广州商圈介绍
广州天河商业圈
![广州天河商业圈](https://img.taocdn.com/s3/m/03cf704269eae009581beccc.png)
建设城市广场
城市广场是城市空间的重要组成部分, 城市广场是城市空间的重要组成部分,是市民社会生活 的中心场所,同时也是城市中最具公共性、 的中心场所,同时也是城市中最具公共性、最富艺术魅 也是最能反映现代都市文明的开放空间。 力、也是最能反映现代都市文明的开放空间。鉴于天河 在今后广州城市发展中的作用及影响力, 在今后广州城市发展中的作用及影响力,很有必要及早 规划与建设真正为公众服务的城市广场。 规划与建设真正为公众服务的城市广场。
环境管理有待改善
虽然天河各大型、高级的商场、写字楼集聚, 虽然天河各大型、高级的商场、写字楼集聚, 但巨额回报的吸引与高门槛的可进入性, 但巨额回报的吸引与高门槛的可进入性,是天 河商圈内小型、流动的商业活动也不少, 河商圈内小型、流动的商业活动也不少,这些 商家旺旺由于规模和资金的限制, 商家旺旺由于规模和资金的限制,缺乏做好有 效的环境清洁与管理的自觉性, 效的环境清洁与管理的自觉性,随处可见派发 或张贴DM宣传的人员 宣传的人员, 或张贴DM宣传的人员,地下摊贩也不乏其数 ,严重影响了天河商圈的购物的安全感和舒适 感
天河再添2000地下停车位 价格低于周边停车场 地下停车位 天河再添
加上将在明年年中建成的宏城广场400个停车位。也就是说,明年天河路一带将有 个停车位。也就是说, 加上将在明年年中建成的宏城广场 个停车位 太古汇800个、万菱汇 :太古汇 个 万菱汇660个、正佳广场 个 正佳广场1600个、天河城 个 天河城800个、广百中怡店 个 300多个。另外有:体育中心地下停车场一期和二期共 多个。 多个 另外有:体育中心地下停车场一期和二期共3000个。再加上周边电脑商 个 城如百脑汇、壬丰大厦等电脑市场的车位,及周边商厦的车位, 城如百脑汇、壬丰大厦等电脑市场的车位,及周边商厦的车位,整个天河商圈地下将 形成拥有近万个停车位的巨大停车场。 形成拥有近万个停车位的巨大停车场。
最新广州城区10大商圈
![最新广州城区10大商圈](https://img.taocdn.com/s3/m/15d7be26336c1eb91b375d0d.png)
商圈内代表商场
特点
天河城、中信广场、正佳广场、广
天河体育中心附近 天河城、百天河店、维多利广场、又一城、 广州市三大传统繁荣商业中心
天河城商圈
正佳广场、中信大厦
天河时尚广场等,建面约150万平 之一
米
为广州市中央商务区的重要组
花城广场周边及3号线、
珠江新城商圈
APM线沿线
花城汇(大型地下商业)
成部分,为广州规划的新CBD 中心
广州城区10大商圈
广州城区主要商圈 服装批发商圈介绍
名称
地点/范围
商圈内代表商场
特点
广州站商圈
广州火车站、省汽车总站、 白马服装批发市场、红
国内外知名服装批发市场,
流花车站及站西周边,主 棉国际服装批发市场、
为白马服装批发的辐射圈
要集中在站前路及站西街。
汇美国际。
沙河商圈
广州市先烈东路与濂泉路 交汇处
沙东有利国际服装批发 城(南北城)
档次较为低端、但交易量 巨大,主要为国内商家进
货
十三行
广州市荔湾区十三行路
新中国大厦、东方红日 档次较为低端、交易量大,
韩服装城
主要为日韩服饰为主
中大布匹市场
广州中山大学对面
广州国际轻纺城、立新 布匹街
大型布匹批发集散地
广州城区主要商圈 其他商圈介绍
名称
地点/范围
北京路商圈 西关商圈 东Байду номын сангаас商圈
北京路及附近
上九路、下九路、第十甫 路一带 东山口、农林下路、及烈 士陵园、东川路、新动力 数码城一带
北京路步行街、高第街服装商业街、广州市三大传统繁荣商业中心
文德路字画文化街等
广州七大商圈
![广州七大商圈](https://img.taocdn.com/s3/m/192c7cd85022aaea998f0fa5.png)
四线三圈■拓展“四线”商业带快速干道和快速轨道放射线既是旧城区与城市新拓展地区的连接线,也是商业网点发展的命脉线和支撑线。
要沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线,实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。
---- 东推进依托快速轨道交通和快速干道,向广州经济技术开发区、黄埔区、增城市推进,发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代活力和具有较强辐射力的东部商业带。
---- 西延伸利用芳村区位优势,以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心,延伸商业发展脉络,打造连接和辐射邻近城市的西部商业带;---- 南跳跃充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势,实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展;利用沙湾水道和临海滨水区,大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。
