产业园案例市调
全国产业园项目参考案例
全国产业园项目参考案例1.马鞍山市颍州产业园马鞍山市颍州产业园位于安徽省马鞍山市，总占地面积约为1500亩，是一个集科研、生产、交流于一体的产业园区。
园区内设有多个工业厂房，用于各类生产和加工企业的入驻，如电子、纺织、机械制造等行业。
此外，园区还为入驻企业提供了办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，同时还有会议室、展示厅、商务中心等公共设施，为企业提供便利的办公和交流环境。
2.天津航空制造业产业园天津航空制造业产业园位于天津市滨海新区，总占地面积约为3000亩，是集航空制造、研发、生产、销售于一体的综合性产业园区。
园区内设有多个航空制造企业的工厂和实验室，涵盖了飞机制造、零部件加工、航空设备制造等领域。
园区还拥有完备的生活配套设施，包括宿舍楼、食堂、运动场等，满足企业员工的居住和生活需求。
3.广州科技园广州科技园位于广东省广州市，总占地面积约为1000亩，是一个集科技研发、创新创业、科技服务于一体的科技产业园区。
园区内设有多个科技型企业的研发中心和办公楼，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等高科技领域。
园区还拥有一流的科研设施和科技服务平台，为企业创新提供了良好的条件和支持。
4.成都高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区位于四川省成都市，总占地面积约为5000亩，是一个集高新技术产业、科技研发、企业孵化于一体的园区。
园区内拥有多个高新技术企业的研发中心和生产基地，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等领域。
园区还建有科创中心、孵化器等创业创新服务平台，为企业提供了全方位的支持和服务。
5.上海浦东软件园上海浦东软件园位于上海市浦东新区，总占地面积约为2000亩，是一个集软件开发、IT服务、创新创业为一体的产业园区。
园区内汇聚了众多软件企业和互联网企业，涵盖了软件开发、数据处理、云计算等领域。
园区还拥有先进的互联网基础设施和科技创新支持体系，为企业的发展提供了良好的环境和条件。
以上是全国产业园项目的一些参考案例，不同的产业园有不同的特点和发展方向，但都致力于提供良好的创新、生产和加工环境，为企业的发展提供支持和服务。
深圳产业园转型升级与培育创新驱动方面案例分析
华强北
• 福田产业园通过这四种模式的转型，福田产业园的经济模式由粗 放高耗型转向了优质高效型。2013年，福田区实现地区生产总值 2700.29亿元，同比增长10.3%，其中现代服务业实现增加值 1866.46亿元，占全区生产总值的69.9%；人均生产总值达20.34 万元；地均生产总值和地均税收集约度分别达34.33亿元/平方公 里和8.97亿元/平方公里。环境资源负荷明显下降，万元生产总 值水耗和电耗降幅均超过预期目标；万元生产总值建设用地2.10 平方米，同比下降9.3%。
• 2.积极的建设与科技园区相关的配套设施。全面提高基础设施与公共服务设 施的标准
• 3.加快高端产业链、科技生态链的建设。通过加快相关产业链的建设，可以 促进细分行业技术、产品和企业的专业化聚集。
• 4.整体提升园区现代化管理的水平。当自己的管理水平不足的时候要”请进 来”，当自己的管理水平有很丰富的经验时，也要学会“走出去”这样才能
深圳产业园转型升级与培育创新 驱动方面案例分析
• 深圳转型升级的背景
• 东部GDP占全国56%，东部能否转型调整成功，无论是对于我国短期经济 形势，还是对于长期发展方式转变，都具有重要影响。在东部，深圳过去是 我国改革开放的前沿阵地，现在则是最早面临转型压力、率先进行转型发展 的先行地区。新世纪以来尤其是国际金融危机以来，深圳经济社会发展面临 一系列发展阶段性困难：劳动和土地成本不断上升，土地资源、环境容量等 刚性约束强化，城市发展空间受限，传统的加工制造业受外需萎缩和成本上 升双重冲击，部分制造企业迁出，深圳在全国率先面临转型发展的压力。当 前深圳亟需通过加快培育先进制造业、生产性服务业和战略性新兴产业，实 现转型升级，避免传统产业萎缩和迁出带来的产业空心化。
• 深圳转型的做法
产业园招商风险案例
产业园招商风险案例一、“纸上谈兵”的高科技产业园。
话说有个地方，看到别的城市搞高科技产业园搞得风生水起，眼热得不行。
于是也打算搞一个，规划图那叫一个宏伟，宣传册上写着要吸引全球最顶尖的人工智能、生物科技啥的企业入驻。
风险点一：过度乐观的市场定位。
他们觉得自己这地儿交通还算便利，周边有几所大学，就盲目地认为高科技企业肯定会像蜜蜂见了花一样涌过来。
可实际上呢，他们忽略了一个关键问题，那些真正顶尖的高科技企业，对产业园的基础设施要求极高，比如说超高速的网络、超净的实验室环境之类的。
而这个产业园所在的城市，电力供应有时候还不太稳定，这对于那些需要大量电力支持的高科技设备来说，简直就是噩梦。
风险点二：招商团队的不专业。
