大楼物业管理服务招标项目招标文件
办公楼物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将本办公楼物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX办公楼物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 建筑面积：约XX万平方米4. 竣工时间：XX年XX月5. 物业类型：写字楼、商业、地下车库6. 物业管理面积：约XX万平方米三、招标内容1. 提供全面的物业管理服务，包括但不限于：- 安全保卫- 清洁卫生- 公共区域维护- 设施设备管理- 客户服务- 绿化养护- 节能减排- 消防安全- 突发事件处理2. 按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全各项管理制度，确保物业管理的规范化和高效化。
3. 定期对物业管理工作进行自查，接受业主委员会和业主的监督。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于二级。
3. 近三年内无重大违法违规记录。
4. 具有良好的财务状况和信誉。
5. 具有类似物业管理经验，并在近三年内成功承接过同类物业项目的物业管理。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可前往XX市XX区XX路XX号XX公司获取招标文件，或通过电子邮件（邮箱地址：***********）下载。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标企业的资质、业绩、服务方案、报价等进行综合评定。
总部大楼物业招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XXX总部大楼物业管理处2. 招标项目：XXX总部大楼物业管理服务3. 招标内容：XXX总部大楼物业管理服务的整体规划、实施及运营管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 报名截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日8. 开标地点：XXX总部大楼物业管理处会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX总部大楼2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目性质：商业、办公综合体4. 项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米5. 项目概况：XXX总部大楼是一座集办公、商业、餐饮、娱乐于一体的高档综合体，共有地上XX层，地下XX层。
大楼内设有电梯、消防、空调、照明等设施，具备完善的物业管理需求。
三、招标要求1. 招标对象：具有独立法人资格，具备物业管理服务资质的企业2. 投标人资格要求：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册的企业；（2）投标人须具有有效的物业管理资质证书；（3）投标人须具备良好的商业信誉和良好的社会形象；（4）投标人须具备完善的物业管理服务团队和丰富的物业管理经验；（5）投标人须具备一定的经济实力，能够承担本项目的物业管理服务。
3. 投标文件要求：（1）投标书一份；（2）法定代表人身份证明书一份；（3）企业营业执照副本复印件一份；（4）物业管理资质证书复印件一份；（5）相关业绩证明材料一份；（6）项目经理资格证书复印件一份；（7）其他相关证明材料。
四、招标内容1. 物业管理服务范围：XXX总部大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）大楼内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）电梯、消防、空调、照明等设施的日常维护；（3）停车场管理；（4）大楼内安全保卫；（5）大楼内公共设施的维护与管理；（6）客户投诉处理；（7）其他物业管理服务。
2. 物业管理服务标准：（1）公共区域清洁、绿化、维护：按照国家标准和行业标准执行；（2）电梯、消防、空调、照明等设施：确保设施正常运行，达到国家标准；（3）停车场管理：按照相关法律法规和行业标准执行；（4）大楼内安全保卫：确保大楼内人员和财产安全；（5）公共设施维护与管理：确保设施完好、正常运行；（6）客户投诉处理：及时响应、处理客户投诉，提高客户满意度；（7）其他物业管理服务：按照合同约定执行。
物业大楼招标公告范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位决定对物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX物业大楼物业管理服务项目二、项目地点：XX市XX区XX路XX号三、项目概况：1. 物业类型：住宅、商业、办公2. 总建筑面积：约XXX平方米3. 绿化面积：约XXX平方米4. 容纳人数：约XXX人四、招标内容：1. 物业管理服务内容：包括但不限于：房屋及设施设备管理、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、停车管理、物业维修等。
2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
3. 服务标准：严格按照国家及地方相关法规、标准执行。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元。
2. 具有有效的物业管理资质证书。
3. 具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5. 投标人需提供近三年内类似物业管理项目业绩证明。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在公告指定地点领取招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XXX元，一经售出，概不退还。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：自招标文件获取之日起XX个工作日。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号。
3. 投标文件递交要求：投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：自投标截止时间次日起XX个工作日。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号。
九、评标办法：1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，财务专家1名。
2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的资质、业绩、信誉、服务标准等方面进行综合评审。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。
4. 招标人根据评标委员会的评审意见，确定中标人。
十、其他事项：1. 本公告由招标人负责解释。
