最新二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)

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二手房贷款买卖合同书范本8篇

二手房贷款买卖合同书范本8篇

二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,经友好协商,达成如下协议:一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________(详细地址)的房产,房屋类型为______,建筑面积______平方米。

2. 房屋权属证明文件编号为______,土地使用权性质为______,土地使用年限至______年。

3. 房屋附属设施包括但不限于______等,随房屋一并转让。

二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。

2. 甲方采用贷款方式支付购房款。

首付款人民币______元(大写:______元整)于本合同签订后______日内支付;贷款部分由银行发放至乙方指定账户。

3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。

三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料,并办理贷款申请手续。

2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续,提供必要协助和配合。

3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足,甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。

4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。

四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。

2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。

3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续,每逾期一日,应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。

二手房贷款买卖合同范文5篇

二手房贷款买卖合同范文5篇

二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房买卖事宜达成如下协议,以兹信守:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于:___________________。

2. 房屋类型:___________________。

3. 房屋面积:___________________。

4. 房屋权属证明:房产证编号___________________,土地证编号___________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)___________________元整,(小写)¥___________________元。

2. 甲方在签订本合同后______天内支付定金人民币(大写)___________________元整,(小写)¥___________________元给乙方。

篇2甲方(出卖人):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系方式:__________鉴于甲方和乙方就二手房买卖事宜,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方,房屋的具体信息如下:房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋权属证书号码等。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易价格为人民币_____元整(¥_____元)。

2. 乙方选择贷款方式支付购房款,具体如下:(1)首付款:乙方需在签订本合同后_____日内支付甲方首付款人民币_____元整(¥_____元)。

2024年二手房贷款买卖合同范本

2024年二手房贷款买卖合同范本

2024年二手房贷款买卖合同范本合同编号:XXXXX甲方:(出售方姓名)身份证号:XXXXX联系方式:XXXXX乙方:(购买方姓名)身份证号:XXXXX联系方式:XXXXX鉴于甲方拟将其名下的位于(房屋地址)的房产出售,乙方愿意按照以下约定购买该房产,双方经协商一致达成如下条款:一、房产描述及价款1.1 房产地址:(房屋地址)1.2 房产面积:(房屋面积)1.3 房产权证号:(房产证号)1.4 房产单价:(价格)1.5 房产总价:(总价)1.6 首付款:(首付款金额)1.7 贷款金额:(贷款金额)二、过户及贷款流程2.1 甲方在签署合同后,应协助乙方办理过户手续,确保房产产权合法有效。

2.2 乙方承诺将通过银行贷款支付部分或全部房款,甲方同意协助提供必要文件和信息。

2.3 乙方应确保银行审批通过贷款后,及时支付首付款并完成过户手续。

三、交付与交付条件3.1 房产过户完成后,甲方应立即移交房产给乙方,并确保房屋内部装修、设施等状态良好。

3.2 乙方应自房产移交之日起开始承担房产相关税费、物业费等责任。

四、违约责任4.1 若有一方违约未能履行合同义务,应支付对方相应违约金,违约金力度由双方协商确定。

4.2 若因不可抗力因素导致不能完成交易,双方同意解除合同,已支付的订金将全额返还。

五、其他事项5.1 本合同经双方签字盖章生效,不得擅自修改。

5.2 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方签字盖章:(签名)日期:(日期)乙方签字盖章:(签名)日期:(日期)以上为甲、乙双方签署的二手房贷款买卖合同,自行保存查阅。

二手房贷款买卖合同范文5篇

二手房贷款买卖合同范文5篇

二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_______________________________________乙方(购买方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_______________________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_______________________________________。

2. 房屋类型:________________(公寓、别墅、商铺等)。

3. 房屋面积:______平方米。

4. 房屋权属证明文件:_______________________________。

5. 其他房屋详细信息:_______________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元(大写:______元整)。

此价格包括房屋本身、附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:人民币______元(大写:______元整),在签订本合同时支付。

(2)首付款:人民币______元(大写:______元整),在双方办理房屋过户手续时支付。

(3)贷款部分:人民币______元(大写:______元整),由乙方通过银行贷款方式支付。

三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料,办理贷款手续。

2. 甲方需协助乙方办理贷款相关手续,提供必要资料。

3. 若因乙方信用或其他原因造成贷款未获批准,乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。

二手房贷款合同书范本7篇

二手房贷款合同书范本7篇

二手房贷款合同书范本7篇篇1甲方(贷款方):______________乙方(购房人):______________鉴于乙方购买位于____________的二手房,因资金不足,向甲方申请贷款,经甲、乙双方友好协商,特订立本贷款合同。

为明确各方权益,保障合同履行的合法性和合规性,特制定如下条款:一、贷款事项1. 贷款金额:甲方同意向乙方提供贷款人民币______元(大写:______元整)。

2. 贷款用途:仅限于购买位于____________的二手房。

3. 贷款期限:自本合同签订之日起计算,贷款期限为______年。

二、利率与还款1. 贷款利率:按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2. 还款方式:乙方应按照等额本息还款法,每月按期偿还贷款本息。

