住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

一、基本要求

01、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。

02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性，

不得破坏建筑物外立面。

03、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。

04、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立

管、给水管道、地漏、坐便器的位置。

05、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。

06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。

07、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业主验收。前

道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。

08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。

二、开工前准备工作

01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或

矛盾之处。如有问题，应立即修正施工方案。

02、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过3CM以上，

则应考虑修改施工方案。

03、检查原电路，给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。

04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。

05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。

06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。

07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进

度单，工程施工管理条例等）。

三、水电管线铺设工程

01、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。

02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。

03、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。

04、管线槽深度不小于35mm，布线应平直，尽可不走斜线。

05、线盒、端口的标高、间距应符合标准，偏差小于等于3㎜。

06、管道终端10㎝处设管卡，应平整牢固端正并用水泥封固。

07、水管安装不得靠近电源和燃气管，相距大于150㎜。

08、水管端口避开电管插座，避免交叉，相距大于150㎜。

09、冷热水管排设完毕后，用压力泵（8㎏/cm2）测试，待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。

10、管排设为左热右冷、上热下冷。

11、给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下。

12、检查线路走向、标高、开关插座的位置是否符合要求。

13、电线、线头连接应符合要求。

14、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线（PE）。

15、穿弹簧方可弯曲PVC线管。

16、电线接头规范、采用双层专用胶带包复，无脱胶带现象。

17、强电、弱电，不可混穿同一线管。

18、管内导线的总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内径截面积的40%。

19、电气开关插座应避开燃气管，相距大于150㎜。

20、电线线头不可裸露，线管内不可有接头和扭结，电线能够抽动。

21、插座如移位应将原线抽出，然后重新穿线。

22、开关、插座暗盒安装平整，偏差小于等于2㎜。

23、吊顶内灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。

24、不得将阻燃线管、配管固定在平顶的吊架龙骨上。

25、使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。

26、接地保护应可靠，绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

27、电源插座底边离地面不低于25㎝，开关离地面1.4m左右。

28、线盒内导线应留有余量，长度为150㎜。

29、接线时相线进开关，零线直接进灯头。

30、螺口灯头相线不应接外壳。

31、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求（左N，右L，中上PE）。

32、电话线穿管BV、TV线均应单独穿管。

33、电视分配器是否安装。

34、电话连通状况应良好。

35、电源线插座与电视、电话、网络插座的水平间距应大于10㎝。

36、电气隐藏工程验收后，重新绘制电线路走向图，并拍摄归档。

四、墙体改造（防水）工程

01、砌粉灰浆水泥含量正确（含量等级应不下于32.5）。

02、凿墙开洞时，严禁用铁锤直接敲打墙体。应先用机械切割，后用电锤成排打孔，再用钢扦敲凿。

03、墙体改造前须办理相关手续，门洞砌粉与设计要求相符，偏差小于等于5㎜。

04、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆。

05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸准确，不走样。

06、砖体、线管不应裸露，粉层表面应平整精光。偏差小于3㎜。

07、下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm，尺寸上下一致。

08、砌粉浴缸前，检查排水接口是否对位，是否密封严实。

09、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐，缸底填实并灌沙，浴缸底部无积水。

10、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应具有产品合格证书。

11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行。

12、在做防水工程前，其基层表面应平整清洁，不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷。

13、施工的环境温度在5℃以上。

14、水涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。

15、"堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、阴阳角等部位，在大面积防水施工前应先做防水附加层。

16、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面30cm；浴室冲淋房墙面的防水层高度不低于1.8m。

17、地面防水工程应做蓄水测试，蓄水时间不少于12小时。

五、墙地砖铺贴工程

01、地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜。