建设工程估价必考知识点

建设工程估价必考知识点

1、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部

分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

2、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备运

杂费=设备原价*设备运杂费率）。

3、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费

+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

4、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输

费、装卸费、釆购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

5、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入

设备运杂费。

6、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算

7、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

8、抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

9、银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。

10、外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率

11、进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关率

12、增值税=到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税

14、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）

15、项目建设有关的其他费用，总共11项。必考点

16、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）

17、联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入

18、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等o试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转知识点必考

19、生产准备费概念

20、基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费*基本预备费率），参照教材例题。必考点

21、涨价预备费，看公式和教材例题

22、建设期利息计算，教材例题

23、建筑工程费组成。必考点。

措施费：

1）二二次搬运费

2)环环境保护费

3)夜夜间施工费

4)临临时设施费

5)大大型机械设备进出场及安拆费

6)水施工排水、降水费

7)支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

8)架脚手架费

9)已已完工程及设备保护费

10)安安全施工费

11)稳谐音，通"文"，文明施工费

第一句话：二环夜临大水，支架已安稳（北京的二环肯定是防洪措

施十足啦,所以不怕大水来袭，

规费：

1)保社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）

2)定工程定额测定费

3)无通"污"，工程排污费

4)公住房公积金

5)害危险作业意外伤害保险

第二句话：保定无公害（保定是河北的一个城市,看名称也知道，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢）

企业管理费：（其中“使用”和“保险”分别为两种费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费，就是书上的12种费用）

1）公办公费

2）差差旅交通费

3）使用固定资产使用费，工具用具使用费

4）保险劳动保险，财产保险

5）金税金

6）务财务费

7）工管理人员工资，工会经费,职工教育经费

第三句话:公差使用保险金务工（公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦）

分别用于记忆措施费、规费、企业管理费，共27项费用

24、人工费内容包括:基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

25、材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（书上看一遍这解释）

26、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运费。折旧费与大修理费公式。

27、措施费11项目名词，一、二、三、六公式的基数是直接工程费。必考点

28、间接费的规费和企业管理费分清

29、利润的计算基数可釆用：以直接费和间接费合计，以人工费和机械费合计、以人工费。

30、建筑工程税金是指营业税、城市维护建设税及教育附加。

31、工料单价法，例题。必考点

32、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。

33、工人工作时间图。

34、人工定额形式，时间定额、产量定额。

35、按定额的标定对象，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。

36、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析、比较类推法、经

验估计法（作为一次性定额使用）。

37、材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星

材料。

38、材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

39、机械工作时间分类图，主要是左半部份

40、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算。

41、企业定额的编制方法。最关键的是工作是确定人工、材料和机

42、

是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶

段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。

43、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与械台班的消耗