近几年建筑行业数据分析及发展

近几年建筑行业数据分 析及未来发展趋势报告
宁夏大学高职学院 王瑞川
近几年建筑行业概况近
• 摘要： 建筑业是我国国民经济的支柱产业，在推动经济建设高
速发展中具有非常重要的地位和作用。然而，由于建筑市场过 度竞争依然激烈，企业经营压力不断扩大。建筑业是我国的支 柱产业之一，新形势下建筑企业的扩长速度很快，成为拉动国 民经济快速增长的重要力量，在国民经济中占有重要地位。建 筑企业具有施工生产的流动性、生产周期长、涉及面广等特点， 在资金筹措、产品价格的形成，工程价款的结算方式、成本的 预算及考核等财务管理工作与其他企业有许多不同之处。因此 财务管理在企业发展过程中起着关键性的作用，企业的一切经 济活动都是通过财务预测、财务决策和财务计划来综合规划的， 财务管理是企业一切管理活动的基础。加强建筑企业财务管理 具有重要的现实意义和深远的战略意义.
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分地区看，上半年建筑业产值中，东部地区产值依旧最大，实现产值35728.62亿元，中部和西部地 区分别实现产值13497.26亿元、10951.22亿元。但从产值增幅看，随着国家固定资产投资政策重心 的转移，中西部地区的产值增幅逐渐赶超东部地区，测算数据得出，半年度西部地区省均增幅最高 （剔除西藏数据），达到20%，其次为中部地区，增幅达到18%，东部地区增幅最低，为16%。 产 值增幅最高为贵州，达到28%，其次，云南、湖北等中西部省份也保持产值增幅。据悉，近年来， 贵州省投资规模不断扩大、投资结构不断优化、投资质量不断提高，2012年在全国投资增速放缓的 情况下，贵州省全省固定投资增速全国第一，投资累计完成7809.05亿元，成为促进建筑业产值高 速增长的最大推动力
• 前三季度，固定资产投资（不含农户）309208亿元， 同比名义增长20.2%，增速比上半年加快0.1个百分点。 其中，基础建设投资额（不含电力、热力等）48403 亿元，同比增长25.1%。比全社会固定资产投资额 （不含农户）高出近6个百分点。基础建设投资中， 铁路完成投资3286.96亿元，完成计划的63.2%；公 路完成投资9397亿元，同比增长10.1%；水利投资方 面，水利管理业固定资产投资3401亿元，同比增长 28.3%。房地产开发投资61120亿元，同比名义增长 20.3%，增速比上半年回落0.6个百分点；其中住宅 投资增长19.5%，增速比上半年回落1.3个百分点。前 三季度，固定资产投资价格较去年同期依然保持基本 不变。增幅最高的人工费，从2011年四季度至今，增 幅由15%下降至8.3%，增长幅度呈持续回落趋势。
我国建筑行业的发展战略
• 1 、“走出去”战略。当前，我国经济的快速发展对资源的需求越来 越大，对国外市场和资源的依存度不断增加。在这种形势下，贯彻落 实中央“走出去”战略，支持国内有比较优势的企业“走出去”，充 分利用国际、国内两个市场、两种资源，优化资源配置，拓展我国经 济的发展空间，已取得社会各界的广泛共识。据统计，今年1-6月， 我国对外承包工程完成营业额128.6亿美元，同比增长50.2%；新签合 同额230.4亿美元，同比增长97.9%；我国对外劳务合作完成营业额2 2.7亿美元，同比增长13.5%。 • 2、 “总承包”战略。许多大中型企业将总承包作为重要战略和主要 战略，这或许预示着施工环节价值将发生转移，今后纯粹的施工获利 润的可能性将日益减小。其实，总承包的核心也是要通过提高效率来 改进盈利水平，因此要求企业具有很强的市场资源掌握能力以及对分 包单位的管理能力，而企业高层要实现对很大管理幅度的有效监控， 就需要企业具有相当的标准化水平。