阳光新业项目介绍

•位臵
北京市南三环东路与成寿寺路交口东南角
•体量
建筑面积约50,000 ㎡
•项目介绍
项目融入特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多种生活元素，是集购物、餐饮、 娱乐、休闲为一体的时尚生活购物中心。该项目的开业将为北京南部区域提供 大型商业配套设施，助力政府推进南城商业发展。
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区域位臵
阳光新生活广场位于北京东南三环与京津塘高速路交汇处的商业核心区。北京东南三环区域
是北京市南城发展规划的核心区域，是一个承接CBD功能扩展、辐射京津塘区域，核心区为东至
十里河、南至南四环，西至宋家庄，北至方庄的超大型生活居住区域，目前商业配套资源缺乏， 发展前景无可限量。
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消费人群
项目周边云集众多精品住宅，包括四方景园、鑫源国际、文成建筑、晶城秀府、中海城、华芳ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、方庄6号、 亚胜〃铂第公馆等。 核心商圈的人口数量大约为10万，次级商圈人口数量约为50万，总人口大约为60万。未来3年内，预计人口数
量将超过80万。
消费人群的年龄结构横跨2-60岁，家庭购买力需求旺盛，为项目本身提供了强大的购买能力。
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项目亮点
国际影城、丰盛美食、时尚精品以及各种配套服务类业态的完美组合，给追求时尚、享 受生活的年轻人带来了购物+休闲+娱乐的三合一的愉悦体验，强烈吸引着消费者的眼球。
配以丰富全面的儿童类商品及服务，形成了鲜明的儿童主题，不但可以满足孩子们在成长过
程中的全部需求，更为孩子们建立了一个能够在快乐中成长的天堂； 我们带来的“家庭体验式消费”必将以其时尚的内容，温馨的环境，体贴的服务，成为 未来购物中心的主流。
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区域位臵
辐射区域
核心商圈： 东至解放南路，
西至紫金山路，
北起滨水道， 南至绥江道。
次级商圈：
东至双林引水河， 西至红旗南路，
北起琼州岛， 天津友谊路新业广场，位于城市主干道黑牛城道和友谊路交叉口东南角。
南至外环线。
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区域规划
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区域人口
项目核心商圈覆盖 区域主要为新立街 道、丰年街道和张 贵庄街道，人口约 13 万。 项目 次级商 圈覆盖区域包括万 新街道.军粮城镇、 华明镇、幺六桥乡 以及河东区及津南 区部分区域，人口 约 30万 ；商 圈总人
口约为43万。
预计未来2年内人口 将超过55万。
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天津东丽新业广场
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天津 东丽新业广场
预计开业时间：2013
• 位臵：
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天津友谊路新业广场
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天津 友谊路新业广场
预计开业时间：2012.12
• 位臵
天津市河西区黑牛城道与友谊路交口
• 体量
建筑面积约99,000 ㎡
• 项目简介
地处天津城南商业核心要位，城市主干道交口，商业潜力巨大。项目 定位为中高档购物中心，由服装服饰、家居用品、主题餐饮、电影院 与娱乐休闲等多种业态的品牌店铺组成。项目改造及扩建后，将成为 天津河西区的标志性购物中心。
丰富的产品开发经验
阳光新业秉承十余年专注地产开 发经验，以打造精品工程为己任， 所建工程往往成为区域标杆，阳 目均在业内获得良好口碑。以标 准化流程打造的“阳光新生活广 场”、“新业广场”、“阳光新 业中心”三条产品线覆盖商业地
良好的合作伙伴资源
阳光新业推崇合作共赢的经营 理念，竭诚构建与国际国内优 秀客户的长期战略合作。稳定 而优质的客户资源保证了我们 的商业地产项目能先于竞争对 手完成招商，实现开业，兑现 盈利。
• 天津地铁6号线预计于2013年正式通车。本项目位于6号线的黑牛城道站，且与地铁站连通，成为地铁物业项目。 • 项目大量的停车位对驾车消费者提供极大便利性。
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消费人群
