上海地区商圈商场研究分析调查(原创)

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上海主要商圈和商场调查

上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。

恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。

南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。

上海新天地商业街购物中心调研分析报告

上海新天地商业街调研分析报告开发商香港瑞安集团、上海复兴建设发展有限公司合资开发地址上海市中心卢湾区的太平桥地区体量南里、北里6万平规划分为南里、北里，及企业天地，南里为购物休闲娱乐中心，北里为多家高档消费场所及国际餐厅目标客群以国际性商务人群、旅游人群为主，包括中产阶级、时尚白领、金领、企业高管、驻沪外籍人士等。

开业时间2001年投资额14亿项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目概况上海新天地：上海名信片城市文化立体"标本" 商业地产标杆上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点，它的前身是上海近代建筑的标志——石库门居住区。

通过改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。

项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目区位商务核心区市级商业中心高端商务居住区上海新天地座落在上海城市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻1号线黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。

距离淮海中路及轨道交通1号线黄陂南路站仅120米，多达30余条公交线路，距离上海南站6公里，距离上海火车站2.8公里，距离浦东飞机场22公里。

新天地2.8公里6公里22公里大时代广场巴黎春天新世界大厦太平洋百货美美百货上海新天地东方商厦香港广场力宝广场世纪巴士大厦浦东国际机场上海火车站上海南站希尔顿酒店锦沧文华大酒店上海四季酒店JW 万豪酒店88新天地沈家花园大酒店项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色整体规划项目分为南里与北里，北里2.5万方，主要为石库门传统建筑改造而成，业态以特色餐饮、酒吧为主导，辅助以时尚零售；南里3.5万方，由新老建筑相结合，业态集时尚零售、休闲娱乐、时尚餐饮、会所及高端服务公寓于一体。

太仓路顺昌路太平桥人工湖南里北里兴业路北里酒吧及娱乐美食艺术文化及其它自忠路南里企业天地时尚业态规划业态比例为：品牌特征：时尚中高档定位、以国际品牌为主导，占85%。

上海徐家汇商圈调查报告

上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。

商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。

本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。

2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。

调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。

此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。

商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。

3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。

调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。

中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。

他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。

4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。

调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。

移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。

5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。

调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。

商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。

6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。

调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。

商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。

7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。

政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。

8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。

商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。

上海商圈调研报告

商圈名称网点数量建筑面积零售45.68%南京东路64888.7餐饮14.87%南京西路71162.5休闲娱乐 6.53%淮海中路66848.2各类服务30.28%四川北路46031.7其他 3.69%徐家汇商城103069.1浦东新上海商城36340.5豫园商城79122.4新客站不夜城21727.2中山公园99036.3江湾五角场103745.9合计6915472.5中式正餐53.53%影剧院，音乐厅22.43%西式正餐17.67%运动健身20.72%西式快餐7.99%卡拉OK厅28.74%中式快餐3.58%展览，画廊，美术馆 5.68%美食广场 4.63%舞厅0.27%酒吧0.62%网吧 4.74%咖啡及简餐 5.84%其他17.43%茶室1.33%甜品，冰激凌，水果 1.66%小吃 1.62%其他1.55%餐饮业分业种面积构成十大商圈网点数量和面积十大商圈分行业面积构成休闲娱乐业分业种面积构成零售业中各业态的面积比（将百货店和购物中心独立计算）百货店33.70%购物中心43.62%专业店10.24%专卖店 3.01%市场8.98%其他0.31%将百货店和购物中心内店中店细分百货店43.66%专业店21.33%专卖店17.96%标准超市 1.35%市场12.74%大型超市 2.57%其他0.39%各类服务业分业种面积构成住宿服务83.07%摄影及扩印0.79%教育培训 2.80%金融机构 4.03%邮局0.31%美容，美发，SPA 5.75%沐浴，足浴，按摩 1.43%其他 1.82%。

