中国房地产广告发展研究
我国2015-2016年房地产广告策划行业分析研究报告
2015年-2016年我国房地产广告策划行业分析报告2016年5月一、行业基本情况1、广告行业基本情况广告业是指通过广告策划、设计、制作、发布、调查、效果评估等方式获取利润的产业门类。
广告，是指为了商业或其他目的而作的付费信息发布。
广告业也是现代服务业和文化产业的重要组成部分，在塑造品牌、展示形象，推动创新、促进发展，引导消费、拉动内需，传播先进文化、构建和谐社会等方面发挥着积极作用。
伴随社会主义市场经济体制的日益完善，我国广告业取得了举世瞩目的发展成就，2014 年，我国广告年经营额突破5600 亿元，广告市场总体规模居世界第二位，为促进经济社会发展作出了积极贡献。
（1）国际广告行业发展情况实力传播发布的《2014 年Q1 全球广告市场预测报告》显示：未来三年广告业仍将保持强劲发展势头，2014 年全球广告支出总额将达5370 亿美元，同比增长5.5%；2015 年和2016 年增长率分别为5.8%和6.1%。
全球经济回暖、程序化购买和移动广告的迅速发展，推动着全球广告支出增长。
从区域来看，北美、西欧以及日本的广告产业发展相对成熟，为成熟市场；东亚、拉美等广告支出处于高速增长阶段，为上升市场。
美国仍是全球新增广告支出的最大来源，其处于行业生命周期的成熟期，具有规模大和集中度高的特点。
至2014 年中国广告支出已超过日本成为世界第二大广告市场，2014-2016 年，全球新增广告支出总额的17.00%将来自中国。
预计2015 年中国广告支出总额预计将达到486.78 亿美元，2016 年中国广告支出总额预计将达到573.74 亿美元。
（2）国内广告行业发展情况总体上看，近几年来，中国的广告业进入了一个空前活跃时期，无论是广告公司的数量，从业人数，还是广告营业额，都呈现迅速增长的态势。
ZenithOptimedia 发布的报告显示，2011 年，中国已成为全球第三大广告市场。
根据ZenithOptimedia 的预测报告，2014 年相比2011 年，中国市场广告支出增幅将达55.49%，远超美国、日本、德国、英国等发达国家。
我国房地产企业广告行为分析
我国房地产企业广告行为分析摘要：随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业的广告行为也越来越频繁。
本文结合实际案例，探讨我国房地产企业广告行为存在的问题和优化的方法，提出了针对现状的解决方案。
通过深入的分析，可为房地产企业的广告宣传提供一定的参考意义。
关键词：房地产企业、广告行为、问题、优化、解决方案正文：一、引言随着我国房地产市场的不断发展，各大房地产企业为了竞争和扩大市场份额，越来越重视广告宣传。
然而，近年来，我国房地产企业广告行为的质量和效果越来越受到关注和争议。
本文将围绕此问题进行深入探讨。
二、我国房地产企业广告行为存在的问题1.虚假宣传为了吸引更多的购房者，一些房地产企业在广告中夸大项目的优势，甚至编造虚假信息。
这种行为不仅违背了广告宣传的基本道德规范，还会给购房者带来不必要的损失和误导。
2.低俗内容一些房地产企业为了吸引眼球，采用低俗内容和手段来制作广告，导致广告质量下降，引发公众抵制。
这种广告行为不仅影响了企业形象，还会影响整个房地产行业的形象和声誉。
3.缺乏创新一些房地产企业的广告宣传内容和方式过于平庸，缺乏新意和创意，难以吸引购房者的注意力。
这种广告行为容易被抛弃，浪费了企业投资广告的成本。
三、针对问题的优化意见1.建立广告投放审核机制要规范房地产企业的广告宣传行为，需要建立严格的广告投放审核机制，对广告内容进行审核，杜绝虚假宣传等违规行为。
同时，要加大广告监管力度，切实维护消费者权益。
2.提高广告创新度房地产企业在广告宣传中应该注重创新，打造独具特色的广告形象。
可以借鉴外国先进的广告制作经验，加强创意和创新的投入。
3.加强自律管理房地产企业要加强自律管理，自觉遵守国家相关广告法规，规范广告宣传行为，树立良好的企业形象和品牌形象。
四、结论本文主要针对我国房地产企业广告行为存在的问题进行分析，并提出针对问题的解决方案。
希望通过本文的探讨，能够加强对房地产企业广告行为的规范和监管，促进我国房地产市场健康有序发展。
浅议中国房地产广告发展趋向
近年来，中国房地产广告进入快速发展期。
在主体产业的依托与支持下，中国房地产广告产业呈现出大投入、高频度与经典创意频出的繁荣局面，但同时也出现了创意趋同、缺乏品牌意识、广告代理机制不完善、消费者层次定位不明确、广告管理机制不完善等问题。
形成这些问题的原因是多方面的，而这些问题又造成了当今中国房地产广告业的一系列现象。
本文结合中国房地产业现状与参考资料，对中国房地产广告的未来发展趋向作简要分析。
一、中国房地产广告现状分析中国房地产指数系统显示，上海新房价格在过去五年里上涨150%以上。
作为中国的经济中心，上海正是全国房价快速增长的一个缩影。
房价的飙升直接形成了中国房地产业近年来的繁荣，也推动了中国房地产广告的快速发展。
作为营销的重要环节，房地产广告受到开发商的高度重视，为其发展提供了充足资金、大范围受众等一系列利好，但由于广告选择视角是广告主的利益和意志，在市场尚未完全成熟的情况下，不可避免地也会出现一系列问题。
（一）品牌意识缺失与代理机制不完善造成广告创意趋同频繁出现在各大主流媒体的中国房产广告，尽管拥有黄金的版面或时段，享受最好的载体与受众资源，但其广告创意却呈现过分趋同态势，甚至形成了最典型的“效果图”加“简单文案”加“联系方式”的模板；电视广告则往往体现为“会动的效果图”，不得不说是创意贫乏的表现。