招商团队里大部分人都是临时拼凑起来的，对高科技产业也就是一知半解。
出去招商的时候，跟人家企业谈，连一些基本的专业术语都搞不清楚。
有一次，和一家人工智能企业谈，人家问关于数据中心的安全防护措施，招商人员支支吾吾半天，说什么“我们这有保安，很安全的”，把人家企业代表都给逗笑了。
结果就是，谈了大半年，一家像样的高科技企业都没招来，前期投入的大量资金都打了水漂，产业园里除了几间空房子，啥都没有。
二、轻信承诺的文创产业园。
还有个文创产业园的故事。
这个产业园的招商人员碰到了一个自称是文创界大拿的人，这人说他手底下有好多文创工作室、艺术家团队，只要产业园给他足够的优惠政策，他就能把整个文创圈子都带过来。
风险点一：对招商对象缺乏调查。
产业园一听，乐开了花，马上给了这个人一大堆优惠，什么免租金三年啦，装修补贴啦。
可实际上呢，这个所谓的大拿就是个大忽悠。
他根本没有那么多资源，那些所谓的文创工作室、艺术家团队，大部分都是他虚构出来的。
等到产业园发现不对劲的时候，已经晚了，钱花出去了，产业园里倒是有几间被这个骗子装修得花里胡哨的房子，但都是空壳，根本没有实际的文创业务在开展。
风险点二：优惠政策失控。
由于一开始就给了这个骗子过度的优惠，导致后来真正有实力的文创企业想来入驻的时候，产业园发现按照之前的优惠政策，自己根本承受不了。
上海产业园区控规实践案例研究--以漕河泾、紫竹、临港装备产业园区为例
模式和转型途径上具有代表性的园区。它们 依托 的 资源 不 同 、受 到 的 外 部 影 响 不 同 、 产 业 定 位 不 同 ，
导致 在 弹 性 方 面 的 需 求 和 做 法 也 尽 相ｓ ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ａ ｌ ｐ ａ ｒ ｋ ｉ ｎ ｍａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ｐ ｒ －
Ｉ Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｌ Ｔｒ ａ ｎ ｓ ｆ ｏ ｒ ｍａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ Ｓ ｈ ａ ｎ ｇ ｈ ａ ｉ ｔ ｏ ｄ ａ ｙ ， ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ
ｏ ｆ ｉ ｎ ｄｕｓ ｔ ｒ ｉ ｌ ｐａ ａ ｒ ｋ ｐ ｌ ａ ｎｎｉ ｎ ｇ ｐ ｒ ａ ｃ ｔ ｉ ｃ ｅ ｈｏ ｗ ｔ ｏ ｅ ｍ ｂｏ ｄ ｙ ｔ ｈ ｅ Ｓ Ｃ — ｉ ｅｎ ｔ ｉ ｉｃ ｆ ｌｅｘ ｆ ｉ ｂｉ ｌ ｉ ｔ ｙ ｂ ｅｃ ｏｍｅ ａ ｔ ｏ ｐｉ ｃ ｗｏｒ ｔ ｈ ｓ ｔ ｕｄ ｙｉ ｎｇ． Ｔｈ ｉ ｓ ａ ｒ ｔ ｉ ｃ ｌ ｅ
ａ ｃ ｔ ｉ ｃ ｅ ｕｎ ｄ ｅｒ ｔ ｈｅ ｎ ｅＷ ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃ ａ ｌ ｃ ｏ ｎｄｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ｏｆ Ｓｈａ ｎｇ ｈａ ｉ ｔ ｈｒ ｏｕ ｇｈ
城 市 规 划 由 于 涉 及 公 共 资 源 的配 置 问 题 ，因 此 作 为 政 府 部 门 的 一 项 主 要 职 能 ，从 政 策制 定 、方 案 审批到土地管理 、 监督实施均具备权威性和指导性 。 其 中 控 制 性 详 细 规 划 更 是 作 为 规 划 管 理 的 法 定 依 据 ，在 控 制 和 引 导 项 目落 地 的 过 程 中 起 到 重 要 的 作 用 。然 而 ， 不 可 否 认 的 是 上 海 产 业 园 区 的 控 制 性 详 细 规 划 住 发 展 中 受 到 了前 所 未 有 的挑 战 ， 因 为 产 业 园 区 内 的项 目在 目前 的 发 展 时 期 已经 脱 离 ｊ 单 ‘ 化 的形 态 模 式 。 随 着 招 商 活 动 的 逐 步 开 展 ， 由 于 工 业 用 地 投 资 主 体 的 多 元 化 、市 场 经 济 的 频 繁 波 动 ， 导 致项Ｅ ｊ 落 地 之 前 对 控 制 性 洋 细 规 划 的 调 整 屡 见 不
产业园优秀案例
产业园优秀案例一、深圳南山科技园。
1. 园区概况。
这个南山科技园可不得了。
它就像一个科技超级市场，里面全是各种高科技企业。
它的地理位置超级棒，在深圳南山，那可是寸土寸金的地方。
周围高校和科研机构特别多，就像一群智慧的邻居随时能给园区里的企业提供智力支持。
2. 产业特色。
这里主打高科技产业，什么电子信息、生物医药、人工智能等等。
就拿腾讯来说吧，它就像南山科技园里的一个超级明星。
腾讯的好多创新都是从这里诞生的，像微信这种改变我们生活的社交软件。
这里的企业之间还特别爱合作，就像一群小伙伴互相分享玩具一样。
如果一家企业在人工智能算法上有优势，另一家在硬件设备制造上厉害，他们就凑到一起，搞出个智能硬件产品，然后推向市场。
3. 服务与配套。