物业服务管理招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务管理3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、公共区域等物业服务管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务管理2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅、商业、公共区域等4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋5. 项目特点：绿化率高，设施完善，居住环境优美三、招标内容1. 保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；2. 维修服务：负责小区房屋、公共设施、设备的日常维修及应急抢修；3. 安全管理：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；4. 绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、浇水等工作；5. 公共设施管理：负责小区电梯、消防设施、健身器材等公共设施的日常维护和管理；6. 业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调邻里关系等工作；7. 其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业服务管理资质，具备相应的服务能力；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理经验者优先；5. 具有健全的组织机构和管理制度，能够确保项目顺利进行；6. 具有良好的财务状况，具备承担项目资金支付的能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等复印件；2. 投标人须提供物业服务管理资质证书复印件；3. 投标人须提供类似项目物业管理经验证明材料；4. 投标人须提供企业信用报告；5. 投标人须提供项目实施方案，包括服务内容、人员配置、管理措施等；6. 投标人须提供项目报价单，包括服务费用、管理费用等；7. 投标人须提供其他相关证明材料。
大楼物业管理招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX大厦物业管理部2. 招标项目：XX大厦物业管理服务3. 招标地点：XX大厦物业管理部4. 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日5. 招标内容：提供XX大厦物业管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
二、项目概况1. 项目名称：XX大厦物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目面积：总建筑面积约XX万平方米，其中地上XX层，地下XX层4. 项目业主：XX房地产开发有限公司5. 项目使用性质：写字楼、公寓、商业等三、招标要求1. 招标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；（2）具有有效的物业管理资质证书；（3）具备良好的信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为；（4）具有完善的管理制度和专业的管理团队。
2. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；（2）具备有效的物业管理资质证书；（3）具备良好的信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为；（4）具备完善的服务体系和管理制度，能够满足本项目需求。
3. 服务内容要求：（1）提供24小时安全保障服务，确保大厦内人员、财产安全；（2）负责大厦内公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备维护等工作；（3）负责大厦内客户服务工作，包括接待、咨询、投诉处理等；（4）定期开展大厦内安全、消防、环保等检查工作；（5）协助业主解决大厦内各类问题，提高业主满意度。
4. 服务期限要求：自合同签订之日起，服务期限为X年。
四、招标文件获取1. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布之日起至2023年X月X日，到XX大厦物业管理部领取招标文件。
2. 招标文件费用：人民币XXX元，一经售出，恕不退还。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日17:00时。
2. 投标文件递交地点：XX大厦物业管理部。
3. 投标文件要求：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书、组织机构代码证；（4）近年来的物业管理业绩证明；（5）项目管理团队介绍；（6）投标报价；（7）其他相关材料。
物业服务招标文件
一、招标公告1.1 招标人：XX房地产开发有限公司1.2 招标项目：XX小区物业服务项目1.3 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区1.4 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止1.5 报名截止时间：2023年X月X日17:001.6 开标时间：2023年X月X日9:001.7 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX小区2.2 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区2.3 项目类型：住宅小区2.4 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共有住宅楼XX栋，住户XX户。
2.5 物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、设备维护、家政服务、社区活动等。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，营业执照有效，且注册资金不低于人民币XX万元。
3.2 具有物业服务企业资质证书，且在有效期内。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 具有类似物业管理项目的成功经验，并在近三年内无重大违法违规行为。
3.5 投标人须为在中国境内注册的企业，且在报名时须提供有效的企业法人营业执照副本复印件。
3.6 投标人须在报名时提供法定代表人身份证明书和授权委托书。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：4.1.1 投标函4.1.2 法定代表人身份证明书4.1.3 授权委托书4.1.4 企业法人营业执照副本复印件4.1.5 物业服务企业资质证书复印件4.1.6 近三年类似物业管理项目的业绩证明材料4.1.7 物业服务方案及报价4.1.8 质量保证措施4.1.9 服务承诺书4.1.10 其他相关证明材料4.2 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，内容应完整、真实、准确。
4.3 投标文件应采用A4纸打印，装订成册，一式五份。