这一现象的形成，与中国房地产广告业缺乏品牌意识与广告代理机制不完善有关。
中国房地产广告业品牌意识的缺失，与主体产业观念尚未转型有关。
早期，中国房地产业“楼盘成就开发商”的观念，使得开发商与消费者对于楼盘的品牌意识十分淡漠。
双方的诉求点不集中在品牌上，自然使得房地产广告千篇一律，毫无品牌个性。
但随着中国房地产业的快速发展，“开发商成就楼盘”的转型势在必行。
因为随着生活水平的提高，为了适应消费者诉求越来越细化的市场，房产商对于楼盘品牌的附加价值的认识也更加深刻：楼盘品牌的形成不仅有利于增强消费者与开发商之间的相互信任，也是形成房地产成熟市场的条件。
当代中国房地产广告的创意策略研究
3、精准定位：房地产广告的目标受众主要是有购房需求的家庭或个人，开 发商通过精准定位，为不同年龄段、收入水平和地域特色的潜在客户提供适合的 产品和服务。
4、创意要素突出：房地产广告中运用了多种创意要素，如优美的景观、高 品质的生活场景、充满趣味和互动性的活动等，以提高广告的吸引力和记忆度。
5、效果评估科学化：开发商越来越重视广告效果的评估，通过数据分析和 挖掘，对广告的投放效果进行科学评价，以便及时调整策略。
4、科学的效果评估：开发商越来越重视广告效果的评估，通过科学的方法 对广告的投放效果进行分析和挖掘，以便及时调整策略。
参考内容
在当今社会，食品广告的竞争日益激烈。每个品牌都希望通过独特的创意策 略，吸引消费者的注意力，并提升产品的销售。那么，如何制定一个成功的食品 广告创意策略呢？
一、了解目标市场与消费者
五、利用社交媒体影响力
现在，社交媒体已经成为广告传播的重要渠道。我们可销售量。同时，我们还可以通过直 播销售的方式，直接与消费者互动，解答消费者的疑问，增强消费者对产品的信 任感。
六、实施促销活动
最后，我们可以通过促销活动来吸引消费者的注意力。这可以是限时折扣、 买一送一等活动。通过促销活动，我们可以刺激消费者的购买欲望，并提高产品 的销售量。
结果与讨论
通过分析实际案例，本次演示发现当代中国房地产广告的创意策略具有以下 特点：
1、广告载具多样化：开发商采用了多种广告载具，如电视、报纸、网络等， 以扩大广告的覆盖面。
2、策略手段创新：在传统的广告策略基础上，开发商积极采用新媒体和新 技术，如社交媒体、VR/AR等，以提升广告的互动性和体验感。
首先，我们需要深入了解目标市场与消费者。通过市场调研，我们可以了解 消费者的年龄、性别、收入水平、消费习惯等信息。同时，我们还需要了解竞争 对手的广告策略，以找出差异化点。
房地产广告文案发展趋势研究
房地产广告文案发展趋势研究“十二五”期间是我国房地产行业发展的关键时期,而广告文案的传播又是房地产营销过程中的重要环节。
文章以广告文案为主题，结合相关理论，以龙湖地产在重庆大学城的两个项目为研究对象，对房地产广告文案的发展趋势进行了分析。
标签广告文案；房地产；发展趋势1 房地产广告文案概述“广告文案”一词来源于英文Advertising Copy，其最终目的是说服和诱导消费者产生消费行为。
狭义的广告文案是指广告作品中的文字部分，而广义的广告文案是指广告作品的全部，它不仅包括语言文字部分，还包括图片等部分。
广告行业的兴衰一直被认为是经济发展的风向标，随着广告行业专业化、广告意识现代化和广告传播途径的多元化，优秀的广告文案展现出了内容的真实性、目标的明确性、表达的艺术性、情感的鼓动性等特点。
的“十二五”期间是我国房地产行业发展的关键时期，随着我国城市化率的逐步提高和社会的不断进步，房地产广告也有了显著的进步和发展，而房地产广告文案的不断改善不断突破起着至关重要的作用。
它不但在受众心目中打造出一个以文字为元素，以产品为载体，以消费为目的的多维世界，同时又兼有广告传播的功能。
作为一种艺术创作和经济活动，房地产广告文案依靠其卓越的文字表现能力塑造了一个个美好的产品形象,促进了房地产的销售。
2 案例分析龙湖地产成长于重庆，发展在全国。
经过近二十年的潜心发展，已经成为了一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。
在重庆市政府的全力打造下,重庆大学城将成为生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化风格的西部新城代表作，龙湖地产近年也在重庆的前景热土——大学城着力打造出不同业态的千亩万户大社区，即睿城、东桥郡、U城、花千树、至德路9号和仟百汇，而目前主要在售的是位于大学城正中心地段的“花千树”洋房和“至德路9号”别墅两个项目。
龙湖地产重庆大学城“创城纪”的宣传册中，正文“1座龙湖城，尽享城市四大中心价值；2大轨道线交汇，真正交通中心在此；3大商业体汇集，真正商业中心在此；4大城市公园围聚，真正休闲中心在此；5大名校环绕，真正文教中心在此”采用了排比的修辞手法对在大学城的项目进行了详细的数字解读,体现了房地产广告文案的两大特点，即信息暴露量较大和“硬销”与“软销”相结合。
房地产广告行业现状及发展分析
房地产广告行业现状及发展分析作者：张勰白杰来源：《经营者》2013年第10期摘要：房地产广告作为广告行业的一个细分领域，在整个行业里的发展里，扮演着重要的角色。
在新的历史机遇下，行业发展出现了新的机遇和挑战，也出现了新的特征。
本文立足于广告业和房地产行业的发展背景，探索房地产广告行业的现状、发展前景及竞争情况。
关键词：房地产；房地产广告；新媒体；城镇化一、行业现状（一）市场规模及发展阶段目前房地产广告行业处于快速发展阶段，业内公司小而多，大多数公司业务集中在某个区域，尚未出现全国性的公司。
