某大厦招标管理工作方案
大厦物业管理服务项目投标书
大厦物业管理服务项目投标书尊敬的招标方：您好！在这个充满竞争的时代，我们非常荣幸能够有机会向您展示我们的物业管理服务项目。
我们的团队一直致力于为客户提供高品质、高效率的物业管理服务，以满足客户的需求并不断提升我们的服务水平。
首先请允许我简要介绍一下我们的团队，我们的团队由一群充满热情、具有丰富经验的专业人士组成，他们将全身心地投入到您的物业项目中，为您提供最优质的服务。
我们的服务理念是“以人为本，客户至上”。
我们深知物业管理不仅仅是提供基本的物业服务，更是为客户提供一个舒适、安全、和谐的生活环境。
因此我们将始终坚持以客户的需求为导向，不断创新服务模式，提升服务质量。
在过去的几年里，我们已经成功地为多个大型住宅小区、商业楼宇提供了物业管理服务，并获得了客户的一致好评。
这些成功的案例不仅证明了我们的实力，也为我们积累了丰富的管理经验。
我们可以自豪地说，我们是物业管理行业的佼佼者，我们有信心在您的项目中做得更好！如果您对我们的服务感兴趣，欢迎随时与我们联系。
我们可以安排专业的团队与您进行深入的沟通，了解您的具体需求，并为您量身定制一套最适合的物业管理方案。
我们的服务方案将包括以下几个方面：一、安全管理我们将加强物业项目的安全管理工作，确保住户的人身和财产安全。
我们将定期进行安全检查，及时发现并整改存在的安全隐患。
同时我们将加强与公安部门的合作，共同维护社区的安全稳定。
二、维修保养我们将提供全面的物业维修保养服务，确保物业设施设备的正常运行。
我们将建立完善的维修保养制度，定期对公共设施设备进行检查、维修和保养，确保它们的正常运行和使用寿命。
三、清洁绿化我们将提供专业的清洁绿化服务，营造整洁、美观、宜居的社区环境。
我们将建立规范的清洁绿化管理制度，定期对社区进行清洁和绿化养护，保持社区的干净整洁和生机勃勃。
四、客户服务我们将提供优质的客户服务，满足客户的各类需求。
我们将建立完善的客户服务体系，提供24小时在线客服支持，及时解决客户的问题和诉求。
昊海大厦物业招标
一、招标项目简介昊海大厦位于我国某经济发达城市中心地带，是一座集办公、商务、休闲于一体的现代化综合楼。
大厦占地面积约2万平方米，总建筑面积约10万平方米，共计28层，其中地下2层为停车场，地上26层为办公区域。
为提升大厦物业管理水平，为广大业主提供更加优质、高效的服务，现对昊海大厦物业管理项目进行公开招标。
二、招标单位招标单位：某房地产开发有限公司三、招标范围1. 完成昊海大厦的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保障、绿化养护等；2. 提供大厦内业主及客户的咨询服务；3. 负责大厦设施设备的日常维护与管理；4. 组织举办大厦内各类活动，丰富业主生活；5. 遵守国家法律法规及相关政策，执行招标单位的相关规章制度。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；2. 具有物业管理二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和售后服务体系；5. 具有丰富的物业管理经验，具备同类物业管理项目业绩。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件截止时间止；2. 招标文件获取方式：投标人可至招标单位指定地点领取或通过电子邮件方式获取；3. 招标文件费用：人民币500元/份，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件；2. 投标文件递交地点：详见招标文件；3. 投标文件递交要求：投标文件须密封，并注明“昊海大厦物业管理项目投标文件”字样。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件；2. 开标地点：详见招标文件。
八、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家等组成；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、报价、业绩、信誉等方面进行综合评定；3. 评标委员会将根据招标文件规定的评分标准，对投标文件进行评分，并按得分高低确定中标候选人。
九、中标公示1. 中标候选人公示时间：详见招标文件；2. 中标候选人公示地点：详见招标文件。
物业项目投标管理方案
四、参加开标会议
公司按照相关要求派出相应的人员参加开标会议，参加会议的人员同时应准备好所需的资料。
五、现场答辩
现场答辩由本公司____总负责，请做好充分准备，答辩现场中要体现本公司实力和管理服务能力。在此准备工作中，需做好如下两方面的工作。
1．答辩前
（3）合理地把握时间。
六、合同签订
评标小组若确定本公司为中标方后，由本公司____与招标方签订合同。
附件：投标书的编制大纲
××大厦物业管理投标书
前 言
业主：____________
根据已收到的招标编号为物招审字()第()号的________物业的招标文件，遵照《××市物业管理招标投标管理办法》的规定，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察和研究上述招标文件及其他相关内容后，我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。
2．据我们的研究分析，未来的业主以首次置业者及来在此工作多年的工薪阶层为主，且多为具有一定学历的阶层，素质相对较高，对物业管理的期望值也较高，因此要求物业管理企业实现管理方式和管理手段的现代化。
……
二、职责
1．公司总经理负责对外投标书编制工作的组织安排和质量控制。
2．公司各职能部门抽调相关人员组成投标编制小组，负责投标书的具体编制工作。
（4）行政人事部人员负责拟接项目的人员配置，设备、设施配置，以及编制投标方案资料的收集、提供。
（5）质量管理部人员负责管理目标、管理计划、质量保证措施、服务承诺的编制。
2．投标书编写的主要内容
物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括如下7方面的内容。
（1）管理模式
大厦招商委托经营招标书
大厦招商委托经营招标书一、招标目的为了顺利开展本大厦的业务，切实提高大厦的经济效益，现拟委托有实力、声誉好、信誉优良的企业进行大厦的招商经营，特制定本招标书，公开招标。
希望能够通过本次招标，找到一家合作伙伴，共同实现双赢。
二、项目概况1.项目名称大厦招商委托经营2.项目简介本项目是委托其它有实力、声誉好、信誉优良的企业对大厦进行招商经营。
本大厦总建筑面积为10000平方米，拥有商铺、办公室、餐厅、停车场等设施。
本大厦所处位置优越，周边交通便利、商业氛围浓厚，是一个极佳的商业区域。
3.投资规模本大厦拟委托有实力、声誉好、信誉优良的企业进行招商经营，招商经营期限为3年，具体招商经营规模将由双方另行协商。
三、招标程序1.招标时间和地点本次招标时间为2022年9月，地点为大厦销售中心。