三、房屋抵押1. 乙方应将所购房屋作为本次贷款的抵押,并办理相关抵押登记手续。

2. 如乙方未能按期履行还款义务,甲方有权依法处置抵押房屋以实现其债权。

四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款,应按照逾期天数支付逾期罚息。

2. 若乙方出现其他违约行为,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息,并要求乙方承担由此产生的全部损失。

五、合同变更与解除1. 本合同一经签订,除非经甲、乙双方协商一致,否则不得变更或解除。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行,甲、乙双方可协商解除合同。

六、其他约定1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、补充条款(如存在其他补充协议,请在此处写明)____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ___。

2024年二手房按揭贷款合同范本6篇

2024年二手房按揭贷款合同范本6篇

2024年二手房按揭贷款合同范本6篇篇1合同编号:XXXXXX甲方(买方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方位于_______________(详细地址)的房产,甲方拟通过按揭贷款方式支付购房款项,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、合同目的及贷款事项1. 甲方购买乙方位于_______________的房产(以下简称“该房产”),并同意按照本合同的条款和条件进行按揭贷款交易。

2. 乙方同意向甲方出售该房产,并接受甲方通过银行按揭贷款的方式支付购房款项。

二、房产描述及交易价格1. 该房产的详细情况如下:房产地址、建筑面积、产权年限等信息(详见附件)。

2. 双方同意该房产的交易价格为人民币(大写)_______元整(¥______元)。

三、贷款事项及支付方式1. 甲方拟向________银行申请二手房按揭贷款,贷款金额为人民(大写)_______元整(¥______元),用于支付购房款项。

2. 乙方同意甲方通过银行按揭贷款支付购房款项。

甲方与银行签订的贷款合同为本合同的重要组成部分。

3. 甲方应按照银行的要求按时偿还贷款本息。

乙方应协助甲方办理贷款相关手续。

四、房产交付及产权转移登记1. 乙方应在签订本合同后的______日内将房产交付给甲方。

2. 双方应在房产交付后的______日内办理产权转移登记手续。

3. 产权转移登记完成后,该房产的所有权归甲方所有。

五、甲乙双方的责任与义务1. 甲乙双方应遵守本合同的各项条款和条件,确保合同的有效履行。

二手房贷款买卖合同范本6篇

二手房贷款买卖合同范本6篇

二手房贷款买卖合同范本6篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号码:__________________乙方(买受人):__________________身份证号码:__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________,房屋结构为____,建筑面积为____平方米(含公摊面积)。

土地权属为国有,使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

该房屋已取得产权证书(证书号为第____号)。

上述产权信息已在房产部门核实,如因产权信息不实则由甲方承担全部法律责任。

第二条房屋权属情况该房屋权属为甲方单独所有(或共同所有),甲方已取得房屋所有权证书。

如该房屋在交易前已存在权属纠纷、债务纠纷、抵押等情况,甲方应在交易前告知乙方,并协助乙方妥善解决。

若因甲方故意隐瞒相关情况导致乙方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。

第三条房屋价格及支付方式该房屋总价为人民币____万元整(大写:____元整)。

乙方应按照以下方式支付房款:1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____万元整给甲方;2. 剩余房款人民币____万元整通过银行贷款方式支付。

贷款手续由甲乙双方共同配合完成。

如因乙方原因导致贷款未获批准,乙方应在银行贷款审批未获批准之日起____日内补足剩余房款。

否则视为违约,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第四条房屋交付及交易税费承担甲乙双方约定在银行贷款审批通过后____个工作日内办理房屋过户手续。

过户完成后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方。

甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。

如因政策原因导致相关税费发生变化,甲乙双方应按最新政策规定执行。

第五条违约责任甲乙双方应按照合同约定履行义务。

2024二手房按揭贷款合同范本5篇

2024二手房按揭贷款合同范本5篇

2024二手房按揭贷款合同范本5篇篇1甲方(买方):________________身份证号码:________________乙方(卖方):________________身份证号码:________________鉴于甲方购买乙方位于____________的房产,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就房产交易及按揭贷款事宜达成如下协议:一、合同双方1. 甲方:具有完全民事行为能力的自然人,系该房产的购买方。