二、苏州工业园。
1. 园区概况。
苏州工业园就像一个精心打造的花园式产业王国。
它是中国和新加坡合作建设的，融合了两国的智慧。
园区规划得整整齐齐，就像棋盘一样。
这里的建筑风格也是多种多样，既有现代化的高楼大厦，又有充满江南水乡韵味的建筑，就像在现代和传统之间自由切换。
2. 产业特色。
它在制造业方面特别牛，尤其是电子信息制造业。
像苹果手机的一些零部件很多都是在这里生产的。
园区还很注重环保产业的发展，就像一个环保小卫士，一边发展工业，一边保护环境。
这里有很多企业专门研究污水处理技术、废气净化技术等。
而且不同产业之间的协同发展也做得很好。
比如说电子制造企业产生的一些废弃物，环保企业就可以过来处理，然后提取出有用的资源再利用。
3. 服务与配套。
苏州工业园的服务超级人性化。
它有一站式服务中心，企业办事就像在超市购物一样方便，不用东奔西跑。
在配套上，园区里的学校教育质量很高，为企业员工的子女提供了很好的教育资源。
还有大片的绿地和公园，员工们在午休或者下班后可以去散散步，享受大自然的美好，就像在自家后花园一样惬意。
三、美国硅谷。
1. 园区概况。
硅谷啊，那可是全球科技产业的圣地。
它位于美国加利福尼亚州的旧金山湾区南部。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
1 2 3
创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
03
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交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
电商产业园案例分析 电商产业园规划方案
静、广远、智慧的色彩效应，体现幸福人才蕴涵强大的知识能量，凝聚人
类的智慧和探索精神；A1、A2、A3是中小企业孵化中心，以明亮黄为主色 调，再辅以浅灰和白色，明朗、激情、活泼的色彩效应，避免了入驻中小 电商企业过分压抑，体现了蓬勃向上的工作氛围；C1、C2是仓储，其中C1 是智能托管仓储中心，以工业灰和褚红色为主色调，再配合白色，大气、 沉稳、品质感强的色彩效应，彰显了物流仓储作为电子商务基石的地位，
5、十大服务平台： （1）政务服务 行业发展管理与规范、工商注册办理、税务办理等；与政府合作，为入驻企业提供各项财税优惠政策； （2）生活配套服务 人才公寓、健身房、篮球场、医疗站等生活配套；连锁餐饮、咖啡厅、便利超市等商业服务； （3）智能办公服务 智能化办公系统，商务首脑一手掌控；园区一卡通，实现智能停车、智能门禁、智能考勤和消费；配备智能商务中心，提供虚拟前台等服务； （4）企业云服务 与电信、移动等合作，建立基础性云服务；提供数据中心，共享硬件资源，解决入驻企业IT需求； （5）人力资源服务 为园区企业或人员提供培训课程预定、培训课件订阅、培训场地预定、培训讲师介绍等一体的培训平台；根据产业特点，按照专业分类，建立人 才库，对接供需双方等； （6）仓储物流中心 提供高性价比的仓储物流服务，集约化享最惠、最优物流快递服务；智能仓储提供的高效精准的仓储配送一体化全托管服务； （7）投融资服务 与政府、银行合作，提供融资担保各方面咨询，帮助中小企业缓解在发展时遇到的资金紧张的问题，使中小企业能快速成长，免去后顾之忧； （8）展示中心 为企业提供产品及解决方案展示平台，集中展示园区的产业群实例； （9）个性化服务 提供代运营、营销策划、模特、摄影、设计、微电影制作等优质第三方服务商； （10）孵化服务平台 为微小、创业初期企业提供办公场地支持（20-30㎡微小办公室），并为企业提供审批、经营、金融、综合事务以及专业企业孵化服务。
产业园联动发展案例
产业园联动发展案例产业园联动发展是指通过不同产业园区之间的互动与合作，实现资源共享、优势互补、协同创新，促进整个区域经济的发展。
下面列举了10个产业园联动发展案例：1. 上海自贸区联动发展：上海自贸区通过与周边产业园区的合作，形成了一个完整的产业链，实现了资源的优化配置和协同创新。
例如，上海自贸区与浦东新区合作，共同打造了一个以金融、贸易、航运等为核心的产业园区，促进了上海的国际化发展。
2. 深圳高新技术产业园联动发展：深圳高新技术产业园与周边的科研院所、高校建立了紧密的合作关系，共同推进科技创新和产业转型升级。
通过共享研发成果和人才资源，实现了产业园区的快速发展。
3. 北京中关村科技园联动发展：北京中关村科技园与周边的大学、研究院所合作，形成了一个以科技创新为核心的产业生态圈。
通过共享研发设施和科研成果，吸引了大量高科技企业入驻，推动了整个区域的经济发展。
4. 广州南沙自贸区联动发展：广州南沙自贸区与周边的产业园区合作，共同打造了一个以航运、物流、贸易为主导的产业集群。
通过共享港口资源和物流设施，提高了整个区域的物流效率，促进了跨境贸易的发展。
5. 天津滨海新区联动发展：天津滨海新区与周边的产业园区合作，共同推进了新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业的发展。