2.招标人员本次招标人员由以下三种类型的人员组成：•委托招标代理机构的招标人员•大厦招标委员会成员•潜在投标人员3.招标文件本招标文件包括：•招标公告•招标文件•投标文件4.投标人资格要求投标人需要具备以下资格要求：•是依据中华人民共和国相关法律注册的企业或独立法人机构•具有良好的商业信誉和声誉•没有受到过严重违法失信的行政处罚•评估总分不少于80分四、招标内容1.经营范围本项目投标人须经营的业务范围如下：•商铺租赁•办公室租赁•餐饮业务经营•停车场经营2.商铺租赁租赁商铺面积2000平方米，租赁期限为1年或以上。
3.办公室租赁租赁办公室面积2000平方米，租赁期限为1年或以上。
4.餐饮业务经营餐饮业务经营范围：•中餐•西餐•快餐5.停车场经营停车场总面积为2000平方米，提供24小时停车服务，含地上、地下两层。
五、招标评标1.评标基本原则招标评标过程中，必须遵循公正、公平、公开的原则，按照本招标文件要求进行评标。
2.评标标准评标标准以以下因素为评分标准：•投标方经营管理能力及经验（满分30）•投标方投入的经营管理资源、应对风险的能力（满分20）•经营计划的可行性（满分20）•物业管理服务方案（满分20）•资金证明及相关文件资料的有效性（满分10）3.评标方法评标采用“资格后审+投标分数法”（即按资格审查结果排序，然后按企业最高分数从高到低排列，批量选取中位数企业作为投标人），委托招标代理机构负责。
成都某商业写字楼物业管理投标书
目录前言我公司接管××广场××号楼项目的优势目录第一章投标人资格证明文件 1一、投标承诺书 1二、法定代表人授权委托书 2三、投标人资格证明文件 3四、拟派现场项目经理资格声明 7五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表 8 第二章企业基本情况 9一、企业理念 9二、机构设置12三、管理优势 13四、管理规模 15五、酒店管理 17六、项目剪影 18第三章前期介入服务与接管验收及入住管理方案 22一、前期介入服务 22二、项目的接管验收 25三、入伙（住）管理方案 26第四章对本项目物业管理的整体设想及策划 33一、总体管理服务目标 33二、管理服务理念 33三、保证体系 34四、服务承诺 34第五章拟采取的工作计划和物资装备情况 36一、拟采取的工作计划 36二、物资装备情况 37第五章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 41一、拟建立的组织机构及人员的配备 41二、培训及管理 50第七章管理规章制度及管理档案建立情况 60一、管理处各项管理制度目录 60二、管理规章制度 62三、管理档案建立情况 73第八章针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 76一、管理处服务人员形象的服务内容和指标 76二、急修项目的服务标准与承诺 78三、一般维修的服务内容和指标 78四、服务受理、报修接待的服务内容和指标 79五、投诉处理的服务内容和指标 80六、电梯、水泵等设备运行服务的服务内容和指标 80七、房屋及其设备设施完好程度的服务内容和指标 83八、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标 84九、小区交通以及停车管理的服务内容和指标 87十、控制突发事件的服务内容和指标 88十一、物业及住户档案管理的服务内容和指标 89 十二、住宅装修管理的服务内容和指标 90 十三、业户满意度测评的服务内容和指标 90 第九章构建和谐社区与便民服务 91一、和谐社区 91二、便民服务 93 第十章物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 95一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新 95二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定 95三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案 103 第十一章公共维修基金范围的使用方案 109 第十二章其他物业及设施、设备维修管理与维护 112一、房屋及公用设施维修养护 112二、设备管理 123第十三章拟采取的安全与秩序维护方案 135第十四章绿化和保洁管理方案 149一、绿化管理方案 149二、保洁管理方案 151第十五章停车管理方案及地下车库经营管理的说明 156一、停车管理方案 156二、地下车库经营管理的说明 157第十六章针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 159第十七章协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明 169一、开展销售工作的可行性方案 169二、空房管理办法 175第十八章投标报价及经费收支预算 177第十九章对招标人提出的相关配合要求的说明 186第二十章招标人要求投标人对以下内容做出实质性承诺 187附件：物业管理应急措施 188一、遇火灾处理程序 188二、接报治安事件处理程序 192三、接报刑事案件处理程序 192四、遇燃气泄漏处理程序 195五、遇停电处理程序 195六、遇水浸（跑、冒、漏）处理程序 198七、遇爆炸物或可疑物品处理程序 199八、遇恐怖事件处理程序 200九、触电事故的应急处理程序 201十、电梯困人事故的应急处理程序 201 十一、强烈大风的应急处理程序 203前言首先，十分荣幸能参与“××广场××号楼项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。
商业管理公司招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国相关法律法规及公司实际情况，我司决定对以下项目进行公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。
一、项目名称：商业管理公司项目二、项目概况：1. 项目背景：随着我国经济的快速发展，商业管理行业日益繁荣。
为提升公司管理水平，优化业务结构，我司决定引入一家具有专业能力和丰富经验的商业管理公司，为我司提供全方位的商业管理服务。
2. 项目目标：通过引入商业管理公司，实现以下目标：（1）提升公司管理水平，提高运营效率；（2）优化业务结构，拓展市场空间；（3）降低运营成本，提高盈利能力。
三、招标内容：1. 招标范围：商业管理公司为我司提供以下服务：（1）制定商业发展战略规划；（2）进行市场调研与分析；（3）制定营销策略与方案；（4）优化组织架构与管理流程；（5）提升员工素质与团队建设；（6）提供财务、人力资源、供应链等方面的专业咨询与服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。
四、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；2. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录；3. 具有丰富的商业管理经验，具备3年以上商业管理公司服务经验；4. 具有专业的管理团队，具备相应资质证书；5. 具有完善的商业管理体系和业务流程；6. 具有良好的沟通协调能力，能够与客户建立长期稳定的合作关系。