五、投标报价5.1 投标报价应包含物业服务项目的全部费用，包括但不限于管理费、服务费、设施设备维护费等。
办公大楼物业管理招标方案
办公大楼物业管理招标方案一、招标背景本办公大楼位于市中心商业区，是一栋由知名房地产开发商建造的高档商业办公楼，总建筑面积达到50000平方米，设计理念时尚、舒适，引入了许多国际知名企业入驻，业态多样，租客数量众多。
为了更好地保障办公大楼的日常运营和管理，现决定开展物业管理服务的招标工作。
二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 日常维护管理：包括公共区域、设备、设施的定期检修、维护和保养工作；2. 安全管理：包括保安巡逻、监控管控、安全演练等工作；3. 清洁管理：包括楼宇内外环境的清洁维护和保养；4. 环境管理：包括绿化、灯光、空气质量等环境管理工作；5. 设备维护：包括空调、电梯、消防设备等设备的维护和管理；6. 社区服务：包括业主周边配套服务、活动策划和管理等。
三、招标标准1. 合规要求：投标单位需具备独立法人资格，具备从事相关服务的资质和经验，并能提供相应的营业执照、资质证书等证明文件；2. 服务内容及质量：投标单位需详细说明提供的服务内容、管理方案、人员配备等，保证服务质量；3. 价格合理：投标单位需提出合理的报价，并能提供相关费用明细和费用结算方式；4. 综合评审：综合考虑投标单位的经验、技术、服务能力等因素进行评审，综合评分确定最终中标单位。
四、招标流程1. 发布招标公告：招标人发布招标公告，明确招标范围、标准、流程等要求；2. 投标资料准备：投标单位准备相关资质和服务方案等投标文件；3. 递交投标文件：投标单位按要求将投标文件递交至招标人处；4. 评审环节：招标人组织评审委员会对投标文件进行评审，并确定最终中标单位；5. 签订合同：中标单位与招标人签订正式物业管理服务合同。
五、投标单位资质要求1. 具备房地产物业管理相关资质；2. 有相关管理案例和经验；3. 有稳定的服务团队和管理人员；4. 价格合理，服务质量有保障。
六、中标单位责任1. 保障办公大楼的日常管理和运营；2. 提升服务质量，提供优质的物业管理服务；3. 保障租客的利益和权益；4. 配合招标人办理相关手续，确保合同落实。
大楼物业招标方案范本
一、招标项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，大楼物业管理工作日益重要。
为了提高大楼物业管理水平，确保大楼业主的生活质量和居住环境，现就本大楼物业管理工作进行公开招标，欢迎具有相关资质和实力的物业服务企业参与投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX大楼物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅、写字楼、商业综合体4. 项目面积：总面积约XX万平方米5. 项目现状：已竣工交付使用，入住率约XX%6. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）小区环境卫生、绿化、保洁；（2）公共设施设备维护与管理；（3）消防、安防、监控；（4）业主服务、投诉处理；（5）物业费收缴、财务管理；（6）配合政府部门、业主委员会开展相关工作。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，遵循公平、公正、公开的原则。
四、招标条件1. 投标人须具备国家建设部颁发的物业服务企业资质证书，并在有效期内。
2. 投标人须有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
3. 投标人须具备一定的物业管理经验，熟悉物业管理相关法律法规。
4. 投标人须具备较强的团队协作能力和执行力。
5. 投标人须具备一定的财务实力，能够保证物业管理项目的正常运营。
五、招标文件及投标保证金1. 招标文件：包括招标公告、招标文件、投标须知、投标书、合同范本等。
2. 投标保证金：人民币XX万元整，投标保证金在投标截止日期前缴纳。
六、招标程序1. 投标报名：投标人须在规定时间内向招标方递交投标报名表及相关证明材料。
2. 招标文件领取：投标人领取招标文件后，应仔细阅读招标文件内容。
3. 投标文件递交：投标人须在规定时间内将投标文件递交至招标方指定的地点。
4. 投标文件审查：招标方对投标文件进行审查，审查合格者进入下一环节。
5. 开标、评标：在规定的时间和地点进行开标、评标，评标委员会对投标文件进行评审。
6. 中标公示：招标方在规定时间内对中标候选人进行公示。
公司大楼物业管理招标(3篇)
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XX公司大楼物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX公司大楼位于XX市XX区XX路，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共计XX层，包含办公区、会议室、食堂、停车场等配套设施。
大楼现有员工XXX人，外来访客XXX人/日。
4. 招标内容：公司大楼物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修、停车场管理等。
二、招标人招标人：XX公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********三、招标方式本项目采用公开招标方式，欢迎符合条件的物业管理公司参与投标。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元。
2. 持有有效的物业管理企业资质证书，具备物业管理二级（含二级）以上资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业管理服务质量问题被相关部门处罚的记录。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良信用记录。
5. 具备承担本项目的相应能力和条件。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可通过以下方式获取招标文件：- 现场购买：XX公司大楼物业管理部（地址：XX市XX区XX路XX号）- 邮寄购买：投标人将购买招标文件的费用汇入指定账户，并将汇款凭证及购买文件申请发送至指定邮箱（邮箱地址：***********）。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：XX公司大楼物业管理部（地址：XX市XX区XX路XX号）。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：XX公司大楼会议室（地址：XX市XX区XX路XX号）。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务质量、价格等因素进行综合评定，最终确定中标人。
商业项目物业招标文件
一、招标公告1.1 招标项目名称：XX商业项目物业管理服务招标1.2 招标人：XX房地产开发有限公司1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标文件编号：XX-2023-BJ-0011.5 招标内容：XX商业项目物业管理服务1.6 招标地点：XX市XX区XX街道XX号1.7 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日二、项目概况2.1 项目名称：XX商业项目2.2 项目地点：XX市XX区XX街道2.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括商业综合体、办公楼、酒店等。