2. 乙方:具有完全民事行为能力的自然人,系该房产的出售方。

二、交易房产1. 房产地址:____________。

2. 房屋类型:____________。

3. 房屋面积:____________平方米。

4. 产权情况:乙方拥有完全产权,已办理房产证。

三、贷款事项1. 甲方购买上述房产,需通过银行按揭贷款方式支付房款。

2. 贷款金额:经银行审批,甲方贷款金额为人民币(大写)______元整。

3. 贷款期限:贷款期限为______年,自银行贷款发放之日起计算。

4. 贷款利率:按照银行规定的利率执行。

四、交易价格及支付方式1. 房产交易价格为人民币(大写)______元整。

2. 甲方在签订本合同时支付首付款人民币(大写)______元整给乙方。

3. 剩余房款人民币(大写)______元整,由甲方通过银行按揭贷款方式支付。

4. 乙方在收到全额房款后办理房产过户手续。

五、房屋交付及产权过户1. 乙方在收到全额房款后的______日内将房产交付给甲方。

2. 甲方在银行贷款发放后的______日内办理房产过户手续,乙方应协助办理相关手续。

3. 办理过户手续所产生的税费由甲方承担。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付房款或办理贷款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未按约定交付房产或办理过户手续,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。

二手房贷款买卖合同范文6篇

二手房贷款买卖合同范文6篇

二手房贷款买卖合同范文6篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_____________________________________________________乙方(购买方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_____________________________________________________鉴于甲方和乙方同意进行二手房交易,并使用贷款完成交易,双方在公平、公正、自愿、平等的基础上,经友好协商,订立以下合同条款,以资共同遵守:一、买卖双方的基本信息双方的基本信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

在签订本合同时,双方应确保提供真实、准确的信息。

二、物业的具体描述物业的具体描述包括但不限于物业地址、房屋类型、面积、产权情况、房屋质量等。

买卖双方应详细列明物业的详细信息,并对物业的描述真实性和准确性负责。

三、交易价格和付款方式双方应明确交易价格,以及付款方式(全款或贷款)、付款期限等。

如果选择贷款方式付款,应详细说明贷款的具体事项,包括但不限于贷款额度、贷款利率、贷款期限等。

四、贷款相关条款详细列明贷款的具体事项,包括但不限于贷款银行、贷款额度、贷款利率、还款方式、还款期限等。

双方应确保提供的贷款信息真实可靠,并按照合同约定履行贷款相关义务。

五、物业交付和过户时间买卖双方应明确物业的交付时间和过户时间,并确保在规定时间内完成交付和过户手续。

如因一方原因导致延迟交付或过户,应承担相应的违约责任。

六、物业状况和权利保证卖方应保证物业的状况良好,并承诺在交易前披露物业的所有重大事项和权利限制。

二手房贷款买卖通用版合同5篇

二手房贷款买卖通用版合同5篇

二手房贷款买卖通用版合同5篇篇1甲方(出售方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]乙方(购买方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲方提供贷款担保事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况甲方所有的二手房位于[XXXXX],建筑面积[XXXXX]平方米,产权证编号为[XXXXXX]。

该房屋目前存在贷款余额[XXXXX]元,由甲方按月向银行偿还。

二、购买价格及支付方式1. 乙方向甲方购买该二手房的价格为人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX])。

2. 乙方支付甲方的方式如下:(1)乙方在签订本合同之日起[XXXXX]日内,向甲方支付定金人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX])。

(2)乙方在房屋过户手续办理完毕后[XXXXX]日内,向甲方支付剩余房款人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX])。

三、贷款担保及还款方式1. 甲方同意为乙方的贷款提供担保,担保期限自本合同签订之日起至乙方贷款还清之日止。

2. 乙方在获得贷款后,应按月向银行偿还贷款本息,并确保按时足额还款,避免出现逾期等不良记录。

3. 若乙方未能按时足额还款,导致甲方承担了担保责任,甲方有权向乙方追偿,并要求乙方支付逾期利息、违约金等相关费用。

四、房屋过户手续1. 甲乙双方应在签订本合同后,尽快办理房屋过户手续,将房屋产权过户至乙方名下。

2. 房屋过户手续办理过程中产生的相关费用,由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还银行贷款,导致乙方无法正常获得贷款,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 若乙方未能按时足额还款,导致甲方承担了担保责任,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为,应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、其他事项1. 本合同未尽事宜,甲乙双方可协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

二手房买卖贷款合同6篇

二手房买卖贷款合同6篇

二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产,双方经过友好协商,达成如下贷款买卖协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:位于_________________,具体以房产证明所示为准。

2. 房屋面积:建筑面积_______平方米,使用面积_______平方米。

3. 权属证明:乙方持有该房屋的合法产权证明,产权清晰,无争议。

二、交易条款1. 交易价格:双方商定房屋总价为人民币(大写)________________元整。

2. 付款方式:甲方采取贷款方式支付购房款,首付及贷款比例按银行规定执行。

3. 税费承担:交易过程中所产生的税费由甲乙双方按国家法律法规规定承担。

4. 房屋交付:乙方在收到全款后的约定时间内,将房屋钥匙及权属证明交付甲方。

三、贷款条款1. 贷款机构:甲方通过____________银行申请购房贷款。

2. 贷款金额:贷款金额为人民币(大写)_____________元整。

3. 贷款期限:贷款期限为_____年,自贷款发放之日起计算。

4. 贷款利率:贷款利率按照银行规定执行。

5. 还款方式:甲方应按照贷款合同约定按期足额还款。

四、担保及保证1. 乙方承诺房屋权属无争议,无抵押、查封等情况,否则承担法律责任。

2. 甲方应按时履行还款义务,否则乙方有权解除买卖合同并追究甲方违约责任。

3. 甲乙双方同意以房屋作为贷款抵押物,并办理相关抵押手续。

五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均视为违约,应承担违约责任。

2. 甲方未按时还款导致合同解除的,应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3. 乙方未能按期交付房屋的,应承担违约责任并支付违约金。