五、投标文件要求：1. 投标人应提交以下文件：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）组织机构代码证；（5）税务登记证；（6）相关资质证书；（7）业绩证明材料；（8）公司简介；（9）项目服务方案；（10）报价单。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
六、投标时间及地点：1. 投标截止时间：____年__月__日__时__分；2. 投标地点：____市____区____路____号____室。
七、开标时间及地点：1. 开标时间：____年__月__日__时__分；2. 开标地点：____市____区____路____号____室。
大厦保安服务招标文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，现对大厦保安服务项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和能力的保安服务公司参与投标。
一、项目名称：大厦保安服务项目二、项目地点：XX市XX区XX大厦三、招标单位：XX大厦物业管理公司四、招标方式：公开招标五、招标内容：1. 负责大厦内24小时巡逻守护，确保大厦安全；2. 负责大厦内消防设施的检查、维护及应急处理；3. 负责大厦内来访人员的登记、接待及引导；4. 负责大厦内车辆的进出管理；5. 负责大厦内公共区域的卫生保洁；6. 负责处理大厦内突发事件；7. 完成物业管理公司交办的其他工作。
六、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有保安服务许可证；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有丰富的保安服务经验，具备类似项目业绩；5. 具有健全的保安服务管理体系和专业的保安服务团队；6. 具有完善的保安服务设施和设备。
七、投标文件要求：1. 投标单位法定代表人授权委托书；2. 投标单位营业执照副本复印件；3. 保安服务许可证复印件；4. 保安服务团队介绍及人员配备情况；5. 保安服务设施和设备清单；6. 保安服务方案及报价；7. 近三年类似项目业绩证明；8. 保安服务管理体系文件。
八、投标文件递交及开标时间、地点：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日17:00时；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX大厦物业管理公司；3. 开标时间：2022年X月X日17:30时；4. 开标地点：XX市XX区XX大厦物业管理公司会议室。
九、投标保证金：1. 投标保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；2. 投标保证金应在投标文件递交截止时间前以银行转账形式缴纳至招标单位指定账户；3. 未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
十、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标单位进行综合评分；3. 评标委员会对投标文件进行保密处理，不得泄露。
腾讯物业管理招标
一、招标公告根据腾讯公司（以下简称“招标人”）物业管理工作的实际需要，现对腾讯XX大厦物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相关资质和实力的物业管理企业参加投标。
二、招标项目基本情况1. 项目名称：腾讯XX大厦物业管理项目2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括办公楼、员工宿舍、食堂、地下停车场等配套设施。
4. 招标内容：提供包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等全方位服务。
三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具有国家物业管理一级资质或以上。
2. 业绩要求：近三年内至少有管理过同类物业项目的成功案例，并提供相关证明材料。
3. 财务状况：投标人须具有健全的财务管理制度，近三年内无重大违法违规行为。
4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可至腾讯公司物业管理部领取招标文件，或通过电子邮件方式获取。
3. 招标文件费用：招标文件费用为人民币XX元，一经售出，恕不退换。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日下午X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX省XX市XX区XX路XX号腾讯公司物业管理部。
3. 投标文件递交方式：投标人须按照招标文件要求密封投标文件，并在截止时间前递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分。
2. 开标地点：XX省XX市XX区XX路XX号腾讯公司会议室。
七、评标办法1. 评标委员会：由招标人、招标代理机构及有关专家组成评标委员会。
2. 评标标准：评标委员会将根据投标文件的技术方案、服务内容、价格、信誉等方面进行综合评定。
3. 中标通知：评标结束后，招标人将在3个工作日内向中标单位发出中标通知书。
八、联系方式1. 招标人：腾讯公司物业管理部2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXX-XXXX4. 电子邮箱：*************九、其他1. 本招标公告的解释权归招标人所有。
招投标策划方案
招投标策划方案篇一：投标策划书投标策划书一、项目基本信息项目名称：招标方式：（公开招标、邀请招标、议标）合同模式：（施工总承包、专业分包、d+B、EPc、BoT）业主单位：窗口单位：投标截至日期：年月日时投标工作参与单位：[单位1]，主要负责：工作[单位2]，主要负责：工作[单位3]，主要负责：工作二、投标小组人员构成组长：副组长：[甲]，主要负责：工作；[乙]，主要负责：工作；考察组：主管，施工环境调查，市场环境调查方案组：主管，主做，协助报价组：主管，主做，协助资审组：主管，负责资审文件编制，负责保函办理，负责授权书办理翻译组：主管，主做，协助综合组：主管，负责标书打印装订，负责资料收集整理三、投标工作计划20年月日-月日：投标策划，组建投标小组，确定人员分工及进度要求，招标资料翻译。
20年月日-月日：现场考察，参加标前会，月日召开现场考察技术交底会。
20年月日-月日：熟悉招标文件，对招标文件进行评审，提出澄清问题。
20年月日-月日：编制技术方案、商务报价、资审文件，办理投标保函；月日召开初步方案讨论会，月日向报价组提交报价基础资料，月日召开初步报价讨论会。
20年月日-月日：进行技术方案、商务报价评审，投标决策。
20年月日-月日：修订完善标书，翻译投标文件，最终统稿。
20年月日-月日：打印装订标书。
20年月日-月日：递交标书，参加开标会。
