东贸国际广场项目简介

酒厂小区
本项目
欧逸丽庭
紫竹园
东贸商圈以其核心居住五大社区的人口数量及次圈的6大社区及边圈居住人口数量大概统计 约为35万人。 项目周边小区众多，学校幼儿园、政府机关单位距离项目较近，带来大量人群消费；项目有 众多房地产销售中心坐落于102国道旁。商铺业态以沿街商铺为主，多为餐饮、娱乐、住宅 配套等，主要满足周边居民的日常生活需求，没有大型商业综合体。
汇福国际健康城
东贸国际
成功大广场
东贸国际项目介绍—周边消费群
圣得 西区 贝特尔 幼儿园 潮白人家 中共交通部 党校 幼幼 幼儿园 东方御景 燕灵小区 人民医院 交通大队 鑫东购物 中心 思菩兰国际 会议中心 香格里拉 公寓 燕郊中学 维多利亚 公寓 交通运输管理 干部学院 行宫市场 三河市燕郊 镇政府 新世纪 商城
东贸酒店外墙全部采用玻璃幕墙设计，外立面
颜色为墨绿色。从通燕高速下来，一眼看见的 就是东贸的裙楼，整体楼高为97.55米。楼体 雄伟壮观，东贸已经与北京融为一体。也因为
其优越的地理位置，被誉为“燕郊门户”,成
为燕郊标志性建筑物。 酒店占地面积是 5459.2 ㎡ ，酒店总建筑面积55145.84㎡（含 裙房），其中商业建筑面积：8612.26 ㎡，公 寓建筑面积：16623.45 ㎡，酒店裙房建筑面 积：16588.94 ㎡，酒店宾馆建筑面积： 13321.19 ㎡.客房为6-26层，共有21层，客房
东贸国际酒店简介--酒店客房
·酒店客房面积为：50—60平米 ·卫生间面积为：8平米
东贸国际酒店简介--局部挑高及面积
•大堂：层高：11.86米，净面积：615平米
•宴会厅：层高：12.6米，净面积：806㎡
•餐饮配套：位置：酒店裙房4/5层
•面积：约8000㎡
•游泳池：符合五星级酒店标准 •其他娱乐配套：符合五星级酒店标准 •车位：约300个
2011年城镇居民人均收入22818元，人均支出14388元。将有力地促进消费市场的快速发展
廊坊市GDP增长速度较快，近五年增速均达10%以上，居民人均可支配收入 稳定增长，具有较强的消费能力，为商业发展提供有力支撑
城市背景简介—交通
1、未来规划有6条与北京衔接的道路，包括：通燕高速路、迎宾路、燕顺路、102国道 、神威北路、南外环路； 2、本项目北距首都国际机场及新国际展览中心25公里。南邻102国道，西距国贸中心 (CBD)25公里，东侧为燕郊老城区。京通快速路半小时直达国贸。
东贸国际酒店简介--技术指标
楼层范围
24层至26层
层高
3.7米
6层至23层 2层至5层
1层大堂层高 1层标准层高 地下1层 地下2层
3.4米 4.2米
11.86米 6米 3.9米 4.4米
东贸国际酒店简介--酒店立面图
2016年8月
此处为演示模版标题
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1
城市背景简介
City Brief Background
2
东贸国际项目简介
Project Profile
目录
contents
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东贸国际广场简介
Dmall Profile
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东贸国际酒店简介
Hotel Description
Part1
城市背景简介
城市背景简介—区位
地块介绍：
本项目
建设用地约225亩，总建筑面积约100 万平米 住宅部分：已全部入住
商业部分：
京 榆 旧 线
项目北侧东贸名品街全部售罄，且运 营良好 项目南侧酒店、百货、步行街、商铺 土建完成、招商正在进行中
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1
酒店现状
东贸国际项目简介--交通
线路 811
公共交通站点
起点 燕郊冶金 一局 燕郊上上 城5 期 诸葛店 大厂 大厂 诸葛店 终点 八王坟东 站 郎家园 郎家园 郎家园 郎家园 地铁草房
心紧密连接。
燕郊开发区幅员面积180平方公里，规划面积 80平方公里，目前常住人口已超过60万，未来 五至十年常住人口将超过100万。
燕郊开发区位于首都东大门，与北京通州区仅一河之隔，幅员 面积180平方公里，规划面积80平方公里，规划人口200万人。
城市背景简介—经济发展水平
近年来，廊坊经济呈现稳定增长，2011年GDP达到1612亿元，增速达到11.5%
项目紧邻通燕高速（102国道），燕顺路、行宫西大街等主要交通干道，地理位置优越， 交通极为便利，作为燕郊“第一站”是所有出入北京的公交车的必停站
东贸国际项目简介—周边商业分布情况
东贸国际商业广场以完善的配套决定了整个燕郊新城区商业核心区的位置.
以东贸国际为中心，南侧是成功大广场,总建面为121万平米,成功广场南侧的燕达国际健康城 总建筑面积约为120万平方米，现在已投入使用的燕达国际医院、金色年华养护中心；东贸西北侧 是总建面约为68万平方米的汇福国际健康城；东侧是规划中的兴达广场，形成了“三角布局图” ，为东贸成为商圈核心的商业氛围奠定了良好的基础。
城市背景简介—区域环境
燕郊经济技术开发区常住人口超过60万，城区面积42平方公里。正在崛起成为
极具发展潜力的商务之城、科技之城、健康休闲之城和生态宜居之城。并以“
京东后花园”的崭新姿态成为大北京的经济特区，区域经济发展的领军、扼守 京东门户。缔造京东桥头堡，建设环首都经济圈.