上海商业市场调研报告

上海商业市场调研报告【上海商业市场调研报告】一、引言上海作为中国最具发展潜力和国际影响力的城市之一，其商业市场备受关注。

本报告旨在通过对上海商业市场的调研，全面了解其现状和发展趋势。

二、市场概况上海商业市场经历了近年来的快速发展，各类商业形式迅速涌现，包括购物中心、百货公司、超市、传媒广告等。

其中，购物中心成为上海商业市场的主要特色，不仅吸引了大量消费者，也吸引了众多国际品牌入驻。

三、市场竞争形势上海商业市场竞争激烈，主要体现在以下几个方面：1.品牌竞争：众多国际品牌不断进入上海市场，与国内品牌展开激烈竞争。

2.价格竞争：为吸引消费者，商家纷纷降低价格，导致市场价格战愈演愈烈。

3.服务竞争：商家通过提供更好的购物环境、增值服务等方式，争夺消费者和市场份额。

四、市场发展趋势随着消费者需求的升级和市场竞争的加剧，上海商业市场将出现以下发展趋势：1.消费升级：消费者对品质、个性化的需求越来越高，商家需不断提升服务水平和商品品质。

2.购物中心向综合体发展：购物中心以满足消费者各方面需求为目标，将发展成为集购物、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的综合体。