编制人：20年月日篇二：项目招投标策划案星洲湾项目叠拼产品室内精装修工程招标文件招标单位：招标时间：目录目录................................................2投标邀请书...........................................3投标须知 (4)一、总则.........................................4二、招标文件......................................6三、投标文件......................................6四、投标报价......................................7合同主要条款........................................11投标书格式 (13)附件一：投标文件封面格式.........................14附件二：投标函...................................15附件四：授权委托书...............................17附件五：工程量清单...............................18附件六：项目班子配备表...........................19附件七：主要材料需用量表.........................20附件八：主要施工机械表...........................21附件九：资格证明文件.............................22附件十：投标人综合业绩...........................23附件十一：其他需说明的事项.. (25)投标邀请书致：一、精装修工程已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。
工程总承包招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国建筑行业的快速发展，工程总承包模式逐渐成为主流。
工程总承包是指建设单位将工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全部或部分工作委托给具有相应资质的工程总承包企业，由工程总承包企业按照合同约定对工程建设项目的质量、安全、进度、造价等进行全面负责的一种工程管理模式。
为提高工程质量和效率，降低成本，本项目决定采用工程总承包模式进行招标。
二、项目概况1. 项目名称：XX工程总承包项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米4. 项目内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等5. 项目总投资：约XX万元6. 项目建设周期：XX个月三、招标范围及内容1. 招标范围：本项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全部工作2. 招标内容：包括但不限于以下工作：（1）编制工程总承包方案，包括但不限于设计、施工、采购等方案；（2）完成工程项目的勘察、设计、施工、试运行等工作；（3）按照合同约定，对工程质量、安全、进度、造价等进行全面负责；（4）按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程管理。
四、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请具备相应资质的企业参与投标。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程经验，近三年内完成过类似规模的工程总承包项目；5. 具有完善的组织机构和管理制度，具备项目实施能力。
六、招标文件及投标文件编制1. 招标文件编制：招标人将根据国家相关法律法规和行业标准，编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等。
2. 投标文件编制：投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于投标报价、施工组织设计、项目管理方案、技术方案等。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，评标委员会负责对投标文件进行评审。
鹭滨大厦物业招标
一、招标项目简介鹭滨大厦位于我国某市繁华地段，是一座集办公、商业、居住为一体的综合性建筑。
为提高大厦物业管理水平，提升业主居住品质，现面向社会公开招标，诚邀有资质、有实力、有信誉的物业管理公司参与投标。
二、招标内容1. 项目名称：鹭滨大厦物业管理服务2. 服务内容：负责大厦的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。
3. 服务期限：合同期限为3年，自合同签订之日起计算。
4. 服务标准：严格按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行，确保大厦设施设备完好、环境整洁、安全有序。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上。
3. 具有良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有完善的物业管理服务团队和先进的管理理念。
5. 具有良好的社会关系和协调能力，能够妥善处理各类突发事件。
四、投标文件要求1. 投标书：按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）公司简介：公司概况、组织架构、资质证书等。
（2）服务方案：详细阐述物业管理服务内容、服务标准、服务措施等。
（3）项目团队：介绍项目经理、技术负责人、管理人员及服务人员等。
（4）业绩展示：提供近三年内的物业管理服务项目案例，包括项目名称、服务内容、服务效果等。
（5）财务状况：提供近三年财务审计报告。
2. 相关证明文件：包括但不限于公司营业执照、资质证书、业绩证明、财务审计报告等。
五、投标时间及地点1. 投标时间：自招标公告发布之日起至2022年5月31日17:00时止。
2. 投标地点：某市某区某街道某大厦物业管理办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2022年6月1日9:00时。
2. 开标地点：某市某区某街道某大厦会议室。
七、招标保证金1. 投标保证金：人民币10万元整。
2. 保证金缴纳方式：银行转账，账户信息详见招标文件。
3. 保证金退还：中标单位签订合同后，退还保证金。
办公物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位现对办公物业进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX办公大厦物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含办公区域、会议室、食堂、停车场等配套设施。
4. 物业管理内容：主要包括保洁、绿化、安全、消防、设备维护、客户服务等。
5. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
三、投标人资格要求1. 企业资质：具备国家物业管理二级及以上资质。