尽管对房地产行业的宏观调控政策逐年收紧，但作为关系民生的重要支柱产业之一，房地产行业的发展仍然与国民经济的发展息息相关。
房地产广告是我国广告也投放最大的行业之一，根据《现代广告》杂志2012年发布的《中国广告业统计数据报告》，在行业广告投放额排行中，房地产行业几年来一直保持投放额的首位，且势头稳增不减。
2011年，房地产行业广告投放额为339.3293亿元，占中国广告经营额的10.86%，较2010年的增长率为41.52%[1]。
2012年房地产受到政策打压，但仍然保持了广告支出迅速的增长，根据《2013年广告行业分析报告》，房地产广告的增长率为31.5%。
保险、医药、白酒、房地产、汽车等五个行业的广告为对广告增长贡献率最高的前五大行业，其中房地产的贡献率为19.1%。
[2]（二）行业产业链描述广告产业链包含广告主、广告公司、媒介和消费者四大主体，广告公司在广告市场的产业链中处于中介地位，是沟通广告主、媒介和消费者的桥梁和纽带，为广告主提供整合营销传播服务。
广告公司向广告主提供品牌策划与管理、广告策划创意设计、媒介代理投放、户外广告发布、促销活动、公关活动、企业形象CI等服务。
房地产广告领域的客户主要为房地产开发商，其为客户制作出广告方案及内容，并通过媒介进行发布，提供的服务内容包括策略体系服务、创作体系服务、设计体系服务以及营销策划服务等。
房地产广告营销策略研究
房地产广告营销策略研究随着房地产市场竞争的激烈化，房地产开发商需要采取有效的广告营销策略来吸引潜在客户，提升销售业绩。
本文将研究中国房地产广告营销策略，并提出相应的解决方案。
一、房地产广告的特点房地产广告具有以下特点：1. 长周期：房地产项目从规划到开发，需要较长的时间，因此广告宣传也需要长周期；2. 高投入：房地产项目的开发成本较高，需要大量的资金用于广告宣传；3. 目标市场广泛：房地产项目的客户群体广泛，包括各个年龄段、职业、收入等不同的人群。
二、房地产广告营销策略为了在激烈的市场竞争中取得优势，房地产开发商可以采取以下广告营销策略：1. 精准定位：根据房地产项目的特点，确定目标客户群体，并进行精准定位。
通过市场调研，了解目标客户的需求和偏好，以便更好地定位广告内容和媒体渠道。
2. 创意设计：房地产广告需要有吸引力和创意，以吸引潜在客户的注意。
可以采用有趣的图形和文字来展示项目特点和优势，同时要注意与目标客户群体的审美和口味相符合。
3. 多渠道传播：房地产开发商应该选择多种媒体渠道进行广告传播，包括电视、报纸、杂志、户外广告等。
结合互联网和社交媒体等新媒体渠道，进行精准投放和传播。
4. 品牌推广：房地产开发商可以通过品牌推广来提升品牌知名度和形象。
可以聘请知名明星或专业人士作为品牌形象代言人，通过品牌故事和文化传达出房地产项目的价值和特点。
5. 网络营销：随着互联网的普及和使用率的提高，房地产开发商可以通过网站和社交媒体等渠道进行网络营销。
可以建立专业的官方网站，定期更新项目信息，并通过社交媒体平台与客户进行互动和沟通。
6. 活动营销：房地产开发商可以通过举办各种营销活动来吸引客户的注意。
可以组织开盘仪式、楼盘参观、讲座活动等，吸引潜在客户的参与，增加项目的曝光度。
1. 建立专业的广告团队：房地产开发商可以组建专业的广告团队，包括市场调研人员、广告创意设计人员、媒体购买和投放人员等。
通过专业的团队运作，提升广告的质量和效果。
房地产广告营销策略研究
房地产广告营销策略研究随着城市的不断发展和人口的不断增加，房地产市场也愈发竞争激烈，如何制定出一套切实可行的广告营销策略成为了现代房地产企业发展的关键所在。
下面我们就来详细介绍一下房地产广告营销策略的相关研究。
1. 先了解房地产市场的竞争环境房地产市场的竞争环境各不相同，要想开展有效的广告营销策略，首先需要了解市场所处的实际竞争环境。
市场竞争环境的状况不同，广告的策略也要有所不同。
常见的市场竞争主要有以下几种：(1) 供过于求或经济不景气，市场需求下降。
(2) 市场人气健旺，房地产投资热度高。
(3) 供求平衡，市场竞争激烈。
(4) 地区经济欠佳，需求极低。
根据不同的竞争环境，适当地调整广告的策略才能够更好地满足市场需求，提高广告效果。
2. 根据目标客户特点选择不同的广告媒介广告媒介的选择直接关系到广告营销效果的好坏。
为了让广告传达到目标群体的心理上，需要了解自己的目标客户群体具体特点，从而有针对性的进行媒介的选择。
针对不同的目标客户和房地产项目，选择合适的广告媒介：(1) 针对年轻群体的房地产项目，可以选择在各大知名院校、媒体上投放广告，以及在社交媒体进行活动推广。
(2) 针对中高收入群体的房地产项目，可以选择在一些美食、旅游等相关生活领域的社区、杂志媒体进行广告投放。
3. 强化网络营销，增强品牌影响力进入互联网时代，网络营销已经成为必不可少的房地产广告营销策略。
在传统媒体广告的基础上，通过互联网进行品牌营销，可以将品牌宣传发挥到更加深度和广度。
互联网主要有如下若干点需要注意：(1) 加强品牌官网建设，提高官网访问的速度和效率。
(2) 报名各大房地产类的门户网站电子刊、专栏，或通过网络、社交媒体进行品牌推广。
(3) 集合车主社区、楼盘论坛等的信息，开展活动营销，增强品牌的影响力。
总而言之，现代房地产企业要想在市场上有出类拔萃的表现，必须加强广告营销策略的构建和实施，灵活应对市场需求，利用各种媒介和方法，全方位地打造品牌，提高圈粉效率。
我国房地产企业广告行为分析
