屋租赁人：重庆医科大学

二、招租对象

意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

.诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

.应当严格遵守相应房产的限制性规定；

.若为自然人，具有完全民事行为能力；

.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求

（一）出租标的物详细情况

出租门面位于重庆市渝中区医学院路重庆医科大学东苑学生宿舍一层临街（龙湖时代天街C馆对面），本次招租号-号、-号, 其中号门面.平方米、号门面.平方米、号门面.平方米、号门面.平方米、号门面平方米、号门面.平方米、号门面.平方米、号门面.平方米、号门面.平方米、号门面平方米、号门面.平方米。

出租门面水电通，有单独水电表。

门面以现状出租。

（二）经营范围

商业用途，但不得从事餐饮及有噪音、烟气等影响环境之行业和经营易燃、易爆等危险品。

（三）招租底价

招租底价为元/平方米/月。竞租人的竞租报价不得低于招租底价，否则按无效报价处理。

出租门面租期年，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

合同期内实行租金浮动制度，每年增幅%。

租金按季度交纳（需在上一季度末交清本季度租金）。

竞租人对招租底价、租金年增幅率及租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。

（四）承租须知：

.承租方进行装修装饰须报经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

.承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

.承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租人应自行协调当地市政、环卫、消防、公安等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。

.租赁期间，所产生的水电气费、有线电视费、网络通讯费等相关费用由承租方承担。

.承租方应承担租赁物业的维修维护、消防、安全等责任。

.租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

.所有门面经营不得超出学校招标经营范围。

四、竞租程序

（一）获取竞租资格

.凡有意参加的公司或个人，请于北京时间年月日至年月日（上午：-:，下午:—:，法定休息日除外），到重庆医科大学资产管理处报名，报名后须到重庆医科大学财务处缴纳购买招租文件费和竞租保证金，并将缴费收据的复印件交回资产管理处。招租文件售价：人民币元/份（售后不退），竞租保证金：元/门面。每份招租文件只能竟租个门面。

竞租人也可通过转账方式缴纳招租文件费和竞租保证金，账号信息如下：户名：重庆医科大学

账号：

开户行：中国建设银行重庆九龙坡区金凤支行

转账后，请持银行回单至重庆医科大学财务处开具缴费收据。

联系电话：-

.现场踏勘

（）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

（）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。

（）现场踏勘联系电话：-

.房屋保证金

房屋保证金的金额：按成交月租金的三倍缴纳，不计息。

缴纳时间：竞得人收到成交通知书后个工作日内自行到重庆医科大学财务处缴纳。

（二）竞租文件要求

.竞租文件需密封装入不透明纸袋中，个人竞租人须在袋上签字，单位竞租人须加盖竞租人单位鲜章。

个人竞租人必须提供：《第一次竞价承诺函》、身份证复印件、诚信声明。

单位竞租人必须提供：《第一次竞价承诺函》、《法定代表人身份证明及授权委托书》及法人代表、授权委托人身份证复印件、营业执照复印件加盖单位鲜章、诚信声明。

.递交竞租文件时段：年月日时分至时（北京时间）。

.未按时递交的竞租文件将不予收取。

（三）现场竞价时间及地点

、现场竞价时间：年月日下午时分（北京时间）。

、现场竞价地点：重庆医科大学袁家岗校区行政楼五楼会议室。

（四）现场竞价流程

.宣布竞价纪律：

（）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限人，其他人员未经许可不得进入会场。

（）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（）竞租人必须服从工作人员的指挥，分区域就座。

（）竞租人如有疑问，须经主持人同意后方可发言。

（）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（）竞租人如有违反现场纪律行为，经工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

.招租小组组成：根据重庆医科大学相关文件，由各职能部门组织成立，并由学校监察处对招租过程进行全程监督。

.公布按时递交竞租文件的意向竞租人名称，并点名核验相关证件。

（）单位竞租人，须提供竞租保证金收据原件、法人证明或法人授权委托书、法定代表人身份证原件（或被授权人身份证原件）及复印件、营业执照副本原件备查。

（）个人竞租人，须提供竞租保证金收据原件、竞租人身份证原件。

（）经监督部门审验，不能提供以上证件或提供证件与实际不符的意向竞租人，将取消其竞租资格。

.各竞租人检查所有竞租文件的密封情况，签字确认后，离场准备第二次报价。

.招租小组开启竞租文件，审核各竞租人资质、第一次报价等资料。

.符合条件的竞租人进行第二次报价。第二次报价不得低于本人的第一次报价，报价递增幅度为元的整数倍。

若第一次报价时，符合条件的竞租人只有一家，该竞租人仍需进行第二次报价，并以第二次报价作为最终报价。

招租小组当众公布第二次报价。

.若第二次报价时，最高报价有两名或两名以上竞租人，则最高报价者需进行第三次报价。如果第三次报价时，最高报价仍有两名或两名以上竟租人，则最高报价者将进行再次报价。以此类推，直至最高报价只有一位竞租人。每次报价不得低于前次报价，报价递增幅度为元的整数倍。