---- 北培育依托国际新机场和“双快”交通网络,加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区,科学规划北部各中心镇,培育和发展北部商业带。
■打造“三层商圈” “三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的大商圈。
三圈层既是体现商业网点空间关系的基准层,也是刻划商业网点空间分布特性和商业网点由内向外拓展态势的空间结构。
要按照“内精、中厚、外强”的发展要求,形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。
---- 内精移出不适宜在内圈层发展的业态,打造城市商业精品,提升商业层次,把内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。
---- 中厚依托中圈层地缘优势,发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态,使中圈层成为发挥“承内启外”作用,形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈;---- 外强借助港口、机场、陆路交通网络,积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区,壮大外圈层商业实力,进一步扩大商贸中心城市的辐射力。
广州八大商圈
![广州八大商圈](https://img.taocdn.com/s3/m/adbcfa7e32687e21af45b307e87101f69f31fb7d.png)
广州八大商圈天河商圈•地铁站:体育西路、体育中心•范围:分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心,半径500米画圆。
•商圈景气状况:•人流量:1930万人次口商铺数量:1445•商铺面积:61.4万平方米•社会零售总额:89.9亿元中华广场商圈•地铁站:烈士陵园•范围:以地铁站烈士陵园为圆心,半径500米画圆。
•商圈景气状况:•人流量:1073万人次口商铺数量:1070个口商铺面积:15.7万平方米口社会零售总额:22.2亿元■主力终端店:口正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店农林下路商圈•地铁站:东山口•范围:以地铁站东山口为圆心,半径500米画圆。
■商圈景气状况:口人流量:573万人次口商铺数量:624个口商铺面积:11万平方米口社会零售总额:15.3亿元□主力终端店:□王府井百货、东山锦轩现代城(好又多)、东山百货公园前商圈□地铁站:公园前□范围:以地铁站公园前为圆心,半径500米画圆。
□商圈景气状况:□人流量:1480万人次口商铺数量:1782个□商铺面积:26.2万平方米□社会零售总额:36.2亿元□主力终端店:□BHG时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场岗顶商圈□地铁站:岗顶□范围:以地铁站岗顶为圆心,半径500米画圆。
□商圈景气状况:口商铺数量:448个□商铺面积:17.4万平方米□社会零售总额:27.6亿元□主力终端店:□摩登百货、天娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐高数码江南西商圈□地铁站:江南西□范围:以地铁站江南西为圆心,半径500米画圆。
□商圈景气状况:□人流量:918万人次口商铺数量:1109个□商铺面积:18.3万平方米□社会零售总额:22.1亿元■主力终端店:□万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地康王路商圈□地铁站:陈家祠□范围:以地铁站陈家祠为圆心,半径500米画圆。
□商圈景气状况:□人流量:611万人次口商铺数量:1358个□商铺面积:10.8万平方米□社会零售总额:11.8亿元□主力终端店:□新光城市广场(新光百货)、康王城环市东商圈□地铁站:淘金□范围:以地铁站淘金为圆心,半径500米画圆。
广州商圈
![广州商圈](https://img.taocdn.com/s3/m/5786a10b650e52ea551898de.png)
天河商圈:
天河城、维多利广场、广州购书中心、正佳广场、太古汇广场
白云区商圈:
新市商圈:百信广场、广百百货、家乐福
广园新村商圈:景泰步行街、好又多、
广州大道北商圈:佳润广场、嘉裕太阳城广场、圣地广场
白云新城商圈:万达广场、5号停机坪
海珠区商圈
江南西路商圈:广百新一城、润汇大厦、名店城、江南
琶洲会展商圈:保利国际广场
广州大道南商圈:珠江广场、丽影广场、正佳广场(天河)、高德置地广场
越秀区商圈:
北京路商圈:广州百货公司、银座、五月花商业广场
东山口商圈:东山百货、美东百货、广百E时代、中华广场
环市东-淘金商圈:广州友谊、丽珀广场、花园酒店、世界贸易中心。
广州买服装攻略
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广州买服装攻略引言广州是中国南方最重要的时尚购物城市之一,拥有众多时尚品牌、购物中心和服装市场。
无论你是对时尚敏感的潮人,还是注重优质服装的商务人士,广州都能满足你各种购物需求。
本篇文档将为你提供广州购买服装的攻略,帮助你了解广州的时尚购物环境、品牌推荐以及购买技巧。
