秦皇岛智能仓储设备项目投资分析报告

秦皇岛智能仓储设备项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

国内自动化物流系统行业起步较晚，改革开放以来，随着我国经济的快速发展，自动化物流行业的市场需求持续增长。但总体上来看，我国自动化物流系统的应用状况与美国、日本、欧洲等西方发达国家相比差距还较大。

该智能仓储设备项目计划总投资7753.68万元，其中：固定资产投资6802.98万元，占项目总投资的87.74%；流动资金950.70万元，占项目总投资的12.26%。

达产年营业收入7912.00万元，总成本费用6032.42万元，税金及附加121.88万元，利润总额1879.58万元，利税总额2260.71万元，税后净利润1409.68万元，达产年纳税总额851.02万元；达产年投资利润率24.24%，投资利税率29.16%，投资回报率18.18%，全部投资回收期7.00年，提供就业职位167个。

我国的仓储业在建设与需求同步增长的氛围中发展状大。随着我国经济的发展，商业、生产制造企业、连锁超市、零售业等对物流、仓储业务的外包需求逐步增多，加之中小物流企业对仓储租赁的需求，使仓储业面临着巨大的发展空间。

目录

第一章项目概论

第二章承办单位概况

第三章项目建设背景

第四章项目市场研究

第五章建设规划

第六章项目选址科学性分析

第七章项目工程设计说明

第八章工艺技术说明

第九章项目环境保护和绿色生产分析第十章安全卫生

第十一章项目风险应对说明

第十二章项目节能可行性分析

第十三章实施安排

第十四章投资方案说明

第十五章项目经营收益分析

第十六章总结说明

第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目提出的理由

自动化物流装备按功能构成分为立体仓储设备、高速分拣设备、自动

化输送设备等几大类，主要产品自动化立体库、堆垛机、自动分拣机、输

送机、AGV自动导引车等。其中自动化立体库、自动分拣机、自动输送系统是智能物流关键设备，对于提高物流分拣中心的储存能力和分拣效率起到

至关重要的作用。

我国正处于仓储物流升级阶段，物流装备从自动化向智能化升级。随

着我国经济的飞速发展，我国的工业体系不断完善，随之带来的仓储业的

现代化要求也在不断提升。工业物流概念形成于20世纪50年代的美国，1963年引入日本及其他工业发达国家，在1980年引入中国，工业物流的发展被视作工业企业的“第三利润源”。从世界范围来看，物流仓储的发展

主要分为五个阶段，即人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成自动化仓储阶段和智能自动化仓储5个阶段。就目前我国仓储业的发

展正处在推广应用自动化和集成自动化仓储的阶段，未来将结合工业互联

网的信息技术发展而进一步实现智能化。

二、项目概况

（一）项目名称

秦皇岛智能仓储设备项目

（二）项目选址

某产业示范基地

秦皇岛，简称秦，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确

定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口191.04万人，城镇化率60.72%。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、

南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀

辐射东北的重要门户和节点城市，华北、东北和西北地区重要的出海口、

全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战

略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉为车轮制造之都。秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号

而得名的城市，因《浪淘沙•北戴河》而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高

等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密

度居全省首位。秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、

中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市、中国最具

幸福感城市等荣誉。秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一

协办过奥运会和亚运会的地级市。2017年获全国文明城市称号。2018年获得国家森林城市称号。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积22691.34平方米（折合约34.02亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.77%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率5.41%，固定资产投资强度199.97万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22691.34平方米，建筑物基底占地面积11747.31平方米，总建筑面积27456.52平方米，其中：规划建设主体工程18709.47平方米，项目规划绿化面积1485.90平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费2730.34万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量572328.44千瓦时，折合70.34吨标准煤。

2、项目年总用水量8541.96立方米，折合0.73吨标准煤。