3.线上线下融合：随着电子商务的快速发展，线上线下的整合成为新的趋势，商家将通过实体店和线上平台相结合，提供更多元的购物方式和体验。

五、市场前景尽管上海商业市场竞争激烈，但由于上海拥有庞大的中产阶级市场和流动人口，消费潜力巨大。

预计未来几年，上海商业市场将继续保持快速发展，新兴商业形态将不断涌现。

六、结论通过对上海商业市场的调研可以得出，上海商业市场已经取得了显著的成就，但同时也面临很多挑战。

在未来的发展中，商家应注重不断提升品质和服务水平，通过创新和差异化来获得竞争优势，同时抓住消费升级和线上线下融合的机遇，扩大市场份额。

上海商业市场调研报告

上海商业市场调研报告一、背景介绍上海作为中国的经济中心和国际化大都市，商业市场的发展一直备受关注。

为了更好地了解上海商业市场的现状和发展趋势，我们进行了一次调研。

本报告旨在总结我们的调研结果，为商业从业者和投资者提供参考和借鉴。

二、上海商业市场概况1. 基本情况上海商业市场庞大而多样化，涵盖了各种商业形态，包括购物中心、商业街、超市、百货公司等。

商业场所主要分布在市中心和主要商圈，如南京东路、淮海路、静安寺、虹桥等地。

2. 消费者特征上海消费者具有较高的购买力和消费意愿。

他们对品牌和质量有较高的要求，喜欢追求时尚和潮流。

同时，上海的消费者越来越注重健康和环保，对绿色、有机产品的需求也在增加。

3. 市场竞争上海商业市场竞争激烈，各种商业企业争相进入。

购物中心是上海商业市场的主要形态之一，各大购物中心在产品、服务、体验等方面不断创新，以吸引消费者。

同时，电商的兴起也对传统实体商业造成了一定冲击，商家需要积极应对市场变化。

三、上海商业市场的发展趋势1. 新零售模式的兴起随着互联网和移动支付的普及，新零售模式在上海得到迅速发展。

线上线下融合，无界零售的概念深入人心。

越来越多的传统商业企业开始拥抱新科技，通过线上渠道和线下体验相结合，满足消费者更多样化的需求。

2. 定制化和个性化需求的增加随着消费者对个性化产品需求的增加，越来越多的商家开始提供定制化服务。

无论是衣物、家居还是食品，消费者都希望能够根据自己的喜好和需求进行个性化选择，这为商家创造了更多的商机。

3. 高端消费市场的崛起上海的高端消费市场在近年来快速崛起。

随着高收入人群逐渐增多，他们对奢侈品、高品质服务的需求也在增加。

许多高端品牌和豪华购物中心纷纷进入上海市场，满足这一消费群体的需求。

4. 绿色消费的推动上海市场对环保和绿色消费的关注度逐渐提高。

消费者对绿色产品和环保意识的重视度正在上升，这对商家来说既是挑战也是机遇。

商家需要积极推动可持续发展的理念，满足消费者对绿色消费的需求。

上海主要商圈和商场调查报告

三楼：DKNY、DIESEL、ZUMA、GF FERRE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE von FURSTENBERG、SERGIO ROSSI、MULBERRY、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、BCBGMAXAZRIA、LAUREL、S.T.DUPONT、KATE SPADE、PAL ZILERI、TOMMY HILFIGER、MMISSONI、ANYA HINDMARCH、JIL SANDER、STELLA McCARINEY、JEAN PAUL GAULTIER、ANNA SUI、I.T.
恒隆广场入驻品牌：
一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON.
百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里地高档商场,商场总建筑面积12.6万平方M,地面9层地下3层.又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆.各馆平均面积5600平方M,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资地又一个百货精品中心.
港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方M,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫.商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主地"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城.

上海商业广场调研报告

上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海市商业广场的发展现状、市场规模、消费者行为以及竞争趋势，为商业广场开发商和运营商提供参考和决策依据。

二、调研方法通过问卷调查、实地观察和数据分析，对上海市各大商业广场进行综合调研。

三、调研结果及分析1. 市场规模：上海商业广场在近年来得到了迅猛发展，目前总数超过500家。

其中，大型商业广场占据主导地位，占比超过70%，小型商业广场和社区商业广场也呈现快速增长的态势。

2. 消费者行为：针对上海商业广场消费者的行为习惯进行了调研，发现以下几个特点：（1）消费者更注重购物环境和体验。

商业广场应提供舒适的购物环境、丰富的品牌选择和具有特色的消费体验。

（2）消费决策更多受到社交媒体和朋友推荐的影响。

商业广场应加强与社交媒体平台的合作，提升品牌影响力和声誉。

（3）消费者对于促销活动和折扣信息非常敏感。

商业广场应注重促销策略的制定，并及时发布相关折扣信息。

3. 竞争趋势：目前上海商业广场市场竞争激烈，而且面临着以下几个主要趋势：（1）电商对传统商业广场的冲击。

随着电商的迅猛发展，越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统商业广场构成了一定的威胁。

（2）商业广场的差异化竞争。

为了吸引更多的消费者，商业广场需要提供独特的购物体验，如引入高端品牌、打造主题商业广场等。

（3）线上线下融合发展。

商业广场应当加强与电商的合作，引入互联网技术，将线上线下相结合，提升购物体验。

四、建议针对以上调研结果和竞争趋势，我们提出以下建议：（1）加强品牌营销工作，提升商业广场的品牌影响力和吸引力。

（2）优化消费者体验，提供更舒适、便捷的购物环境，并加强与社交媒体的合作，提高社交化运营水平。

（3）加大对促销活动和折扣的投入，吸引消费者关注和购买欲望。

（4）主动拥抱互联网，与电商平台合作，实现线上线下的融合发展，并提供更多的线上服务。

综上所述，上海商业广场市场发展前景广阔，但也面临着激烈的竞争。

上海主要商圈和商场调查分析报告

上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。

C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

??? 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇。

恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。

??? 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

上海商圈商业调查报告

上海商圈商业调查报告1. 引言上海作为中国最大的经济中心和国际大都市，商业发展十分繁荣。

本文旨在对上海商圈的商业状况进行调查和分析，以期了解商业发展趋势和市场需求。

2. 调查方法为了获得准确的商业信息，我们采用了以下调查方法：1.实地考察：我们深入上海多个商圈进行实地考察，包括南京路步行街、淮海中路商业街和陆家嘴金融中心等。