2. 业绩要求：近三年内至少承担过两个类似规模的物业管理项目，并取得良好的业绩评价。
3. 财务状况：近三年财务状况良好，无不良债务记录。
4. 信誉良好：无重大违法违规行为，无不良信用记录。
5. 人员要求：具备一定数量的专业管理人员和维修人员，能够满足项目需求。
四、招标文件获取1. 获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 获取方式：有意向的投标人可在工作时间内到XX市XX区XX路XX号XX公司领取招标文件，或通过电子邮件方式获取（邮箱：**************）。
3. 招标文件费用：人民币XX元，一经售出，概不退还。
五、投标文件递交1. 递交时间：投标截止时间前XX个工作日。
2. 递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司。
3. 投标文件要求：- 投标函- 企业营业执照副本复印件- 物业管理资质证书复印件- 近三年类似项目业绩证明材料- 财务状况报告- 人员配置方案- 服务方案及报价- 其他相关证明材料六、开标时间及地点1. 开标时间：投标截止时间后XX个工作日。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
七、评标标准及方法1. 评标标准：综合评分法，包括企业实力、项目方案、报价等方面。
2. 评标方法：成立评标委员会，对投标文件进行评审，最终确定中标单位。
八、其他事项1. 本招标文件如有未尽事宜，以补充通知为准。
某某大厦竞标方案
某某大厦竞标方案尊敬的招标方：非常荣幸能够参与此次某某大厦的竞标，我们深知这个项目对于城市发展和商业繁荣的重要意义。
在此，我们向您呈上一份全面、详尽且具有创新理念的竞标方案。
一、项目背景与目标随着城市经济的快速发展，对于高品质商业和办公空间的需求日益增长。
某某大厦作为城市的重要地标性建筑，将不仅提供现代化的商务空间，还将成为城市形象的一张名片。
我们的目标是通过精心的规划和设计，打造一个功能齐全、环境舒适、具有可持续发展性的综合性大厦，满足各类用户的需求，同时为城市增添独特的魅力。
二、设计理念我们的设计理念以“融合与创新”为核心，旨在将自然元素与现代建筑技术相融合，创造一个和谐、宜人的空间。
1、外观设计大厦的外观将采用简洁流畅的线条，结合玻璃幕墙和金属材质，展现出现代感和科技感。
同时，通过巧妙的灯光设计，使其在夜晚成为城市的一道亮丽风景线。
2、内部空间布局充分考虑不同功能区域的需求，合理规划办公、商业、休闲等空间。
采用开放式布局，增强空间的通透感和互动性，提高使用效率。
3、绿色环保引入绿色建筑理念，采用节能材料和技术，如太阳能板、雨水收集系统等，减少能源消耗，降低运营成本，同时为用户提供健康舒适的环境。
三、功能规划1、办公区域提供多样化的办公空间选择，包括独立办公室、开放式办公区和共享办公空间，满足不同规模企业的需求。
配备高速网络、智能安防系统和现代化的办公设施，打造高效便捷的办公环境。
2、商业区域规划有各类商业店铺，如餐厅、咖啡店、零售店等，为大厦内的人员和周边居民提供丰富的消费选择。
营造舒适的购物和休闲氛围，吸引更多的人流。
3、会议与活动中心设置多个大小不同的会议室和活动场地，配备先进的多媒体设备和音响系统，可满足举办各类会议、培训、展览等活动的需求。
4、停车场建设智能化停车场，提供充足的停车位，并采用智能引导系统，方便车辆停放和管理。
四、施工计划1、施工周期我们预计整个项目的施工周期为_____个月，将严格按照施工进度计划进行，确保按时交付使用。
西咸大厦物业招标
一、招标公告为了更好地提升西咸大厦物业管理水平，为广大业主提供更加优质、高效的服务，现决定对西咸大厦物业管理进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：西咸大厦物业管理项目2. 项目地点：陕西省西安市西咸新区3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地上20层、地下2层4. 项目功能：写字楼、商业、地下车库等5. 招标内容：西咸大厦物业管理服务三、招标人西咸大厦业主委员会四、招标方式公开招标五、招标文件获取1. 获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月20日2. 获取方式：- 现场获取：请携带企业营业执照、资质证书等相关材料至西咸大厦物业管理处领取招标文件。
- 邮件获取：请将企业营业执照、资质证书等相关材料扫描件发送至邮箱（邮箱地址：***************），经审核合格后，将招标文件发送至指定邮箱。
六、投标资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业管理二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和社会信誉；5. 具有类似项目物业管理经验。
七、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件；2. 投标文件须密封并加盖公章；3. 投标文件须在投标截止时间前送达指定地点。
八、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年4月10日17:002. 开标时间：2023年4月11日9:00九、开标地点西咸大厦物业管理处会议室十、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分；2. 投标报价得分（40分）：按照投标报价的合理性、竞争力进行评分；3. 业绩及信誉得分（30分）：根据投标人近年来的业绩及信誉进行评分；4. 服务方案得分（30分）：根据投标人的服务方案、管理措施等进行评分。
十一、联系方式1. 联系人：张先生2. 联系电话：029-xxxx-xxxx3. 电子邮箱：****************十二、其他事项1. 招标人有权对投标文件进行审核，如有弄虚作假，取消其投标资格；2. 本公告的解释权归招标人所有；3. 本公告自发布之日起生效。
海田大厦施工招标文件定稿
海田大厦项目施工招标文件招标单位：宁波海田置业有限公司招标代理单位：宁波德威工程造价投资咨询有限公司施工招标文件专用条款招标编号DZ0110060招标项目名称：海田大厦项目施工招标人名称：宁波海田置业有限公司（盖章）法定代表人（签字或盖章）：招标代理人名称：宁波德威工程造价投资咨询有限公司（盖章）法定代表人（签字或盖章）：项目组负责人（签字或盖章）：招标文件编制日期： 2010 年月日备案意见：备案单位：宁波市建设工程招标投标管理办公室（盖章）备案日期： 2010 年月日本施工招标文件专用条款按《宁波市建设工程施工招标文件》（示范文本2009年9月）填写；本专用条款是对《宁波市建设工程施工招标文件》（示范文本2009年9月）的填写与补充，必须结合示范文本一起使用；本专用条款内容与示范文本不一致的，以本专用条款内容为准。
第一章投标邀请函致：各邀请单位1、招标条件本招标项目海田大厦项目已由宁波市发展和改革委员会以甬发改备[2009]13号文批准建设，项目业主为宁波海田置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为自筹100%，招标人为宁波海田置业有限公司，招标代理人为宁波德威工程造价投资咨询有限公司。