通过资源共享和技术创新，加快了产业转型升级和经济发展。
6. 武汉东湖高新技术开发区联动发展：武汉东湖高新技术开发区与周边的大学、研究院所合作，共同打造了一个以软件、信息服务、生物医药为主导的产业集群。
通过共享创新资源和人才培养机制，推动了高新技术产业的发展。
7. 上海虹桥商务区联动发展：上海虹桥商务区与周边的金融机构、科技企业合作，形成了一个以金融、科技、商务服务为核心的产业生态系统。
通过资源共享和创新合作，提升了区域的金融竞争力和商务服务水平。
8. 成都高新西区联动发展：成都高新西区与周边的产业园区合作，共同推进了电子信息、新材料、生物医药等战略性新兴产业的发展。
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例有：1. 丹麦哥本哈根都市农业哥本哈根是北欧最大的城市，拥有大量闲置土地，发展现代农业产业具有得天独厚的优势。
哥本哈根市政府将现代农业产业园建设纳入城市总体规划，出台了《哥本哈根城市农业总体规划》，在政策层面给予扶持。
同时，哥本哈根市政府还通过财政补贴、税收优惠等措施，鼓励企业投资现代农业产业园，培育壮大农业经营主体。
2. 日本多功能农业园区日本多功能农业园区是集农业生产、休闲旅游、文化传承等多功能于一体的现代农业园区。
园区通过与农户合作，采取统一规划、统一建设、统一管理的方式，将农田、林地、水域等资源进行综合利用，打造具有地方特色的现代农业园区。
同时，园区还通过发展休闲旅游、文化传承等产业，提高农产品的附加值，增加农民收入。
3. 荷兰现代农业园区荷兰是世界著名的现代农业强国，其现代农业园区以高科技、高附加值为特征，强调产业链的整合与协同。
荷兰政府通过制定现代农业园区发展规划和扶持政策，吸引企业投资现代农业园区，培育壮大农业经营主体。
同时，荷兰还注重加强与国际合作，引进国外先进技术和管理经验，提高现代农业园区的国际竞争力。
4. 国内现代农业园区国内现代农业园区以政府投资为主导，通过财政资金、税收优惠等措施，吸引企业投资现代农业园区。
同时，各地还结合自身优势和特色，因地制宜地发展适合本地的现代农业园区。
例如，北京的京欣现代农业园区以高科技、高附加值为特征，重点发展设施农业、智慧农业等产业；上海的奉贤现代农业园区则以生态、休闲、旅游等产业为主导，打造具有江南水乡特色的现代农业园区。
这些国内外现代农业产业园的发展经验为其他地区提供了有益的借鉴。
在发展现代农业产业园时，应结合当地资源优势和特色，制定科学合理的发展规划；同时，加强政策扶持和引导，培育壮大农业经营主体；此外，还需注重产业链的整合与协同，提高农产品的附加值和市场竞争力。
产业园改造案例
产业园改造案例今天我要给你讲个超酷的产业园改造故事。
一、破旧工厂的“前世”在城市的角落里，有这么一个老产业园，以前是个传统的工厂。
那里面啊，到处都是破旧的厂房，墙皮脱落得就像长了一身的“牛皮癣”。
机器设备也都老掉牙了，在那有气无力地待着。
道路坑坑洼洼的，要是下雨天，走在那儿就跟踩地雷似的，一不小心就溅一身泥水。
而且啊，整个园区的布局乱得就像一团乱麻，厂房之间的通道弯弯曲曲，货物运输的时候，司机都得小心翼翼，不然就容易卡在某个角落里。
二、改造的契机。
随着城市的发展，这种传统的工厂模式越来越不行啦。
租金低得可怜，也吸引不到什么好的企业。
这时候呢，有一群脑洞大开的家伙，他们就看中了这个地方的潜力。
这个地方虽然破旧，但是面积大啊，而且地理位置还不错，离市中心不算太远，交通也算便利。
他们就想，要是把这个地方改造一下，说不定能变成一个超棒的地方呢。
三、改造大变身。
1. 外观改造。
他们对那些厂房的外观下了大功夫。
把脱落的墙皮都给扒了，重新刷上了五颜六色的涂料，就像给老房子穿上了一件时尚的花衣裳。
有些厂房还保留了原来的工业风格，把那些裸露的钢梁和管道都露在外面，不过呢，刷上了崭新的防锈漆，看起来又酷又有个性。
然后，在厂房的屋顶上，他们还搞了一些创意的设计。
有的屋顶变成了空中花园，种满了各种各样的花草。
夏天的时候，从远处看，就像一片绿色的海洋漂浮在厂房之上。
2. 内部空间优化。
走进厂房内部，那可真是大变样。
以前那些乱糟糟的隔断都被拆除了，空间变得超级开阔。
他们根据不同的功能需求，重新划分了区域。
比如说，有一部分变成了宽敞明亮的办公区，用玻璃墙隔出一个个独立的办公室，既通透又有现代感。
还有一部分被改造成了展示厅。
在展示厅里，有炫酷的灯光效果，高科技的展示设备。
那些原本在角落里吃灰的老机器，也被擦得锃亮，作为工业历史的见证，摆在展示厅里，还真有点艺术感呢。
3. 配套设施升级。
在园区的道路方面，以前的坑洼小路变成了平坦的柏油路。
产业园运营案例分享
产业园运营案例分享随着经济的快速发展和城市化进程不断加快，产业园的建设和运营逐渐成为了各地经济发展的重要组成部分。
产业园以其集聚产业资源、促进产业发展、推动经济增长等多方面的功能，受到了各地政府和企业的广泛关注和重视。
为了更好地了解产业园运营的实际情况和案例，下面将介绍一些成功的产业园运营案例，以期为相关领域的从业者提供借鉴和参考。