2.4 项目性质：商业地产2.5 项目概况：（1）商业综合体：包括购物中心、餐饮、娱乐、休闲等业态；（2）办公楼：提供甲级写字楼租赁服务；（3）酒店：提供住宿、餐饮、会议等服务。
三、招标范围及服务内容3.1 招标范围：XX商业项目物业管理服务3.2 服务内容：（1）物业共用区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业安全防范管理；（4）物业环境与绿化管理；（5）物业客户服务；（6）物业收费管理；（7）其他物业管理服务。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；4.2 具有有效的物业服务企业资质证书；4.3 具有良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法、违规行为；4.4 具有完善的物业管理服务体系和专业技术人才；4.5 具有良好的财务状况，无拖欠债务；4.6 具有承担本项目物业管理服务的实际能力。
五、投标文件要求5.1 投标文件包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）近三年物业管理业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）投标保证金缴纳凭证；（8）其他相关证明材料。
5.2 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，并在规定的时间内递交。
六、投标保证金6.1 投标保证金金额：人民币XX万元；6.2 投标保证金应在投标截止时间前以电汇、银行汇票或现金形式缴纳至招标代理机构指定账户。
寒亭金融大厦物业招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现对寒亭金融大厦物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相应资质的物业管理企业参加投标。
二、项目概况1.项目名称：寒亭金融大厦物业管理项目2.项目地址：XX市寒亭区XX路XX号3.项目概况：寒亭金融大厦是一座集办公、商业、酒店为一体的综合性大楼，总建筑面积约10万平方米，地上27层，地下3层。
大厦内设有停车场、会议室、餐饮、健身等配套设施。
4.物业管理范围：包括大厦内的公共区域、设备设施、绿化环境、消防安全、环境卫生、秩序维护等。
三、招标内容1.招标内容：寒亭金融大厦物业管理项目2.招标方式：公开招标3.招标文件发售时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止4.招标文件发售地点：XX市寒亭区XX路XX号寒亭金融大厦XX楼5.招标文件售价：人民币200元/份，售后不退6.投标保证金：人民币5万元，投标保证金在投标截止时间前缴纳。
四、投标人资格要求1.具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元；2.具有物业管理二级资质及以上；3.近三年内无不良记录，无重大违法违规行为；4.具备承担本项目物业管理的能力，有类似物业管理经验；5.具有良好的信誉和财务状况。
五、投标文件要求1.投标文件应包含以下内容：（1）法定代表人身份证明书或授权委托书；（2）企业营业执照副本复印件；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近年来的物业管理业绩证明材料；（5）投标报价文件；（6）物业管理服务方案；（7）其他相关证明材料。
2.投标文件一式五份，封面注明“寒亭金融大厦物业管理项目投标文件”，投标文件应密封完好，并在封口处加盖公章。
六、投标截止时间和地点1.投标截止时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分2.投标地点：XX市寒亭区XX路XX号寒亭金融大厦XX楼七、开标时间和地点1.开标时间：XXXX年XX月XX日XX时2.开标地点：XX市寒亭区XX路XX号寒亭金融大厦XX楼会议室八、评标办法1.评标委员会根据投标文件内容，对投标人的资质、业绩、信誉、服务方案、报价等因素进行综合评审。
大楼物业招标要求文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本大楼物业招标事宜公告如下：一、项目名称：XX大楼物业管理服务招标二、项目地点：XX市XX区XX路XX号三、招标人：XX房地产开发有限公司四、招标代理机构：XX招标代理有限公司五、招标内容：XX大楼物业管理服务六、招标方式：公开招标七、招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日八、投标截止时间：2023年X月X日17:00九、开标时间：2023年X月X日9:00十、开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室十一、招标文件获取方式：有意向的投标人可于2023年X月X日至2023年X月X 日（节假日除外），每日9:00至17:00（北京时间），到XX招标代理有限公司领取招标文件。
十二、招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
二、招标要求1. 投标人资格要求（1）投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照）；（2）投标人须具备物业服务企业资质证书，资质等级符合招标要求；（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）投标人须具备近三年（2019年至2022年）承接同类物业管理项目的业绩，且项目规模与招标项目规模相当；（5）投标人须具备有效的安全生产许可证；（6）投标人须在投标文件中提供近三年（2019年至2022年）无重大违法、违规行为的证明材料；（7）投标人须在投标文件中提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（8）投标人须在投标文件中提供相关业绩证明材料，包括但不限于合同、验收报告等。
2. 投标文件要求（1）投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明书；③法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；④物业服务企业资质证书；⑤业绩证明材料；⑥安全生产许可证；⑦无重大违法、违规行为的证明材料；⑧其他招标文件要求提供的材料。
办公楼物业项目招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX办公楼物业项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX办公楼占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。
办公楼内设有电梯、消防设施、中央空调、卫生间等设施，主要服务于企事业单位、商务办公、餐饮、娱乐等行业。
4. 物业服务期限：自合同签订之日起，为期三年。
5. 招标范围：办公楼内的物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护等工作。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法行为。