时尚购物环境广州拥有众多时尚购物中心和商业街区,其中最有名的包括北京路步行街、天河城、珠江新城等。
这些购物场所聚集了国内外知名品牌,供消费者挑选。
1.北京路步行街:位于广州市中心,是广州最古老的商业街之一。
这里有着丰富的历史和文化,也是广州购物的热门景点之一。
步行街上有各种购物中心、百货公司和专卖店,提供了丰富的购物选择。
2.天河城:位于广州天河区,是广州最大的购物中心之一。
这里有超过300家国内外知名品牌的店铺,涵盖了时装、运动装、饰品等各种服装类型。
3.珠江新城:作为广州现代化的中心区域,珠江新城汇集了众多国际奢侈品牌。
这里的购物中心、百货公司和高级定制店提供了极高的购物体验。
品牌推荐广州作为一个时尚购物城市,拥有大量的国内外时尚品牌。
无论你是喜欢高端奢侈品牌还是追求潮流的品牌,广州都能满足你的购物需求。
以下是几个值得推荐的品牌:1. ZUCZUG(组织)ZUCZUG是一个中国本土的潮牌,以简约时尚、创意设计和高品质著称。
他们的服装以简单的剪裁和高端的面料为特点,深受年轻人的喜爱。
2. Baleno(柏纶)Baleno是一个香港时尚品牌,在中国内地有众多的线下门店。
他们的服装注重舒适性和时尚感,价格也比较亲民。
3. Zara(扎拉)Zara是一个西班牙时尚品牌,以快时尚和高性价比而闻名。
他们的店铺在广州各大购物中心和商业街区都能找到。
4. UNIQLO(优衣库)UNIQLO是一个日本快时尚品牌,以高品质和实用性而受到消费者的喜爱。
他们的服装风格简约舒适,适合日常穿着。
以上只是一部分值得推荐的品牌,广州还有更多的时尚品牌等待你去发现。
广州市商圈简介(北京路)PPT课件
![广州市商圈简介(北京路)PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/739c3786f01dc281e43af018.png)
CⅠ 北京路商业区 1
T +CⅡ 上下九步行街
CⅡ 农林下路
CⅡ 江南西路
CⅢ
开发区
O+H
环市东
1
O
中信大厦
R
天河北
1
S
友谊
1
total
8
Priority Ⅰ、Ⅱ
Potential target (By
the end of 2005)
Potential target (By
the end of 2006)
Trade Zone List-2
TZ Type S S
Name 中华广场 火车东站
Description
大型Shopping Mall, 包括吉之岛、中华百货、流行前线、地王广场、数码城及中华美食城在内,集中了广州的年 轻一代的潮流消费。
东站主要负责通往深圳、香港等地区,人流品质优于总站。周边也有office, 酒店、商业等的配套。
NWP Conclusion-2
TZ
Existing
Type
TZ Name Stores
S
中华广场
S
火车东站
1
S 流花会展中心 1
S
琶洲展馆
S
沙面
S
白云机场
S
大学城
R
二沙岛
CBD+ 珠江新城
S
亚运村
total
8
Priority Ⅰ、Ⅱ
Potential target (By
the end of 2005)
城市核心区域。
著名的传统商业步行街,主要由中档品牌店铺及餐饮小吃组成,大型商业包括广百、 光明广场,以及的名盛广场等。
广州各大商圈详细资料
![广州各大商圈详细资料](https://img.taocdn.com/s3/m/9494d27d27284b73f24250bb.png)
广州各大商圈介绍北京路商圈:作为广州市的传统商业重地,北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机:从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店,到实行全天候步行街制度,又成为广州“三年一中变”重点工程,北京路可称为一个“不老的传说”。
北京路以街铺唱主角,汇集港澳甚至世界名牌专卖店,再有“广百”、“新大新”在两头压阵,其消费档次可及中高档,商铺的租金也达到了“天价”。
步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境,同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便,幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。
近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例,同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路,相信成果会相当不俗上下九商圈:上下九路是全市最大的步行商业区,其整体消费档次偏向中低档,“经济实惠”可谓是上下九的口碑。
该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台,有相当大的兼容性。
作为上下九商圈的中心,荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境,另一家大型综合商城(名汇商业大厦)也投身上下九商圈的激烈竞争。
由于拥有智能电影院等设施,名汇商业大厦应该能捕获大批寻找娱乐的年轻人,对荔湾广场造成相当的威胁。