项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本项目施工投标。
2、项目概况及招标范围本次招标项目的概况详见招标文件。
3、投标人资格要求本工程对投标人的资质要求为房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，对投标人拟派项目经理的资质要求为建筑工程注册建造师（含临时建造师）二级及以上。
你单位不可以组成联合体投标。
你单位及拟派的项目经理均须经“宁波市建筑业行政管理信息系统”审核通过，且未有第二章“投标人须知前附表”第10.1.2项约定的不良行为记录。
对拟派的项目经理的审查按宁波市建设工程招标投标管理办公室《市建招[2009]07号》文执行。
投标申请人在接到招标（代理）人关于项目经理有在建工程的书面告知后2日内对相关情况作出书面说明并提供经建设行政主管部门或其委托的相关机构确认的证明材料，不在规定时间内提交证明材料或提交的证明材料不能证明“两类人员”符合《宁波市建设工程施工现场关键岗位人员管理暂行办法》（甬建发[2009]269号）等规定的，将被取消投标资格，并追究相关责任。
大厦招商委托经营招标书
大厦招商委托经营招标书一、招标背景本大厦位于市中心商业区，建筑面积约为XX万平方米，目前已经完成土建和内部装修，但由于各种原因，尚未实现招商和运营。
为了提高大厦的商业价值和经济效益，我们决定进行招商委托经营招标，通过公开招标的方式，选择合适的委托经营公司，共同实现大厦的商业繁荣。
二、招标目的和意义本次招标的目的是为了实现大厦的商业繁荣，提高经济效益，降低运营成本，实现业主和委托经营公司的双赢。
通过委托经营公司对大厦进行统一招商、统一运营、统一管理，可以更好地整合资源，提高市场竞争力，实现商业价值的最大化。
三、招标范围和要求1. 委托经营公司：具备专业的商业运营管理能力和经验，能够制定科学合理的商业布局和业态规划，有良好的商业信誉和品牌形象。
2. 委托经营方式：采用全委托方式，业主将大厦的招商、运营、管理全部委托给委托经营公司，双方签订正式合同，明确权利和义务。
3. 招商对象：适合大厦定位的优质商家，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、文化等业态。
4. 招商期限：委托经营公司与商家签订的招商合同期限一般为XX年，合同到期后可选择续约或恢复原状。
5. 租金收益：委托经营公司应确保商家按照约定支付租金，确保业主获得稳定的收益。
6. 其他要求：委托经营公司应确保大厦的商业安全和环境卫生，维护业主的合法权益。
四、招标程序和时间安排1. 发布招标公告：在官方网站和媒体上发布招标信息，明确招标目的、意义、范围、要求、程序和时间安排等。
2. 报名和资格预审：符合条件的潜在投标人报名并提交资格预审材料，经过审核确认投标人资格和条件。
3. 现场考察：投标人可派员前往大厦现场进行实地考察，了解大厦的基本情况和潜在市场需求。
4. 投标文件编制：投标人根据招标要求编制投标文件，包括但不限于商业计划书、经营方案、管理团队介绍等。
5. 投标递交：投标人在规定时间内递交投标文件，招标方将组织评标委员会对投标文件进行评审。
6. 评审和公示：评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人和中标金额，并在官方网站上进行公示。
大门设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：某大厦大门设计招标2. 招标单位：某大厦业主委员会3. 招标地点：某大厦业主委员会办公室4. 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日5. 招标内容：某大厦大门整体设计，包括外观设计、结构设计、材料选择等。
二、项目概况1. 项目名称：某大厦2. 项目地点：某市区某路某号3. 项目性质：商业写字楼4. 项目规模：地上X层，地下X层5. 项目投资：约X亿元三、招标要求1. 设计要求（1）大门整体设计应具有现代感、大气磅礴，与大厦整体风格相协调。
（2）大门外观设计应简洁、大方、美观，体现大厦高端商务形象。
（3）大门结构设计应安全、稳固、耐用，符合国家相关标准。
（4）大门材料选择应环保、节能、便于维护。
（5）大门设计应充分考虑人流动线、消防通道等因素。
2. 设计周期（1）设计单位自签订合同之日起，应在X个月内完成大门设计。
（2）设计单位应在设计周期内完成以下工作：①提供完整的设计方案，包括效果图、平面图、立面图、剖面图等；②提供详细的施工图，包括材料清单、工艺说明等；③进行现场交底，确保设计方案的实施。
3. 设计费用（1）设计费用总额为人民币X万元。
（2）设计费用包括但不限于以下内容：①设计单位在设计周期内提供的设计方案、施工图等；②设计单位在施工现场提供的技术支持；③设计单位对设计方案进行修改和完善；④设计单位在项目验收合格后提供的技术文件。
四、投标资格1. 投标单位须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2. 投标单位须具备国家建设部门核发的甲级或乙级建筑设计资质。
3. 投标单位须具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
4. 投标单位须在近三年内完成过至少一项类似项目的设计。
五、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标书；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）建筑设计资质证书副本；（5）类似项目设计业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）投标报价及付款方式；（8）其他相关材料。
工程投标 本地服务方案
工程投标本地服务方案招标编号：2022-01项目名称：XXX工程项目招标单位：XXX集团招标时间：2021年12月1日一、项目介绍XXX工程项目位于XX省XX市，总投资约XX亿元，项目包括XXX工程、XXX工程等，主要涉及XX领域的工程建设。
本次招标的是XXX工程部分，包括XXX、XXX、XXX等具体工作内容。
二、招标范围1. XXX工程设计及施工2. XXX工程材料采购3. XXX工程设备租赁4. XXX工程人力资源配置5. 各项工程施工管理三、服务方案1. 本地服务团队本次工程项目要求服务方案具有本地化特色，我们将为您提供来自本地的专业服务团队，他们熟悉当地的土壤、气候、文化习俗等因素，并有丰富的实践经验。
他们将在整个工程项目中提供全方位的服务支持，确保项目的顺利进行。
2. 工程施工管理我们将派遣经验丰富的工程管理团队，负责项目的施工管理工作。
他们将严格按照工程图纸和施工方案进行管理和监督，确保工程质量达到相关标准要求。
3. 资源整合我们将整合当地的资源，包括施工队伍、材料供应商、设备租赁方等，力求在各方面实现最佳的资源配置，确保工程进度和质量的同时最大限度地降低成本。
4. 安全环保我们将严格遵守相关法律法规和工程项目环保要求，确保工程施工过程中的安全生产和环境保护工作，做好各项安全管理措施和环境保护工作。
5. 文明施工我们将积极倡导文明施工，保持施工现场的整洁有序，确保周边环境的整洁与卫生，尽最大努力减少对周边居民的影响。