4. 具有同类物业项目管理经验，近三年内至少有1个类似项目成功运营经验。
5. 投标人需提供近三年内无拖欠物业服务费、维修基金等费用的证明材料。
6. 投标人须具备以下任一条件：a. 在招标公告发布之日前三年内，至少有1个类似物业项目的物业管理经验；b. 拥有1名具有物业管理三级及以上资质的专业人员。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布之日起，通过以下方式获取招标文件：a. 现场购买：XX市XX区XX路XX号XX办公楼物业管理部；b. 邮购：投标人需在招标公告发布之日起3个工作日内，向招标代理机构提交书面申请，并提供邮寄地址及联系电话。
3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件递交方式：密封递交。
五、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
六、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，技术专家2名。
2. 评标办法采用综合评分法，满分为100分。
大楼物业招标方案
一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业管理工作在保障大楼安全、维护大楼环境、提升居住品质等方面发挥着越来越重要的作用。
为提高大楼物业管理水平，确保大楼的正常运行，现对大楼物业管理进行公开招标。
二、招标范围1. 招标对象：具有独立法人资格、具备相应资质的物业管理企业。
2. 招标内容：大楼的物业管理服务，包括但不限于以下方面：（1）大楼的安全保卫、消防管理；（2）大楼的环境卫生、绿化养护；（3）大楼的设备设施维修、保养；（4）大楼的业主服务、投诉处理；（5）大楼的社区文化活动组织；（6）大楼的其他相关服务。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，遵循公开、公平、公正、择优的原则。
四、招标文件1. 招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标邀请书；（3）投标须知；（4）投标文件编制要求；（5）评标办法；（6）合同范本；（7）其他相关资料。
2. 招标文件发放时间：自招标公告发布之日起至投标截止之日止。
五、投标要求1. 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备国家规定的物业管理资质；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）近三年内无重大违法违规行为。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）企业简介及近年来的业绩；（6）物业管理方案；（7）服务承诺；（8）其他相关资料。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，人数为奇数。
2. 评标委员会对投标文件进行评审，主要评审内容包括：（1）投标人的企业实力、信誉和业绩；（2）投标人的物业管理方案及服务承诺；（3）投标人的报价及付款方式；（4）其他相关因素。
3. 评标委员会根据评审结果，提出中标候选人。
七、中标及合同签订1. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标候选人。
物业服务中心的招标文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，经有关主管部门批准，现对以下项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。
项目名称：XX小区物业服务中心招标招标编号：XXBD2022-0001一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务中心2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX栋楼，占地面积XX平方米，住户约XX户4. 服务期限：中标后与招标人签订合同，服务期限为XX年5. 招标范围：小区物业服务中心的日常管理、维护、服务工作二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和良好的履行合同能力；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有相应的物业管理经验和专业技术力量；6. 具有完善的物业管理制度和质量管理体系；7. 投标人须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明及授权委托书；（4）近年来的物业管理业绩证明材料；（5）近年来的财务审计报告；（6）其他相关证明材料。
三、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）近年来的物业管理业绩证明材料；（6）近年来的财务审计报告；（7）物业管理服务方案；（8）投标报价；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，封面标注“XX小区物业服务中心招标投标文件”，并在封面上注明投标人名称、地址、联系电话等信息。
四、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XX万元；2. 投标保证金应在投标截止时间前以银行汇款或转账方式缴纳至招标代理机构指定账户；3. 未按时缴纳投标保证金或投标保证金不足的，其投标文件将被视为无效。
五、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 投标地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
物业管理办公楼招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我公司决定对物业管理办公楼进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：物业管理办公楼2. 招标内容：物业管理办公楼（以下简称“本项目”）的物业管理服务3. 招标人：XX公司4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市XX区XX路XX号7. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日8. 投标截止时间：2022年X月X日17:009. 开标时间：2022年X月X日9:00二、项目概况1. 项目名称：物业管理办公楼2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目面积：总建筑面积约为XX平方米，其中地上XX层，地下XX层4. 项目功能：办公楼主要用于办公、会议、餐饮、休闲等5. 项目业主：XX公司三、招标要求1. 投标人须具备有效的营业执照、资质证书、税务登记证等，并具有物业管理相关经验。
2. 投标人须具备良好的信誉和业绩，近三年内无不良记录。
3. 投标人须具备以下资质之一：（1）国家物业管理一级资质；（2）国家物业管理二级资质；（3）省（市）级物业管理资质。