江南西商圈:海珠区现有人口已突破123万,是一个商业繁荣、商圈密集的区域。
江南西是该区域传统的商圈,其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。
在前进路与南田路的交界处,投资6个多亿\八层高的万国广场即将封顶,家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。
而在江南西路与宝业路的交接口,10万平方米的江南城已经动工,将成为海珠区内一个较有影响的大型超市。
在海珠区城建与房地产事业大势利好的情况下,一度停工的江南控股中心也开始恢复工程,将建成一个超大规模的家居广场。
有迹象表明,以江南西路为核心,向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。
大学城商圈:据了解,在大学城众多商业区中,广州大学商业中心是经营得最理想的一个,该商场2006年开业,目前很多商铺二手转租已经需要数万元的顶手费。
天河商圈市场调研报告
![天河商圈市场调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/ad638db605a1b0717fd5360cba1aa81144318f89.png)
天河商圈市场调研报告1. 引言天河商圈位于广州市天河区,是广州市最繁华的商业区之一。
以其众多商场、购物中心、酒店、餐饮店以及娱乐设施而闻名,吸引了大量的消费者和游客。
本市场调研报告将对天河商圈的市场情况以及消费者行为进行详细分析。
2. 市场概况天河商圈拥有众多大型商场和购物中心,如天河城、太阳新天地、正佳广场等。
商圈内还有多家五星级酒店和知名国际品牌的连锁餐饮店。
此外,商圈周边有多所高校和写字楼,也增加了商圈的人流量。
因此,天河商圈的市场潜力巨大。
3. 消费者行为分析3.1 消费者群体天河商圈的消费者群体多样化,包括年轻人、上班族、家庭主妇等。
年轻人在商圈内购买时尚潮流服饰、数码产品和娱乐设备的需求较高;上班族则更加注重购买高品质的服装、餐饮及日用品;家庭主妇在商圈内主要购买生活用品、食品和家居装饰品。
3.2 购物习惯天河商圈的消费者多以购物为主要目的,许多人会在周末或假期慕名而来。
消费者通常会在商圈内逛街购物,然后在商场或购物中心内用餐。
他们更倾向于购买知名品牌和高质量的商品,对价格的敏感度相对较低。
消费者在购买商品时注重品质和服务,并愿意为良好的购物体验支付更高的价格。
3.3 消费者需求天河商圈的消费者需求主要集中在时尚、品质和个性化方面。
他们希望能够购买到最新、最潮流的服装、饰品、数码产品等;在餐厅用餐时,他们希望能品尝到各种美食;此外,消费者还对购物环境和服务质量有较高的要求,希望体验到高品质的购物和服务。
4. 竞争分析天河商圈面临着激烈的竞争。
本地市场主要由大型商场和购物中心占据,而国际品牌的连锁店也有相当的市场份额。
与此同时,电子商务的崛起也给传统实体商店带来了冲击。
为了应对竞争,商圈内的商家逐渐采取多元化经营策略,提供更多的服务和体验,如餐饮服务、娱乐设施和定制化商品等。
同时,商家也纷纷加强线上销售渠道,与电商平台合作,为消费者提供更多购物的便利。
5. 市场前景天河商圈以其繁华的市场环境、多样化的购物选择和高品质的服务,吸引了大量的消费者和游客。
广州各大批发商圈情况
![广州各大批发商圈情况](https://img.taocdn.com/s3/m/59523b38360cba1aa911da14.png)
占地面积
商圈状况(商户.从业人员等)
交易额状况
辐射面状况
状况描绘
站西路鞋业商圈
近3万平方米
商店6000多间,从业人数35万多人。
。
辐射全国及外国,包含东南亚、中东、南美、俄罗斯等地。
集中在广州火车站邻近,此中在环市西路与站西路一带,已齐集了广州国际鞋业广场、欧陆鞋业广场、新大陆鞋业市场等12家鞋城和鞋材批发中心,经销高、中、低档多种鞋类产品,现已成为全中国规模最大、品种最齐的鞋类产品集散地。
冶炼厂宿舍
中山大道旁庙头
信达大厦
黄埔区丰乐中路丰乐小区南片
文船生活区
广新路文船生活区
黄埔新村
广州市黄埔区黄埔东路
文苑花园
黄埔东路
金碧领秀国际
中山大道东(丰乐路交错口)
黄埔新世纪花园
黄埔东路
番禺区
楼盘
2)
钟村碧桂园
广州市番禺区禺山西路
钟村东兴大厦
广州市番禺区钟村镇东兴大厦15号
祈福新村月明轩
番禺钟村市广路金山大道
1.3万经营户,3万从业人员
年交易额超出110亿元
5、化妆品类批发商圈
商圈名称
占地面积
商圈状况(商户.从业人员等)
交易额状况
辐射面状况
状况描绘
广州美博城
4万平方米,。
商店1500多个,从业人员近3000人。
年销售额于30-50亿元
至国内及东南亚、中东、欧美地域。
地处火车站黄金商业圈,与广园东迅速、机场高速、北二环高速路相接。
一、广州各大量发商圈状况
1、服饰类批发商圈
商圈
名称
占地面积
商圈状况(商户.从业人员等)
广州天河商圈
![广州天河商圈](https://img.taocdn.com/s3/m/1fbfb2dcb9f3f90f76c61bcd.png)
• 二 现状
• • 天河商圈主要包括了工作、娱乐、 购物、居住的功能 商圈以大商场、中高档消费为主, 裙楼商铺加临街商业旺铺为辅,拥 有较高的消费能力,而且追求时尚、 讲求品牌,是商圈的核心消费群体. 竞争局面难以避免,但是商圈的集 聚效应带来的是商业的更加繁荣.