四、服务承诺1. 我们将全面负责所承接工程项目的施工任务，确保工程质量和工期的双重保障。
2. 我们将保证按照合同约定完成交付工程项目，并为客户提供售后服务支持。
3. 我们将严格要求自己的服务团队，确保在服务过程中严格遵守相关法律法规和工程施工标准。
4. 我们将定期向客户汇报工程项目的施工进展情况，并积极与客户沟通，确保客户对工程项目的整体满意度。
五、服务价格本次服务价格面议，我们将针对不同的工程项目和具体服务内容提供最优的价格方案。
高端物业招标方案设计(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，高端物业市场需求日益增长。
为了满足高端客户对物业服务的需求，提升物业管理的专业化和精细化水平，本项目特制定高端物业招标方案，旨在通过公开、公平、公正的招标程序，选择最适合本项目的高端物业管理企业。
二、项目目标1. 提升物业管理水平，满足高端客户需求。
2. 优化物业管理团队，提高服务质量。
3. 降低物业管理成本，实现物业管理的可持续发展。
4. 提升物业项目的整体形象和市场竞争力。
三、招标范围本项目招标范围包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务；2. 设施设备维护；3. 环境绿化及保洁；4. 安全保卫；5. 客户服务及投诉处理；6. 应急预案及处理。
四、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请具备相应资质和实力的物业管理企业参与投标。
五、招标条件1. 投标企业须具备国家建设部颁发的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级；2. 投标企业须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 投标企业须具备完善的管理制度和专业技术团队；4. 投标企业须具备一定的财务实力，具备履行合同的能力；5. 投标企业须具备成功管理类似高端物业项目的经验。
六、招标程序1. 发布招标公告：通过媒体、行业网站等渠道发布招标公告，邀请符合条件的物业管理企业参与投标。
2. 投标报名：投标企业按照招标公告要求，提交相关资质证明文件和投标文件。
3. 投标文件评审：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括投标企业的资质、业绩、信誉、财务状况等方面。
4. 投标答疑：对投标企业在投标文件评审过程中提出的问题进行答疑。
5. 投标报价：投标企业根据招标文件要求，提交投标报价。
6. 评标委员会评审：评标委员会对投标报价进行评审，确定中标企业。
7. 签订合同：中标企业与招标方签订物业管理合同。
七、招标文件1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标须知；4. 投标文件格式；5. 评标办法；6. 合同范本。
办公室设计招标讲解文案(3篇)
第1篇尊敬的各位投标人：您好！感谢您对本次办公室设计招标的关注与参与。
为了使您全面了解招标项目的要求和标准，现将招标文件的主要内容进行详细讲解，以便于您更好地准备投标文件。
一、项目背景随着我国经济的快速发展，企业对办公环境的要求越来越高。
为了提升企业形象，提高员工工作效率，我公司决定对现有办公室进行整体设计改造。
本次招标旨在寻找一家具有丰富经验和专业能力的团队，为我们打造一个现代化、人性化的办公空间。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX公司办公室设计改造项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目面积：约2000平方米4. 设计内容：包括办公室、会议室、接待区、休息室、茶水间等区域的整体设计，包括室内布局、装饰风格、家具配置、灯光设计、色彩搭配等。
5. 设计要求：- 确保设计风格与公司文化相符，体现现代感和科技感。
- 注重空间利用效率，提高员工工作效率。
- 确保设计方案的环保、节能、安全。
- 提供完整的设计图纸和施工图，并负责后期施工过程中的技术指导。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备良好的商业信誉和良好的社会形象。
2. 具有室内设计甲级资质，拥有5年以上室内设计经验。
3. 具有成功案例，且案例数量不少于3个，其中至少1个为类似项目。
4. 具有良好的团队协作能力和项目管理能力。
5. 能够提供相关资质证书、成功案例证明材料等。
四、投标文件要求1. 投标书：包括公司简介、项目团队介绍、设计理念、设计思路、设计效果图、设计说明等。
2. 设计效果图：提供各区域的设计效果图，包括平面图、立面图、剖面图等。
3. 设计说明：详细说明设计理念、设计风格、设计元素、材料选择、色彩搭配等。
4. 施工图：提供完整的设计施工图，包括电气、水暖、通风等系统图纸。
5. 项目预算：详细列出设计费用、材料费用、施工费用等。
五、招标流程1. 投标报名：有意向的投标人请于2023年4月15日前提交报名材料。
2. 投标文件递交：投标文件递交截止时间为2023年4月30日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
招标管理工作方案第一节项目概述1、项目概况某大厦装修改造工程项目，项目总占地面积为6758.02平方米，总建筑面积为30845.14万平方米，地上9层地下2层，2009年4月30日达到入住条件。
2、项目特点通过我们对招标文件的仔细研究及多方面了解，总结出该项目主要呈现以下特点：招标代理服务范围广，包括材料设备采购、施工、监理招标等；招标代理服务内容全，包括各类市场文件、手续的办理、招标文件的编制、组织资格预审、标底的编制、开标、评标等。
3、代理工作内容及范围组织完成某大厦装修改造工程招投标全部工作。
包括编制资格预审文件；编制招标文件；编制材料设备采购、施工总承包、监理合同文件、编制工程量清单和标底等；组织投标人资格预审；组织材料设备采购招标、施工总承包招标、工程监理招标；直至完成材料设备采购、施工、监理招标的各项手续。
第二节招标代理工作目标招标代理服务的最终目的是在不违反法律、法规的基础上，充分体现业主的意图，为业主提供满意的服务商或供应商，并顺利完成各项招标手续的办理。
第三节招标代理工作方案针对本项目的特点，根据我司代理的类似项目的丰富经验，现提出以下控制要点：1、招标前的准备工作招标开始之前通过编制施工图预算，从造价专业角度对本工程的招标内容及范围进行合理划分，根据具体情况提出如报价形式、合同形式、结算方式、暂估价或暂估项等建议，合理规避业主风险，提出建设性意见。
2、招标策划由于本工程具有招标服务范围广的特点，因此制定合理、科学的策划及具体可行的方案是顺利达到代理工作目标的前提，也是贯彻整个招标过程的纲领性文件。
如：材料、设备招标管理，需要编制材料、设备采购计划；确定材料、设备技术条件，协助招标代理单位起草材料、设备招标文件；进行考察，组织进行资格预审；开标、评标；协助业主签订合同等。
3、资格预审编制高质量的资格预审文件，严格控制资格预审过程等环节，达到预先控制投标人的范围，防范市场上出现的资质挂靠、串标等现象，从源头上控制招标人的风险，从而真正体现业主的招标意图。