4. 投标人须具备以下条件：（1）有固定的物业管理团队，团队成员具有相应的专业资格；（2）有完善的物业管理制度和流程；（3）有完善的物业管理设施和设备；（4）有良好的客户服务意识。
5. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）税务登记证复印件；（4）相关业绩证明材料；（5）物业管理团队人员名单及资格证书复印件。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）税务登记证复印件；（6）相关业绩证明材料；（7）物业管理团队人员名单及资格证书复印件；（8）物业管理方案；（9）报价文件。
办公楼物业必须招标文件
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[办公楼名称]物业管理服务招标3. 招标范围：[办公楼名称]物业管理服务项目4. 招标地点：[招标单位地址]5. 招标时间：[招标时间]6. 招标联系人：[联系人姓名]7. 联系电话：[联系电话]8. 电子邮箱：[电子邮箱]二、项目概况1. 项目名称：[办公楼名称]2. 项目地址：[办公楼地址]3. 建筑面积：[办公楼建筑面积]平方米4. 建筑层数：[办公楼层数]5. 使用性质：[办公楼使用性质]6. 物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等方面。
三、招标要求1. 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的物业管理资质证书；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）近三年内无重大违法、违规行为；（5）具备承担本项目物业管理服务的专业能力和技术力量。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近三年内物业管理业绩证明材料；（6）企业财务报表；（7）项目实施方案；（8）其他相关证明材料。
3. 投标报价：（1）投标报价应包含物业管理服务费、人员工资、设施设备维护费、绿化养护费等所有费用；（2）投标报价应一次性报价，不得分阶段报价；（3）投标报价应合理、公正、透明。
4. 项目实施方案：（1）项目管理团队组成及职责分工；（2）物业管理服务标准及措施；（3）安全保卫措施及应急预案；（4）设施设备维护保养计划；（5）绿化养护计划；（6）客户服务措施；（7）其他相关措施。
5. 评标办法：（1）综合评分法；（2）评标委员会根据投标文件、项目实施方案、报价等因素进行综合评分；（3）评标委员会按照得分高低排序，推荐中标候选人。
四、招标程序1. 投标人应按照招标公告要求，在规定的时间内提交投标文件；2. 招标单位对投标文件进行初步审查，审查合格的投标文件进入开标环节；3. 开标时，招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审；4. 评标委员会根据评审结果，提出中标候选人；5. 招标单位对中标候选人进行公示，公示期不少于3个工作日；6. 公示期满无异议的，招标单位与中标候选人签订合同。
机关物业服务招标书
招标项目名称：XX机关物业服务招标招标编号：XX-2021-0001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，XX机关物业服务项目（以下简称“本项目”）已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：项目名称：XX机关物业服务项目项目地点：XX市XX区XX街道XX机关大楼服务内容：负责XX机关大楼的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限：合同期限为三年，自合同签订之日起计算。
2. 招标范围：本次招标范围为XX机关大楼的物业服务，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生：负责大楼内外的清洁、垃圾清运、公共区域卫生等；（2）安全保障：负责大楼的安全巡查、门卫管理、消防安全等；（3）设施设备维护：负责大楼内公共设施的日常维护、保养及故障处理；（4）绿化养护：负责大楼内绿化的养护、修剪、施肥等；（5）秩序维护：负责大楼内的秩序维护，确保公共区域安全、整洁；（6）客户服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、提供便民服务等。
3. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于100万元；（2）具备有效的物业服务企业资质证书；（3）近三年内无重大违法、违规行为；（4）有良好的商业信誉和社会信誉；（5）具备本项目所需的物业服务经验及能力。
4. 招标文件获取：招标文件由招标人提供，售价人民币500元/份，售后不退。
5. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分。
6. 投标地点：XX市XX区XX街道XX机关大楼XX室。
7. 开标时间：2021年X月X日X时X分。
8. 开标地点：XX市XX区XX街道XX机关大楼会议室。
二、投标须知1. 投标人应按照招标文件的要求，认真填写投标文件，并在规定的时间内提交。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年内物业服务项目业绩证明；（6）项目服务方案；（7）报价文件；（8）其他招标文件要求提供的材料。
大楼物业招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX大楼物业管理委员会2. 招标项目：XX大楼物业管理服务3. 招标内容：负责XX大楼的物业管理、维护、安全保障等工作4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日8. 开标地点：XX大楼物业管理委员会办公室二、项目概况1. 项目名称：XX大楼物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目性质：住宅、商业综合体4. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共有XX栋楼，其中住宅XX栋，商业XX栋5. 项目业主：XX大楼物业管理委员会三、招标要求1. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备物业管理三级资质及以上；（3）近三年内无重大违法违规记录；（4）具备良好的商业信誉和社会信誉；（5）有良好的财务状况，无不良债务。
2. 服务内容：（1）负责大楼的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作；（2）负责大楼的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；（3）负责大楼的安全保障，包括但不限于消防、监控、门禁等工作；（4）负责大楼的业主沟通与服务，及时处理业主投诉和建议；（5）负责大楼的公共秩序维护，确保大楼的正常运营。
3. 服务期限：合同期限为三年，自合同签订之日起生效。
4. 服务费用：投标人在投标文件中需明确报价，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