•
天河商圈的构成
• • 主要商圈 主要商圈位于天河体育中心附近, 以维多利广场、广州购书中心、天 河购物中心,正佳广场、天河城娱 乐广场、等为主的购物中心。在天 河商圈里,这里的客流量在高峰期 通常达到最高。 • • 边际商圈 由于大型商场的集中,客流量 的高度集中,使得天河商业区的顾 客消费中心都重点集中于天河体育 中心附近,由此,天河的边际商圈 就是除了购物中心之外的街道小商 店。
• 次要商圈 • 相比于主要商圈,天河的次 要消费商圈又位于建成不久在 太古汇、万菱汇,还有天河又 一城、中怡时尚MALL等购物中 心。
三 优势与劣势
• 优势
• • • • ①区位优势 ②交通优势 ③环境优势 ④投资优势
• 劣势
• ①交通问题严重
• •
②商业模式单一 ③竞争激烈
四发展趋势
(3)走“节能环保”发展方向
• 2商业结构
• 天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头,四周专业市场为 配套的发展形式,以大商场、高尚消费为重点,群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发 展模式。
• 3消费能力
• 消费能力主要以高中端为主。现天河区总人口约80万人,远远超过一般大型购物中心 市场份额覆盖面必须不少于50万人的固定消费群的标准,而且这部分人基本上是中高 收入阶层,经济条件比较好。
天河商圈
目录
• • • • • 一、发展历程 二、现状 三、优势与劣势 四、发展趋势 五、发展战略
广州市各商圈商业
![广州市各商圈商业](https://img.taocdn.com/s3/m/2731665030b765ce0508763231126edb6f1a7618.png)
广州市各商圈商业广州市各商圈商业、商业项目介绍——姚通1、上下九商圈:(1)荔湾广场:荔湾广场经营面积达14万平方米,分为南中庭和北中庭。
临近上下九步行街的C区(C、D区为南中庭)为综合性商场,价位约每平方米150元。
北边的A、B区3楼租金相对高过南中庭,做珠宝、水晶批发市场。
连接南北中庭的E区,定位也是做珠宝水晶专业市场。
该区价位较低,每平方米在38-40元。
(2)名汇商城:名汇商城是下九路商业步行街旅游定点样板商城,进驻名汇的品牌有:维温、江南布衣、月亮岛等,即将陆续进驻的品牌有:麦当劳、ampm、皮匠世家、莱尔斯丹、佛罗伦、鳄鱼恤、Joy&Peace、东方眼镜、国信通讯等。
其首层临街商铺售价为每间100万元起。
2、北京路商圈:(1)广百新翼:广百新翼位于北京路广州百货大厦西侧,总占地约6500平方米,商场总面积45000平方米,总高为27层,塔楼为写字楼。
另外共有四层停车场约500个车位。
广百新翼“魅力都市”商场以时尚为主题,商场采用独立式商铺设计,1-9层与广百平行相通,全开敞式铺位布局,由广百统一经营管理,特设中西餐厅、游戏室、网吧等。
租价55元/平方米。
(2)名盛广场:名盛广场位于广州市北京路广州百货大厦对面,总建筑面积达14万平米,是集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化等多功能为一体的商厦,九层商业面积7万平米,二十层写字楼4万平米,三层停车场3万平米。
有车位600个。
租价在100元/m2/月左右。
3、环市路商圈:(1)友谊商店:位于环市东路的友谊商店总店自有经营场地2万平方米,经营商品8万多种。
正在进行的“以改造带动品位提升,以改造促进加速发展”的升级改造项目,友谊商场主动伸出了“左右手”——“左手”与世贸广场连接空中走廊,“右手”启动的“西扩工程”与白云宾馆、丽柏广场群楼连接,打造一个以广州友谊环市东总店为中心、三位一体的国际精品购物圈。
(2)丽柏广场:位于环市东路白云宾馆旁的高档精品商城丽柏广场,与著名的五星级花园酒店、四星级白云宾馆、友谊商店及世界贸易中心商场,共同构成广州最顶端的高档品牌购物消闲的商圈。
广州商圈调研报告
![广州商圈调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/fc66b14817fc700abb68a98271fe910ef12daef6.png)
广州商圈调研报告一、引言广州作为中国南方的重要经济中心,拥有众多著名商圈。
本次调研旨在了解广州主要商圈的经济特点、店铺种类、消费人群以及经营环境等方面的情况,为商家提供参考依据。
二、调研方法本次调研采用了多种方法,包括实地走访、问卷调查以及互联网数据分析等。
三、海珠区华景新城商圈1. 经济特点位于广州市海珠区的华景新城商圈是广州著名的高端商圈。
商圈内聚集了国际品牌、高端娱乐场所以及豪华住宅区等。
经济活跃,吸引了大量的高消费人群。
2. 店铺种类华景新城商圈内的店铺以高端品牌为主,包括奢侈品、高档服装、餐饮娱乐等。
知名品牌如LV、Gucci、Prada等均有门店。
3. 消费人群华景新城商圈的消费人群以高收入人群为主,大多数为中青年白领。
消费力较强,对品质和个性有一定的追求。
4. 经营环境商圈周边交通便利,商业设施完善。
商家可利用商圈的高端定位和良好的经营环境来吸引目标消费人群。
四、天河商圈1. 经济特点天河商圈位于广州市天河区,是广州最繁华、最活跃的商圈之一。
商圈内有多个大型商场、酒店以及众多的商业办公楼。
经济非常发达,商业氛围浓厚。
2. 店铺种类天河商圈内各类店铺琳琅满目,包括服装饰品、家居用品、电子数码等。
知名品牌和小型连锁店都有涉足。
3. 消费人群天河商圈吸引了广州各个区域的消费人群,包括居民、上班族、外地游客等。
消费人群多样化,可根据不同的店铺类型制定营销策略。
4. 经营环境商圈内交通便利,商场设施完善。
商家可以通过提供特色品牌、差异化服务来吸引更多的消费。
五、北京路步行街商圈1. 经济特点北京路步行街商圈位于广州市越秀区,是广州最具历史和文化底蕴的商圈之一。
商圈内有许多历史建筑,吸引了大量的游客和文化爱好者。
2. 店铺种类北京路步行街商圈以小吃、特色文化衫、传统工艺品等为主。
店铺类型多样,满足了游客对于特色文化产品的需求。
3. 消费人群来自各地的游客是北京路步行街商圈的主要消费人群。
他们希望能够体验广州的传统文化和美食。
广州天河城商圈分析