六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

二手房贷款合同书范本7篇

二手房贷款合同书范本7篇

二手房贷款合同书范本7篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_______________________乙方(贷款人):___________________身份证号码:_______________________鉴于甲方需要购买二手房,乙方同意为甲方提供贷款支持,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,特订立本合同。

一、贷款信息1. 贷款金额:人民币______元整(大写:_________________________元整)。

2. 贷款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率:按照中国人民银行规定的贷款利率执行,具体利率为_____%。

二、房屋信息1. 房屋地址:____________________________________________________。

2. 房屋面积:______平方米。

3. 房屋权属:甲方在成功办理贷款后,按照合同约定支付购房款项,取得房屋所有权。

三、贷款发放与还款方式1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及房屋交易相关文件后,经审查无误,将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按照合同约定的期限和金额,按期足额还款。

还款方式为____。

(等额本息/等额本金/其他方式)。

3. 如甲方需要调整还款方式,应提前向乙方提出申请,经乙方同意后,双方签订变更协议。

四、违约责任1. 若甲方未按约定日期、金额还款,乙方有权对逾期部分计收罚息,罚息利率为合同利率上浮___%。

2. 若甲方违反合同约定,乙方有权提前收回已发放贷款,并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致本合同无效或被解除,乙方有权追究甲方的违约责任。

因此产生的费用由甲方承担。

若涉及房产的,乙方有权申请相关部门对抵押物进行拍卖以偿还贷款。

五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式___份,甲乙双方各执___份。

2024二手房按揭贷款合同范本6篇

2024二手房按揭贷款合同范本6篇

2024二手房按揭贷款合同范本6篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________丙方(贷款机构):____________________营业执照号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方购买乙方位于____________的房产,并因资金需要向丙方申请按揭贷款,为明确各方权利义务,特订立本合同。

一、合同标的物及价款甲方购买乙方位于____________的房产,建筑面积为______平方米,房屋总价为______元人民币。

甲方已支付部分房款,剩余款项通过按揭贷款方式支付。

二、贷款金额及支付方式丙方同意向甲方提供______元人民币的按揭贷款。

贷款发放后,甲方将所借款项用于支付乙方购房款,贷款本金及相应利息由甲方按期偿还给丙方。

具体贷款金额、期限、利率等按照丙方的贷款政策执行。

三、房屋产权转移及抵押登记自本合同签订之日起,乙方将房屋产权证书交由丙方保管并办理抵押登记手续。

待甲方全部偿还贷款本息后,丙方协助甲方办理产权过户手续。

在贷款未清偿前,未经丙方同意,甲方不得擅自处置本合同项下的房产。

四、各方权利义务(一)甲方权利义务:1. 按时足额偿还贷款本息;2. 对所购房屋进行妥善保管及维修;3. 对所购房屋进行抵押的事实承担告知义务;4. 承担因违约产生的其他责任。

(二)乙方权利义务:1. 保证出售的房产权属清晰,无争议;2. 协助甲方办理贷款及产权过户手续;3. 承担交易过程中产生的相关税费;4. 按约定交付房产。

(三)丙方权利义务:1. 按约定发放贷款;2. 对甲方的资信及还款能力进行审查;3. 对抵押物进行监管;4. 收取贷款本息。

2024版二手房贷款买卖合同

2024版二手房贷款买卖合同

2024版二手房贷款买卖合同甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________丙方(贷款银行):_____________________鉴于甲方为房产所有权人,乙方为购买方,丙方为贷款提供方,三方本着平等自愿的原则,就乙方购买甲方房产并由丙方提供贷款事宜,经协商一致,订立本合同。

第一条房产信息1. 房产位于:______________________2. 房产权证号:______________________3. 建筑面积:______________________4. 房产现状:______________________5. 房产价格:______________________第二条贷款金额及期限1. 贷款金额:乙方申请贷款金额为人民币(大写)______________________元整。

2. 贷款期限:贷款期限为______________________年。

第三条贷款利率1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。

第四条还款方式1. 乙方应按月等额本息还款。

第五条房产交付1. 甲方应在贷款发放后______________________日内将房产交付给乙方。

第六条房产过户1. 甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户费用由乙方承担。

第七条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房产,应按日支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。