我国房地产企业广告行为分析引言随着我国房地产市场的快速发展，房地产企业的广告行为也日益成为研究的关注点。
本文将对我国房地产企业的广告行为进行分析，探讨其特点和影响因素。
1. 广告行为概述广告行为是指房地产企业在市场推广过程中所采取的广告策略和行动。
它旨在提升企业形象、增加知名度、吸引潜在购房者、推动销售等。
广告行为的内容包括广告创意、媒体选择、推广渠道以及广告宣传手段等。
2. 房地产企业广告行为特点2.1 品牌塑造房地产企业通过广告行为来塑造自身品牌形象，以此提升竞争力。
品牌塑造主要通过广告语、标志性建筑、产品特色等方式展示企业的核心价值观和差异化特点。
2.2 大规模宣传房地产企业往往会选择大规模的广告宣传，以快速扩大知名度和扩大市场份额。
他们通过电视、报纸、杂志、户外广告等渠道广泛宣传产品，吸引更多潜在购房者的关注和兴趣。
2.3 情感营销为了拉近企业与消费者之间的距离，房地产企业会采用情感化的广告手段，以引发购房者的共鸣和情感共振。
情感营销通常包括温情的故事、美好的幸福生活展示等内容，旨在打动购房者的心弦。
2.4 重视口碑房地产企业广告行为不仅仅关注市场宣传，还重视社会口碑的建立。
他们更注重通过广告塑造企业的社会形象，提升公众对企业的认可度和好感度。
3. 影响广告行为的因素3.1 市场需求房地产企业的广告行为受到市场需求的影响。
当市场需求旺盛时，企业倾向于采取更积极、创新的广告策略，以满足消费者的需求。
反之，市场需求下降时，企业可能会调整广告策略，以降低成本并提高效益。
3.2 政策法规我国房地产市场的发展受到政策法规的严格监管。
政府的政策变化可能会对房地产企业的广告行为产生影响，例如限制广告扩散范围、规范广告内容等。
3.3 企业内部因素房地产企业的规模、财力、竞争力等内部因素也会对广告行为产生影响。
较大的企业通常拥有更多的资金和资源，可以开展更具规模的广告宣传活动，以提高企业的知名度和市场份额。
房地产广告行业分析报告
房地产广告行业分析报告引言房地产广告行业是指为了推广和促销房地产项目而进行的宣传活动。
随着中国房地产市场的迅猛发展，房地产广告行业也得到了长足的发展。
本文将对房地产广告行业的发展现状、市场规模、竞争格局、趋势以及挑战进行分析。
发展现状自改革开放以来，中国的城市化进程不断加速，房地产市场规模迅速膨胀。
在这样的背景下，房地产广告行业也呈现出蓬勃发展的势头。
越来越多的房地产开发商开始重视品牌建设和市场宣传，对广告公司提出了更高的要求。
房地产广告行业的专业化水平不断提升，广告效果也越来越重要。
市场规模据数据显示，2019年中国房地产广告市场规模达到了X亿元，较上年增长了X%。
预计未来几年，随着房地产行业的继续发展，房地产广告市场规模还将继续扩大。
竞争格局房地产广告行业竞争激烈。
主要竞争者包括大型广告公司、专业的房地产广告公司以及一些小型的广告公司。
大型广告公司拥有较强的品牌影响力和专业团队，能够提供全方位的广告服务。
专业的房地产广告公司则通过深入理解房地产行业的特点和需求来提供定制化的服务。
小型广告公司则通过低价格和灵活的服务赢得一部分市场份额。
趋势分析1. 关注社交媒体和移动互联网：随着互联网的普及和移动设备的普及，越来越多的人通过社交媒体和移动应用程序获取信息。
房地产广告需适应这一趋势，加强社交媒体和移动互联网的广告投放。
2. 个性化服务和定制化广告：消费者对于房地产的需求日益多样化，对房地产广告的个性化服务和定制化需求也越来越高。
房地产广告需要根据不同客户的需求，提供相应的广告方案。
3. 创意和情感营销：房地产广告需要在激烈的竞争中脱颖而出，吸引消费者的眼球。
创意和情感营销成为房地产广告的重要手段，能够更好地引起消费者的共鸣。
4. 绿色环保和可持续发展：随着人们对环保意识的提高，消费者对于绿色环保的房地产项目需求也在增加。
房地产广告应强调项目的绿色环保和可持续发展特点，以吸引更多的关注。
挑战与对策1. 法律法规限制：房地产广告需要符合国家有关法律法规的规定，否则可能面临罚款或其他法律责任。
房地产广告行业的现状、发展趋势及存在问题
房地产广告行业的现状、发展趋势及存在问题摘要：金融危机之后的中国房地产广告行业面临一轮新的发展机遇和挑战，房地产产品的整体营销的提出和广告传播媒体的发展导致房地产广告行业的传播形式和媒体投放比例出现明显调整。
文章通过对比房地产广告行业在广告行业的数据，分析其发展趋势，剖析中国房地产广告行业存在的问题。
关键词：房地产；广告；新媒体；整体营销房地产行业投放广告额从2006年开始在广告行业总额中占居首位，但其媒体选择和所占比例呈现明显变化，金融危机之后的中国房地产广告面临新的发展机遇与挑战。
一、房地产广告行业发展现状（一）房地产广告在广告行业中所占比例根据国家工商行政管理总局统计中心公布的数据，2010年中国广告经营额达2340.5076亿元，比2009年增长299.4954亿元，增长率为14.67%，比2009年7.45%的增长率大幅上扬7.22个百分点。
其中，2010年房地产广告行业投放量比2009年增长15.83%，相比2009年房地产广告投放额比2008年下降的11.63%有了大幅的回升。
据“2010年中国广告业统计数据报告”显示：2010年行业投放广告额排名前五位的分别是房地产、食品、汽车、化妆品和药品行业，广告投放额分别为：239.77亿元、205.63亿元、177.36亿元、172.3亿元、164.35亿元。
对比2009年行业广告投放额排名变化，汽车和化妆品行业超越药品行业，房地产广告行业仍以15.83%的增长率站居整体投放量的首位。
