颍州区王店镇总体规划20142030主要内容

《颍州区王店镇总体规划（2014—2030）》主要内容

一、总则

1.1 规划目的

为实现王店镇经济社会发展目标，协调城乡建设空间，引导全镇健康有序发展，充分发挥规划对社会经济发展及城镇建设的推动作用，适应周边区域外部环境的变化及落实阜阳市城市总体规划确立的发展目标，特制定《颍州区王店镇总体规划（2014—2030）》（以下简称本规划）。

1.2 规划期限

本规划期限为2014—2030年；

其中：近期为2014—2020年。

1.3 规划范围

镇域：王店镇行政区域69.08平方公里

镇区：7.14平方公里

二、镇域镇村体系规划

2.1 镇域人口与城镇化水平

1、人口规模预测

近期：8.27万人

远期：10.28万人

2、城镇化水平

近期：45-50%

远期：66-70%

2.2 镇域镇村体系结构与空间利用规划

1、镇域镇村空间结构规划

全镇呈现“一心、多点”的空间布局结构。“一心”即王店镇镇区，镇域中心；“多点”指各个中心村。

2、镇村体系等级结构

全镇形成镇区——中心村——自然村三级镇村结构体系。

镇区（1个）：王店镇

中心村（7个）：各行政村建设1个中心村

自然村（11个）：为提升拓展型村庄

3、镇村体系规模结构

镇区：60000人

中心村：1500-3500人

其他中心村：1500-3000人

自然村：500-1000人

4、镇村体系职能结构

镇区：中心镇，政治、经济、文化中心，阜阳市卫星城、阜阳城区及阜合园区的重要拓展区。

中心村：具有一定生产、生活服务设施的较大规模的村庄，并成为附近村庄的社会经济服务中心。中心村均按照“11+4”的美好乡村建设要求配套设置公共服务设施。

自然村：居民集聚点，农业生产和居民生活的基层服务点。

5、村庄布点规划

到2030年，王店镇村庄由现状的242个减少到18个，撤并村庄224个，规划中心村7个，自然村11个。均为提升拓展型，对乡村中应挖掘各自特色予以保护与继承。

2.3 镇域产业空间布局

1、城镇发展区：

即阜阳市城区在王店辖区内的规划建设区和中清河以东滁新高速以北的区域，即包括城镇建设区和弹性生长地区，约31.02平方公里。依托临近城区及阜王路高速连接线的区位、交通优势，为阜阳城区、阜阳合肥现代产业园区及镇区自身发展提供城镇建设空间，协调与阜阳经济开发区、阜阳合肥现代产业园区的发展思路及建设布局，一体化发展，成为阜阳市城区的有机组成部分，严格控制该区域范围内的新村建设，以拆迁安置移民进入城镇为建设原则，实现该区域都市化发展要求。

2、花卉苗木科技园区：

依托沿S202的花卉苗木基地建设现代化的科技园区，发展现代观光农业，促进旅游业发展，以科技进步带动产业结构调整。约8.6平方公里。

3、现代农业示范区：

即城镇发展区及花卉苗木科技园区以外的区域，约29.46平方公里。积极配合阜阳市城区及商杭高铁、郑合高铁、京九客专建设发展要求。同时以建设现代农业示范区为目标，规划在强化、优化传统农业的基础上，建设粮食、优质蔬菜、经果林、畜牧及水产养殖等生产加工基地，发展高产、高效农业，带动本区农业

结构的调整，发展现代农业、都市农业。积极发展经济型作物，充分利用各村资源优势，努力实现农民增收、农业增效两大目标。

四、镇区规划

4.1 城镇性质

阜阳市城区南部门户，经开片区重要组成部分，工贸型城镇。

4.2 镇区规模

1、镇区人口规模

镇区常住人口近期2020年为3.0万人，远期2030年为6.0万人。

2、镇区用地规模

近期：总用地面积317.37公顷，人均用地105.79平方米；

远期：总用地面积713.91公顷，人均用地118.99平方米。

4.3 镇区用地发展方向

北依、南拓、东连、西控

4.4城镇发展策略

规划根据王店镇的发展特点，提出“无缝衔接”、“融合”的规划思路。主要做好与阜阳城区、阜阳经济开发区、阜阳合肥现代产业园区在功能布局、交通体系、基础设施等方面的全融合。

4.5城镇结构形态

规划镇区用地结构为“一心两轴两片区”。

“一心”指以规划镇政府为中心的政务商务中心，是镇区发展的亮点与核心区域。

“两轴”指阜王路、天鹅湖路形成的两条镇区发展轴，阜王路轴线是镇区的景观轴，连接阜阳市城南新区，是阜阳市城市景观的南延；天鹅湖路轴线是镇区的发展轴，也是阜阳合肥现代产业园区向西拓展的发展轴线。

“两片区”指西部居住片区和东部工业片区。

4.6 城区用地规划城镇用地布局

1、居住用地

居住用地采用组团式布局，分西部老城居住生活组团和东部新区居住生活组团2个居住组团。

居住用地面积为251.11公顷，占总用地的35.17%。

2、公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地49.53公顷，占总用地的6.94%。

（1）行政办公用地

保留现有行政办公用地，以环境改造、内部优化为主。在阜王路东侧、向阳街北侧，建设新的政务中心，在政务中心前建设政务广场。

（2）教育科研用地

保留王店中学、小学及幼儿园，适当扩大规模，对其内部进行必要的调整改造，提高综合水平。在镇区东部结合新区新建1所中学和2所小学。另根据发展情况及形成合理的服务半径的需要，合理布置幼儿园。

（3）文化设施用地

保留原文化站，规划新建文化活动中心，包括影剧院、农民活动中心、科技培训中心、文化馆和青少年之家等设施。小型的文化设施用地（如录像厅、书报亭、图书室等）可随居住和商业用地灵活安排。