2. 如乙方未按约定时间还款,应按日支付丙方逾期金额的万分之五作为违约金。

第八条合同变更和解除1. 合同一经签订,任何一方不得擅自变更或解除。

2. 如需变更或解除合同,应经三方协商一致,并签订书面协议。

第九条争议解决1. 本合同在履行过程中发生争议,三方应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定1. 本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议。

二手房贷款购房合同6篇

二手房贷款购房合同6篇

二手房贷款购房合同6篇篇1甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的二手房,达成以下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下:1. 甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于__________,该房屋所在楼层为地面以上第______层,建筑面积为______平方米;套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

地下室为______平方米(注:地下室及住房具体面积待房屋交付时现场测量为准)。

2. 该房屋的所有权证证号为______;国有土地使用权以方式获得,土地使用权证号为______。

3. 房屋平面图及其四至见房产证。

第二条经双方测绘确认,该房屋实际面积与产权证上载明面积存在差异,差异面积为______平方米,双方依据测绘结果结算购房款。

房屋单价为人民币每平方米______元(大写:______),总金额(大写):______整。

(小写:______元)。

乙方按一次性付款的方式支付给甲方。

乙方在签订合同时向甲方支付购房定金人民币______万元整。

(小写:______元),余款在甲乙双方办理产权过户手续时付清。

交易税费由乙方承担。

篇2甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________(详细地址)的二手房交易达成意向,为明确双方权利和义务,保障交易安全,特订立本合同协议。

二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款7篇

二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款7篇

二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款7篇篇1甲方(卖方):姓名:身份证号码:住址:联系方式:乙方(买方):姓名:身份证号码:住址:联系方式:鉴于甲方和乙方经协商一致,同意就以下二手房买卖事项达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:2. 房屋面积:3. 房屋结构:4. 房屋产权情况:二、贷款信息1. 甲方同意以该房屋作为贷款的抵押物,向银行申请贷款。

贷款的具体金额、利率、期限等以银行审批结果为准。

2. 乙方同意为甲方提供贷款担保,担保方式为连带责任担保。

若甲方未能按时还款,乙方需承担相应的担保责任。

三、还款及贷款管理1. 甲方需按时向银行还款,每月还款金额、还款时间等以银行审批结果为准。

乙方需协助甲方进行还款,确保还款计划的顺利进行。

2. 若甲方连续三个月未能按时还款,银行有权要求乙方承担担保责任,乙方需无条件配合银行进行贷款追偿。

四、违约责任1. 甲方和乙方如有违约行为,需承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金、承担担保责任等。

2. 甲方和乙方在履行本合同过程中,如有争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 乙方在签订本合同后,需向甲方支付一定的定金或预付款。

具体金额和支付方式以双方协商为准。

定金或预付款在合同履行完毕后,可抵扣部分房款或退还。

4. 甲方和乙方在履行本合同过程中,应遵守相关法律法规和规定,不得违反国家法律法规和规定进行交易。

如有违反,需承担相应的法律责任。

六、争议解决方式:如因履行本合同发生争议,双方应首先尝试友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2024年二手房贷款买卖合同模板

2024年二手房贷款买卖合同模板

2024年二手房贷款买卖合同模板合同编号:【编号】甲方:【买方姓名】证件号码:【买方身份证件号码】联系方式:【买方联系方式】乙方:【卖方姓名】证件号码:【卖方身份证件号码】联系方式:【卖方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就以下事项达成一致,以便明确各自的权利和义务,特订立本合同。

一、乙方同意将其名下位于【房屋地址】的房产出售给甲方,房产权证号为【房产权证号】,房屋面积为【房屋面积】平方米,房屋用途为住宅用途。

二、甲方同意以【购房总价】人民币购买上述房产,购房款项将通过贷款方式支付。

甲方应在【日期】前向乙方支付【首付款金额】作为首付款。

三、双方约定,本次交易的房屋产权过户手续由甲方承担,并自出售合同生效之日起,交付乙方要求提供的全部过户所需材料,并协助办理房屋产权过户相关手续。

甲方应当自办理过户手续之日起【时间】内支付剩余房款给乙方。

四、如因乙方原因致使本次交易无法完成,乙方应按照已支付首付款项的【倍数】倍返还首付款给甲方,并承担【违约金比例】违约金的责任。

五、甲乙双方同意,如因交易产生的任何争议均可友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效,至合同履行完毕止。

合同正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(买方):乙方(卖方):签字:___________ 签字:___________日期:___________ 日期:___________签字地点:___________ 签字地点:___________。

正规二手房贷款购房合同范本(2024版)

正规二手房贷款购房合同范本(2024版)

正规二手房贷款购房合同范本(2024版)合同编号:__________合同双方:第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。

1.2 甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

1.3 乙方购买该房屋的目的为自用,不得用于非法用途。

第二条价格及支付方式2.1 双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________元整(小写):_____________元支付至甲方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):_____________元,乙方同意通过贷款方式支付。