案例一：张江高科技园位于上海市浦东新区的张江高科技园，是中国较早的高新技术产业园区之一。
自1992年开始筹建以来，张江高科技园已经发展成为一个集科研、孵化、创投、企业孵化等多功能于一体的综合性产业园区。
在产业园运营方面，张江高科技园充分发挥了上海的区位优势和产业基础，吸引了大量的高科技企业和创新型企业入驻园区。
张江高科技园还积极引进国际化的运营团队，引入先进的管理理念和模式，不断提升园区的服务水平和运营效率。
通过多年的不懈努力，张江高科技园已经成为了上海乃至全国高科技产业发展的重要推动力量。
案例二：深圳前海产业园深圳前海产业园作为中国改革开放的前沿地带，一直致力于打造国际一流的前沿科技产业园区，促进产业结构的优化升级。
在产业园运营方面，前海产业园充分借鉴了国际先进的产业园运营理念和模式，通过自主创新和开放合作，吸引了大量的高新技术企业和金融机构入驻园区。
前海产业园还注重政策创新和服务创新，不断提升园区的营商环境和综合竞争力，为企业提供了良好的发展平台和环境。
目前，前海产业园已经成为了深圳乃至全国重要的金融科技和前沿科技创新中心。
案例三：北京亦庄科技园作为北京的科技创新中心，亦庄科技园一直是北京市政府重点扶持的产业园区之一。
在产业园运营方面，亦庄科技园充分发挥了北京的产业和科技优势，积极推动了生物医药、新能源、新材料等高科技产业集聚发展。
亦庄科技园还加强了与高校和科研院所的合作，促进了科技成果的转化和产业化，推动了园区的创新创业氛围。
通过政策扶持和资金支持，亦庄科技园已经成为了北京市重要的科技创新和创业基地，吸引了大量的创新型企业和科技人才入驻园区。
【产业园区规划】荆州文化创意产业园规划案例
荆州文化创意产业园规划案例一、项目背景2012年9月10日，荆州文化创意产业园项目正式成立并签约成功，是中国首家生产性广告文化科技平台，集高科技、生态化、花园式办公位一体的国家领先的新概念工业园区。
荆州具有发展文化创新产业的优势的地域条件和深厚的历史文化积淀，荆州是我国春秋战国是楚国的所在地，是湖北省五大区域性中心城市之一和国务院公布的首批24座24座中国历史文化名城之一。
荆州历史悠久，文化灿烂，建城历史长达2600多年，是楚文化的发祥地和三国文化的中心。
该产业园位于荆州市沙市开发区，紧临318国道，3分钟进入全国高速公网，与沪汉蓉高速铁路、长江黄金水道相望，交通便捷，区位优越，规划用地面积广。
项目将以全新的产业模式，三年内打造成中国首家深度服务实体经济的科技文化广告创意中心、国家级科技文化广告产业园和广告创意设计人才教育培训基地;立足荆州，面向华中，辐射全国，成为中部地区最为影响力的对接实体经济的生产性创意产业高地。
二、项目意义该项目是承接国内外产业转移、有效推动”文化壮腰“工程，促进荆州新型工业化发展为目标，以园区聚集提升的适合湖北”黄金十年“发展的科技文化产业。
该项目与正在实现转型升级的实体经济深度整合，系统对接，形成全新的科技文化产业规划升级模式，与制造业、生产性服务业形成互动和协同发展，共同打造集总部办公、研发设计、生产制作、展示交易、科技文化、文化旅游、教育培训及配套生活、商业设施于一体的科技文化产业综合体。
该园区将工业综合体作为为设计理念，打造复合型工业业态，满足企业总部、企业研发、企业展示、企业交易等各种需求。
结合荆州历史名人，设置”荆楚历史名人文化街“;结合传媒文化创作，设置”文化产业博览中心“，打造整体、连续的文化传媒小镇。
以历史文化的厚重感，激发文化创意人才的历史使命的创作灵感。
建立一种整合科研、制作、展示、交易、生活的园区机制，创造性提出“革命性的新工业园模式”，实现全新的产城模式。
产业质量提升创新实践典型案例
产业质量提升创新实践典型案例
产业质量提升创新实践典型案例有很多，以下是其中两个：
1. 德青源金鸡产业园：德青源金鸡产业园通过设立平台公司统一项目建设、开展租赁经营、创造就业岗位、发展关联产业等措施，实现了产业质量的有效提升。
具体来说，德青源公司贯彻建档立卡脱贫群众优先原则，设置爱心岗位专门招收建档立卡脱贫群众，通过技术培训的致富带头人在企业从事技术管理岗位，通过智慧和劳动获取市场化的薪资。
此外，金鸡产业园通过玉米订单种植、物流运输、包装材料、临时劳务等上下游产业，提供稳定的采购订单，带动农民围绕产业链充分创业就业。
2. 长治高新技术产业开发区：长治高新技术产业开发区聚焦“六新”突破，抢抓国家大力发展信创产业的战略机遇，着力培育壮大未来产业，特别是积极推进信创产业集群建设。
在实践中，长治高新区以“管委会＋公司制”完成市场化改革，组建了基建、产业、金融三个平台公司，依托平台公司充分发挥市场化优势，在项目融资、项目建设、项目管理方面，按照最优市场化原则执行，项目建设周期显著缩短。
同时，长治高新区以龙头企业为核心，打造“全链条”信创产业园，推动产业质量提升。
以上案例仅供参考，建议查阅关于产业质量提升的资料获取更多成功案例。
现代农业产业园 典型案例
现代农业产业园典型案例
一、简介
现代农业产业园是指以农业产业和农村社会发展为主的可持续发展产业园。