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广州天河城商圈——调查分析引言 (3)一研究背景 (3)二广州主要商圈的人流量情况 (4)三广州主要商圈的消费者构成 (5)四消费者选择天河城广场的因素 (5)五天河城的经营分析 (7)1.原有天河城租户选择进驻天河城的原因 (7)2.重整商家品牌结构 (8)六总结 (8)引言天河城广场该区目前最大的购物中心,它是由广东天河城股份有限公司投入了大量的人力、物力和财力建设的。
天河城拥有得天独厚的地理优势,所以它有着十分便利的交通。
不仅有地铁3号线的两条分支,还有地铁1号线经过这里。
另外,在天河城的中心位置还有广州机场快线的转接站。
附近还有广州CBD中央商务区、天河体育中心以及火车东站,此处公交线路多达六十多条,交通优势不言而喻。
1996年8月18号还是营业,是中国大陆最早的SHOPPING MALL之一。
天河城共计斥资十多亿元,总占地面积超过4万平方米,其中建筑面积也有16万平方米。
一研究背景天河城广场是广州第一个大型、综合性购物中心。
历经十几年的发展,其中租赁业务还是健康快速的进行。
直到繁华的今日,天河城购物中心的客流量依然是其他购物商场不能超越的。
最近几年广州市的大型购物中心不断涌现,特别是天河城附近,各大商场间的竞争越来越激烈。
前几年,天河城广场重新定位了品牌类型,在广场内部队业态和物业都进行了重新规划,目的是为了增加经营收益,跟随社会潮流,力争在同行业间保持领先。
随着珠三角地区交通网络不断完善,城区范围外展,作为广州市中心地位的天河区辐射能力也在加强。
此外,得益于天河城周围便利的交通条件,天河城的客流量也大幅增涨,这也带动了天河城购物中心的资金流动和利润增长,天河城的潜在动力正在被不断开发出来。
天河城购物中心将会被更多的顾客和投资商看中。
近年邻近天河城的正佳广场以及广州市乃至珠三角地区的多个主题式大型购物中心纷纷开业。
对于正在升值期的天河城购物广场是很大的竞争对手,鉴于目前严峻的局势,一方面,天河城必须根据市场的变动和发展,对购物中心的格局和模式进行相应的整改。
广州商圈分析专案
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正佳广场
简介:正佳广场,坐落于南中国最繁华的商业圣地,以体验式主题购物乐园为设计定位的正 佳广场,是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、 会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。
人口密度 人口密度排名 GDP(亿)
34239
1
17242
2
15198
3
14870
4
5035
5
2793
6
2245
7
974
8
950
9
641
10
493
11
301
12
1864 872 692 2138 614 1058 1235 755 1602 673 571 223
GDP排名 人均GDP(万)人均GDP排名
广州商圈分析专案
➢一、广州概貌 ➢二、广州商圈 ➢三、目标商场 ➢四、总 结
➢广州概貌
广州概貌——城市简史\地理位置\男女占比
➢广州,古称番禺或南海,现中国第三大城市,中国南大门,中国国家中心城市,是国务院 定位的国际大都市。广州美食享誉世界。广州的标志是“五羊”。地处广东省南部,珠江三角 洲的北缘,濒临南中国海,珠江入海口,毗邻港澳,海上丝绸之路的起点。广东省省会,华 南地区经济、金融、贸易、文化、科技和交通枢纽、教育中心。中国南方最大、历史最悠久 的对外通商口岸,世界著名的港口城市之一,中国历史文化名城。中国最主要的对外开放城 市之一,作为对外贸易的窗口,外国人士众多,被称为“第三世界首都”,是全国华侨最多的 大城市。
广州市各区商圈简介
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资料范本本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载广州市各区商圈简介地点:__________________时间:__________________说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参考,文档可直接下载或修改,不需要的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容广州市各区商圈简介来源: HYPERLINK"/bjour/loadBlogJour.do?blogJour.blogId=4 900256&userId=42999"//bjour/loadBlogJour.do?blogJour.blogId= 4900256&userId=42999天河区:1.天河体育中心商圈:体育中心商圈已经形成了成熟的框架:从物业上看,有天河城、购书中心、宏城广场正佳广场等领头大将;从经营商看有天贸南大、吉之岛等实力派商家,众多大型物业的涌入,体育中心商圈硬件——商用物业,将不断为未来几年该商圈的商业发展推波助澜。
2.天河北商圈:天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD,据了解,天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋,涉外大型企业1600多家,外国长驻广州机构560多家,外籍租务市场年增长率超过15%。
以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段,其中宝洁、汇丰银行、友邦、 IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。
这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼,以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。
天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻,提升了该区域内的商业氛围。