第三条贷款办理3.1 乙方应自行办理贷款手续,并承担贷款所产生的相关费用。

3.2 乙方应在办理贷款过程中,如实提供个人及房屋相关信息,并保证信息的真实、准确、完整。

3.3 甲方应协助乙方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料。

第四条交付及过户4.1 甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移至乙方名下。

(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷;(2)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准;(3)房屋内的家具、家电等附属设施齐全,功能正常。

4.3 乙方应自房屋交付之日起,承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋成交价格的____%。

5.2 甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为:每日逾期交付部分房屋成交价格的____%。

5.3 乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金,违约金计算方式为:每日逾期支付部分房款的____%。

二手房买卖贷款合同书7篇

二手房买卖贷款合同书7篇

二手房买卖贷款合同书7篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方购买乙方位于__________(房屋地址)的二手房,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况该房屋位于__________(详细地址),建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为____________,土地使用权证号为____________。

房屋内部设施及附属设施详细列举并确认无误。

二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)______元整(¥______元)。

2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)给乙方。

3. 余款采用贷款方式支付。

甲乙双方应于本合同签订后七日内前往银行办理相关贷款手续。

4. 贷款部分由银行直接支付给乙方,剩余部分在房屋过户完成后支付给乙方。

三、房屋权属变更1. 甲乙双方应在贷款审批通过后,共同前往相关部门办理房屋权属变更手续。

2. 办理房屋权属变更所需的费用由甲方承担。

3. 乙方应在房屋权属变更完成后,将房屋交付给甲方。

四、贷款相关事宜1. 甲方应按照银行要求提供贷款所需资料,并保证资料真实、完整。

2. 乙方应协助甲方办理贷款相关手续,提供必要的协助和支持。

3. 若因甲方原因未能成功办理贷款,甲方应在七日内将剩余房款一次性支付给乙方。

五、房屋交付及验收1. 乙方应在房屋权属变更完成后,将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给甲方。

2. 甲方应在接收房屋时进行验收,确保房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏,乙方应负责修复。

3. 甲方验收房屋后,应按时支付剩余的房款。

六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付房款,乙方有权解除本合同,并有权没收定金。

2024年二手房贷款买卖合同(3篇)

2024年二手房贷款买卖合同(3篇)

2024年二手房贷款买卖合同买卖双方已签署合同,涉及位于____市的物业(以下称“该房屋”)的买卖(居间)交易。

三方基于平等、自愿原则,经一致协商,订立本协议。

第一条甲方的贷款申请指定贷款银行:贷款期限:____年贷款金额:人民币____元以上条款以银行最终审批为准。

第二条委托事务1. 甲方授权乙方代为向银行申请贷款,无论银行批准或否,均视为乙方已完成此项委托。

2. 乙方将根据银行要求为甲方提供阶段性担保。

担保期限自银行发放贷款起,至该房屋抵押手续完成,《房地产权证》交还银行为止。

如银行无需乙方提供阶段性担保,甲方仍须按第三条支付全额服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式1. 贷款服务费为人民币____元,甲方需在签署本合同时一次性支付给乙方。

2. 与贷款手续相关的邮寄、复印等费用由甲方承担。

第四条甲方的义务1. 甲方需符合贷款条件,提供真实、准确、合法、有效的证件资料,并确保及时性。

2. 如需甲方本人办理手续,甲方应在接到乙方电话或书面通知后____个工作日内到达指定地点。

____元的标准额外支付贷款服务费。

3. 甲方应无条件配合乙方办理抵押登记,同意将《房地产权证》的抵押登记版交由贷款银行保管。

____元的标准额外支付贷款服务费。

延误超过____日的,额外服务费按每日____元计算。

4. 甲方应按本合同约定支付乙方服务费及相关费用。

5. 若甲方违反第1、2、3款的义务,乙方有权解除合同。

合同解除且银行已放款,甲方应立即支付全部贷款金额(含银行利息)给乙方,由乙方转交银行。

6. 在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如房屋已过户至甲方名下,甲方应以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方的义务1. 乙方在收到相关证件资料后,应在规定时限内或约定时限内办理委托事务。

2. 乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3. 乙方应履行本合同中的通知义务。

4. 乙方应妥善管理代收的各项税费,及时支付,不得挪用。

第六条丙方的义务1. 丙方同意甲方采用贷款方式支付购房款。

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12房地产买卖合同说明(签单宝提供)341、签约之前,买卖双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及5专业用词不一致的,可向当地房地产管理部门咨询。

62、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空7白行,供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内8容进行修改、增补或删减。

合同鉴定生效后,未被修改的文本印刷文9字视为双方同意内容。

103、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以机打项为优先。

114、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或12添加的内容,双方应当协商确定。

【】中选择内容,以划√方式选13定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,14以示删除。

155、在签订合同前,合同三方均应出示有关证书、证件。

16171819房地买卖合同2021甲方(出售方): 合同身份证号:22共有人:软件身份证号:23代理人:签单宝身份证号:24乙方(购买方): 身份证号:25共有人:身份证号:26代理人:身份证号:27丙方(中介服务机构):28根据中华人民共和国有关法律、法规政策规定,甲、乙、丙三方遵29循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商就房地产交易事宜达成一致,30订立本合同,以资共同遵守。