4、招标文件的编制招标文件的编制是整个招标过程的关键环节，招标文件的好坏直接关系到招标工作的成败。
我司不仅具备经验丰富的招标代理人员，也积累了各类工程的招标文件范本，这有利于提高工作效率，为编制高质量的招标文件提供了保证。
编制招标文件需要控制的重点环节是：合理界定招标范围、严格投标报价要求、公平严谨的合同条款、科学的评分办法等方面内容。
4.1界定招标范围招标范围的合理界定是规避实施过程中因招标范围不清而导致的合同风险，避免造成合同双方的费用索赔和工作纠纷。
4.2严格报价要求目前施工招标中广泛采用工程量清单的报价形式，工程量清单作为招标文件的组成部分，我们将重点做好以下方面的工作：准确编制工程量清单，计算底稿要清晰，便于查询，坚决杜绝出现漏项、错项、工程量误差大等现象。
工程量清单工作内容的描述要做到全面、准确、清晰，便于标底和投标报价的准确编制，以便有效规避工程实施过程中的投资风险。
4.3制定合同条款合同条款是实施过程中直接影响合同双方利益的纲领性文件。
制定合同条款的关键环节包括：界定合同双方各自完成本项目的工作范围和责任、约定工程款的支付原则、设备和材料的采购和供应、合同价款的调整、工程变更的处理、违约责任等等。
我司在这方面具有丰富的经验。
4.4确定评分办法科学、合理的评分办法将直接影响评标结果，针对不同的招标方式和合同形式，我司有丰富的经验，可充分体现业主的意图，以便更好地完成评标工作。
5、标底的编制标底编制工作作为招投标阶段造价控制的关键环节，其编制质量的好坏将影响投标报价的评标质量和合同价款的合理确定。
根据我司以往的编制经验，合理组织、科学管理、建立规范化的操作程序是控制标底编制质量的有效保障。
同时严格标底编制的保密制度也是招标过程的控制环节。
6、代理工作讲究细节，除了以上关键环节外还要控制招标过程中的其他环节：如：组织现场踏勘、组织招标答疑、开标、评标、审核中标单位的履约保函等等。
7、招标工作各阶段时间表根据市建委及标办对公开招标项目的有关规定，同时结合本工程两个标段的特点，在所需招标开始前置条件（资金到位、图纸出齐、立项报告批复已出、工程规划许可证已出、单体回执单已出）齐备的情况下，将对本工程招标工作各阶段时间表安排如下：在北京市建委招标投标管理办公室进行施工、监理招标登记并在相关网站发布招标公告。
（5个工作日）发售资格预审文件及回资审文件。
（4个工作日）进行资格预审：由业主及市建委专家库抽取的评标专家进行评审对投标单位进行资格审查，确认合格的投标单位。
（2个工作日）资审结果备案（5个工作日）招标文件备案：（5个工作日）发售招标文件及回标：（20天）开标：按招标文件约定时间、地点进行开标。
（1个工作日）评标：由业主及市建委专家库抽取的评标专家进行评审，确定排名第一的中标候选人，或确认投标人的排名顺序，再最终确定中标人。
（1个工作日）中标结果公示（5个工作日）中标通知书发出（1-7个工作日）合同签订及备案：协助业主与中标单位签订合同。
（1-30天）以上各阶段时间合计：62个日历天如采取邀请招标方式，可节约15个日历天；若采取议标形式，同时提前编制清单标底，招标工作时间约需20个日历天。
8、招标实施阶段流程图第四节 做好招标代理工作的保证措施1、组织保证措施我司的代理服务团队是一支服务意识强、综合素质高、专业配置齐备并具备良好职业道德的团队，为满足本项目的服务要求，在公司的直接领导下，成立专业化的项目经理部，项目经理部由项目负责人及各业务组的组员组成，组织机构招标备招标公告发售投标资格预审文件对投标单位进行资格预审评向通过资格预审投标单位发售招标文中标结果公评标开标 合同签开标室确评标室确评标专家招投标情况书面报告备案招投标交易费中标通知书领如下图：2、质量保证措施2.1程序化管理：为了提高代理服务的质量，我司规范了代理服务工作程序，包括资格预审文件编制的工作流程、招标文件编制的工作流程、标底编制的工作流程、市场手续办理的工作流程等等。
同时为了保证资料的适时准确，规范了标准工作联系函格式，内容包括：工作任务单、标准信函格式、文件接收单、文件审批程序、文件审批单、任务审核单、会议签到簿、交接记录、工作报表、存档文件统计表等。
2.2制度化管理：为了保证程序文件的落实，配套建立了一系列制度，包括工作计划制度、工作协调制度、文档管理制度、工作审核制度、岗位责任制及绩效考核制度等。
2.3廉政建设是保证招标服务质量、保障业主利益的重要措施，为了加强工程建设过程中的廉政建设，规范工程建设中招标代理的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和使用人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，我司针对本项目制定如下廉政措施：若我司中标后，在组建咨询组织机构的同时对参与本项目管理人员进行廉政教育，提出廉政要求，明确公司的廉政管理制度和违纪的处罚制度。
严格执行建设工程项目合同文件，自觉按合同办事，严格履约。
3、人员保证措施3.1公司是经建设部批准，具有房屋建筑工程、市政公用工程（含地铁轻轨）、林业及生态工程、冶炼工程、甲级招标代理及甲级造价咨询资质的独立法人企业。
3.2公司有完善的岗位管理、资质管理、工程管理、档案管理、设备管理、项目负责人 招标组 负责办理市场手续、编制招标文件专家顾问组 负责招标及造价的技术造价组 负责工程量清单及标底公司主管领导形象管理、行政管理等各项制度和规定。
公司各部门分工明确、奖罚分明、管理到位。
可为保证工程建设顺利、有序进行提供有力的组织保障。
3.3公司有着良好的企业文化和管理制度，激励机制以及各项制度规范，是决定员工稳定性的最重要的因素。
3.4公司为骨干员工提供了广阔的发展平台，使其施展自身才智，体现自身价值。
有完善的职务设计和培训计划，对员工的吸引力是巨大的，也是决定员工稳定性的重要因素。
3.5公司重视团队协作精神的培养，经常开展工作、技术交流活动，通过培训、座谈的形式提高业务水平，形成良好的学习氛围；不定时的进行性拓展训练、组织体育竞赛，增强团队的凝聚力及协作精神。
3.6为了保持核心员工的相对稳定性，制定了相应制度保障人员稳定，通过把好招聘关、规范管理制度、合理薪金待遇、劳动保障体系，很好保证了人员的稳定性。
4、内部审核措施为了保证该项目成品文件的质量，我司将切实实行项目负责人、部门及公司三级审核制度第五节、做好招标管理的优势1、与政府相关主管部门的良好关系在与市政府、市建委、市规委、市政管委、发改委、市国有资源和房屋管理局及商委、工商局等相关部门的长期合作中，建立并保持了友好的关系。
我司为大兴区采育基地项目前期咨询服务做了大量的工作，与项目的主管单位建立并保持了良好的关系，这对于在招标过程中各种手续的办理提供了很大的帮助，大大提高了工作效率。
2、具有多项业务资质我司目前具有多项业务资质，为招标业务的开展提供了技术支持，主要包括：工程招标代理机构资格证书（甲级）、工程设计证书（甲级）、工程设计证书-环境工程（甲级）、工程设计证书-智能建筑（甲级）、工程造价咨询单位资质证书（甲级）、施工总承包（一级）、施工图设计文件审查机构认定书（一类）、城市规划编制证书（乙级）等。
3、实力雄厚的专家库该项目具有工程内容全的特点，它涵盖了写字楼、银行、商场于一体的综合性建筑。
我司作为一个具有工程设计甲级资质的单位，拥有大量的民用建筑方面的专家，这些经验丰富的专家为我们的招标代理服务提供了强大的技术支持。