目前天河北已成为融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。
3.天河石牌商圈:定位为IT产品综合商贸区、技术服务区和娱乐休闲区,特色是IT一条街的区域品牌。
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广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈(天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦)广州市三大传统繁荣商业中心之一。
目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米,包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。
而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成,在亚运会开幕前,天河商圈面积将达到一百万平方米。
从单个商圈的商业面积来看,天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街,北京的西单、王府井以及深圳的东门,成为国内第一大商圈。
但天河商圈面临两大问题:一是交通堵塞;二是同质化竞争。
坐落在天河商圈最东面的天娱广场,虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”,但这两个问题对其却是首当其冲。
天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面,一楼经营鞋类,二楼主要为女装,场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。
东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。
由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。
该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内,总建面积十五万平米,是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。
而根据广州新城市中轴线的改造规划,未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一,成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。
作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体,该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米,但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施,实用率仅为五成,即实用面积约为七点五万平方米,远比十万平方米的东站绿化广场面积小。
与广州现有传统一站式消费模式有所不同,东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念,不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品,更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。
东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式,更充分利用了商业体的外部空间环境,营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体,开创广州首个“非MALL”模式。
天河城精品SHOPPINGMALL天河城是天河商圈的发迹之作,也是全国第一个SHOPPINGMALL.10年前,逛街、吃饭、娱乐在一个广场内一站搞掂让很多广州人很是新奇,现在,有空去逛天河城已成为很多人的一种生活方式。
经过近三四年的调整,天河城的服饰品牌现已完成了升级工作,畅销又具品位的保留了下来,新引进的品牌颇经得起考验,其中,更加大了国际品牌的分量,所以说,它能繁荣近十年绝不是偶然的。
现在,天河城是精品SHOP-PINGMALL形态,是成熟、具消费力人士(包括男女)的购物去处。
正佳广场正佳广场是广州乃至全国最大的现代化购物中心,进驻了广州友谊商店、百佳和一家走女性主题商场模式的丽丽百货,加上各品牌旗舰店,全国第一大购物中心名号可不是吹出来的。
正佳广场购物中心的面积有300000平方米,一个3后面加5个零,噢,实在是太大了,对不熟悉的消费者来说,进到里面,迷路几乎是不可避免的。
要买衣服,直奔某个商场去逛会比较靠谱一些。
买女装,特别是20-28岁的年轻女装的话,去丽丽百货好了;买成熟、职场男女装的话,友谊商店比较合适;买精品配饰的话,散落在各个楼层的水晶店、饰品店挺多,就是这次逛到下次想再找时有点费功夫。
广百百货天怡店广百百货天怡店是广州老字号广百百货的天河分店,逛天河,去广百是很多人的选择。
原因当然很多,一个是天河城人实在太多,特别是节假日;而正佳广场又实在太大显得不够精致。
在广百天怡店人不会太多,不用试件衣服得排10分钟(节假日)的队,不大不小的面积更易有安全感不会迷失自我。
当然,这还跟广百倾力打造天怡店有关,天怡店的品牌有从北京路总店直接带过来的,还有针对天河城年轻时尚一族新引进的,风格定位比友谊商店和天河城百货更年轻更潮,价格上也低一些。
中信广场中信广场现在是广州最高的楼,位于裙楼的中天购物城更汇聚了诸多走高级白领路线的服饰品牌。
由于面积不大,中天购物城的服饰品牌定位很清晰———高级白领。
在这里,店里的人流不会很多,但入店购买率却相当高。
一些高档品牌更是选择中天作为其在广州的唯一开店地址。
而中天一年两度的时装节可说是广州最有氛围的时尚活动,一直到现在,城内的时尚人士仍以收到中天时装节的邀请函为荣。
广州中信广场,英文CITIC PLAZA。
