商品房买卖合同说明2(最新)
商品房买卖合同说明(示范文本)6篇
商品房买卖合同说明（示范文本）6篇篇1商品房买卖合同说明（示范文本）一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方同意购买该商品房，现双方达成如下同意：1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。
2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。
3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。
商品房的交付日期为双方签订本合同之日起______个月内。
4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和其他相关证件。
5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。
6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。
7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方向其支付违约金。
8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。
有关商品房买卖合同(二)8篇
有关商品房买卖合同（二）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证登记住址：____________联系方式：____________电子邮箱地址：____________鉴于甲、乙双方就甲方所开发建设的商品房进行了充分的协商与讨论，在明确各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所销售的商品房事宜，双方达成如下协议：一、标的物描述甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，具体户型、面积、楼层等详细情况如下：建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______，户型______，位置在第______层，属于精装修交付。
双方已对房屋状况进行了现场核实和确认。
二、价格及付款方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格已包含房屋本身及其配套设施等费用。
不含税。
不包括的费用由甲乙双方协商处理。
甲乙双方共同按照本合同中的相关条款进行处理和结算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元整；______年______月______日前支付房款______元整；剩余款项______元整于房屋交付时支付完毕。
甲方收到款项后应开具收据作为凭证。
若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇到特殊原因，如天气恶劣等不可抗力因素造成延期交付的，甲方应在上述情况发生后一周内通知乙方，并相应顺延交付期限。
商品房买卖合同说明(2)【范本】
GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：______________________________________________________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________________ 营业执照注册号：______________________________________________________________________ 企业资质证书号：______________________________________________________________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________________________________________________ 委托代理人：______________________ 地址：_____________________________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：_________________________________________ 委托代理机构：________________________________________________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________________ 营业执照注册号：______________________________________________________________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________________________________________________ 买受人：______________________________________________________________________________ ［本人】［法定代表人】姓名：_______________________________ 国籍_____________________ ［身份证】［护照】［营业执照注册号】【】______________________________________________ 地址: ________________________________________________________________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：_________________________________________ ［委托代理人】【】姓名：________________________________ 国籍：______________________地址: _______________________________________________________________________________ 由E政编码：电话：第一部分协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同最新范本7篇
商品房买卖合同最新范本7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（买受人）：_________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方，该房屋位于______________________，具体户型为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的合法产权证明，产权年限为______年。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
此价格不含税费等其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付人民币______元整；（3）剩余款项人民币______元整，乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外装修完好，并移交房屋钥匙及相关配套设施。
四、产权登记及税费1. 甲方应在合同签订后______日内，办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方在约定时间内未能交付房屋，或未能办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金金额为总房款的______%。
最新商品房买卖合同8篇
最新商品房买卖合同8篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：___________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于________________的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积共计______平方米。
其中，套内建筑面积______平方米，公共部分分摊面积______平方米。
具体细节以房地产权证为准。
第二条价格与付款方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋权属及产权转移1. 乙方应保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，无其他纠纷。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续。
过户费用由______方承担。
3. 过户手续办理完毕后，乙方应将房屋交付给甲方使用。
第四条房屋交付及装修1. 乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给甲方。
交付时，应确保房屋设施完好，结构安全。
如存在质量问题，乙方应及时修复。
2. 甲方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如有异议，应在验收现场提出，乙方应及时处理。
3. 房屋装修部分应依照附件《装修协议》执行。
第五条违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，应按逾期未付款的日万分之______支付违约金。
2024年最新商品房买卖合同范文5篇
2024年最新商品房买卖合同范文5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条合同标的1. 甲方同意出售位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的详细情况：建筑面积[面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]，具体以政府相关部门出具的批文和图纸为准。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元）。
（3）余款人民币[贷款金额汉字大写]元整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方付清全款后，于本合同签订之日起[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应当提供办理产权登记所需的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款万分之[比例]的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项万分之[比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之[比例]的违约金。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
商品房买卖合同(2)6篇
商品房买卖合同（2）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________法定代表人（负责人）：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方同意就以下商品房买卖事宜达成协议，特订立本合同协议。
本合同协议旨在明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体地址、楼号、房号、面积等详见附件一。
2. 商品房的结构形式、户型、建筑标准等要求符合规划设计和施工图纸的要求。
商品房交付标准、装修标准等详见附件二。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房交易总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
该价格包括但不限于房屋价款、附属设施款等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币________元整；房屋交付前支付购房款余额人民币________元整。
甲方收到购房款后应提供合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后________个月内将房屋交付给乙方使用。
如甲方未能按时交付，应按照未交付部分的价值向乙方支付违约金。
具体违约金数额根据违约情况进行计算。
2. 甲方应当在房屋交付后______天内为乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
具体违约责任详见附件三。
商品房买卖合同范本(2篇)
商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出卖给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：____________________1.2 房屋结构：____________________1.3 房屋面积：____________________1.4 房屋产权性质：____________________1.5 房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本合同签订之日支付给甲方。
（2）余款支付：乙方应于________年________月________日前，将剩余购房款支付给甲方。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。
第四条房屋产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋产权转移给乙方，并办理相关手续。
4.2 乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权证。
第五条违约责任5.1甲方未能按期交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。
5.2乙方未能按期支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。
买卖合同商品房买卖合同说明8篇
买卖合同商品房买卖合同说明8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于：____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为：____________________平方米，套内面积为：____________________平方米。
3. 商品房的户型、朝向、结构、装修等信息详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房总价为：____________________人民币（大写）。
2. 乙方选择以下方式支付房价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。
3. 具体支付时间和金额详见附件。
第三条商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付完全部房价款后，将商品房交付给乙方。
若乙方未按时支付房价款，甲方有权顺延交付日期。
2. 商品房交付时应当符合以下条件：（1）已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）已取得房屋测绘报告；（3）其他约定条件详见附件。
第四条违约责任1. 若甲方未按时交付商品房，应当按照以下方式承担违约责任：____________________。
2. 若乙方未按时支付房价款，应当按照以下方式承担违约责任：____________________。
3. 其他违约情形及责任详见附件。
第五条产权登记及物业交接1. 甲方应当在商品房交付后指定时间内办理产权登记手续。
2. 物业交接时，甲方应当向乙方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 其他关于产权登记和物业交接的约定详见附件。
第六条质量标准与保修责任1. 甲方交付的商品房应当符合国家和地方规定的工程质量标准。
若存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。
商品房买卖合同书(标准版)2篇
商品房买卖合同书（标准版）2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业类型：____________________4. 房屋面积：____________________平方米5. 房屋结构：____________________结构6. 房屋户型：____________________户型7. 房屋总价：人民币________元整（大写）二、物业交付及付款方式1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币________元整；（2）房屋交付前支付房款余额人民币________元整。
2. 甲方应于本合同签订后，向乙方发出《交付通知书》，明确交付日期及交付方式。
乙方应按照通知要求办理相关手续并领取房屋。
三、物业权属及产权登记1. 甲方应保证所售物业的合法性，确保产权清晰，无争议。
2. 甲方应在物业交付后办理产权登记手续，乙方应提供必要的协助。
3. 产权登记所需费用由乙方承担。
四、物业质量及保修责任1. 甲方应保证物业质量符合国家相关标准，并通过竣工验收。
2. 物业交付后，如因设计、材料、施工等问题导致的质量问题，甲方应承担保修责任。
3. 保修期内，乙方发现物业存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付物业，应按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。
3. 若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应退还乙方已付款项并支付相应的利息损失。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，协商解决方案。
2024年商品房买卖合同说明范文
2024年商品房买卖合同说明范文
商品房买卖合同是由买卖双方就购买商品房的具体事项达成一致意见并签署的合同，具有法律约束力。
本合同是买卖双方自愿签订的，特约此立约从法律效力上与另一方的其他书面合同不一致时，以本合同为准。
合同内容包括但不限于以下几个方面：
1. 合同签订双方的基本情况：包括身份证明、住址、联系电话等基本信息。
2. 商品房的基本情况：包括商品房的具体地址、面积、结构、产权证明等。
3. 商品房的价格及支付方式：约定商品房的总价及首付款、中期款、尾款的支付时间、方式等。
4. 商品房的交付和验收：约定商品房的具体交付时间、方式及验收标准。
5. 商品房的使用：约定买方购买商品房后的使用权和义务。
6. 商品房的权利转移：约定商品房所有权的转移时间、方式等。
7. 其他约定事项：如违约责任、争端解决方式等。
本合同自双方盖章/签字当日起生效，并自买卖双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项履行完毕终止。
合同内容必须真实有效，否则一方有权要求另一方承担相应法律责任。
买卖双方必须严格遵守合同约定，如有违背合同约定的行为，应承担相应的法律责任。