2.问卷调查：我们设计了一份针对商圈商业状况的问卷，并在调查期间在商圈内向商家和顾客进行调查。

3.数据分析：我们对所获得的数据进行统计和分析，以得出客观的结论和商业趋势。

3. 商业状况分析3.1 商业类型根据调查数据，上海商圈内的商业类型主要集中在零售业、餐饮业和服务业。

其中，服装、饰品和电子产品等零售业占据了主导地位。

餐饮业方面，中餐、西餐和快餐等各类餐饮业态都有涉及。

服务业主要包括美容美发、健身中心和旅行社等。

3.2 顾客群体上海商圈的顾客群体多样化，其中包括本地居民、游客和外籍人士。

本地居民是商圈的主要消费群体，他们对商圈提供的各类商品和服务有着较高的需求。

游客和外籍人士则主要集中在旅游景点和高档商圈，他们对奢侈品和特色文化商品有着较大的兴趣。

3.3 市场竞争上海商圈的商业市场竞争激烈。

同行业商家之间的竞争主要体现在价格、品质和服务等方面。

在同质化商品较多的情况下，商家需要通过不断提升服务质量和产品特色来吸引顾客。

此外，线上电商的兴起也对传统实体店铺构成了一定的竞争压力。

4. 商业趋势展望4.1 电子商务发展随着互联网的快速发展，电子商务在上海商圈的影响力不断增强。

越来越多的商家开始通过线上平台进行销售，并探索线上线下融合的商业模式。

未来，电子商务在商圈的市场份额将会进一步扩大。

4.2 消费升级随着上海经济的发展，居民消费水平逐渐提高，消费观念也发生了变化。

不再满足于基本生活需求的居民越来越注重个性化、品质和服务，对高品质商品和体验式消费的需求逐渐增加。

商家应及时调整经营策略，满足消费升级的需求。

上海商圈及商业项目考察报告(34页)-文档资料

偏大，或较为传统的消费者。
■ 物业简述：物业为1954年开业，
1993年扩建，为自有物业，共6层，面积约9500平方，2019年销售额为5.77亿元。
■ 经营亮点：在商圈内成功实现错位
经营，主打VIP营销，VIP卡基本折后在享9折，忘带卡可申领临时vip卡，积分可送折让券；毛衫占销售较高，年销售
主要特征为多样性，差异性。
■ 主要物业：
＊百货商场：东方商厦、太平洋百货、汇金、六百、中兴、汇联、＊购物中心：美罗城、港汇广场＊专业市场：太平洋数码广场、百脑汇、宜家
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1.2 徐家汇商圈全景
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1.3 港汇广场
■ 定位：定位为中高档购物中心，以
上10层+地下3层，其中负一、二层为易初莲花超市
■ 经营亮点：主力店以快时尚品牌为
主，5层整层为餐饮区，具有各种展厅、
主题餐厅，高级行政俱乐部，各项商业
及服务配套设施齐全。
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二、陈列、装修设计篇
正大广场
购物广场入口设计活动展示墙，方便顾客迅速获得资讯
购物中心引进丝芙兰化妆品店铺，进而取代化妆品专柜的设置。
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正大广场
餐饮区可自选品牌较多，走道设计宽阔，灯带具有流畅、统一的时尚美感，但是个人认为整体照明亮度仍然需要提高，营造明亮、大气的环境。正大广场
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第一八百佰伴
造柱了子时、统尚电一、梯的统上装一都修的是风和使格谐用，美统在感一包。的括米吊色眉色、调柜，台营、

上海商圈调研分析报告

上海商圈调研分析报告上海商圈整体分析：上海主要商圈调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI 入驻。

南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

上海商业广场调研报告

上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解上海商业广场的发展情况，分析其市场竞争力以及面临的挑战，并提出相关的建议。