它采取大规模生产、集约化经营、社会化服务的运营模式，以加强农业可持续增长和农村社会发展为目标，以促进农村就业和经济发展，以及改善农民生活水平，以及促进农业和农村社会可持续发展为中心，建立以有机结合的社会物质和精神资源、社会经济发展为支撑的现代化农业产业园。
二、典型案例
1、山东青州现代农业产业园
山东青州现代农业产业园位于山东省青州市境内，占地面积1000多亩，现拥有蔬菜种植示范园、水果种植示范园、绿色食品研发生产基地、农副产品加工基地、灌溉示范园、休闲度假园等。
青州现代农业产业园的种植示范园开发了多种蔬菜品种，建立了抗病虫害的蔬菜种植示范基地，利用先进的种植技术和高效的经营管理，实现了大规模种植、统一供应和高标准的质量保障。
2、江苏连云港现代农业产业园
江苏连云港现代农业产业园位于江苏连云港市西部，占地面积达700多亩，建有垦殖蔬菜种植基地、渔业养殖基地、蔬菜种植技术示范基地、水果种植技术示范基地等，成熟了一条以垦殖蔬菜种植、渔业养殖、蔬菜技术示范等为主的现代农业产业链。
垦殖蔬菜种植基地采用环境友好、无公害的蔬菜种植技术，建立了大规模种植模式，种
植了地瓜、茄子、芹菜、韭菜、菜花、洋葱、西红柿等。
产业园区案例
温州金州电商产业园 - 园区优势 人才培训：温州电商人才培养学校，为入驻企业输送和培养电商人才，提高人才的专业水 平，降低企业的人才成本。 仓储物流：统一的物流管理服务，大大降低企业的物流成本。 办公场地：4.6米的层高，大开间，全落地玻璃隔断，简装修。 货品对接：建设分销平台、O2O淘鞋城 第三方服务：淘宝摄影、美工制作、VI设计、代运营公司、电商渠道服务公司。 电商平台对接：与淘宝、天猫、京东商城、拍拍网等国内主要电商平台建立战略合作，为 入园企业提供定期回访、培训，组织各类促销活动。 金融服务：为入园企业提供银行贷款对接、第三方担保贷款、项目投融资、股权交易等服 务。 温州金州电商产业园 - 园区配套
青海省海 西石狮电 子商务园 区
概况简介 园区规划总占地面积131亩，总投资10亿元，总建筑面积达30万平方米。 园区采用“政府主导、市场化运作、国际化管理”的运营模式，以打造国家级产业 基地为目标，在福建省政府、泉州、石狮市委、市政府以及有关部门的大力支持下，园 区先后被被列入石狮市“十二五规划”重点项目、福建省及泉州市重点项目、海西（石 狮）电子商务科技孵化基地。目前，园区正积极申报国家级电子商务示范基地，通过中 央、省市各级政府的调研，一致认为园区符合申报条件。 为大力促进石狮市电子商务产业健康快速的发展，突破有形市场空间地域的限制， 园区努力推进周边资源的联片建设，形成园区与石狮服装城、国际轻纺城三城为一体的 产业经济版块核心商圈，大力引聚企业回归、总部回迁、税收回流，实现入驻企业的经 营和生产在区域上分离，以第三产业发展带动第二产业的转型升级，形成产业集群规模 效应。同时，园区将与各地商会、协会、企业及各界朋友携手，共谋发展，力争打造中 国最大乃至国际最具影响力的纺织服装行业电子商务产业园区。 海西石狮电子商务园区为福建石狮市裕通集团有限公司下属子公司。福建石狮市裕 通集团有限公司，创建于2005年3月，旗下拥有6家子公司，分别为：石狮裕通集团开 发建设有限公司、海西石狮电子商务园区、石狮灵秀纺织城管理有限公司、石狮裕通集 团商业运营管理有限公司、石狮裕通国际商贸城有限公司、石狮市裕通集团投资有限公 司、石狮市裕通集团物流有限公司。公司秉承差异化定位、专业化决策的经营宗旨，贯 彻打造专业商贸集散平台、成就国际信息资讯中心的发展战略，以促进产业升级为己任， 达到全面促进城市经济发展的目标。
产业园风险案例分享
产业园风险案例分享朋友们！今天来跟大家唠唠产业园里那些事儿，主要是一些风险案例，就当给打算涉足产业园的朋友们提个醒。
一、选址风险荒郊野岭的“孤独产业园”有个老板，雄心勃勃地想搞个高科技产业园。
他可能觉得土地便宜就是王道，就把产业园的地址选在了一个特别偏僻的地方，离城市中心老远了，周围全是荒郊野岭。
刚开始，他想着自己盖楼、修路，把基础设施搞起来，企业就会像蜜蜂见了花一样蜂拥而至。
结果呢？交通是个大问题。
员工上班，早上得倒好几趟车，花两三个小时在路上，谁受得了啊？企业运个原材料或者产品出去，物流成本高得吓人。
而且，因为地方偏，周边配套设施几乎没有。
员工中午想找个地方吃顿好的都难，更别说娱乐休闲设施了。
这导致很难吸引到人才，企业不愿意入驻。
这个产业园就像一个被遗忘在角落的孩子，孤零零地在那，最后老板投进去的钱就像打水漂一样，只听到“噗通”一声，啥都没了。
二、盲目跟风风险热门产业的“跟风悲剧”那时候人工智能特别火，大家都觉得这是个赚钱的好机会。
有个产业园就主打人工智能产业，把招牌打得震天响。
他们到处招商，不管企业有没有真本事，只要沾点人工智能的边就往里拉。
结果呢？好多企业只是打着人工智能的幌子，实际上技术不过关，产品也没市场。
而且，这个产业园没有考虑到当地的产业基础。
当地根本没有相关的上下游产业链，就像一个孤零零的小岛，周围没有任何支援。
这些入驻的企业想找个合作伙伴都难，想采购点特殊的零部件还得从外地运，成本又高了。
这个产业园里的企业一个个倒闭，产业园也变得冷冷清清。