买卖双方如需变更合同内容，必须经过双方协商一致，并在书面形式上签署变更协议。
买卖双方应该平等互利地履行合同义务，共同维护合同的有效性。
在合同过程中如有任何争议发生，应通过友好协商解决，若协商不成，应依法通过诉讼解决。
以上为双方签署商品房买卖合同示范文本，各方需谨慎阅读并签署。
最新的商品房买卖合同范本5篇
最新的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房（以下简称“该房产”）达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同。
第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________________________。
2. 房产类型：商品房。
3. 建筑结构：______________平方米，房屋结构为_________。
4. 其他设施：____________________________。
第二条交易价格及付款方式1. 交易价格：人民币_____元（大写：______元整）。
2. 乙方按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整（大写：______元整）。
（2）该房产过户手续办理完毕后___日内支付余款人民币____元整（大写：______元整）。
第三条房产交付1. 甲方应于本合同签订后___日内将该房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用。
3. 双方应共同对该房产进行验收，并签署验收确认书。
如验收过程中发现房屋质量问题，甲方应及时予以修复。
第四条权属转移及税费承担1. 甲方应确保该房产无任何产权纠纷，并保证在交易完成后，乙方取得该房产的产权证书。
2. 权属转移过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务，亦应承担违约责任。
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编号：GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人注册地址营业执照注册号法定代表人：______________________________ 联系电话：邮政编码：买受人：本人】【法定代表人】姓名：________________________________ 国籍身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址邮政编码：________________________________ 联系电话：委托代理人】【】姓名：____________________________________ 国籍：地址邮政编码：___________________________________ 电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____________________________________ 方式取得位于_______________________________ 、编号为 _______________________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为____________________________ ，规划用途为___________________________________________ ，_ 土地使用年限自_______ 年______ 月___________________________________________ 日至________________________ 年______ 月___________________________________________ 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________________________________________ 。
建设工程规划许可证号为施工许可证号为第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为______________________ ，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____________ 【幢】【座】_____________ 【单元】【层】_____________ 号房。
该商品房的用途为_______________ ，属_____________ 结构，层高为 ____________ ，建筑层数地上_______________ 层，地下____________ 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________________________ 平方米，其中，套内建筑面积_________________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第__________________ 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________ 币）每平方米______________________ 元，总金额（_____ 币）___ 千______ 百 ____ 拾_______ 万______________________ 千________ 百______拾______ 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________________ 币）每平方米_______________________元，总金额（__________ 币）_____ 千______ 百 _____ 拾_____ 万 ___________________ 千 _________________ 百________ 拾______ 元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________________ 币）_______ 千 ____ 百______ 拾______ 万 _____ 千_____ 百_____ 拾 ______ 元整。
4、o第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________________________ 种方式进行处理：2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________________ 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比= ------------------------------------ x 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_________________________ 种方式按期付款：1 、一次性付款O2、分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在__________________ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____________________ 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__________ %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. _________________________________________________________________________________第八条交付期限。
出卖人应当在_______ 年______ 月 _____ 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第________________ 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．___________________________________________________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____________ 日内告知买受人的；2o第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________________________ 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过______________ 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________ 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_______ 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___________ 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______ %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______________________________ （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）3）4）5）6）7）买受人有权在通知到达之日起15 日内做出是否退房的书面答复。