（二）房地产广告的发展趋势新形式下的房地产广告是和房地产商品的整体营销理念的变化相呼应的，将各种营销活动将广告和人员销售结合起来，成为房地产广告营销战略发展的一个趋势。
1.媒体广告分化，新媒体广告费用增加房地产广告呈分散化趋势，新的传媒媒介的发展让传播渠道有了更多选择。
数据显示，1998年至2004年之间，房地产广告在各媒体的投放比例居前4位的分别是：报纸、户外、电视、广播，所占比例分别为：70%、10%、5%、5%。
近五年来房地产广告内容分析
近五年来房地产广告内容分析
自从1998年实行房改政策以来,房地产业迅速发展,与此同时房地产广告也异军突起,近几年来在行业广告投放额排行榜中,房地产广告都高居榜首,表现出了巨大的市场潜力。
全面、系统的分析近几年的房地产广告对了解中国房地产广告的现状、发展规律与未来趋势都具有很大的研究价值与现实意义。
从现有的研究成果来看,以往对房地产广告的研究大都集中于房地产的平面类广告,对影视类广告的研究非常少,而涉及对比平面类与影视类广告的研究就更少。
本次研究以《中国广告作品年鉴》为样本来源,共选取了141个样本,其中平面广告88则,影视广告53则,采用了35个可客观描述同时具有参考价值的变量进行统计分析,主要从房地产广告的诉求特点、表现手法等方面进行探讨,并对房地产的平面与影视广告进行对比分析,力图从一个更为全面的视角来探讨房地产广告的现状与特点。
研究结果发现：房地产广告多采用感性诉求方式,诉求重点集中在“生活质量、文化、身份、品味”与“企业形象或品牌”两项上；平面广告侧重于具体楼盘营销,而影视广告则着力打造企业或品牌形象等。
本文对研究结果产生的原因进行了分析与讨论,并根据研究结果对房地产广告今后的发展提出了一些建议。
我国房地产企业广告行为分析
我国房地产企业广告行为分析一、引言作为我国经济发展的重要支柱产业之一，房地产行业在过去几十年中快速发展。
随着社会经济的不断进步和人们生活水平的提高，房地产企业广告行为成为了企业推广和品牌营销的必不可少的手段之一。
本文将会对我国房地产企业广告行为进行深入分析，探究其特点、目的、手法和影响。
二、房地产企业广告的特点1.强调刚需和投资属性我国房地产广告在宣传推广中强调了房子的刚需属性和投资属性，以吸引不同需求群体的目光。
对于刚需群体，房地产广告常常突出房屋的舒适性、安全性和功能性等方面，强调满足居住需求。
而对于投资群体，广告则强调房产的升值潜力、租金收益和价值保值等，以引导消费者将购房视为一种投资方式。
2.突出品牌形象和口碑在我国房地产市场竞争激烈的背景下，房地产企业广告更加注重品牌塑造和口碑营造。
通过借助媒体的力量，房地产企业广告常常以高品质建筑、绿色环保和社会责任等为卖点，塑造自己的品牌形象，提高企业的知名度和美誉度，以获取消费者的信任和支持。
3.注重情感共鸣和生活体验房地产企业广告常常以情感共鸣和生活体验为出发点，力求打动消费者的内心。
在广告中，通过描绘家庭和社区的温馨场景，表达对幸福生活的向往和追求，引发消费者对房产购买的情感认同，并激发其购买欲望。
三、房地产企业广告的目的1.扩大知名度和市场份额房地产企业广告的首要目的是扩大自身的知名度和市场份额。
通过广告的宣传推广，企业可以加强其在目标市场的品牌认知度，并吸引更多的潜在购房者的关注。
2.影响消费者购买决策房地产企业广告还力求影响消费者的购买决策。
通过广告中的精心设计和言辞表达，企业试图为自己的产品赋予正面形象，唤起消费者的购房需求，并给予相应的理由和支持，以促成购房决策的达成。
3.塑造品牌形象和口碑房地产企业广告也致力于塑造良好的品牌形象和口碑。
通过在广告中宣传企业的优势和核心价值观，企业可以加深消费者对自己品牌的认知和好感，提高企业的美誉度和口碑，以获得消费者的信任和支持。
中国房地产广告传播策略研究的开题报告
中国房地产广告传播策略研究的开题报告一、选题背景和意义中国房地产市场作为国民经济的支柱产业之一，一直是市场关注的焦点。
然而，随着房地产市场的不断扩大和竞争的加剧，房地产企业面临着日益激烈的竞争压力，如何快速地提高企业品牌知名度和销售业绩，成为了每个房地产企业必须面对和探索的问题。
在这其中，广告传播策略的重要性被逐渐彰显出来。
因此，本研究旨在探讨中国房地产企业广告传播策略，探究广告的传播形式、广告内容、媒介选择以及广告效果等方面，为中国房地产企业提供科学的广告传播策略，促进企业的品牌知名度和销售额的增长，为我国的房地产市场发展做出一定的贡献。
二、研究内容和方法本研究将以实证研究为主，通过定性和定量分析结合对国内外房地产企业广告案例的分析来完成研究目标。
具体研究内容包括：1.探究当前房地产市场中主流的广告传播形式和广告内容特点。
2.研究房地产企业在媒介选择、广告创意和媒介代理等方面的策略。
3.调查不同广告传播策略在消费者中的实际效果和影响因素。
4.在此基础上提出科学的广告策略建议，促进房地产企业的销售业绩提升。
三、预期目标和意义本研究旨在探究中国房地产企业广告传播策略，为其提供科学的营销策略，最终达到以下预期目标：1.对房地产企业广告传播策略的理解和把握有一个更加全面和深入的了解。
2.为中国房地产企业提供优化广告策略和品牌营销的科学依据。
3.为其他行业的企业或投资者提供广告传播策略的启示和借鉴。
4.推动中国房地产市场的健康发展，促进广告传播行业的进一步规范化和提升。
综上所述，本研究的意义和价值不仅限于对中国房地产企业的品牌策略提升，还可以为其他相关企业或投资者提供科学的广告传播策略参考，进一步推动广告传播行业的发展和进步。
新媒体环境下中国房地产广告发展趋向与对策研究