5. 服务标准：（1）按照国家及地方相关法律法规，严格执行物业管理规范；（2）确保大楼设施设备正常运行，定期进行保养和维护；（3）确保大楼安全有序，及时处理安全隐患；（4）提高业主满意度，定期开展业主满意度调查；（5）加强内部管理，提高员工素质，确保服务质量。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近年来的物业管理业绩；（6）财务审计报告；（7）服务方案；（8）报价单；（9）其他相关材料。
商业楼物业招标文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，现将某商业楼物业招标事宜公告如下：项目名称：某商业楼物业管理项目招标人：（招标人名称）招标代理机构：（招标代理机构名称）项目地点：（商业楼具体地址）招标内容：商业楼物业管理服务招标方式：公开招标招标时间：（招标时间）投标截止时间：（投标截止时间）投标地点：（投标地点）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）一、项目概况1. 项目基本情况：- 项目名称：某商业楼- 建筑面积：（建筑面积）- 结构形式：（结构形式）- 使用性质：商业- 建成年份：（建筑年份）- 管理区域：（管理区域范围）2. 项目功能：- 商业办公- 商业零售- 餐饮娱乐- 其他3. 项目现状：- 在用设施设备情况- 建筑外观及内部装修情况- 业主入住情况二、招标范围1. 物业管理服务内容：- 日常物业管理- 设施设备维护保养- 保安、保洁、绿化等外包服务- 业主服务- 应急处理2. 服务期限：（服务期限）3. 服务标准：- 国家及地方相关法律法规规定的标准- 行业标准- 招标文件规定的标准三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金：（注册资金要求）2. 具有有效的物业管理资质证书，资质等级：（资质等级要求）3. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录4. 具有较强的物业管理团队和专业技术能力5. 具有完善的物业管理制度和措施四、招标文件1. 招标文件获取方式：（获取方式）2. 招标文件售价：（售价）3. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 评标办法五、投标文件1. 投标文件编制要求：- 按招标文件要求编制- 逐页加盖公章- 投标文件应包括以下内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本- 物业管理资质证书副本- 业绩证明材料- 服务方案- 人员配置- 质量保证措施- 安全生产措施- 财务状况- 其他相关材料2. 投标文件递交时间及地点：（递交时间及地点）六、评标办法1. 评标委员会组成：- 由招标人、招标代理机构及有关专家组成2. 评标办法：- 综合评分法- 投标报价- 服务方案- 业绩- 人员配置- 质量保证措施- 安全生产措施- 财务状况3. 评标结果公示：七、合同签订1. 中标通知书发出后，中标单位应在规定时间内与招标人签订合同2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行义务八、其他1. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合要求的投标文件予以拒收2. 投标人应严格按照招标文件要求编制投标文件，对投标文件的真实性、合法性负责3. 本招标文件未尽事宜，按国家相关法律法规执行九、附件1. 招标文件2. 投标须知3. 投标文件格式十、本招标文件解释权归招标人所有招标人：（招标人名称）招标代理机构：（招标代理机构名称）发布日期：（发布日期）注：本招标文件仅供参考，具体内容以招标文件为准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章第二章第三章第四章用户需求书第五章投标文件格式第六章评标工作大纲附件一×××××××大楼物业管理服务招标项目投标事项安排表第一章投标邀请书招标编号：PZH011A0581.广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就×××××××大楼物业管理招标项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人就此项目提交密封投标：2.有意向的投标人可从2011年7月14日起至2011年7月20日止，在广东平正招标采购服务有限公司（广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼）（每天9∶00至12∶00，14∶30至17∶30，）购买招标文件，本招标文件每套售价为200元人民币,售后不退。
3.所有投标文件应于2011年8月3日下午2时整到2时30分(北京时间)之间递交到广东平正招标采购服务有限公司招标投标服务大厅。
4.投标截止时间2011年8月3日下午2时30分(北京时间)。
5.定于2011年8月3日下午2时30分(北京时间)，在广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼开标厅公开开标。
届时请参加投标的代表（投标人法定代表人或其授权代表）出席开标仪式。
6.购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日3日前以书面形式通知招标代理机构。
若该项目因不足三家投标而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。
7.踏勘现场和答疑会：兹定于2011年7月21日上午9：00－9：30（北京时间），在招标代理机构集中，由招标人和招标代理机构组织踏勘现场。
并于踏勘现场完毕后召开答疑会。
招标代理机构：地址：联系人:电话：传真第二章投标人须知一、总则11资金来源：财政资金。
招标范围：×××××××大楼物业管理及相关配套服务，详见用户需求书。
22合格的投标人合格的投标人是指：●具有独立企业法人资格●具有中华人民共和国建设部核发的物业管理三级以上（含三级）资质证书，并在广东省内注册的物业管理企业33物业管理服务招标广东平正招标采购服务有限公司受×××××××的委托，接受合格的投标人就招标文件所述的内容进行投标。
物业管理收费属于“包干制”。
44投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用，招标人和招标代理机构在任何情况下不负担这些费用。
二、招标文件55招标文件的构成5.1 招标文件包括：第一篇投标邀请书第二篇投标人须知第三篇合同条款第四篇用户需求书第五篇投标文件格式第六篇评标工作大纲附件一×××××××大楼物业管理服务招标项目投标事项安排表5.2 投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格。
投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应（下划线部分为重点响应的商务内容,*标志的部分为投标人、招标服务必备的条件或重要指示），那么投标人将承担其风险并有可能导致投标文件被拒绝。
5.3 本招标文件使用的词语有如下定义：（1）“招标人”指×××××××；（2）“招标代理机构”指广东平正招标采购服务有限公司；（3）“投标人”指参加×××××××大楼物业管理招标项目所需物业管理服务的投标，并向招标代理机构提交投标文件的当事人；（4）“评标委员会”是依照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法规组建的专门负责本次招标的评标工作的临时性机构。
