经营合同示范文本(市工商局推荐)

•关于征求《商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）

》修改意见

的通知

发布时间：2004-08-12 LS

各市、县（市、区）工商行政管理局：

根据新修订的《浙江省商品交易市场管理条例》规定，省局起草了《商品交易市场商位

租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）》（电子文稿见省局政务网浙江市场动态栏目）。现发给你们，请认真组织市场举办者、市场经营者进行讨论，提出修改意见，由各市工商局

汇总后于8月23日前反馈给省局市场处。（请将修改意见通过省局政务网发至吴晓兰/市场

处/省局/zjaic）

商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同（示范文本）（合同编号：）

（征求意见稿）

合同双方当事人：

出租人（出卖人）（以下统称市场举办者）：____________________________

注册地址: ___________________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

法定代表人：______________________________ 联系电话: ________________

邮政编码：__________________________________________________________

承租人（买受人）（以下统称场内经营者）：__________________________

［本人］［法定代表人（负责人）］: ________________________________

联系电话：_______ ［身份证号码］［营业执照注册号］: ______________

地址: _________________________________ 邮政编码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁（买卖）经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条市场基本情况

本合同所指商位所属市场名称: _______________________________________________ ，市场名称登记证号

____________ ，地址___________________________ ，占地面积 _______________ 平方米，商业用房面积平方米，商位总数个，场内设置布局_________________ （见附件一）。按规定设置的农民自产自销专用区域面积平

方米。

市场开业时间：________________________________________________________ 。

第二条商位基本情况

本合同所指商位以（招投标、拍卖或者双方协议）的方式取得，位于市场 ________ 区 ______ 号，形式为（摊位/商铺/商务房），面积（建筑面积/使用面积）平方米，经营用途为第三条经营期限

双方约定商位经营期限为_______________ ，自_______ 年月___日至____________ 年___月___日。商位交

付时间_______ 年____ 月_____ 日。

第四条商位租金（商位价款）及交付时间、方式

租赁商位的租金为每月（年）（大写）__________________ 元或出售商位的价款总额为___________ 元。交付

时间及方式为：

1、一次性交付：_______________________________________________________

2、分期交付：_________________________________________________________

3、其他约定___________________________________________________________ 。

第五条商位的转租、转让

市场举办者（是/ 否）同意场内经营者转租、转让商位。同意转租、转让的，转租、转让期限应在本合同规定的期限之内。转租、转让期间，本合同继续有效，第三人必须履行本合同规定的各项条款。第三人对商位造成损失的，场内经营者应承担赔偿损失的责任。

第六条商位的装修、维修及陈列规范

1、市场举办者（是/ 否）同意场内经营者对商位进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁期满，装修、改善增设他物的处理：__________________________________ 2、经营期内，商位的维修按以下方式处理：市场举办者的维修范围、时间及费用负担：场内经营者的维修范围、时间及费用负担：

3、商位的陈列规范要求：_______________________________________________ 第七条消费者权益保证金

商位交付之日,场内经营者需交纳消费者权益保证金____________________ 元。在租赁期内，消费者权益

保证金由________ 管理，用于消费者权益保障，不得挪作他用。

有下列情况之一的，可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

1、场内经营者与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2、场内经营者对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

3、其他约定___________________________________________________________ 。

使用消费者权益保证金先行赔偿后，场内经营者必须在__________________ 日之内予以补足。

消费者权益保证金及孳息于本合同期满之日退还场内经营者。

第八条商位的调整

市场举办者对商位的用途、方位、面积等进行调整的，应提前___________________ 日书面通知承租人，场内

经营者有权决定是否接受。接受调整的，双方应重新签订租赁（出售）经营合同。不接受调整的，双方约定。双方约定解除合同的，市场举办者应于_______ 日内退回

场内经营者已交付的多余租金及消费者权益保证金。场内经营者已对商位进行装修或改善增设他物的，双方约定的处理方式________________________________________________ 。

第九条广告宣传

市场举办者应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于年租金收入的% 。经市场举办者同意并经有关管理部门批准，场内经营者可在市场举办者指定的区域对经营的商品进行广告宣传。

第十条物业管理及更新改造

本市场的物业管理由_____________________________________ 负责，物业管理费用及承担方式为：

市场举办者每年从租金或物业管理费中提取_______________ %，用于市场更新改造，专款专用，滚动发

展。

第十一条财产保险

市场设施的财产保险由市场举办者办理，保险费由（市场举办者/ 市场举办者与场内经营者按__比例）承担。

场内经营者经营商品的财产保险由（场内经营者自行办理/ 市场举办者统一办理），保险费由场内经营者承担。