最新二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)

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房地产买卖合同说明（签单宝提供）

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1、签约之前，买卖双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及5

专业用词不一致的，可向当地房地产管理部门咨询。

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2、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空7

白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内8

容进行修改、增补或删减。合同鉴定生效后，未被修改的文本印刷文9

字视为双方同意内容。

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3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以机打项为优先。

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4、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或12

添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选13

定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，14

以示删除。

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5、在签订合同前，合同三方均应出示有关证书、证件。

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房地买卖合同

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甲方（出售方）: 合同身份证号:

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共有人：软件身份证号:

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代理人：签单宝身份证号:

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乙方（购买方）: 身份证号:

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共有人：身份证号:

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代理人：身份证号:

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丙方（中介服务机构）：

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根据中华人民共和国有关法律、法规政策规定，甲、乙、丙三方遵29

循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商就房地产交易事宜达成一致，30

订立本合同，以资共同遵守。

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第一条:房屋基本情况

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甲、乙双方通过丙方居介绍，由乙方购买甲方自有房产及该房33

产占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体情况34

如下:

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（一）房地产座落于房产建筑面积36

平方米，用途为住宅，产权人，权属证书号37

为。（【】不是【】是甲方唯一一套住房。）38

( 二) 该房产占用范围内的土地使用权类型为:

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【】出让【】划拨土地使用权【】其他，土地使用权证号为

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( 三)房产设备清单: 【】有【】无

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若有甲乙须保证交房时所列之该房产内附属设施、设备均能正常使44

用、下水道通畅及室内装饰与签订本合同当日的状况相符。

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第二条:价格及付款

（一）房屋价格

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1、乙方对甲方以上房地产状况已充分了解。甲、乙双方经协商一53

致，同意上述房地产转让成交价款为¥元，（大写人民币: 54

元整），此价款包含房产所有配套、装修及附属设施。（【】储藏室（面55

积约平方米）；【】车库（面积约平方米）；【】车位（车56

位号号）；）

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2、甲乙双方约定该房屋以套计价，最终实测建筑面积及实际不影58

响房屋的价格。

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（二）付款方式

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分期付款:

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1、鉴定本合同当日乙方向甲方支付定金¥元（大写人民62

币）:

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元整。甲乙双方同意，¥元（大写人民币）: 元整暂64

存于丙方保管，（甲方结清交房日以前所有相关费用，并交接完本65

合同甲乙双方关于房产设备清单所列所有设施及物品，并保证该房66

屋整体装修、各房屋灯具，卫生间整体装修及卫浴、洗手盆、镜子，67

固定设施、墙、地面、门窗、暖气片、电路设施等保持看房时的状68

态，若交房时损坏按物品市面价值赔偿给乙方，且办理完毕所有证69

件手续以及户口迁出后由丙方一次性无息转入甲方房主账户。乙方70

将¥元（大写人民币）：元暂存于丙方保管，待甲乙双71

方办理完毕所有证件过户手续以及房屋贷款抵押手续，且房屋交接72

完毕由丙方一次性无息转入乙方账户。

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2、乙方于年月日之前向甲方支付首付款74

¥ 元（大写人民币）: 元整，此首付款包含定金。

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3、乙方于银行发放贷款当日，以贷款金额支付甲方¥元76

（大写人民币）: 元整。该款项由贷款银行一次性划入甲方账77

户。

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第三条:甲方保证同户籍相关亲属及房产共有、所有人同意出售该82

房产、且上述房产权属清晰。自本合同生效之日起，若发生与甲方有83

关的产权纠纷或债权债务等问题，概由甲方负责解决，并承担相应的

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法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应按照本合同约定承担85

违约赔偿责任。

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第四条:本合同签订当日，如果甲方房屋仍然处于出租状态，87

则甲方保证在其房产出售前合理期限内已经通知相关承租人，并且其88

承租人已声明放弃优先购买权，否则，甲方应按照本合同约定承担违89

约赔偿责任。

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第五条:交房手续办理

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（-）经甲、乙双方同意，甲方于【√】年月日之92

前【】全部房款到账三日内腾出该房屋并迁出全部在此房产名下户93

口，同时交房给乙方。否则视为甲方违约，甲方应按本合同第十一条94

之约定承担违约责任。

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（二）经甲、乙双方同意，在房产实际交付日之前，根据有关规定97

应交付的与该房产有关的费用（包括但不限于物业费、水、电、煤气98

/天然气、供暖、数字电视、通讯费等）由甲方负责缴费，同时甲、99

乙双方应在房产交接当日

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对物业、水、电、煤气、天然气、电话（若有）、数字电视（若有）101

的户名进行更名，否则违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责102

任

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第六条：此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有的税费包括增值税104

（不满两年）、个人所得税（甲方二套房或证件不满五年）由方105

承担，乙方需交纳的买房所有税费（该房屋所有证件正常过户费用）106

由乙方承担。合同签订后如遇国家及本市税费及政策调整，增加的