（5）“中标人”指其投标被招标人接受，并与招标人签订专业合同的当事人；（6）“招标文件”指由招标代理机构发出的本招标文件，包括全部章节和附件；（7）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件；（8）“书面函件”指手写、打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真；（9）“合同”指由本次招标所产生的合同或合约文件；（10）“日期”指公历日，“时间”指北京时间。
66招标文件的澄清答疑文件将于2011年7月21日17:00分前以书面形式发至投标人。
答疑文件为招标文件的组成部分。
77招标文件的修改7.1 在投标截止日期前任何时候，无论何故，招标代理机构可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改。
7.2 招标文件的修改将以书面函件形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。
对方应立即以书面函件的形式确认已收到该修改。
7.3 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟本项目投标截止日期。
招标代理机构在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人。
三、投标文件的编制88投标使用的文字及度量衡单位8.1 投标人的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文。
8.2 投标文件使用的度量衡单位采用中华人民共和国法定计量单位。
99投标文件的组成9.1 投标人编写的投标文件应包括但不限于下列部分：（1）按投标人须知规定填写的投标函。
（2）按投标人须知要求出具的资格证明文件。
（3）按投标人须知规定提交由招标代理开具的投标保证金支付凭证的复印件。
（4）对招标文件中用户需求书做出书面响应。
1100投标函投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标函。
11 本项目投标最高限价887,580.00元／3年（即约24,655.00元／月）,超过最高限价者为废标。
1122证明投标人合格及履约能力的资格文件12.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，以及证明其在合同项下拟提供的服务均符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一部分。
12.2投标人提交的中标后履行合同的资格证明文件应为：（1）投标人的营业执照复印件（加盖法人公章）、税务登记证复印件（加盖法人公章）、企业组织代码证复印件（加盖法人公章）投标人的物业管理资质证书复印件（加盖法人公章）、法人代表授权书。
（2）提供投标人在近3年来物业管理服务业绩表。
（3）投标人应出具证明其具备为本次服务提供3年服务能力的有关文件。
（4）投标人应提供服务资源配置情况表。
（5）投标人应提供针对本次招标而制定的服务计划及承诺。
（6）投标人应提供ISO质量保证体系的认证书复印件(如具备)。
1133投标货币投标报价表及分类报价明细表上的价格须以人民币报价，以其它货币标价的报价将予以拒绝。
1144投标保证金14.1 投标人应在2011年8月1日15:00前将金额为RMB13,000.00元的投标保证金交至招标代理机构,否则其投标文件作废标处理。
14.2 投标保证金是用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险，根据第14.7款规定，发生该条款所列行为的，将没收投标保证金。
投标保证金必须注明投标人名称、项目名称、招标编号。
14.3 投标保证金以银行转账或电汇方式及其他招标代理机构认可的方式提交，支付人必须为该项目投标人，且必须注明投标人名称、所投项目名称及编号），并且确保于2011年8月1日15:00（北京时间）前到达招标代理机构银行帐户（以银行收到为准）。
投标保证金收取帐户：收款人：广东平正招标采购服务有限公司开户银行：工行汕头阳光支行银行帐号：20014165投标时，投标人凭已盖章的电汇单或银行进帐单原件（经现场检查后退回）及其复印件（加盖投标人公章）放置唱标信封内。
14.4 任何未按第14.1款和第14.3款规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。
14.5 未中标的投标人的投标保证金，将按规定的投标有效期满后五个工作日内或中标通知书发出后5个工作日内将不加计利息予以退还。
投标人须持投标保证金收据及有效证件到招标代理机构处办理有关手续，逾期招标代理机构不承担相关责任。
14.6 中标人的投标保证金，在领取中标通知书及签订物业管理服务合同后；按合同规定，中标单位可凭保证金汇出证明、物业管理服务合同复印件一份（加盖公章）、中标单位指定收款帐户证明（帐户名称须与中标单位名称一致，并需加盖公章），前往受理地点办理保证金退还手续，招标代理机构在受到退还申请后5个工作日内，将保证金无息退还中标方。
14.7 若发生下列情况，经招标监督管理部门审核批准，招标代理机构在书面通知投标人（或中标人）后有权没收投标保证金，并按有关规定上缴国库：（1）投标人在投标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。
（2）中标人在规定期限内未能根据投标人须知中的规定签订合同；或未能根据投标人须知中的规定接受对错误的修正。
（3）经政府采购监督管理部门审查认定投标人有违反《中华人民共和国政府采购法》等有关法规的行为。
1155投标有效期15.1 投标文件将在开标日期后90天内有效。
投标有效期比规定时间短的可以视为非响应标予以拒绝。
15.2 中标人的投标文件作为合同附件，合同失效时同时失效。
15.3 在特殊情况下，招标代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期。
要求与答复均应为书面形式往来。
投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。
对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期。
第14款投标保证金的有关规定在投标保证金延长期内仍适用。
1166投标文件的式样和签署16.1 投标人应准备一份“唱标信封”、一份正本（注明投标人名称及项目名称）和四份副本投标文件，在每一份投标文件上编上页次，装订成册（不允许使用活页夹），并要明确注明“正本”或“副本”，一旦正本和副本发现差异，以正本为准。
16.2 投标文件正本和副本须打印或用不褪色墨水书写，由投标人法定代表人或其授权代表签字，后者须将“法人授权委托证明书”以书面形式附在投标文件中。
投标文件正本的每一页须由签署投标文件人小签或加盖公章，未曾修改的印刷样本除外。
副本文件可由正本文件复印而成。
16.3 除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。
若有修改须由签署投标文件的人进行签字，并加盖投标人法人公章。
16.4 投标文件的[正本]及所有[副本]的封面均须由投标人加盖公章。
16.5 投标文件的封面应注明“招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标日期等”。
16.6 电子文件用MS OFFICE版制作（其中分类报价明细表必须用MS EXCEL软件制作），内容包括：由投标人自行制作的与投标文件正本一致的所有文件。