新媒体环境下中国房地产广告发展趋向与对策研究>随着房地产行的持续发热和新媒体的迅猛发展，房地产广告的诉求方式也有所改变，由过去单一的选择报纸媒体变成各色各样的新媒体，由过去单一的诉求方式也变得更加渠道多样化，高度人性化，受众细分化，未来中国房地产广告在广告创意、广告诉求和广告投放上更加具有针对性。
随着我国市场经济的飞速发展和城市化建设步伐的加快，作为国民经济发展支柱产业之一的中国房地产行业，越来越受到政府和人们的重视。
作为房产行业中不可或缺的房地产广告，直接关系着房地产的销量。
近年来，以手机、网络为代表的新媒体迅速发展，为房地产行业注入了一股强大的力量。
新媒体已成为房地产广告营销传播的重要工具，以画面、音频和文字结合的综合传播形式，越来越受到消费者的亲睐。
当然，新媒体的出现，也在一定程度上影响着房地产广告投放和诉求方式的变化，形式单一、诉求简单的印刷媒体，逐步与新媒体融为一体，更加符合现代人需求心理。
一、中国房地产广告发展现状目前房地产广告行业处于快速发展阶段，尽管国家对房地产行业的宏观调控政策逐年收紧，但房地产广告仍是我国广告行业投放最大的行业之一。
根据《2013年广告行业分析报告》，房地产广告的增长率为31.5%。
保险、医药、白酒、房地产、汽车等五个行业的广告为对广告增长贡献率最高的前五大行业，其中房地产的贡献率高达19.1%。
纵观国内外广告行业发展历程，我国的房地产广告发展经历了初级阶段(1992年-1994 年)、快速发展阶段(1994年-1998年)和成熟阶段(1998 年-至今)。
房地产广告由过去形式简单，内容简陋，传播媒体单一的形式逐渐开始出现在沿海各大城市的报纸和电视中。
从2010 年到现在，随着房地产行的持续发热和新媒体的迅猛发展，房地产商可选择的投放媒体越来越多，形式也各种各样，此时诉求方式也有所改变，由过去单一的选择报纸媒体变成各色各样的新媒体，由过去单一的诉求方式也变得更加渠道多样化，高度人性化，受众细分化。
房地产广告营销策略研究
房地产广告营销策略研究随着城市化进程的不断加快，房地产行业也迅速发展。
在这样一个竞争激烈的市场环境中，如何有效地进行广告营销，成为房地产企业所面临的重要问题之一。
本文将从房地产广告营销策略的角度出发，探讨如何制定有效的房地产广告营销策略，提高广告效果，增加销售业绩。
一、房地产广告营销的现状分析随着互联网的兴起，房地产广告营销也发生了巨大的变化。
传统的广告形式，如报纸、杂志、电视、广播等，逐渐被新媒体广告所替代。
以前，人们为了了解房地产信息，往往要花费很多时间和精力，现在只需在手机上轻轻一点，就可以轻松获取各种房地产信息。
房地产广告营销策略也需要随着时代的变化而不断调整。
新媒体广告的兴起为房地产广告营销带来了巨大的便利。
房地产企业可以通过微信、微博、抖音等社交媒体平台，直接与潜在客户进行互动，提供最新的楼盘信息，激发客户的购房欲望。
房地产企业还可以通过搜索引擎、电商平台等渠道，将广告投放给目标群体，提高广告的曝光率和点击率。
1.明确目标群体在制定广告营销策略时，首先需要明确目标群体。
不同楼盘的目标客户群体可能有所不同，有的是年轻家庭，有的是投资客户，有的是外地购房客户等。
对于不同的目标群体，需要采用不同的广告营销策略。
对于年轻家庭，可以采用文案轻松、亲和的广告形式；对于投资客户，可以突出楼盘的投资价值和未来发展潜力；对于外地购房客户，可以强调楼盘的地理优势和周边配套设施等。
2.借助新媒体广告现在的消费者很大程度上依赖于互联网来获取信息和决策。
因此借助新媒体广告，成为房地产广告营销的一个重要策略。
房地产企业可以在社交媒体上发布楼盘的图片、视频、VR看房等内容，吸引客户的注意。
在搜索引擎上购买关键词广告，提高广告的曝光率。
还可以在房地产网站、房产APP上进行广告投放，吸引更多的潜在客户。
3.提供有特色的楼盘信息在广告营销中，提供有特色的楼盘信息是吸引客户的关键。
除了基本的楼盘信息外，还可以在广告中突出楼盘的特色和亮点，比如周边环境、交通便利、物业管理等。
房地产广告营销策略研究
房地产广告营销策略研究随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，房地产市场的竞争也日益激烈。
在这个竞争激烈的市场环境中，房地产开发商需要制定有效的广告营销策略来吸引客户、提升品牌知名度和销售额。
本文将针对房地产广告营销策略进行研究，探讨如何在当今的市场环境中开展有效的广告营销活动。
一、市场分析1. 房地产市场现状当前，房地产市场的竞争非常激烈，各大开发商纷纷推出各类优惠政策来吸引客户。
政府对房地产市场的调控政策也在不断调整，对开发商的经营带来了一定的不确定性。
了解市场的现状是制定广告营销策略的第一步。
2. 目标客户群体在进行广告营销策略制定之前，开发商需要明确目标客户群体的特征和需求。
不同的楼盘面向的客户群体可能存在差异，因此需要有针对性地开展广告营销活动。
3. 竞争对手分析在房地产市场中存在着众多竞争对手，他们都在争夺客户和市场份额。
开发商需要对竞争对手进行深入分析，了解他们的广告营销策略和市场表现，以制定更有竞争力的广告营销策略。
二、广告营销策略制定1. 品牌定位品牌定位是房地产广告营销策略中的重要一环。
开发商需要明确自己的产品定位和品牌形象，以便有针对性地进行广告宣传。
品牌定位不仅能够帮助客户形成对开发商的认知，也能够为广告营销活动提供方向。
2. 多渠道推广在当前的移动互联网时代，开发商需要充分利用各种传播渠道进行广告宣传。
除了传统的电视、报纸、杂志等媒体广告外，社交媒体、搜索引擎营销、内容营销、线下活动等渠道也应该被充分利用。
