最新商品房买卖合同说明
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。
该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。
甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。
否则，甲方应承担违约责任。
3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由[约定承担方]承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为购房款的[违约比例]% 。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
商品房买卖合同说明(示范文本)6篇
商品房买卖合同说明（示范文本）6篇篇1商品房买卖合同说明（示范文本）一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方同意购买该商品房，现双方达成如下同意：1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。
2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。
3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。
商品房的交付日期为双方签订本合同之日起______个月内。
4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和其他相关证件。
5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。
6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。
7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方向其支付违约金。
8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
新商品房买卖合同示范文本7篇
新商品房买卖合同示范文本7篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于____________________（详细地址）的商品房，房屋面积______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于甲方支付完全部房款之日起______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应提供房屋权属证明、物业交接等相关文件。
四、产权登记及税费1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，确保甲方取得房屋产权证书。
2. 甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
六、其他约定1. 甲乙双方同意，房屋内现有装修、附属设施等一并随房屋转让。
2. 乙方应对房屋的质量问题负责，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担修复责任。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵守本地有关房屋买卖的规定。
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
2024年商品房买卖合同说明(示范文)(三篇)
2024年商品房买卖合同说明(示范文)本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订以下买卖合同，以便共同遵守：第一条合同标的及数量1. 标的物：乙方现有位于[房屋地址]的商品房（以下简称“房屋”），房屋的面积为[房屋面积]平方米。
2. 数量：乙方将房屋全部转让给甲方。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：房屋的交易总价为人民币[Y万元](大写：[大写金额])。
2. 支付方式：甲方应在本合同签署之日起[Y天/月]内支付定金人民币[X万元]（大写：[大写金额]）作为购房的定金，双方约定，如甲方未能按时支付定金，视为甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
3. 尾款支付：甲方应在[Y月/日]之前支付房屋交易总价的余款人民币[Z万元]（大写：[大写金额]）。
4. 支付方式：甲方将支付定金及余款通过银行转账方式进行支付，具体结算账号及开户行为乙方指定的银行账户。
第三条房屋的转交与验收1. 基于乙方及房屋的实际情况，房屋交付给甲方应当符合下列条件：a) 完全建成并具备安全使用的条件。
b) 符合相关法律法规和建筑标准规定的内容。
c) 室内装修已经完成，符合甲方的入住要求。
d) 已按照规划批准的时间节点办理房屋所有权证、不动产登记等手续。
2. 甲方应在[Y月/日]之前进行房屋验收，如果甲方对房屋有任何质量问题或者未按合同规定交付的情况，应当及时向乙方提出书面通知。
第四条违约及解除合同1. 协商解除：在以下情况下，任何一方有权提前通知对方解除本合同，另一方同意即属于解除：a) 若一方未履行本合同约定的义务或者未按期履行义务。
b) 若一方违反合同约定进行其他损害对方合法权益的行为。
2. 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的[X%]。
第五条税费与其他费用1. 税费：根据国家有关税费政策，房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方承担。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
2024年关于商品房买卖合同例文（四篇）
2024年关于商品房买卖合同例文合同双方：出卖方：____注册地址：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____买受方：【法定代表人】姓名：____, 国籍：____【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：____地址：____邮政编码：____, 联系电话：____根据相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事项达成以下协议：一、项目建设依据出卖方以____方式取得位于____, 编号为____的地块土地使用权，并取得《土地使用权证书》。
该地块土地面积为____, 规划用途为____, 土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖方经批准在该地块上建设商品房，【暂定名】【现定名】____, 建设工程规划许可证号为____, 施工许可证号为____。
二、商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____, 商品房预售许可证号为____。
三、商品房基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】，房号以附件一所示为准，位于合同第一条规定的项目中。
该商品房的用途为____, 结构为____, 层高为____, 建筑层数为地上____层，地下____层。
该商品房阳台的封闭式数量为____个，非封闭式数量为____个。
合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。
买受人在签订本买卖合需与出卖方或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
四、计价方式与价款双方约定以下列第____种方式计算商品房价款：1. 预售商品房，按【套】【整层】出售，以【套内】【整层内】建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。
2. 预售商品房，按整幢出售，以建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。
买卖合同商品房买卖合同说明5篇
买卖合同商品房买卖合同说明5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见购房合同附件。
二、交易条款1. 房屋价格：该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币________元；（2）在房屋交付前支付余款人民币________元。
3. 交付日期：甲方应于本合同签订后的____天内将房屋交付给乙方。
三、房屋质量与保修1. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题负责保修______年。
四、产权登记与过户1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理该房屋的产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应在______日内办理过户手续，将房屋的产权转移至乙方名下。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的____%。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因，无法办理产权登记和过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付总房价____%的违约金。
六、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 如因执行本合同过程中发生任何争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同说明(示范文本)9篇
