陕西田园综合体建设项目可研(完整版)

陕西田园综合体建设项目可行性研究报告

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目录

1 总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.2可行性研究单位编制单位 (3)

1.3项目建设的理由 (3)

1.4编制依据 (4)

1.5可行性研究结论 (4)

2 项目建设背景及必要性 (6)

2.1项目建设背景与来由 (6)

2.2项目建设必要性 (7)

2.3项目建设的可行性 (10)

3 市场分析 (11)

3.1田园综合体发展现状 (11)

3.2项目发展条件支撑 (14)

3.3市场营销 (16)

3.4市场风险分析 (17)

4 项目建设条件 (19)

4.1项目投资环境 (19)

4.2建设地点选择 (22)

项目建设所在地区位图（A点所示为项目所在地） (22)

4.3建设单位基本情况 (23)

5 项目规划方案 (24)

5.1建设指导思想、原则与目标 (24)

5.1.2发展模式 (24)

5.2项目建设规模与布局 (26)

6 生产技术方案 (29)

6.1技术方案原则 (29)

6.2生态环境综合治理技术 (29)

6.3施工及生产工艺流程 (29)

7 项目建设方案 (30)

7.1项目建设目标 (30)

7.2总平面布局 (30)

7.3场内外运输 (32)

7.4土建工程方案 (33)

7.5给排水设计 (35)

7.6暖通工程设计 (38)

7.7供电设计 (39)

8 原材料及动力供应 (42)

8.1原辅材料供应 (42)

8.2动力供应 (42)

9 环境影响评价 (44)

9.1环境现状调查 (44)

9.2项目建设对环境影响分析 (44)

9.3环境保护措施 (44)

9.4环境影响评价 (45)

10 消防、劳动安全与卫生 (46)

10.1设计依据 (46)

10.2消防 (46)

10.3劳动安全与卫生 (47)

11 节能方案 (49)

11.1节能原则 (49)

11.2编制依据 (49)

11.3主要能耗指标计算 (49)

11.4节能措施 (50)

12 项目管理及组织运行 (52)

12.1机构设置与职责 (52)

12.3经营管理措施 (53)

13 投资估算与资金筹措 (57)

13.1估算依据 (57)

13.2投资估算 (58)

13.3资金来源 (59)

14 项目招投标管理 (60)

14.1编制依据 (60)

14.2招标原则 (60)

14.3招标方案 (61)

14.4评标要点 (62)

15 项目风险分析与对策 (65)

15.1风险来源及识别 (65)

15.3项目建设风险及对策 (66)

15.4生产经营风险及对策 (66)

15.5政策风险及对策 (67)

15.6财务风险及对策 (68)

16 社会稳定风险评估 (69)

16.1评估意义 (69)

16.2评估原则 (69)

16.3风险调查 (70)

16.4项目的组织运作问题 (71)

16.5风险估计 (72)

16.6风险防范和化解措施 (72)

16.7风险等级及结论 (73)

17 社会与生态效益分析 (76)

17.1项目对经济发展的影响 (76)

17.2项目促进城乡统筹发展 (76)

17.3项目对市场竞争结构的影响 (77)

17.4项目对就业和收入分配的影响 (77)

17.5综合评价 (78)

18 结论与建议 (79)

18.1结论 (79)

18.2建议 (80)

1 总论

1.1 项目概要

1.1.1 项目名称

陕西田园综合体建设项目

1.1.2 项目建设单位及法人

建设单位：某某农业科技股份发展有限公司

1.1.3 建设地点

项目南邻F70高速，交通便利。

1.1.4 建设性质

新建

1.1.5 建设规模及主要建设内容

建设规模：

建设667000m2（1000亩）某某农业田园综合体。

主要建设内容：

包括办公区、生态餐厅、高效农业区、家禽养殖区、花果采撷区和核果、浆果采撷区以及自驾车旅居车营地，总占地面积约合1000亩，以及灌溉、供电设施、生产道路、宣传牌等附属工程建设。

1.1.6 建设期限

项目建设期为1年，即2017年9月至2017年8月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。

1.1.7 投资规模及资金来源

⑴投资规模

根据本项目的建设方案，本项目总投资20000万元，其中工程费用16590万元，工程建设其他费用1251万元，预备费1659万元，流动资金500万元。

⑵资金来源

项目建设总投资2亿元，全部由建设单位自筹解决。

1.1.8 主要经济技术指标

主要经济技术指标表