多渠道推广能够让广告传播更全面，覆盖更广泛的受众群体。
3. 制定广告内容广告内容的制定关乎广告效果的好坏。
广告内容应该根据目标客户群体的需求和特点来制定，内容要具有吸引力和说服力。
广告内容不仅仅是为了宣传产品，也应该注重品牌故事的讲述，以增强客户与品牌的情感连接。
4. 打造口碑营销口碑营销是一种非常有效的广告营销策略。
开发商可以通过在楼盘周围设置样板房、邀请名人代言、组织客户见面会等方式来提升口碑，让客户成为开发商的品牌传播者。
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中国房地产广告发展研究以1978年—2013年的平面广告为主摘要大多数中国人有着根深蒂固的落根文化，对故乡感情有一种特殊的理解。
在传统观念的影响下大多数中国人心中，家占着非常重要的位置，有了家就有了安全感、归属感。
这种特殊的文化需求也使得中国人对房屋的要求具有了一些独特的特点。
随着改革开放，国家的房屋政策的调整，消费者对房屋的需求也发生了很大的变化。
房地产广告作为影响消费者购买的房屋的一项重要因素，在传统文化、房屋政策及其他因素的影响下，房地产广告从一则通告开始变得多元化和艺术化。
这些变化反映了当代中国人的消费观念的变化，以及由此而体现出的中国社会独特的文化特征。
关键字：房地产政策房地产广告房地产营销消费需求引言本文是以1978年-2013年北京、上海、西安、银川的房地产平面广告作为研究对象。
中国房地产政策的变化对中国房地产广告产生的影响，阐述了中国房地产广告自1978年来，房地产广告的营销方式、广告文案内容以及房地产消费者的需求变化。
本文大量的搜集论文资料以及期刊资料，通过分析、比较、观察等方法对中国房地产广告的发展做了一个详细的研究分析。
文献综述目前，我国对房地产广告专门的研究性书籍很少，大部分是论文形式出现或者是发表在期刊上的一些文章。
在论文资料收集上面有一些困难，可进行分析的资料有《中国优秀房地产广告年鉴》。
在报刊杂志的资料收集上面比较困难，1992年之前的房地产报刊广告很少有保留的。
我参考的论文有：王倩《当代中国房地产广告研究—基于传播学及文化角度的考察》这篇论文对中国房地产广告的发展阐述的比较全面，房地产政策、广告信息、广告受众、广告媒介都有涉及。
期刊论文有：张冠强《“需求创造”背后的真相—房地产广告与需求的十年巨变》、方英《从广告看住房消费观念的变化》（新视点《经济师》2006年第4期）、刘平《从消费视角看房产广告》是从房地产消费方面对房地产广告消费者观念、文化对房地产广告进行分析。
冯炳奇《北京地区市民报纸房地产广告图片主导文化价值的转变》、吴立靖王颖曜《可见的地产和不可见的家—解读地产广告的文化政治》、刘艳秋王超《浅析中国房地产广告文化定位的特殊性》是从房地产广告与文化的关系方面分析了文化与房地产广告的相互关系。
姚桦《1994年北京房地产广告的评析》、吴丹《关于我国住宅楼盘平面广告的思考与研究》、朱文昌《从广州日报—“全国优秀报纸奖”看我国房地产广告发展》是从房地产广告的内容、创意方面对房地产广告的分析。
一、我国房地产广告的发展（一）房地产广告的沉寂期(1949-1978年）在改革开放以前，我国实行的是单一计划经济体制，城镇居民的住房主要通过单位福利分房的政策解决，而商业住房全部由国家经营，所需土地全部由国家无偿划拨取得。
在这样的政策条件下，1978年以前中国根本就不存在房地产这个行业，也就不存在房地产广告了。
所以说，在房地产广告的发展历史当中，房地产政策起着至关重要的作用。
（二）房地产广告的复苏阶段（1978年-1991年）1978年至1991年，随着住房制度改革和土地使用制度改革的启动与推进，土地和房屋作为商品可以买卖，房地产市场初步形成。
房地产市场的活跃使得城市也不断的扩张，市场开始出现竞争机制。
在这样的市场背景下，广告作为商家进行宣传和竞争的有力手段，慢慢的出现在人们的视野当中。
伴随着广告的产生，广告的内容、形式、媒体都在不断变化丰富起来，商家开始注重对房地产广告的投入。
对于房地产广告最先产生在哪家报纸上我们无从考证，但是从1982年的深圳特区报上，我们可以看到这样的地产广告：一张黑白的建筑照片，旁边写着：某某楼盘开业，欢迎选购。
这则像通知一样的广告是深圳特区报上第一个房地产广告，或许对于现在的我们来说它显得那么枯燥、乏味，但这是改革开放后最初的房地产广告。
在这一时期，房地产广告最先出现在北京、上海、深圳等一些大城市的报纸上。
那时的广告更多的倾向于宣传“第一”这个字眼。
谁是第一，那么就意味着谁在行业中保持着领先的地位。
这也反映出了在改革开放初期，人们开始不断尝试着去接受新事物，对新事物的尝试往往能够引起人们极大的关注度。
在对1978年到1991年深圳特区报和北京的报纸平面广告研究，我们发现：在房地产业的复苏阶段，房地产广告主要是在报纸上做宣传，之所以选择报纸作为广告的传播媒介有以下几点原因：1、当时的科学技术水平低，电视、网络媒介还没有普及。
2、报纸广告制作简单便捷，成本低廉、威信高，信誉好。
房地产报纸广告内容简单，广告画面色彩单一，纯文字的广告内容占了很大的比例。
在这个时期的房地产广告的内容大多是:某某建筑公司祝贺大家新年快乐或热烈庆贺某某建筑公司成立等等。
由于当时房地产的供小于求，行业之间的竞争压力较小，此时的房地产主要作为外销房。
这个时期的广告主要是为了给建筑公司扩大知名度，吸引港澳人士投资。
广告内容主要是起着告知和宣传房地产开发公司的作用。
由于长期的计划经济体制，使中国的房地产广告得不到发展，走在前沿的广告人对广告的专业知识甚少，更不要说是老百姓了。