二、调研方法我们采用了市场调研的方法，通过实地走访、访谈和问卷调查的方式，收集了大量的数据和意见。

三、调研结果1. 上海商业广场的发展情况上海商业广场的数量逐年增加，规模也不断扩大。

目前，上海已经成为中国最重要的商业中心之一，拥有众多国际知名品牌和零售企业。

上海商业广场的经营状况良好，吸引了大量的消费者。

2. 上海商业广场的市场竞争力上海商业广场的竞争力主要体现在品牌商家的聚集度和消费者对其品牌形象的认可度。

在上海商业广场中，有很多国际品牌和知名国内品牌，消费者可以在这里找到各种高质量的商品和服务。

3. 上海商业广场面临的挑战虽然上海商业广场发展态势良好，但仍然面临一些挑战。

首先，上海商业广场的租金水平较高，对商家来说是一大压力。

其次，随着电子商务的发展，越来越多的消费者选择在网上购物，给实体店带来了竞争压力。

再次，上海商业广场的交通拥堵问题也制约了消费者的购物体验。

四、建议1. 提高上海商业广场的品牌形象，加强打造独特的商业氛围，吸引更多的消费者。

2. 与品牌商家合作，降低租金和费用，为商家提供更好的发展环境，增加其盈利能力。

3. 利用技术手段，提升上海商业广场的管理和服务水平，为消费者提供更高质量的购物体验。

4. 加强与交通部门的合作，解决交通拥堵问题，提高消费者的购物便利度和满意度。

五、总结上海商业广场是中国商业发展的一个重要标志，同时也面临着一些挑战。

通过提高品牌形象、降低租金、提升管理水平和解决交通拥堵问题，可以进一步提升上海商业广场的市场竞争力，吸引更多的消费者。

上海商圈分析范文

上海商圈分析范文上海是中国最大的经济中心和金融引擎，拥有众多商圈。

商圈是指一个相对集中的区域，聚集了各类零售店、办公楼、餐饮场所和服务设施等，成为城市中心商业活动的核心区域。

下面将对上海的几个典型商圈进行分析。

2.徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是一个以购物、餐饮和娱乐为主题的商业场所。

商圈内有众多大型购物中心，如港汇广场、徐家汇百货、阳光城等，提供了一站式的购物体验。

商圈还有各类餐厅和小吃摊，琳琅满目的美食选择让人垂涎欲滴。

此外，商圈附近还有上海交通大学和复旦大学等多所高校，吸引了大量年轻人。

因此，徐家汇商圈人流量大且消费能力较强，是品牌商户的首选。

3.长宁路商圈长宁路商圈位于上海市长宁区，是一个交通便利、商店众多的商圈。

商圈内有许多知名的购物中心和百货公司，如来福士广场、南丰城、长宁百联等，为消费者提供了丰富的购物选择和便利的购物环境。

商圈附近还有许多高档住宅小区，居民收入水平较高，消费能力强。

同时，商圈周围还有公园、图书馆等公共设施，为人们提供了休闲和学习的场所。

长宁路商圈以其多元化的购物场所和完善的配套设施而吸引了大量的消费者和商户。

4.淮海中路商圈淮海中路商圈位于上海市黄浦区，是一个以高档奢侈品品牌和时尚购物为主题的商圈。

商圈内有许多知名的购物中心，如巴黎春天、友谊商店、时代广场等，各类奢侈品和国际品牌云集。

此外，商圈附近还有许多高档餐厅和咖啡馆，为消费者提供了高品质的用餐体验。

淮海中路商圈有着极高的消费能力和消费需求，是奢侈品品牌的核心市场之一。

上海某商厦市场调研报告范本

上海亚龙商厦市场调研报告一、上海市商业环境特征1、城市环境概况上海是中央直辖市，中国最大的经济中心和贸易港口。

地处长江三角洲的东南端。

是全国最大的综合性工业城市，也是全国重要的科技中心，贸易中心，金融和信息中心。

上海地理位置优越，是我国的内外交通运输枢纽。

上海不仅是历史文化名城，亦是近代革命运动的重要发源地之一。

当前按照振兴上海，开发浦东，服务全国，面向世界的方针，力争把上海建设成为外向型，多功能，产业结构合理，科学技术先进，具有高度文明的社会主义现代化国际城市。

上海同时是中国最大的商业中心，有面向全国的批发网络，成为辐射全国的流通中心。

上海是全国的金融中心，已形成中央银行为领导、国有商业银行为主体、多种金融机构并存的金融体系。