31第一条:房屋基本情况32甲、乙双方通过丙方居介绍,由乙方购买甲方自有房产及该房33产占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体情况34如下:35(一)房地产座落于房产建筑面积36平方米,用途为住宅,产权人,权属证书号37为。

(【】不是【】是甲方唯一一套住房。

)38( 二) 该房产占用范围内的土地使用权类型为:39【】出让【】划拨土地使用权【】其他,土地使用权证号为40( 三)房产设备清单: 【】有【】无414243若有甲乙须保证交房时所列之该房产内附属设施、设备均能正常使44用、下水道通畅及室内装饰与签订本合同当日的状况相符。

4546147484950第二条:价格及付款(一)房屋价格51521、乙方对甲方以上房地产状况已充分了解。

甲、乙双方经协商一53致,同意上述房地产转让成交价款为¥元,(大写人民币: 54元整),此价款包含房产所有配套、装修及附属设施。

(【】储藏室(面55积约平方米);【】车库(面积约平方米);【】车位(车56位号号);)572、甲乙双方约定该房屋以套计价,最终实测建筑面积及实际不影58响房屋的价格。

59(二)付款方式60分期付款:611、鉴定本合同当日乙方向甲方支付定金¥元(大写人民62币):63元整。

甲乙双方同意,¥元(大写人民币): 元整暂64存于丙方保管,(甲方结清交房日以前所有相关费用,并交接完本65合同甲乙双方关于房产设备清单所列所有设施及物品,并保证该房66屋整体装修、各房屋灯具,卫生间整体装修及卫浴、洗手盆、镜子,67固定设施、墙、地面、门窗、暖气片、电路设施等保持看房时的状68态,若交房时损坏按物品市面价值赔偿给乙方,且办理完毕所有证69件手续以及户口迁出后由丙方一次性无息转入甲方房主账户。

乙方70将¥元(大写人民币):元暂存于丙方保管,待甲乙双71方办理完毕所有证件过户手续以及房屋贷款抵押手续,且房屋交接72完毕由丙方一次性无息转入乙方账户。

732、乙方于年月日之前向甲方支付首付款74¥ 元(大写人民币): 元整,此首付款包含定金。

753、乙方于银行发放贷款当日,以贷款金额支付甲方¥元76(大写人民币): 元整。

该款项由贷款银行一次性划入甲方账77户。

787928081第三条:甲方保证同户籍相关亲属及房产共有、所有人同意出售该82房产、且上述房产权属清晰。

自本合同生效之日起,若发生与甲方有83关的产权纠纷或债权债务等问题,概由甲方负责解决,并承担相应的84法律责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方应按照本合同约定承担85违约赔偿责任。

86第四条:本合同签订当日,如果甲方房屋仍然处于出租状态,87则甲方保证在其房产出售前合理期限内已经通知相关承租人,并且其88承租人已声明放弃优先购买权,否则,甲方应按照本合同约定承担违89约赔偿责任。

90第五条:交房手续办理91(-)经甲、乙双方同意,甲方于【√】年月日之92前【】全部房款到账三日内腾出该房屋并迁出全部在此房产名下户93口,同时交房给乙方。

否则视为甲方违约,甲方应按本合同第十一条94之约定承担违约责任。

9596(二)经甲、乙双方同意,在房产实际交付日之前,根据有关规定97应交付的与该房产有关的费用(包括但不限于物业费、水、电、煤气98/天然气、供暖、数字电视、通讯费等)由甲方负责缴费,同时甲、99乙双方应在房产交接当日100对物业、水、电、煤气、天然气、电话(若有)、数字电视(若有)101的户名进行更名,否则违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责102任103第六条:此交易过程中,甲方需交纳的卖方所有的税费包括增值税104(不满两年)、个人所得税(甲方二套房或证件不满五年)由方105承担,乙方需交纳的买房所有税费(该房屋所有证件正常过户费用)106由乙方承担。

合同签订后如遇国家及本市税费及政策调整,增加的107部分,由甲、乙双方按照相关规定缴费,退还的部分归缴纳者所有。

108第七条:中介服务109(一)鉴于甲、乙双方已确认丙方提供服务、并促成了甲、乙双方110房地产买卖合同的成立,已完成居间义务的事实,甲、乙双方同意向111丙方支付佣金1121133114115116117费用:佣金费用为本合同第二条所述成交总价款的1%,如需贷款另118收取贷款手续费为贷款额的1%,由乙方承担,于本合同签订当日一119次性支付给丙方。