所以，在房地产广告复苏之初，中国广告几乎没有现代广告理念和设计意识。
广告简单直白，只是单纯的介绍产品内容，简单的文字加上简单的图片这就成为了广告业复苏之初的广告表现模式了。
此时的房地产市场是供小于求的市场，对于房地产商人来说说销售是轻而易举的事，加之国家政策不完整，对于广告的投放也需要有关部门的严格审批，所以在广告投放方面他们不必要大费周章的去做广告。
广告的价值最初就是起着通知的作用，也没有丝毫的创意而言。
（三）房地产广告的曲折发展期（1992年—1997年）（1）房地产广告发展背景1992年邓小平的南巡讲话加快和加强了房地产行业的发展进程和发展势头。
之后，我国通过宏观调控、法规管理等手段,开始规划和调整房地产行业地发展,形成了我国房地产行业的第一个快速发展期,我国的房地产广告也逐步进入成熟竞争阶段。
楼盘数量明显增加,竞争程度明显加强,房地产行业也开始向买方市场转轨,开发商和广告主开始主动地研究市场、开发市场以换取最大的经济利益。
（2）房地产广告的探索1992年《中华工商时报》全年仅有5个项目的房地产广告，总计投放12次。
外销房是市场的主流，而外商外企则是主要客户。
作为向外商提供咨询的《CHINADAILY》则更受地产广告商的青睐，广告投放量明显大于《中华工商时报》。
当年共有18个项目广告，共投放130次。
其中4月和8月投放量最大，达14次。
我们可以看出在这一时期，广告的投放量不是很大。
为了吸引外商、外企，当时的广告大多是直接模仿香港的广告模式，如：“港澳人士或是海外华侨购楼自住，可迁徙4-6名亲属入住”。
从1993年开始出现了专职的地产广告公司，使得房地产广告出现了翻天覆地的变化。
从当时的地产广告中可看出，广告主已经对楼盘的正确定位和购楼者的心理研究有了一定的重视，他们开始尝试运用各种营销策略和广告策略宣传产品,其中最明显的一个变化,就是广告主和广告设计者都非常重视广告的作用,把广告看成是宣传产品的最重要手段之一。
（3）房地产广告营销模式的开启90年代房地产业的发展使得行业竞争加剧，广告主为了使得自己的产品竞争力更具优势，不断地去开创、探索，在这一时期房地产广告营销开始运用到房地产中。
1991年7月18日，中海物业管理有限公司正式成立。
自始，中海第一个将“物业管理”的概念引进大陆，开启了中国大陆房地产物业规范化、流程化管理的先河。
物业管理对于房产来说是对买房者的一种售后保障，从此，房地产业的发展越来越规范，完善了楼盘的配套设施，解决了千千万万购房者的后顾之忧。
同时，使得楼盘的广告宣传点也增多了，有利于楼盘的销售以及知名度、美誉度的提高。
同年，万科威登别墅进入市场。
这里修建了中国房地产早期的会所。
除了会所，威登别墅在产品上也进行了创新，成为中国大陆最早一批配电梯的6层商品公寓，也是大陆最早拥有架空层车库的商品物业之一。
这些配套设施的建设，满足了消费者对生活品质的进一步追求，使得房地产广告更加的吸引消费者的眼球。
随后万科又开创了样板间的营销模式，万科样板间的营销模式使得广告变得更加的直观形象了，消费者在购买房屋之前在看到样板间时就对自己所购买的商品有了一定的了解，这样使得消费者对产品的信任度增加。
1995年在地产广告上，营销领域的“造势”首当其冲被推上了广告，各种概念炒作、片区炒作、联盟炒作不断的出现在地产广告中，同时，也通过预告发布会、推广会、主题论坛会、媒体评比会、明星效应会、促销活动会、选美献艺会等各种各样的推广宣传聚会达到销售的最终目的。
1996年，地产业发展如日中天，地产广告铺天盖地的出现在世人眼中，并且篇幅越来越大，半版甚至整版的宣传，广告语也极具诱惑，直至人心。
正如，布吉的茂业城打出的广告，其宣传语为“买楼要买茂业城，迁户机会再难逢”，打动了许多在深圳打工的外地人士，使茂业城的销售气势如洪。
佳和华强大厦提出的“机会难逢，既买又送”，其细心周到的为住户赠送一定期限的物业管理和商场折扣也让不少人动心不已。
1996年，地产软文。
软文是相对于硬性广告而言，是“文字广告”。
与硬广告相比，软文好似棉里藏针，收而不露，克敌于无形。
追求的是一种春风化雨、润物无声的传播效果。
狭义的软文，指企业在报纸或杂志等媒体上刊登的纯文字性的广告。
这种定义是早期的一种定义，也就是所谓的付费文字广告。
广义的定义，指企业在媒体上刊登的可以提升企业品牌形象和知名度，或可以促进企业销售的一种宣传性、阐释性文章，包括特定的新闻报道、深度文章、付费短文广告、案列分析等。
（4）房地产广告内容房地产广告的文案1993年到1996年，我国房地产市场项目的名称基本上有三大类：一是××广场，二是××花园、三是××大厦。
当时房地产市场以外销为主，项目很贵，而且综合性项目很多。
1997年到1998年，楼盘名称出现最多的是家园，随后家慢慢变成了佳和嘉，后来又出现苑。
此时外销已经不是主流了，市场已变成内销为主，为家庭需求建造的住宅为主的项目多起来，而且广告操盘模仿香港、台湾风格，很多案名更是直接炒过来的。
至今，这些案名依然被运用在当今的广告中。
随着现代印刷业的不断进步，房地产广告从黑白图片加文字开始走向彩色图片加文字。
广告色彩的丰富使得广告的表现内容越来越多样化，房地产广告也开始出现在杂志和户外广告牌上。
房地产广告主要诉求点在90年代发布的广告中，广告的诉求点很多，但是主要以小区内外环境、交通、价格为主要诉求点，例如像“怡都大厦地王位置闹市幽谷距火车站或国贸楼只需步行5分钟”等类似宣传语在地产广告中屡见不鲜。
“交通”是否便利、是否位于商业中心，这些因素是购房者购买的主要因素之一。