高层办公楼案例分析
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创建筑师 Adrian Smith 【中方配合设计】：上海现代建筑设计（集团）
有限公司
2、功能分区
金茂大厦商务办公楼 层分区情况
金茂大厦商务办公
塔楼1－2层是气势雄伟，宽敞 明亮。
商务办公区大堂净高达10.1米
金茂大厦正门
金茂大厦办公区
办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平方 米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户
平面图
1 提升梯 2 办公空间 3 办公室 4 空中庭院 5 露台 6 中庭 7 文件提升间 8 厨房 9 女厕 10 男厕 11 残疾人厕所 12 消防通道
考莫兹银行总部大厦
海乐肯大厦
•【建筑师】：舍帕得·罗伯逊 •【建成日期】： 1996年10月 •【地点】：英国伦敦 •【建造费用】： 290万 英镑 •【主要特征】：商业办公综 合建筑 •【主要立面】：东西向 •【建筑面积】：20,530平方 米 •【气候区】：温带
地下车库
金茂大厦地下 室共有3层，局 部4层，建筑面 积达到57151 平方米，设有 800个泊车位 的停车场， 2000辆自行车 库。
金茂音乐厅
高达51.5米高耸的塔尖
惊世奇钻
千姿百态
巧夺天工
深圳国际贸易中心大厦
工程概况
【建设地点】：深圳市罗湖商业中 心区的嘉宾路与人民南路交汇点东 北侧
பைடு நூலகம்圳速度
深圳国贸大厦，以三天一 层楼的速度建成，这在当 时是绝无仅有，创造了建 筑史上的新记录。国贸大 厦高160米，共53层，由 中建三局一公司负责施工， 从1984年10月至1985年 12月29日共37个月即竣工。
德国法兰克福 考莫兹银行总部大厦
•【建筑师】：诺曼•福斯特 •【建成日期 】：1997年6月 •【地点】：德国法兰克福 •【 建筑造价】：2.2亿英镑 •【主要特征】：60层高塔楼 •【建筑面积】：130,000平 方米 •【气候区】：温带
【开工日期】：1984年10月 【竣工日期】：1985年12月29日 【占地面积】：两万平方米 【建筑面积】：约十万平方米 【建筑层数】：地上50层，地下3
层 【建筑高度】：160米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿
功能分区
1-4层主要为银行、商场、酒楼、发廊等 5-23层及25-43层为标准办公层 地下室、44-47层、50层为设备层 24层为避难层 48、49层为旋转餐厅。 大厦设有大型地下停车场，可容纳130个车位。
案例分析
上海金茂大厦
1、工程概况
【建设地点】：中国上海浦东新区世纪大道88号 【开工日期】：1994年5月10日 【竣工日期】：1999年3月18日 【占地面积】：2.3公顷 【建筑面积】：29万平方米 【建筑层数】：地上88层，地下3层 【建筑高度】：420.5米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿 【投资单位】：中国金茂（集团）股份有限公司 【建筑设计】：美国芝加哥SOM设计事务所、主
可根据自身的需要任意进行分隔和布置。
办公专用候梯厅
大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌 的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯， 每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时， 候梯时间不超过35秒。
办公区的电梯有创新的“空中对接”自救功能。
机电设备层
第51-52层为机电设备层
平面图
1 零售商店 2 零售装卸区 3 装卸区 4 小汽车提升梯 5 银行 6 游泳池 7 入口休息厅 8 服务 9 保安 10 杂品存放 11 办公 12 中庭游泳池 13 中庭屋顶 14 凉塔 15 露台 16 中庭
海乐肯大厦
谢谢~
金茂凯悦大酒店
金茂宾馆客房
从金茂54层远眺黄浦江
粤珍轩
中庭酒吧
直径27m 高152m
九重天酒廊
88层观光厅
金茂时尚生活中心
位置：金茂大厦 裙房
层数：6层 建筑面积：