将此战略作为重要战略和主要战 略的企业年是我国全面实施“十二五”规划承上启下的重 要一年，建筑业以科学发展为主题，以转变发展方式 为主线，更加注重发展的质量与效益，进一步加快推 进发展方式转变和产业结构调整，总体发展实现稳中 有进。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和 专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下 同）完成建筑业总产值135303亿元，增长16.2%；完 成竣工产值75504亿元，增长14.4%；房屋施工面积 98.15亿m2，增长15.2%；房屋竣工面积34.59亿m2， 增长9.3%；签订合同额245688亿元，增长16.9%； 实现利润4818亿元，增长15.6%。截至2012年底，全 国有施工活动的建筑业企业74042个，增长2.4%；从 业人数4180.8万人，增长8.5%；按建筑业总产值计 算的劳动生产率为267860元/人（计算劳动生产率的 平均人数为5051.3万人），比上年增长14.9%
2012年，全社会就业人员76704万人，建筑业从业人数 4180.8万人，比上年增加328.3万人，增
• 江、浙两省行业龙头地位稳固，中西部地区展现 较强发展活力
• 2013前三季度，全国建筑业实现总产值101498亿元， 同比增长19.1%，较同期增幅高出2.1个百分点，呈现 缓慢回升趋势。新签合同额增幅依然持续高位。2013 年上半年，新签合同额73763.6亿元，增幅高达26.1%。 分地区看，上半年建筑业产值中，东部地区产值依旧 最大，实现产值35728.62亿元；新签合同额分区域， 东部、中部、西部地区新签合同额分别为42211.37亿 元、17833.37亿元、13718.89亿元，中西部地区新签 合同额增幅较高，省均增幅达到30%以上。前三季度， 我国对外承包工程业务完成营业额859.6亿美元，同 比增长13.1%；新签合同额1136.2亿美元，同比增长 21.6%。从财报统计，鲁班咨询重点关注的51家上市 建企上半年共创营业收入1.3万亿，同比增幅超17%， 已逐渐走出低谷，行业总体呈现企稳回升态势。三季 度建筑业企业景气指数为125.5，比二季度景气指数 下降3.4，依然运行在景气区间。
• 公开资料显示，2012年全年固定资产投资不含农户为 364835亿元，比上年名义增长20.6%，增速比上年回 落3.4个百分点。而如前所述，2013年全国固定资产 投资的名义增速为19.6%。 • “尽管2013年的投资增速略微回落，但全年 19.6%的增速也不低。随着今年城镇化继续推进、中 西部交通设施的改进、棚户区改造、节能环保产业的 发展等，2014年投资仍会保持平稳较快发展的趋势。” 国家统计局局长马建堂在新闻发布会上如是说。 • 随着民生工程的建设、新型城镇化的推进，建筑 业处于低迷发展状态的时间不会太长。“未来建筑业 将不会频繁再现20%以上的增速，会走向相对平缓的 发展态势。前些年，建筑业的高增长主要受益于固定 资产投资的高增长，但过去那种高增长留下了很多隐 患，我觉得现在放缓脚步是一个回归正常、走向理性 的过程。”
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2、面临市场准入障碍和技术壁垒 我国在技术和法律方面仍未与国际市场完全接轨。国内的设 计标准，设备材料标准自成一体，尚未与国际市场接轨。而欧 美等发达国家普遍实行专业执照或企业许可、人员注册资格等 制度，许多国家的市场准入条件和管理法规往往制约了我企业 进入市场。国际服务贸易的标准化对工程承包商的资质要求和 对服务的质量标准要求，将成为市场准入的新的技术壁垒。 3、企业自身能力亟待提高 经过多年的市场磨练，我国对外工程承包企业已具备了较强的 施工能力和设计能力，且具有低劳动力成本的优势，但与国际 大型工程承包集团相比仍有很大的差距。在工程融资方面，我 国企业资金实力不足、缺乏信用记录和国际融资经验；在施工 技术方面，缺少专利技术和专有技术；缺乏国际采购网络系统 和国际采购经验；在进行成本控制，处理纠纷索赔等方面经验 不足；缺乏国际通行的项目管理经验和先进的工程项目计算机 管理系统；缺少熟悉国际市场技术标准、操作规范以及市场运 行规则的各类人才，包括技术人才和管理人才。
