按揭贷款房屋转让合同协议书范本标准版

编号：

按揭贷款房屋转让协议

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_____ 年____ 月_____ 日本协议签订地:

甲方（卖方）：____________ 身份证号： _________________________ 电话：______________

乙方（买方）：____________ 身份证号： _________________________ 电话：______________

甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：

一、甲方转让房产基本情况：

甲方所拥有的房产坐落在___________ 市________ 区 ________ 街（路）_________ 小区_______ 幢_____ 单元一号，建筑面积共_________ 平方米，（包括：车库______________ 平方米，座落在 _幢楼__________ 号，（房

产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准），以下简称房产。

二、房屋转让成交价格：

1、该房屋总价款： ____________ （小写：Y ____________ 元），首付款：_______________ 元（小写：¥__________ 元），银行抵押按揭贷款人民币： __________________ （小写：Y ___________ 元）；银

行抵押时间为：（________________ 年_____________ 月______________ 日至______________ 年 _____________

月____________ 日止），现商定以人民币： _______________ 元整（小写：¥ __________________ 元）将此房

屋转让给乙方。

2、甲方未付清银行按揭贷款 _______________ 期，每期______________ 元，合计人民币_______________ 元

整（¥ ______________ 元），上述银行按揭贷款自本协议签订后转由乙方负责偿还给贷款银行。

3、此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。

三、付款方式: 房屋转让成交价格按以下方式支付：

1、乙方自本协议签订之日起______________ 日内，向甲方支付房屋转让款的30%即人民币___________________ 元整（Y ________ 元）。剩余部分房屋转让款，与房屋过户至乙方名下后 _____________________ 日内一次

性付清。

3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造

成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、房屋交付：

1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方支付第一笔房屋转让款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。

2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及

以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签

字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。

3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产

总价款的20%向乙方支付违约金。

五、其它约定：

1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。

2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。

3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

4、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力

5、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力

甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：

在场人签字：