浦东为著名的经济技术开发区。

农作物以稻子、麦类、棉花、油菜和蔬菜、水果为主。

郊区养畜业以饲养猪和乳用牛为主。

养蜂、养蚕、药材、香料等业日益兴旺。

航天、航空、汽车工业正在崛起，上海已成为能生产高精尖产品的综合性工业基地。

正在向现代化国际大都市目标迈进的上海，肩负着面向世界、服务全国的重任，在全国经济建设和社会发展中具有十分重要的地位和作用。

在这个人口仅占全国1%、土地面积占全国0.06%的城市里，完成的财政收入占全国的九分之一，口岸进出口商品总额占全国的四分之一，港口货物吞吐量占全国的十分之一，并在改革开放、产业升级、科技创新等方面发挥着示范、辐射和带动作用。

2、上海市整体商业环境2003年全年上海市实现国内商业增加值395.5亿元，比上年增长9％。

全年完成社会消费品零售总额2220.64亿元，比上年增长9.1％。

其中，吃的商品零售额887.29亿元，增长7.5％；穿的商品零售额287.59亿元，增长7％；用的商品零售额1027.27亿元，增长11.1％。

居民消费升级趋势日趋明显，轿车、家居类商品消费进一步扩大。

全年汽车零售量7.84万辆，比上年增长22.5％，其中轿车7.11万辆，增长30％；移动电话130万部，增长1.1倍；摄像机4.1万架，增长35.4％；影碟机57.74万架，增长32.3％；家用空调器80.76万台，增长46.9％；全自动洗衣机28.88万台，增长28.1％。

虹桥商圈调研报告

虹桥商圈调研报告虹桥商圈调研报告一、引言虹桥商圈位于上海市闵行区，是上海的一个繁华商业区。

虹桥商圈周边有虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，吸引了大量国内外游客和商务人士前往。

本次调研旨在了解虹桥商圈的商业形势、消费人群特点以及未来发展趋势，以便为商业企业提供参考和决策依据。

二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。

我们随机选择了虹桥商圈的几个高频游客流动区域进行实地观察，并在现场进行了问卷调查。

三、调研结果1. 商业形势分析：虹桥商圈拥有众多知名的商业建筑和商场，如虹桥天地、虹桥商城等，各类商店和品牌汇聚其中，形成了一个集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的商业综合体。

商圈内还有许多高级写字楼和五星级酒店，吸引了大量商务人士前往，商业活动非常活跃。

2. 消费人群特点：虹桥商圈的消费人群以年轻白领和旅游人士为主。

年轻白领购物时更加注重时尚和品质，他们喜欢购买潮流服饰、品牌化妆品以及高端电子产品。

而旅游人士则经常购买特色纪念品和地方特产，对于当地的传统文化和美食也非常感兴趣。

3. 未来发展趋势：随着虹桥综合交通枢纽的不断发展，虹桥商圈的发展前景非常广阔。

预计未来，虹桥商圈将进一步吸引国内外知名品牌入驻，同时提升服务质量和消费体验，推动虹桥商圈向更高端和国际化的方向发展。

四、建议1. 加强品牌建设：虹桥商圈应该引进更多知名品牌，提高商圈的品牌知名度和影响力，吸引更多消费人群和商务人士。

2. 提升服务质量：商圈内的商店和商场应该加强对员工的培训，提高服务质量和专业水准，为顾客提供更好的购物体验。

3. 与当地特色相结合：商圈可以加强与当地特色文化的结合，推出更多具有吸引力的活动和商品，增加消费者的兴趣和耐心。

4. 加强安全防范：商业区要加强对安全问题的防范措施，保持商圈的安全和秩序，提高消费者的安全感。

五、结论虹桥商圈作为上海的一个繁华商业区，在经过多年的发展后，已经形成了一个完善的商业体系。

上海商业分析与调研

第4章具体项目分析与调研4.1百联西郊购物中心4.1.1项目概况⑴建筑概况百联西郊购物中心位于长宁区仙霞西路、剑河路口，占地面积3．4万平方米，总建筑面积11万平方米，经营面积为6．25万平方米，包括了地下二层和地上四层。