14,921㎡ 定位：高雅尊贵、
独具品位的高端 时尚场所。
裙房
裙房共 有6层， 建筑面 积达 32270 ㎡。
有限公司
2、功能分区
金茂大厦商务办公楼 层分区情况
金茂大厦商务办公
塔楼1－2层是气势雄伟，宽敞 明亮。
商务办公区大堂净高达10.1米
金茂大厦正门
金茂大厦办公区
办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平方 米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户
平面图
1 提升梯 2 办公空间 3 办公室 4 空中庭院 5 露台 6 中庭 7 文件提升间 8 厨房 9 女厕 10 男厕 11 残疾人厕所 12 消防通道
考莫兹银行总部大厦
海乐肯大厦
•【建筑师】：舍帕得·罗伯逊 •【建成日期】： 1996年10月 •【地点】：英国伦敦 •【建造费用】： 290万 英镑 •【主要特征】：商业办公综 合建筑 •【主要立面】：东西向 •【建筑面积】：20,530平方 米 •【气候区】：温带
地下车库
金茂大厦地下 室共有3层，局 部4层，建筑面 积达到57151 平方米，设有 800个泊车位 的停车场， 2000辆自行车 库。
金茂音乐厅
高达51.5米高耸的塔尖
惊世奇钻
千姿百态
巧夺天工
深圳国际贸易中心大厦
工程概况
【建设地点】：深圳市罗湖商业中 心区的嘉宾路与人民南路交汇点东 北侧
பைடு நூலகம்圳速度
深圳国贸大厦，以三天一 层楼的速度建成，这在当 时是绝无仅有，创造了建 筑史上的新记录。国贸大 厦高160米，共53层，由 中建三局一公司负责施工， 从1984年10月至1985年 12月29日共37个月即竣工。
德国法兰克福 考莫兹银行总部大厦
•【建筑师】：诺曼•福斯特 •【建成日期 】：1997年6月 •【地点】：德国法兰克福 •【 建筑造价】：2.2亿英镑 •【主要特征】：60层高塔楼 •【建筑面积】：130,000平 方米 •【气候区】：温带
【开工日期】：1984年10月 【竣工日期】：1985年12月29日 【占地面积】：两万平方米 【建筑面积】：约十万平方米 【建筑层数】：地上50层，地下3
层 【建筑高度】：160米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿
功能分区
1-4层主要为银行、商场、酒楼、发廊等 5-23层及25-43层为标准办公层 地下室、44-47层、50层为设备层 24层为避难层 48、49层为旋转餐厅。 大厦设有大型地下停车场，可容纳130个车位。
案例分析
上海金茂大厦
1、工程概况
【建设地点】：中国上海浦东新区世纪大道88号 【开工日期】：1994年5月10日 【竣工日期】：1999年3月18日 【占地面积】：2.3公顷 【建筑面积】：29万平方米 【建筑层数】：地上88层，地下3层 【建筑高度】：420.5米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿 【投资单位】：中国金茂（集团）股份有限公司 【建筑设计】：美国芝加哥SOM设计事务所、主
可根据自身的需要任意进行分隔和布置。
办公专用候梯厅
大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌 的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯， 每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时， 候梯时间不超过35秒。
办公区的电梯有创新的“空中对接”自救功能。
机电设备层
第51-52层为机电设备层
平面图
1 零售商店 2 零售装卸区 3 装卸区 4 小汽车提升梯 5 银行 6 游泳池 7 入口休息厅 8 服务 9 保安 10 杂品存放 11 办公 12 中庭游泳池 13 中庭屋顶 14 凉塔 15 露台 16 中庭
海乐肯大厦
谢谢~
金茂凯悦大酒店
金茂宾馆客房
从金茂54层远眺黄浦江
粤珍轩
中庭酒吧
直径27m 高152m
九重天酒廊
88层观光厅
金茂时尚生活中心
位置：金茂大厦 裙房
层数：6层 建筑面积：
14,921㎡ 定位：高雅尊贵、
独具品位的高端 时尚场所。
裙房
裙房共 有6层， 建筑面 积达 32270 ㎡。