三、资金链风险盖一半的产业园“烂尾”了。
还有个产业园的项目，一开始规划得特别宏大。
要盖十几栋现代化的写字楼，还有配套的员工宿舍、商场什么的。
老板一开始资金就不是很充裕，但他觉得只要先把项目启动起来，后面肯定能吸引到投资。
于是就开始破土动工了。
可是工程进行到一半的时候，钱不够了。
银行贷款批不下来，之前说好的投资方也撤资了。
这时候工人拿不到工资，就停工了。
产业园升级改造案例
产业园升级改造案例这个产业园以前啊，那可真是个“问题儿童”。
先说建筑外观吧，就像个上了年纪的老头子，墙皮脱落得像得了皮肤病，屋顶的瓦片也是缺胳膊少腿的。
园区里的道路呢，坑坑洼洼，就像月球表面似的，开车进去感觉就像在玩越野挑战，一不小心就能把你的车给颠散架。
再说说园区里的设施，那简直就是“古董”级别。
水电线路乱得像一团乱麻，动不动就跳闸或者停水，搞得企业在里面办公就像在玩“心跳游戏”。
而且配套设施几乎没有，员工想找个吃饭的地方，都得跑到老远的地方去，午休的时候连个舒适的休息区都没有，就只能趴在办公桌上，活像一群受气的小媳妇。
但是呢，有一群特别有想法的人接手了这个产业园，他们就像一群超级英雄，要给这个产业园来个“重生”。
他们第一步就是从“面子”开始改造。
请来了超厉害的设计师，把那些破旧的建筑外立面重新设计。
以前脱落墙皮的地方，现在变成了时尚的玻璃幕墙，在阳光下闪闪发光，就像穿上了一件亮晶晶的铠甲。
屋顶也重新修缮，不仅防水做得杠杠的，还加了一些绿化，远远看去就像戴了一顶漂亮的绿色帽子，不过这可是时尚的绿色帽子哦。
园区的道路呢，全部重新铺设，平坦得像一面镜子，而且还划分了专门的车道和人行道，再也不用担心会车的时候像两只斗架的公鸡一样堵在那里了。
接着就是对“里子”进行大手术。
那些乱成一团的水电线路全部被拆除，重新规划铺设。
现在好了，电力充足得很，企业可以随心所欲地开各种设备，再也不怕突然跳闸了。
水也是源源不断，清澈又干净。
然后，他们开始大搞配套设施建设。
新建了一个美食广场，里面各种美食应有尽有，从本地小吃到国际大餐，员工们就像掉进了美食的天堂。
还打造了一个超级舒适的休闲区，有软软的沙发、绿树成荫的小道，员工午休的时候可以在那里悠闲地散步或者惬意地打个盹。
除了这些，他们还很有远见地升级了园区的产业布局。
以前园区里的企业就像一盘散沙，各自为政，互相之间没有什么合作。
现在呢，他们根据不同企业的类型和发展方向，重新划分了区域，把相关的企业聚集在一起。
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案例分析— 国家863中部软件园
案例分析— 河南电子商务产业园
项目基本名称
项目名称
现场地址 占地面积 建筑面积 业态组合 销售模式 销售均价 租金 物业费 物业公司 停车位
河南电子商务产业园
高新区科学大道与长椿路交叉口 南500米东南角 107亩 20万㎡ 写字楼 销售、出租 4860元/平米起 ---630
河南电子商务产业园 户型图
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案例分析—台湾科技产业园
项目基本名称
项目名称 现场地址 占地面积 建筑面积 业态组合 销售模式 销售均价 租金 物业费 物业公司 台湾科技产业园 航空港区四港联动大道和102省道交 汇处 134.4万㎡ 200万㎡ 标准厂房、写字楼、酒店式公寓、 商业 销售、招商 待定(周边均价10097） 30-35元/㎡月 —— —— 郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导 区，河南省2010年第六届中国河南国际投资贸易洽谈会上 签约的重点项目，是河南省2011年22个商务重点项目之一， 也是航空港区产业聚集区重点项目。
案例分析— 郑州总部企业基地
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案例分析— 国家863中部软件园
项目基本名称
项目名称 现场地址 占地面积 建筑面积 业态组合 销售模式 销售均价 租金 物业费 物业公司 停车位 国家863中部软件园 高新区翠竹街与银屏路交界处 133亩 10万㎡ 写字楼、旗舰商务花园11栋框架物 业类别 出租、销售 6300元/㎡ 30.00元/㎡/月 2.00元/㎡/月 河南省和协物业管理有限公司 750个
停车位
——
工业用地 1300 亩，集中建设新型标准厂房约 140 万平方米；配套生活商业用地约 600 亩，集中配套总裁公寓、 白领公寓、SOHO 公寓及大型商业中心约60万平方米； 面积区间：写字楼100-1000平米，厂房100-6000平米；厂房层高4.5米； 采购形式：1.品牌服务邀约；2.战略合作联盟；3.供需集团采购；4.生产服务共赢
优惠政策：可按每年缴纳的企业所得税、增值税、营业税区财政留成的30%，连续五年以专项资金形式奖励企业
案例分析—台湾科技产业园
案例分析—生物医药产业园
项目基本名称
项目名称 现场地址 占地面积 建筑面积 生物医药产业园 高新区瑞达路冬青街交汇处 规划5平方公里 3.2万㎡