投资5．6亿人民币，由美国Jerde国际建筑师事务所规划设计。

项目2004年9月建成试营业，2004年12月正式对外营业。

百联西郊购物中心的四周为高级别墅群及新兴高级住宅区，近年来又新建了大片住宅小区，属于成长型的人口导入区域。

作为一个正在兴起的大规模中高档居住区，长宁西区的社区商铺数量明显不足，而且商业零售设施相对落后陈旧。

百联西郊购物中心的建成使得长宁西区初步形成一个以购物中心为主体，周边大卖场、超市、便利店、农贸市场分布的合理商业格局。

图4.1-0 百联西郊购物中心区位（图片来源：自绘）⑵商业业态图4.1-0 百联西郊购物中心体量（图片来源：自绘）作为百联集团旗下全新的购物中心之一，该项目充分体现了集团内专业百货、大型超市、专卖店组团式发展的优势，有包括友谊百货、世纪联华、HOLA 特力屋、迪卡侬、永乐家电等业态不同，类型各异的商业入住，成为一种满足社区，便民利民，集购物、休闲、娱乐为一体的多功能新型社区商业典范。

百联西郊购物中心功能分布：主力店25013平方米专卖店9872平方米主题餐饮8320平方米专业卖场5848平方米娱乐健身6111平方米大型餐饮4870平方米社区服务481平方米4.1.2环境特征⑴总体布局百联西郊购物中心的基地南临仙霞路西临剑河路，北侧一部分与其它地块相邻，另一部分及东侧临水渠。

主要的车行出入口设在西侧，停车场分为地下和屋顶两部分。

人行出入口设在基地的西南角和东南角。

南侧设绿化带与城市道路隔离，虽然有经营者开门在这一侧，但人流极少。

沿水渠的东北角架有小桥可通车，水渠侧的建筑也有开门，多为辅助性。

⑵空间限定百联西郊购物中心受围合的外部空间概括性的可分为带形步行街和中心广场，带形步行街又可以分为东区和西区。

上海地区商圈商场研究分析调查

上海地区市级商圈分布
9
编号 1
区域淮海中路南京东路南京西路徐家汇
面积 (平方米) 591,600 556,500 529,000 531,600
概况
上海CBD地区的成熟商圈，由百货商场、购物中心及大量国际品牌的沿街商铺构成上海最著名的面向大众的零售一条街. 曾经是成熟的办公区域，现已发展成为由高档购物中心组成的，汇集大量奢侈品牌的高档消费场所得益于1995年上海一号线地铁的贯通，徐家汇环岛区吸引了众多国际零售商的青睐，逐渐发展为成熟商圈上世纪二十年代发展的传统商业区，然而今年来的发展及改造并不尽如人意浦东地区主要的消费中心，并有大量办公楼新兴的中低档零售一条街，街道两边都建有一定数量饿购物中心，然而，该地区的大量车流对消费者的动线有较大影响上海中档零售商圈，主要满足周边居民的消费需求上海东部地区发展最快的中档零售商圈之一以外籍人士为主力消费群的商圈.
开通日期 1994 2000 2000 2005 2003 2007 2009 2007 2007
地铁十号线地铁十一号线
2010 2010
-1-
上海国内生产总值
国内生产总值的增长率 (1996-2007)
18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% 1996 1997 1998
客单价消费年龄层现有出租率租金 (底层或服装租金) 其他费用交通
-9-
上海商业集中区域: 南京西路主要商业项目 –353广场
开业日期业主估计面积主要租户 2008年10月基汇资本 40000平方 ZARA, 马克华菲, G-Shock, GUESS, Lacoste Footwear, Eyedonist, 玩具反斗城, Moscot, Rebecca, Malboro Classic, Mango 200-500 18-25 60% 30-60元/平方/天