• 国家统计局发布2013年国民经济运行情况。数据显示，去 年全国建筑业总产值为159313亿元，同比增长16.1%;全国 建筑业房屋建筑施工面积为113亿平方米，同比增长14.6%。 记者查阅资料发现，上述两项指标增速较2012年持续放缓。 • 我国建筑业在2003年发展增速超过20%后，多年保 持高速增长，但2012年开始走下坡路，2013年增速创新 低。 • 建筑业发展与国民经济发展“三驾马车”之一的投资需求 密切相关。2013年，全国固定资产投资为不含农户 436528亿元，比上年名义增长19.6%扣除价格因素实际增 长19.2%。这也是自2003年以来，全年固定资产投资名义 增速首次降到20%以下。 • • 统计数据还显示，分产业看，第一产业投资9241亿元， 同比增长32.5%;第二产业投资184804亿元，同比增长 17.4%;第三产业投资242482亿元，同比增长21.0%。 • 由于第一产业和第三产业对建筑业发展的拉动作用不 明显，建筑业发展速度自然就慢下来了。
• 回顾
• 2009年，是我国进入新世纪以来经济发展最困难的一年。为应 对世界金融危机，中央政府实行了积极的财政政策和适度宽松 的货币政策，以及一揽子经济刺激计划，尤其是投资4万亿元 加快基础设施、民生工程建设等举措，较快扭转了经济增速下 滑的局面。在这些计划的刺激下，2009年我国建筑业总产值再 创历史新高，实现总产值7.59万亿元，同比增长24.1%；建筑 业增加值22333 亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级 的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663 亿元，增长 21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%，产值 利润率达到创纪录的3.51%，行业盈利能力逐步增强。 • 2010年固定资产投资仍将保持较高增速，从而提升建筑行 业的景气。经济对于固定资产投资的依赖性短期难以改变， 2009 年固定资产投资占到GDP 的比重为7.89%创下历史新高， 从投资主体来看，2010年，地方政府投资欲望强于中央政府， 近期如海南国际旅游岛、安徽城市带、重庆两江新区和湖北“十 二万亿”投资等多个区域振兴规划陆续出台，地方政府成为固定 资产投资的主角，中央项目投资增速的回落更多的反应了中央 政府为防止过快增长而有意控制投资节奏。
• 1、资金短缺，金融支持力度不够 拥有雄厚的资金和融资能力已成为能否赢得工程项目的重要因素。 一些发达国家的大承包商凭借其融资能力强及其政府出口信贷等的支 持，在竞争中占据十分有利的地位。我国对外工程承包企业融资能力 普遍较弱，已成为承揽大型国际工程项目的最大"瓶颈"。 （1）融资渠道窄。国际上通行的项目融资在我国尚未开展，企 业境外融资还面临着很大的障碍；国有商业银行一般不愿向无抵押和 担保的工程承包企业提供巨额贷款；我国政策性银行对国际工程承包 企业的支持力度也较小。 （2）融资担保难。国家设立的对外承包工程保函风险专项资金 规模小，而且使用资金的程序复杂、审批时间过长、支持范围有限。 （3）融资成本高。据统计，大企业的融资成本一般在10%左右， 一些中小企业甚至达到20%－30%。现在我国银行对外工程承包贷款 利率为3.8%，虽然低于国内其他企业贷款两个百分点左右，但远高于 国际通行工程承包贷款利率。