业态组合
销售模式 销售均价 租金 物业费 物业公司 停车位
标准厂房、写字楼
销售、出租 已售完 30元/㎡月左右 —— —— —— 郑州生物医药产业园成立于 2000年1月18日，是郑州 高新技术产业开发区管委会直属的公益型科技事业服务机 构，是河南省火炬计划生物医药产业基地，是国家法定的 享受税收优惠政策的特殊区域。
郑州生物医药产业园位于郑州高新区中心地带，集中发展区规划面积5平方公里。现有两个面积达16000平方米的孵 化基地，正在规划建设集科研、加工、贸易于一体的河南省种子产业基地和按GMP标准设计的50000平方米的标准厂房。 面积区间：写字楼100-1000平米，厂房100-6000平米；厂房层高4.5米； 运营现状：目前拥有80多家规模较大的生物医药企业，年产值达10亿多元。例如众生制药、仲景药业、中药现代化企业； 华美生物、海星邦和、等企业在生物制品和基因工程药物开发方面处于国内领先地位；一座博士后流动站，两个省级工 程技术中心和一个专业孵化器。 优惠政策：可按每年缴纳的企业所得税、增值税、营业税区财政留成的30%，连续五年以专项资金形式奖励企业
销售现状：只剩2栋，处于清盘期，正在招商。 面积区间：由19栋6到9层的独栋和二栋12层联合式孵化器组成，分两期开发。19栋独栋的总建筑面积为44181平方米， 19栋独栋从最小面积1700多平米到最大面积2700多平米纯框架结构。独栋平层面积500~600㎡。 配套设施： 12层的联合式孵化器1至3层为餐饮、娱乐、购物等为一体的商务中心。有地下停车场。周边配套齐全，内 部配套相对不齐全。部分楼层有底商。
销售现状：4860元/平起，全款优惠10个点，按揭优惠5个点，一期已开盘，共有4栋楼，最高为140-5000平之间，分两期建设：一期落成6.8万平方米，二期工程12万平方米。 优惠政策：财政补贴-根据入驻企业缴纳的营业税、企业所得税形成的区级财政留成部分，连续5年者支持比例为50%。 房租补贴-每年每平方米区级财政留成部分超过1000元的电商企业给予房租补贴，补助20元/ ㎡ /月。从入驻之日起连续补贴3年。
配套设施：1000多㎡职工餐厅、8000多平方米的商业街、运动场所，园区内商务咖啡馆、公用会议室、多功能报告 厅、商务服务中心。周边及内部配套齐全。有地下停车场。有863软件孵化器。 项目现状：郑州高新区规划的 80 万㎡国家863中部软件基地的核心部分，园区占地面积 133 亩，由多层、小高层、 商务别墅等 11 栋框架结构建筑组成。建成后的园区可容纳200多家软件企业，将成为河南省第一个有规模的软件产 业园。容积率1.1，绿化率40%。
高新技术企业优惠政策 一、国务院批准的高新技术产业开发区内的企业，经有关部门认定为高新技术企业的， 减按15%的税率征收企业所得税，新版的高新技术企业，自获利年度去免征所得税两年，免 税期结束后，继续减按15%税率征收企业所得税。 二、高新区内企业事业单位进行技术转让以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关 的技术咨询、技术服务、技术培训所得，年净收入在三十万元以下的，暂免征收企业所得税。 三、对科研单位和大专院校服务于各专业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术 服务、技术承包所取得的技术性服务收入暂免征收企业所得税。 四、对高新技术产业开发、生产的设备及仪器，经过批准，可以实行快速折旧。 五、国有、集体工业企业及国有、集体企业控股并从事工业生产经营的股份制企业、联 营企业发生的技术开发费比上年实际增长10%以上的，经税务机关审核批准，允许再按技术 开发费实际发生额的50%，抵扣当年度的应纳说所得额。 软件企业优惠政策 一、经国际有关部门认定的软件企业，属增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件 产品2010前按17%的法定说率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退。 二、新办软件企业经认定后，自开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第 三年至第五年减半征收企业所得税。 三、软件生产企业的工资和培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时扣除。 四、企事业单位购进软件，凡购置成本达到固定资产标准或形成无形资产，可以按照固 定资产或无形资产进行核算。经过批准，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年。 五、从2003年1月1日起对经认定属于新办软件生产企业同时又是国务院批准的高新技 术产业开发区的新办高新技术企业，可以享受新办软件生产企业的减免税优惠。在减税期间， 按照15%税率减半征收企业所得税;减免税期满后，按照15%税率计征企业所得税。