银行审批贷款所需要的房地产评估报告,评估费为120千分之五由中介方代收,由乙方缴纳。

121(二)根据国家《合同法》等法律相关规定,如因甲方或乙方122的违约行为而导致本合同终止、解除或甲、乙双方协商一致解除本合123同的,并不影响丙方完成其居间义务的事实,因此丙方收取的佣金费124用将不予退还。

125126(三)在本合同签定之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、127契证及发票等交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具128收到凭证。

所需办理各项产权手续时,丙方应及时提供材料并积极协129助办理。

130(四)丙方有告知甲乙双方房地产交易相关政策的义务,实际131交易政策最终以相关部门正式文件为准,丙方提供的交易费用132测算表及其他政策信息仅作参考并无法律效应。

133(五)根据甲、乙双方要求,丙方可免费提供本合同代为拟定、134产权转移等延伸服务。

135第八条:过户手续办理136【】甲、乙双方应于银行贷款审批通过之日起 3 个工作日内至137淄博市临淄区房地产交易中心办理房产过户手续。

138【】甲、乙双方应于甲方办妥该房产【】贷款撤押手续【】房139地产分户手续出征之日起 3 个工作日内至房地产140交易中心办理房产过户手续。

141【】甲、乙双方应于年月日之前至142交易中心办理房产过户手续。

1431444145146147148149在房产产权转移办理过程中,甲、乙双方保证相互积极配合办理房150产所有权转移手续。

若任何一方迟延履行该项义务,则视为违约,违151约方应按本合同第十一条规定承担违约责任,但双方另有约定除外。

152第九条:甲方于该房地产上的抵押贷款情况:153【】无抵押贷款【】有抵押贷款154甲方应保证该房屋无查封,无产权纠纷和债务纠纷。

如果甲方房产155存在抵押贷款情况,甲方应当自签订本合同之日起15 个工作日156内办妥抵押注销登记手续。

若因甲方原因,未能在上述期限内办妥抵157押注销登记手续,则视为甲方违约,甲方应按本合同第十一条之约定158承担违约责任。

159第十条:乙方办理贷款的情况:160【】无需贷款【】需要贷款161(一)贷款种类: 【】商业贷款【】公积金贷款162(二)有关乙方贷款的特别约定:163(1)乙方应确保本人与配偶无征信不良,若乙方原因导致其购房164贷款不能办理或不足本合同约定的额度,双方同意按照下列方式解决: 165买受人继续申请其他银行贷款,其间已发生的及要产生的各项费用由166乙方自行承担或乙方自行筹齐剩余房款,于收到银行贷款审批通知之167日起45日内以现金形式支付给甲方。

168(2)若乙方的购房贷款高于本合同约定的额度,则甲方应于银行169发放贷款当日,将多余部分退还乙方。

170(3)乙方应与甲方于年月日之前备齐贷款资料办理银行171贷款申请手续,若乙方未按约定及时办理贷款手续,则视为乙方违约;172若甲方未积极向乙方提供协助义务,则视为甲方违约,违约方应按本173合同第十一条之约定承担违约责任。

1741755176177178179第十一条: 违约责任180(一)本合同签订后,若乙方中途毁约,乙方不得向甲方索要定金;甲181方中途毁约,甲方应在毁约之日起七日内将定金双倍返还给乙方。

同时,甲、182乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定时间全面履行自183己的义务时,每逾期一天,按照300元/天赔偿给对方作为滞纳金,184逾期超过15日后,违约方仍未履行的,除应向对方支付滞纳金外,185守约方有权单方解除合同,但应书面通知违约方,违约方应支付合同186买卖总价款的30%作为违约金,并赔偿中介费损失。

187(二)如乙方违约,甲方损失大于违约金总额的,乙方还应承担赔188偿责任。

甲方可以从乙方已付款中扣除相当于滞纳金、违约金和赔偿189金部分的价款,余款返还给乙方,已付款不足滞纳金、违约金和赔偿190金部分的,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付。

191(三)如甲方违约,乙方损失大于违约金总额的,甲方还应承担赔192偿责任。

甲方应在接到书面通知之日起10日内退还乙方已支付的房193款,并支付滞纳金、违约金和赔偿金。

194(四)因银行、房管局、土地局改变政策等不可抗拒的原因导致延195期,丙方均不承担违约责任。

因甲乙任何一方不配合导致贷款或者过196户手续不能如期办理,丙方不承担违约责任。

若该笔业务不符合银行197贷款政策,不能贷款,三方均不属违约,不承担违约责任,该笔业务198另行协商。

199第十二条: 甲、乙双方经协商一致,并不在违背本合同上述条200款原则的前提下,就本合同未尽事宜另行订立的补充条款或协议,为201本合同不可分割之部分,与本合同具有同等效力。

补充协议的内容与202本合同内容冲突之外,以补充协议为准。

203第十三条: 本合同各方所填写的地址为各方同意的通讯地址,任何204书面通知只要发往以上地址,均视为已送达、通讯地址如有变动,应205于变动之日起10日内书面通知签约各方及中介方。

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