• 项目北侧是发展比较成熟的高密度住宅社区，南侧为中高端的梅江生态居住区。周边云集众多精品住宅，海逸长洲、世纪梧桐公寓 、水岸公馆、俊城橡树园等20多个项目，房产平均价格在2万元/平米左右； • 核心商圈（1.5-3公里之间）人口约20万；次级商圈（5-8公里之间）人口约78万，目前总人口约为98万；预计未来几年人口将达到 110万。 • 目标客群年龄介于20-50岁之间，具有高学历、中高收入和积极的消费观念。区域居民受教育水平良好，随着家庭月收入的不断增长 ，更加倾向于有品位、时尚元素较强的品牌性消费模式。
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概念效果图
室外商业街与购物中心良性互动 创建轻松舒适的购物环境
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概念效果图
商业街中庭景观，购物之余尽享惬意轻闲
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成功案例分享
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青岛南京路新业广场
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区域交通
地铁6号线 出入口
文玥里站 速1路 \20\632\628
• 项目位于天津市河西区南部，城市主干道黑牛城道和友谊路交叉口东南角，地理位臵绝佳。东距解放南路1.5公里，西 距紫金山路1.1公里，南侧、西侧和北侧近邻复兴河、友谊路和黑牛城道。
• 项目门前有多条公交线路经停。
创新的资本运作理念
阳光新业善于抓住资本市场出 现的契机，实现跨越式发展。 早在1997年即率先借壳上市， 成功解决了A股地产上市难题。 2007年，更成功引入GIC RE为 战略投资者，成为国内首家外 资控股的上市地产公司。阳光 新业在资本运作方面的优势， 会在商业地产上得到更好的结 合与发挥。
策划、规划、开发、招商、 光丽景、阳光上东等精品住宅项
• 河西区未来的功能定位为：市级行政中心、商业聚集中心、文化艺术中心、生态宜居城区 • 市级行政文化中心区规划：配合城市行政功能的南移，建设市级行政中心，使其成为未来天津政治、经济、国际 国内交往、文化交流的核心区域。 • 友谊路金融服务区规划：升级原有的金融服务功能，同时融合购物、休闲、娱乐、餐饮等复合功能，打造天津的 CBD核心区。 • 梅江、梅江东国际社区规划：通过整理生态资源，进一步提升居住品质，打造生态型国际社区典范。 • 海河城市发展带规划：将依次形成历史文化体验段、购物休闲游憩段、服务集聚新城段、科技创新会展段和生态 宜居示范段五大特色区段。
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项目集锦
截至目前，公司已在全国持有和管理25个商业地产项目，商业总建筑面积超过130万平方米。
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2011年 重 点 项 目
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北京分钟寺阳光新生活广场
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北京 分钟寺阳光新生活广场
预计试业时间：2011.7
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项目亮点
• 大型主力店与多种业态搭配，荟萃百家精选品牌，构成东南三环板块唯一的复合业态购物中心； • 极富现代品质感的建筑外观，300米的沿街展示面，视觉震撼突出，引人驻足注目； • 多元化的娱乐互动、美味诱人的特色餐饮、充满情趣的儿童活动体验、琳琅满目的服装服饰，为消费者传递一种 优质的都市时尚生活方式。
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项目亮点
• 大型主力店与多种业态搭配，荟萃百家精选品牌，构成天津南部区域标志性购物中心； • 项目以简洁的体块之间有趣的穿插、材质及外立面处理手法的变化，自然烘托成标志性造型，凸显主要入口，内部更以一条弧形主 轴穿过宽敞的中庭空间，动线高效而动感； • 多元化的娱乐互动、美味诱人的特色餐饮、激情四射的电玩广场、充满情趣的儿童活动体验、琳琅满目的服装服饰，为消费者传递 一种优质的都市时尚生活方式。
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特色餐饮
已签约品牌：仙踪林、肯德基、新侨三宝乐、吉野家、DQ、真功夫、必胜客、 正一味、亚惠、呷哺呷哺、米中堂私房牛肉粉、优之良品、i转角、三元梅园