商品房买卖合同说明（示范文本）9篇第1篇示例：商品房买卖合同说明（示范文本）第一条合同双方甲方：（出卖人/出售人详细信息）身份证号：住址：电话：第二条商品房基本情况1、出卖人系该商品房的合法所有权人，该商品房的权属清晰，无任何他人侵权情况；2、该商品房为房屋建筑面积（平方米），位于（具体地址），房屋为（共有/独有）产权；3、该商品房的交付标准为新房（二手房，住宅/商用等），属于（商品房/经济适用房/人才住房等）；4、该商品房的总价款为（具体金额）元整，并根据协商一次性支付/分期付款；5、该商品房的交付时间为（具体时间），交付方式为（具体方式）。
第三条商品房交付标准1、该商品房的建筑结构、装修标准、设备设施等，均符合国家有关标准和规定；2、该商品房交付时，应承诺可以正常使用并能够符合商品房的基本功能；3、该商品房的主体结构、管道、电路等设施，无任何损坏或者漏水现象；4、如有第三方责任单位需提取水电暖等相关服务，则需当完成交房前已办理过户，且费用将由出卖人承担。
第四条商品房交付手续1、出卖人需在商品房交付前，提供相关法律规定的商品房权属证明及其他相关手续；2、买卖双方应当到商品房物业管理处或地方有关部门进行商品房交接、过户手续等工作；3、出卖人应当及时提供出售商品房所需的相关法律文件、产权证书、社会保障及税收凭证等；4、买方应当向出卖人支付商品房购买款项，并完成过户手续；第五条商品房质量保证1、出卖人保证商品房的主体结构、管道、电路等设施，在商品房交付后一年内，出现质量问题，出售人应及时处理；2、出卖人对于商品房隐蔽工程及潮湿等非质量问题不承担责任；3、出卖人保证商品房的甲醛含量符合国家标准及安全卫生标准。
第六条商品房产权转让1、乙方于商品房购买款项支付完成并完成过户手续后，商品房产权即转让给乙方；2、乙方应保证支付完成购买商品房的所有款项，并办理相应的产权过户手续；3、出卖人应予配合并及时移交商品房的产权证书、相关税收凭证等。
商品房买卖合同协议书7篇
商品房买卖合同协议书7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在过户手续办理完成之日起____日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋所有权证书等相关资料。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订之日起____个月内，负责办理房屋所有权过户手续。
2. 过户费用由____方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证在交易前该房屋没有任何形式的抵押、查封、第三方的权益纠纷等。
如有上述情形，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
七、补充条款1. _________________________________________________________。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2024年商品房买卖合同说明范文
2024年商品房买卖合同说明范文
商品房买卖合同是由买卖双方就购买商品房的具体事项达成一致意见并签署的合同，具有法律约束力。
本合同是买卖双方自愿签订的，特约此立约从法律效力上与另一方的其他书面合同不一致时，以本合同为准。
合同内容包括但不限于以下几个方面：
1. 合同签订双方的基本情况：包括身份证明、住址、联系电话等基本信息。
2. 商品房的基本情况：包括商品房的具体地址、面积、结构、产权证明等。
3. 商品房的价格及支付方式：约定商品房的总价及首付款、中期款、尾款的支付时间、方式等。
4. 商品房的交付和验收：约定商品房的具体交付时间、方式及验收标准。
5. 商品房的使用：约定买方购买商品房后的使用权和义务。
6. 商品房的权利转移：约定商品房所有权的转移时间、方式等。
7. 其他约定事项：如违约责任、争端解决方式等。
本合同自双方盖章/签字当日起生效，并自买卖双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项履行完毕终止。
合同内容必须真实有效，否则一方有权要求另一方承担相应法律责任。
买卖双方必须严格遵守合同约定，如有违背合同约定的行为，应承担相应的法律责任。
买卖双方如需变更合同内容，必须经过双方协商一致，并在书面形式上签署变更协议。
买卖双方应该平等互利地履行合同义务，共同维护合同的有效性。
在合同过程中如有任何争议发生，应通过友好协商解决，若协商不成，应依法通过诉讼解决。
以上为双方签署商品房买卖合同示范文本，各方需谨慎阅读并签署。
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编号：商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________________________________注册地址：__________________________________________________________________________营业执照注册号：___________________________________________________________________企业资质证书号：____________________________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：___________________________________________邮政编码：__________________________________________________________________________委托代理人：____________________地址：_______________________________________________邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________委托代理机构：______________________________________________________________________注册地址：__________________________________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：___________________________________________邮政编码：__________________________________________________________________________买受人：____________________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________________________国籍____________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________________________________________________地址：______________________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________【委托代理人】【】姓名：___________________________国籍：_____________________________地址：______________________________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：_______________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。
该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________________________________________。
建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为____________________________________。
______________________________________________________________________________ ______。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_______________________，商品房预售许可证号为____________________________________。
______________________________________________________________________________ ______。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
______________________________________________________________________________ ______。
______________________________________________________________________________ _______。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________________________________ ___ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______________________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）______________________________________________________________________________ ___；（2）______________________________________________________________________________ ___；（3）_________________________________________________________________________________；（4）______________________________________________________________________________ ___。