位于中国广州天河区新城中心,共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场,近邻广州火车东站。
其摩天大楼为广州市最高的大楼,落成于1996年,是广州的标志性建筑之一,目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。
其低层为商业中心,包括广州友谊商店等高档消费商场。
中信广场位于广州市商业、金融业繁华的天河北路,占地2.3万平方米,总建筑面积29万平方米,由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成,1997年建成时为当时中国的最高建筑,现在仍是华南地区第一高楼,也是世界上最高的混凝土大厦,其抗震能力比“9·11”事件中被撞毁的纽约世贸中心大厦强得多。
它面向天河体育中心,背后是广州火车东站和广州地铁总站,地理位置优越,拥有一流的办公商住环境,落成不久即身价百倍,成为广州市屈指可数的黄金商业楼盘。
作为广州的顶级写字楼,中信广场租用客户包括数十家世界500强企业,以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。
东西两栋38层高附楼为酒店式公寓,以日、韩籍外企高级员工为主要住户。
2.珠江新城商圈(未成熟)广州地铁五号线开通。
它的开通将使环市东传统CBD与珠江新城未来CBD有机联合,珠江新城、猎德、潭村和员村站非常靠近广州城市中轴线或就在中轴线上,高档设施云集。
珠江新城是21世纪广州市中央商务区的重要组成部分。
去年广州市规划局还宣布,将琶洲-员村地区纳入珠江新城CBD的延伸区域。
王先庆说,地铁五号线的开通一是给珠江新城的商业环境创造有利条件;二是有利于将天河城、环市东、农林下路三个角的购物人群吸引过来,填补梯形一角的空白。
3.东山商圈(东山口农林下路及烈士陵园东川路、新动力数码城一带)东山商业圈是广州城市中心区域历史自发形成的商业圈。
东山商圈主要由地王广场、流行前线与中华广场连通形成的超级地下商城,在这里,可以选购很多独具特色的商品,而且档次也是偏向中高档。
东山商圈的美食有来自各地的传统佳肴,西餐、日本料理都比较可口。
购物方便,停车也方便。
如果不是节假日的话,对于天河城等老牌购物中心来说,中华广场主楼的地下停车场还是略为充裕的,把车停在地下停车场,能直接坐电梯上楼。
4.北京路商圈(北京路及附近)广州市三大传统繁荣商业中心之一中山五路以南与西湖路间,“大马站”是北京路商圈附近的一条知名街道,始建于清朝的越秀古书院群便在此处。
按照广州市政府的有关规划,该处古书院群已纳入首批历史文化保护区,确定要建设为展示岭南建筑、文化的旅游景点。
位于中山五路与教育路路口处一块临时停车场近日已经开建,地块改建后明确定位为商城,为古书院形成一致的风景线,政府部门与商城协商后,确定商城外观将建成体现岭南风格的“骑楼”式两层建筑。
200米长、总面积4000多平方米,这个大型“骑楼”的地下是21个大型店铺,60个小店藏在二楼,西侧将有7个打通上下两层的商铺套间,地铁风口亦将被装饰为钟楼……5.岗顶数码商圈(太平洋电脑城一带)广州岗顶,作为珠三角电脑销售集散地,来往客商云集于此消费是必不可少的了,但是从交通上来说,无论是步行还是自驾车到岗顶都是令人头疼的一件事情———这是广州著名的塞车区。
这里大大小小的电脑城就有十几家,其中比较著名的有天河电脑城、南方科技广场、太平洋电脑城、总统数码港、赛格数码城和百脑汇。
6.西关商圈(上九路、下九路、第十甫路一带)广州市三大传统繁荣商业中心之一早在民国时期,广州上下九一带就是商业发达的黄金地带。
现在,作为广州本土时尚服饰的聚集地,上下九商圈同样散发着它独有的魅力。
这里既有富丽堂皇的现代化购物商城,也有闹哄哄的街巷集市,新潮与传统并存,你总是能在这里体味到新潮时尚的气息,也总是可以领略到最为正宗的岭南文化。
上下九商圈是年轻人体验新锐时尚的必经之地。
被称为“西关商廊”的广州上下九商业步行街,作为广州本土旅游景点,它的经典之处到处可见。
与另一条步行街北京路颇为相似,上下九步行街同样大众品牌林立,不同的是,这里的草根性质更为明显,除了牌子货,其他特色时尚服饰、平价饰品也可以在这里找到一席之地,所以很多人说,上下九步行街是广州本土时尚的大杂烩,因为它的可选择性非常之广,只有亲临其中,才能体会。
荔湾广场分为北塔和南塔,隔壁是广州著名的玉器街。
这里最吸引人的是环绕着广场的地下小商铺,主要经营外贸出口服装,这些店可以杀价。
南塔地下也有些专卖店,比如S.square、Carol&John等,二层东边有几家内衣和睡衣的专卖店,款式新潮惹火。
而西边的鞋店多是出口的外贸鞋,比如Salomon、Timberland等都是好牌子。
服装店有些外国名牌,比如法国的Morgan,还有日本牌子,款式没有那么多,卖的也经常不是应季货,但价钱比品牌专卖便宜很多。
东急新天地是位于上下九荔湾广场斜对面的大型购物商铺,也是集潮流、饮食于一体的时尚基地。
这里品牌店少,特色店众多。
这还不只表现在服饰方面,还有其他时尚生活方面,比如做头发、剪指甲等。
人流量非常大,光临此地最多的是学生模样、打扮新潮的男男女女。
恒宝广场恒宝广场,广州老牌购物城很多,这里则算得上是新起盛兴购物广场的典型代表了,地铁的优越性给广场带来了方便和实惠。
恒宝广场除了别处都有的品牌店之外,这里还入驻了很多小而精致的特色新铺,很值得潮人们搭地铁来扫货。
其主要商铺都集中在负一层至第二层,港味浓。
状元坊全长不足250米,但人流之旺恐怕连到过北京路、上下九和天河城的人也不敢小看,这里以精美文具、新潮服饰、奇异小精品吸引着广州难计其数的赶潮一族。
它最大的特点就是很潮很便宜。
多数店铺经营中低档T恤、牛仔裤,还有形形色色的流行物品,因为地理位置很优越,和著名的上下九步行街相距不过两百米,所以青少年总是慕名而来。
现在由于城市整修,状元坊已经比原先少一半铺头,但人流量依然惊人,每逢节假日,这条短短的状元坊就被少男少女们挤得水泄不通,仍旧有“撞人坊”之称。
十三行以卖20~30元的货色为主,在全世界的中国制造里面,凡是能用七八十元人民币买到的衣服,几乎都能在这里找到。
7.江南西商圈(海珠区江南西路)首推江南西地铁站,是因为这里以往就以“吃喝玩乐逛一条龙”而著称,散落在住宅小区间的时尚小店,总能让你流连忘返。