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儿童天地
已签约品牌：巴拉巴拉、派克兰帝、李宁儿童、好孩子童车、 Toonsland、小猪噜噜、快乐星猫、宠宝恩贝、空中天使
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区域交通
阳光新生活广场位于北京东南三环与京津塘高速路交汇处；北临南三环主路-路宽80m，西临成寿寺路-路宽
25m。交通网络发达，包括300、特8、25、53、352、368、627、655、680、723、750、927、954、957、 973、985、986、988、998、运通107等20多条公交线路；地铁10号线二期的周家庄站和分钟寺站在本项目东 西两侧。
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区域规划
2009年11月初，北京市正式出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》，包括宣武、崇文、丰台、大兴和房 山在内的城南五区将迎来历史性的发展契机。根据《行动计划》文件中所提及的投资目标，未来三年市区两级财政 对城南地区的直接投资将超过500亿元，加上其带动的社会投资，总投资金额将达到2900亿元。
产核心类型，并在复制扩张的过
程中稳步升级。
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商业产品
Commercial Products
阳光新业 产品分布图
北京 天津 青岛 沈阳 成都 西安 郑州 烟台
石家庄
唐山
阳光新业的商业产品主要分为三大系列： 阳光新生活广场、新业广场和阳光新业中心。
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构筑优质商业
Building Better Commercial Estate
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BUILDINGBETTER COMMERCIALESTATE
构筑优质商业
致力于成为“中国领先的商业地产集团”
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领先的商业运营模式
阳光新业成功引进国际先 进的商业地产基金管理模 式，着力打造涵盖投资、 运营的全过程、全价值链 运营模式，注重从每个环 节中挖掘潜力，不断提升 利润贡献。
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青岛 南京路新业广场
开业时间：2010.12
•位臵
青岛市市北区南京路与辽阳西路交叉路口处
•体量
建筑面积约67,000㎡
•项目介绍
项目定位为“家庭体验式消费”购物中心，涵盖购物、美食、娱乐、休 闲等各种业态，把体验性、互动性、功能性、实用性最大融合，必将领 航青岛市北区时尚娱乐新方向。
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休闲服饰
已签约品牌： UNIQLO、马克华菲、 华视明、7度银饰、K-gold、金象、沙 驰、卡曼尼、堡狮龙、绫点、FAIRY、 秋水伊人、达衣岩、 MIIOW、 CACHE CACHE……
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生活配套
已签约品牌： 屈臣氏 中国银行 弈阳表行 ZD美甲……
• 建筑面积： • 商业主题：
约82,000 ㎡
津塘公路与一经路交叉口东南角
未来商场将以餐饮娱乐、儿童天地、时尚服装服饰为主题概念。
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区域位臵 及交通
宜家+红星美凯龙
项目北侧紧邻津塘公路，道路状况良好。项目东西两侧均有非常方便的出入口，自驾车顾客极为便利； 城铁站距离本项目仅100米远，能带来更多客流； 项目公交接驳情况较好，有11条公交线路在项目门前经停。
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区域发展
东丽区域发展规划
东丽区位于天津市中心城区和滨海新区之间，东西长30公里，南北宽25公里，总面积477.34平方公里。“十五”期间，地区生产总值 年均增长12.3%；全区城镇居民人均可支配收入年均增长14.1%，生活达到了小康标准。
阶段性发展目标
东丽未来将发展为大型的高档生态居住社区；宜家、红星美凯龙等大型商业将全面进驻；到2017年，东丽区地区生产总值按可比价格 比2000年翻三番，跨入沿海先进地区行列，达到当时中上等国家收入水平，建成经济发达、文化繁荣、环境优美、功能完善的创新型 城区，成为天津中心区的一个新形象和新品牌。