城市背景简介—区域商业环境
眼 城
镜
培训/青年创业中心 /美容/SPA
培训教育/美容spa/青年创业中心 眼镜城
东贸国际广场简介--酒店裙楼
1/2层：酒店大堂（局部咖啡/银 行） 3层： 大型影院
4层：商务宴请（美食）
5层：娱乐 KTV B1层：娱乐/酒店配套
F1 F2 F3 F5 B1
Part4
东贸国际酒店简介\
东贸国际酒店简介--酒店概况
城市背景简介-区域人口
燕郊人口呈年轻化特色，以出生在70年后及80年后的社会 新锐精英阶层为主，大部分为工作在北京CBD的白领。
时尚的燕郊
此部分常住人口具有高学历、具有国际视野、紧随时尚潮 流、注重生活品质等特点，对于品牌认可度较高，具有较 强消费能力。
时尚 精英 白领
Part2
东贸国际项目简介

东贸国际广场简介--商业规划
会所
生活配 套商业
1号公寓
2号公寓
酒店裙房
幼儿园
酒店 SOHO 写字楼
北
燕
顺
路
东贸国际广场简介--业态布局
商业22号楼
东贸 SOHO 写字楼
南主出入口 南出入口
五星级酒店
五星级酒店
酒店裙楼
五星级酒店
商业 2号楼
商业 群楼
商业 1号楼
地下商业
东贸国际广场简介--地下一层
河北廊坊燕郊开发区，位于环京津、环渤海经 济圈核心，燕郊开发区位于首都东大门，与北 京通州国际新城仅一河之隔。 距北京市中心天安门30公里，距首都机场25公 里，通燕高速公路、京秦、大秦电气化铁路横 贯东西，北京930、811、812、815等十多条公 交车直通区内，京通快速路将燕郊与北京市中
燕郊兴达 广场小区
813 815 816 817 819
本项目
京 榆 旧 线
公交车站
人流方向
车流方向
项目地理位置优越，交通极其便利 作为燕郊“第一站”，是所有经东线出入北京的 公交车的必停站，等车时间不到5分钟 向西通过通燕高速、京通快速及轻轨八通线与 CBD全程直线对接 向北经燕顺路连接京平高速，前往首都国际机场 或新国际展览中心的驾车时间仅为25分钟
潜力的燕郊
燕郊自2003年房地产的大跨越发展，居住人口成倍增长 ，但相关服务配套产业发展滞后。燕郊现有商业配套服 务与整体消费水平严重不匹配。 燕郊现有商业物业以淘宝城、低端百货、硬件陈旧的低
档购物中心及社区底商为主，与燕郊现有具有国际视野
的消费群体严重不匹配。 居住人口超过60万的时尚燕郊期待新的都市商业满足消 费需求。
Part3
东贸国际广场简介
东贸国际广场简介-项目概况
东贸国际广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、艺术于一体，总商业面积为13.8万平 米，包含了五星级酒店，精品超市、儿童乐园、时尚精品服装步行街及各种美食。大型品牌主 力店领衔驻入，形成了北京东部区域核心，填补了京东经济日星月异发展过程中对大型商业中 心需求的空白。
东贸国际广场简介--B1层
SOHO秀城 美食广场/电玩/台球 儿童天地 邻 里 中 心
超市
运动休闲
美食广场/电玩/台球 儿童天地 SOHO秀城 邻里中心 运动休闲 超市
东贸国际广场简介--东塔1/2层
一层二层 SOHO 秀城
SOHO 秀城
东贸国际广场简介--东塔3层
培训/青年创业中心 /美容/SPA
东贸国际广场简介--项目定位
东贸国际广场
“京东首席 高端商业综合体”
精品 商业街
精品超市 卖场
盛宴 美食
国际 星级酒店
私人高端 会所
东贸国际广场简介--业态规划
时/尚/前/沿
专/业/卖/场
东贸国际广场简介--业态规划
美/食/荟/萃/
童/话/天/地/
东贸国际广场简介--业态规划
精/品/超/市
休/闲/娱/乐
189间，酒店式公寓200间。
东贸国际酒店简介--酒店规划
燕郊唯一集会展、客房、大型商务餐饮机构、休闲娱乐为一体的五星级酒店
东贸国际酒店简介—酒店宴会厅
800平米的多功能宴会厅、大小不等的会议室有10个，可以实现完美联动。
东贸酒店的会议中心是可容纳800人的大型现代化会议中心。集会议、展览、演 出、商务、为一体 。她的出现，不仅提升了燕郊本地酒店的档次，也让会议接待水准和 场地得以完善和提高。我们拥有可容纳约300辆小型轿车的停车场，您的车可以享受五星 级宾馆待遇。闲暇时，可以到我们的特色主题餐厅或者酒吧里放松心情。还可以做一个 舒服的SPA，让每天的生活都感觉在度假。
东贸国际项目简介—项目概况 东贸国际建设
用地约225亩，总建筑
面积约100多万平米是 一座集五星酒店、东
贸SOHO、东贸广场、
酒店式公寓以及8000 余套度假级水景花园
公寓的超大型城市建
筑综合体，媲美财富 中心和华贸中心。
东贸国际项目简介—位置
地理位置：
位于京哈高速燕郊出入口的北侧，燕 顺路的东侧(燕郊门户位置）